物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé)（通用20篇）

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇1

　　1.負責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行

　　3.接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時維修工單處理

　　5.負責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇2

　　1、負責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;

　　3、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇3

　　1、負責(zé)項目泥水、防水補漏工作的實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責(zé)排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負責(zé)水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　6、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇4

　　1、保證各個區(qū)域內(nèi)的公寓房源設(shè)備正常運行;

　　2、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況，報告運行故障和設(shè)備報修，及時處理客戶報修;

　　3、負責(zé)倉庫物資的出入庫登記;

　　4、物資不充足時需要走審批申請購買;

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇5

　　按照公司規(guī)定，對所轄園區(qū)、商業(yè)項目內(nèi)日常供水、供電等設(shè)備進行巡檢、維修、保養(yǎng)及校準。

　　發(fā)生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應(yīng)急措施。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇6

　　1、負責(zé)辦公區(qū)域的水電安裝、設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工作;

　　2、做好值班工作日記和設(shè)備運行記錄;

　　3、完成公司或上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇7

　　1.   負責(zé)做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；

　　2.認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇8

　　1.負責(zé)廣場公共設(shè)施的維修；

　　2.負責(zé)公共設(shè)施改造、更新；

　　3.負責(zé)公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　4.維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；

　　5.協(xié)助主管進行公共設(shè)施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇9

　　1、嚴格履行維修工職責(zé)及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好小區(qū)公共設(shè)備，確保設(shè)施運行正常。

　　2、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并做好日常的保潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并做好記錄。

　　3、對業(yè)主報修及時、熱情、服務(wù)周到。

　　4、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。

　　5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇10

　　1、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保;

　　2、負責(zé)協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保計劃;

　　3、負責(zé)日常轄區(qū)內(nèi)業(yè)主報修;

　　4、負責(zé)責(zé)任區(qū)設(shè)備房內(nèi)的衛(wèi)生、設(shè)備外觀除塵、檢查維護設(shè)備房內(nèi)消防器材，確保齊全、有效;

　　5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費，保證維修及時性和效果;

　　6、如實填寫設(shè)備設(shè)施的運行記錄、周期維護保養(yǎng)的記錄，及時歸檔;

　　7、責(zé)任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報;

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇11

　　1、定時巡查設(shè)備的運行狀況，并做好記錄，定期按相關(guān)操作規(guī)程做好保養(yǎng)檢修工作，保證設(shè)備正常運行;

　　2、完成每日客服報修的維修工作;

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇12

　　1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。

　　2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的常見故障。

　　5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務(wù)中心。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇13

　　1.負責(zé)服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運行良好;

　　2. 了解所管轄設(shè)備的動態(tài)趨勢，并提出建議;

　　3.配合其他技術(shù)人員進行維護工作;

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇14

　　1、負責(zé)水泵房、配電房、消防設(shè)備等日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)等工作;

　　2、按時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及反饋并處理;

　　3、維護大廈內(nèi)水電供應(yīng)設(shè)備確保能正常運轉(zhuǎn);

　　4、主要負責(zé)給排水相關(guān)工作。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇15

　　1、接受業(yè)主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪;

　　2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍，以及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能;

　　3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號的供配電設(shè)備性能與維修工作的技能;

　　4、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行巡查、養(yǎng)護;

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇16

　　1、 負責(zé)對轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、巡檢與維護;

　　2、 負責(zé)對轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的分布，功能分配情況進行管理;

　　3、 根據(jù)業(yè)主報修信息及日常檢查結(jié)果，對設(shè)備設(shè)施進行維修、維護;

　　4、 負責(zé)設(shè)備設(shè)施事故現(xiàn)場的處理，并分析原因、完成上報;

　　5、 負責(zé)對調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項，提出并落實整改措施;

　　6、 負責(zé)完成管理處和工程主管安排工作任務(wù) 。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇17

　　1. 服從部門負責(zé)人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務(wù)意識;

　　2. 負責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;

　　3. 對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;

　　4. 積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負責(zé)人聯(lián)系;

　　5. 發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負責(zé)人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議;

　　6. 定期清潔配電房，做到“三凈”(設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈)，確保設(shè)備正常運行;

　　7. 嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇18

　　1、負責(zé)物業(yè)項目日常工程維修工作;

　　2、負責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　3、負責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇19

　　1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況;

　　2、加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;

　　3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要;

　　4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常;

　　5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;

　　6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé) 篇20

　　1、負責(zé)公寓項目房屋及家電的日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

　　2、負責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

　　3、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　4、負責(zé)水泵、消防設(shè)施的維護檢修工作。