前期物業(yè)管理委托合同
┌─────┬───┬────────┬───────────┬─────┐
│ 類 型 │幢 數(shù)│ 套（單元）數(shù) │ 建筑面積（平方米） │ 備 注 │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│高層 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│小高層 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│多層 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│別墅 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│商業(yè)用房 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│工業(yè)用房 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│辦公樓 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│車庫 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│會(huì)所 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│其他用房 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│合計(jì) │ │ │ │ │
└─────┴───┴────────┴───────────┴─────┘
附件二： 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：
（一）公共服務(wù)：接待和值守按《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)db32/t538-》（以下簡(jiǎn)稱《省標(biāo)》）執(zhí)行。服務(wù)時(shí)限按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
（二）房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理
1、巡檢、裝修管理按《省標(biāo)》執(zhí)行。
2、房屋油漆粉飾按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。但3─5年油飾（粉刷）1次的費(fèi)用應(yīng)納入維修資金。
3、房屋建筑物外立面。因施工等原因致使建筑物、構(gòu)筑物外立面有明顯污跡的，應(yīng)當(dāng)用時(shí)進(jìn)行清洗、粉飾。
4、給水設(shè)施按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
5、排水設(shè)施按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
6、供配電系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。
7、弱電系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。
8、避雷接地系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。
9、電梯運(yùn)行與管理按《省標(biāo)》執(zhí)行。
10、共用空調(diào)系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。
11、道路、停車場(chǎng)（車棚、車庫）及配套設(shè)施按《省標(biāo)》執(zhí)行。
12、_________。
（三）清潔管理
1、共用樓道保潔按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
2、電梯及電梯廳保潔按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
3、傳達(dá)室共用衛(wèi)生間保潔按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
4、停車場(chǎng)、共用車庫或車棚保潔按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
5、道路保潔按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
6、標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
7、綠化帶保潔按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
8、休閑、娛樂、健身設(shè)施保潔按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
9、門衛(wèi)、崗?fù)ぁ⒈O(jiān)控探頭保潔按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
10、垃圾桶、果皮箱按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
11、垃圾收集與處理按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
12、衛(wèi)生消殺按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
13、_________。
（四）園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理
1、草坪按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
2、園林樹木按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
3、花壇按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
4、人工湖、噴水池按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
5、假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省標(biāo)》_________級(jí)執(zhí)行。
6、_________。
（五）安全防范
1、人員組織按《省標(biāo)》級(jí)執(zhí)行。
2、門衛(wèi)按《省標(biāo)》級(jí)執(zhí)行。
3、巡邏按《省標(biāo)》級(jí)執(zhí)行。
4、_________。
（六）其他：緊急事故反應(yīng)、其他防范措施、交通和車輛管理、消防、檔案資料、專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)等按《省標(biāo)》執(zhí)行。
附件三： 前期物業(yè)管理委托合同報(bào)送表