物業維修人員職責_物業維修人員工作內容（精選17篇）

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇1

　　1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規定的時間完成。

　　2、進行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;

　　3、弱電設備保養，維修：進行設備保養及維修;

　　4、公共設備、設施保養、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;

　　5、土木維修、保養，如大堂門的全面檢修、調整。

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇2

　　1、負責商業日常工程維修工作;

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇3

　　1. 服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識;

　　2. 負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法;

　　3. 對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　4. 積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系;

　　5. 發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議;

　　6. 定期清潔配電房，做到“三凈”(設備凈、機房凈、工作場地凈)，確保設備正常運行;

　　7. 嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第1的原則。

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇4

　　1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統的日常巡檢、抄表及設備維護保養，及時發現問題，上報并積極處理異常;

　　2、點檢、維護、保養相關記錄匯總

　　3、用量(電、水等)及設備運轉數據記錄整理及異常分析

　　4、負責設施備品備件的管理與采購

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇5

　　1.服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。

　　2.自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保安全生產，不準冒險作業，杜絕人身和設備事故的發生。

　　3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄， 發現問題及時處理，保持室內的設備的整潔。

　　4.發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯系，迅速查明原因，采取應急措施。

　　5.嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。

　　6.負責給排水設備、設施的操作維修保養工作，確保園區內24小時正常供水。

　　7.負責園區內電氣設施、設備的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好。

　　8.負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。

　　9.負責園區消防設施、設備的檢修、保養工作。

　　10.負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。

　　11.負責入園企業二次裝修的管理工作。

　　12.負責處理租戶的緊急維修工作。

　　13.堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14.完成上級交辦的其他工作。

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇6

　　1、熟悉小區內各強弱電系統，確保小區內各報警、監控、聯動柜、高壓配電柜等系統能正常工作;

　　2、按公司體系要求對設備進行檢修，并記錄檢修情況;

　　3、協助工程主管處理維修工作中出現的突發事件等;

　　4、及時處理責任區域內業主反映的相關問題.

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇7

　　1、熟悉基本水電操作技能；

　　2、熟悉裝修、調整相關技能；

　　3、熟練掌握天花、墻面、隔斷門的涂料、油漆修補；地面修補及地磚鋪貼；

　　4、會修理門鎖、管道疏通等物業工作；

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇8

　　1.   負責做好住戶單元及公共區域的例行維修工作，按時開（閉）設備；

　　2.認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇9

　　1、接受業主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪;

　　2、了解本物業房屋建筑范圍，以及該范圍內的設施維護保養內容，熟練掌握維修工作的技能;

　　3、了解管轄范圍內各類型號的供配電設備性能與維修工作的技能;

　　4、根據設施設備維護保養計劃，對公共區域設施設備進行巡查、養護;

　　5、完成領導交辦的其他任務。

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇10

　　1、負責水泵房、配電房、消防設備等日常維修、計劃檢修、保養等工作;

　　2、按時巡查，發現問題及反饋并處理;

　　3、維護大廈內水電供應設備確保能正常運轉;

　　4、主要負責給排水相關工作。

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇11

　　1.負責服轄區內設施設備的巡視、維修保養及記錄工作操作、監控、維修研發大樓公用設備及系統，包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好;

　　2. 了解所管轄設備的動態趨勢，并提出建議;

　　3.配合其他技術人員進行維護工作;

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇12

　　1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　2.對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行

　　3.接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

　　4.及時維修工單處理

　　5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門、天花、報站燈等，發現問題及時處理

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇13

　　1.負責廣場公共設施的維修；

　　2.負責公共設施改造、更新；

　　3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　4.維修工作結束后，及時清理現場；

　　5.協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協調解決工程遺留問題；

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇14

　　1. 負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。

　　2. 檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

　　3. 負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監察工作。

　　4. 負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。

　　5. 定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質、按量、按時完成。

　　6. 負責所管轄員工的工作質量與紀律，對各種

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇15

　　1、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況;

　　2、加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置;

　　3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作,適應住宅區維修工作的需要;

　　4、經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;

　　5、經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢;

　　6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇16

　　1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好小區公共設備，確保設施運行正常。

　　2、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，并做好日常的保潔、保養及巡視檢查，并做好記錄。

　　3、對業主報修及時、熱情、服務周到。

　　4、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。

　　5、領導安排的其他工作。

物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇17

　　1、 負責對轄區內公共設施、設備的檢查、巡檢與維護;

　　2、 負責對轄區內設施、設備的分布，功能分配情況進行管理;

　　3、 根據業主報修信息及日常檢查結果，對設備設施進行維修、維護;

　　4、 負責設備設施事故現場的處理，并分析原因、完成上報;

　　5、 負責對調查中出現的不合格項，提出并落實整改措施;

　　6、 負責完成管理處和工程主管安排工作任務 。