物業(yè)維修人員職責(zé)（通用24篇）

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇1

　　1、負(fù)責(zé)商業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇2

　　1. 服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹立良好服務(wù)意識(shí);

　　2. 負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;

　　3. 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4. 積極為客戶提供多項(xiàng)便民服務(wù)，接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系;

　　5. 發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議;

　　6. 定期清潔配電房，做到“三凈”(設(shè)備凈、機(jī)房凈、工作場地凈)，確保設(shè)備正常運(yùn)行;

　　7. 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇3

　　1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強(qiáng)弱電系統(tǒng)，確保小區(qū)內(nèi)各報(bào)警、監(jiān)控、聯(lián)動(dòng)柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作;

　　2、按公司體系要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修，并記錄檢修情況;

　　3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等;

　　4、及時(shí)處理責(zé)任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關(guān)問題.

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇4

　　1.服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排，及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。

　　2.自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準(zhǔn)冒險(xiǎn)作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。

　　3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。

　　4.發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時(shí)與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

　　5.嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運(yùn)行。

　　6.負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時(shí)正常供水。

　　7.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

　　8.負(fù)責(zé)園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

　　9.負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。

　　10.負(fù)責(zé)園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。

　　11.負(fù)責(zé)入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

　　12.負(fù)責(zé)處理租戶的緊急維修工作。

　　13.堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14.完成上級(jí)交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇5

　　1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項(xiàng)系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，上報(bào)并積極處理異常;

　　2、點(diǎn)檢、維護(hù)、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總

　　3、用量(電、水等)及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析

　　4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的管理與采購

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇6

　　1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時(shí)間完成。

　　2、進(jìn)行低壓房，電表房設(shè)備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;

　　3、弱電設(shè)備保養(yǎng)，維修：進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)及維修;

　　4、公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;

　　5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的全面檢修、調(diào)整。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇7

　　1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況;

　　2、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置;

　　3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要;

　　4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

　　5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;

　　6、在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇8

　　1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的.排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計(jì)劃安排與落實(shí);

　　3、負(fù)責(zé)業(yè)主的進(jìn)戶維修，并對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪;

　　4、配合項(xiàng)目完成其他的日常工作。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇9

　　1、負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目房屋及家電的日常維修、計(jì)劃檢修、保養(yǎng);

　　2、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

　　3、及時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;

　　4、負(fù)責(zé)水泵、消防設(shè)施的維護(hù)檢修工作。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇10

　　1、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和管理;

　　2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場安裝、維護(hù)、整改等工作;保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用;

　　3、個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù);

　　4、檢查(驗(yàn)收)設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果;及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇11

　　1、負(fù)責(zé)水泵房、配電房、消防設(shè)備等日常維修、計(jì)劃檢修、保養(yǎng)等工作;

　　2、按時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及反饋并處理;

　　3、維護(hù)大廈內(nèi)水電供應(yīng)設(shè)備確保能正常運(yùn)轉(zhuǎn);

　　4、主要負(fù)責(zé)給排水相關(guān)工作。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇12

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設(shè)備線路等)

　　2、負(fù)責(zé)維修表格、臺(tái)賬的填寫、整理、存檔

　　3、負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進(jìn)行的定期維保、記錄

　　4、協(xié)同處理物業(yè)小區(qū)綜合問題的處理，做好技術(shù)支持。

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事務(wù)

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇13

　　負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護(hù)、修補(bǔ)；

　　負(fù)責(zé)現(xiàn)場根據(jù)部門主管的指揮處理各種突發(fā)事件；

　　負(fù)責(zé)報(bào)修工單的記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作；

　　負(fù)責(zé)維護(hù)維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項(xiàng)；

　　負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡視和保養(yǎng)；

　　上級(jí)交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇14

　　1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計(jì)劃安排與落實(shí);

　　3、負(fù)責(zé)業(yè)主的進(jìn)戶維修，并對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪;

　　4、配合項(xiàng)目完成其他的日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇15

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇16

　　1、有商業(yè)寫字樓承接查驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　2、對(duì)照裝修內(nèi)容對(duì)裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會(huì)判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的常見故障。

　　5、對(duì)強(qiáng)弱電有一定的維修經(jīng)驗(yàn)。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報(bào)客戶服務(wù)中心。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇17

　　1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當(dāng)值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時(shí)匯報(bào)給工程經(jīng)理和副總。

　　2. 檢查審核值班記錄，對(duì)重要事情進(jìn)行跟進(jìn)查看。

　　3. 負(fù)責(zé)用戶申請(qǐng)的受理工作及實(shí)施中的安全監(jiān)察工作。

　　4. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域土建裝修的維護(hù)保養(yǎng)與整修工作。

　　5. 定期制定項(xiàng)目的大修、更新、改造計(jì)劃，并按批準(zhǔn)的計(jì)劃按質(zhì)、按量、按時(shí)完成。

　　6. 負(fù)責(zé)所管轄員工的工作質(zhì)量與紀(jì)律，對(duì)各種

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇18

　　1.   負(fù)責(zé)做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時(shí)開（閉）設(shè)備；

　　2.認(rèn)真執(zhí)行各機(jī)房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄；

　　3.認(rèn)真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運(yùn)行正常；

　　4.在值班運(yùn)行、巡檢、維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報(bào)修單，應(yīng)迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時(shí)向維修領(lǐng)班及維修主任報(bào)告。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇19

　　1、定時(shí)巡查設(shè)備的運(yùn)行狀況，并做好記錄，定期按相關(guān)操作規(guī)程做好保養(yǎng)檢修工作，保證設(shè)備正常運(yùn)行;

　　2、完成每日客服報(bào)修的維修工作;

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇20

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇21

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶家中報(bào)單維修;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)各類機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認(rèn)真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理;

　　4、完成上級(jí)交辦的其它工作;

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇22

　　1、 負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、巡檢與維護(hù);

　　2、 負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的分布，功能分配情況進(jìn)行管理;

　　3、 根據(jù)業(yè)主報(bào)修信息及日常檢查結(jié)果，對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、維護(hù);

　　4、 負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施事故現(xiàn)場的處理，并分析原因、完成上報(bào);

　　5、 負(fù)責(zé)對(duì)調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項(xiàng)，提出并落實(shí)整改措施;

　　6、 負(fù)責(zé)完成管理處和工程主管安排工作任務(wù) 。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇23

　　1、對(duì)公司規(guī)定的項(xiàng)目點(diǎn)的工作進(jìn)行檢查和維修;

　　2、對(duì)值班期間發(fā)生的問題及時(shí)上報(bào)或處理;

　　3、所有物業(yè)設(shè)備的檢查等;

　　4、執(zhí)行、參加公司臨時(shí)委派的任務(wù)。

物業(yè)維修人員職責(zé) 篇24

　　1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃;制定每月各項(xiàng)工作計(jì)劃、采購計(jì)劃和報(bào)表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。

　　3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理。

　　4、負(fù)責(zé)維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對(duì)維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗(yàn)收。

　　5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修，或?yàn)檫M(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

　　6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項(xiàng)規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。

　　7、掌握設(shè)備管理和運(yùn)行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機(jī)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、調(diào)試;

　　9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。