《業主委員會章程》（通用3篇）
《業主委員會章程》 篇1
第一章 總則
第一條 組織名稱、地址。
名稱：
業主委員會（以下簡稱"委員會"）。
地址：
所轄區域范圍：
第二條 本委員會是本住宅區業主對物業實行自治管理的群眾性組織。
本委員會由業主大會或業主代表大會（以下統稱業主大會）選舉產生，向業主大會負責并報告工作。
本委員會自物業管理行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期2年。
第三條 本委員會接受物業管理行政主管部門的管理、監督、指導。
第四條 本委員會的宗旨是：代表和維護全體業主、使用人的合法權益，保障物業的合理、安全使用，維護本物業管理區域內的公共秩序，創造整潔、優美、安全、舒適、文明的工作和居住環境。
第二章 組織機構及職責
第五條 本委員會的組成：設主任1名、副主任名，委員名，聘任執行秘書名。
第六條 本委員會的權利：
�。ㄒ唬└鶕䴓I主大會的決定，與其選聘的物業管理企業簽訂、變更或解除物業管理委托合同；
�。ǘ⿲徸h物業管理企業年度工作計劃和費用預算；
�。ㄈz查、監督物業管理企業的物業管理工作情況；
�。ㄋ模⿲徸h物業管理服務收費標準；
（五）負責維修基金的籌集和使用管理；
�。┍O督公共建筑、公共設施設備和物業管理辦公、經營用房的使用情況；
�。ㄆ撸I主大會賦予的其他權利。
第七條 本委員會的義務：
�。ㄒ唬┫驑I主大會報告工作；
（二）執行業主大會通過的各項決議，接受業主的監督；
（三）監督業主遵守業主公約，協助物業管理企業落實各項管理制度；
（四）履行物業管理委托合同，保障物業管理區域內各項管理目標的實施；
�。ㄎ澹﹨f助物業管理企業收取物業管理服務費及其他代收費；
�。┙邮芪飿I管理行政主管部門的監督、指導。
第八條 本委員會作出的決定，不得與法律、法規、規章相抵觸，不得違反業主大會的決定，不得損害國家利益和公共利益。
第三章 成員產生及職責
第九條 本委員會委員由業主大會從業主中選舉產生，委員可連選連任。
第十條 委員名額分配，堅持按產權份額與代表性相結合的原則。
自然人業主當選委員，由業主本人擔任；法人業主當選委員，由法人委派人員擔任。
第十一條 委員應符合下列條件：
�。ㄒ唬┳袷貒曳珊臀飿I管理有關規定；
（二）熱心公益事業；
�。ㄈ┙M織協調能力較強，在業主中有威信；
�。ㄋ模┥眢w健康，有行為能力；
（五）辦事公道，品行端正，無劣跡。
第十二條 委員的職責：
�。ㄒ唬﹨⒓游瘑T會召開的會議和組織的活動；
（二）審議會議的議案和報告；
�。ㄈ﹨⑴c委員會的決策；
（四）聽取業主、使用人的意見和建議；
（五）向委員會提出議案、建議和意見；
�。┩瓿晌瘑T會交辦的有關工作。
第十三條 委員有下列情形之一的應停任：
�。ㄒ唬┮巡皇菢I主；
�。ǘ┪唇浥鷾蔬B續3次不出席委員會會議的；
�。ㄈ┺o職被接受的；
�。ㄋ模┮蚧疾适男新氊熌芰Φ模�
（五）有違法犯罪行為或正在接受審查的；
�。┢渌虿贿m宜擔任委員的。
第十四條 委員的停任和增補，由委員會提名，提交業主大會批準。委員會應書面說明停任和增補的理由，并提供有關材料。
第十五條 委員停任時，須在停任后1周內將管理和保存的屬于本委員會的資料、財物等移交給本委員會。
第十六條 本委員會主任、副主任從委員中選舉產生。
主任的職責：
�。ㄒ唬┴撠熣匍_委員會會議；
�。ǘ┴撠熤鞒终匍_業主大會；
�。ㄈ┐肀疚瘑T會對外簽約或簽署文件；
�。ㄋ模┕芾碛≌�；
�。ㄎ澹┙洏I主大會、委員會授權的其他職責。
第十七條 本委員會執行秘書由主任提名，由委員會會議通過，負責處理委員會的日常事務。
第十八條 本委員會的主任、副主任和執行秘書，可按業主大會討論通過的補貼標準給予適當補貼，具體補貼標準為：
第四章 會議
第十九條 委員會每個季度至少應例會一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時，應在1周內組織召開委員特別會議。
第二十條 會議由主任負責召集和主持，主任因故缺席時，由副主任代行主任職責。會議通知及有關材料應提前7天送達每位委員。
第二十一條 會議必須有過半數委員出席方可舉行。委員因故不能參加會議，作為缺席對待。會議作出的決議、決定，應當經過半數委員通過，并向全體業主、使用人公布后方可生效。
第二十二條 委員會討論重大事項時，可以邀請物業管理行政主管部門及政府有關部門（街道辦事處、派出所等）、物業管理企業和業主、使用人代表列席會議，并認真聽取他們的意見。
第五章 經費與辦公場所
第二十三條 本委員會經費從（經營用房經營收入、住戶按實際開支分攤）列支。
第二十四條 本委員會的經費開支包括：業主大會、委員會的會議費；有關人員的津貼；刻制印章、掛牌費；必要的日常辦公費用。
經費收支賬目可委托物業管理企業負責代管，每季度向本委員會匯報，每年度向業主大會報告。
第二十五條 物業管理辦公用房應嚴格按規定用途使用，不得以任何形式抵押、轉讓、變更或出租、借用給物業管理單位以外的任何單位和個人。
物業管理經營用房，應嚴格按《物業管理委托合同》約定使用。
第六章 附則
第二十六條 本章程或本章程的修訂經業主大會通過后生效。本章程未盡事項，由業主大會補充。
業主大會通過的有關本章程的決定，是本章程的組成部分。
第二十七條 解散本委員會，須經業主大會討論決定，并到物業管理行政主管部門注銷登記備案。
第二十八條 制定和修訂的本章程，應報物業管理行政主管部門備案。
《業主委員會章程》 篇2
甲方：_______________________
法定代表人(主要負責人)或委托代理人：______
住所地：_____________________
乙方：______________________性別：_________________
身份證號：__________________
住址：_______________________郵政編碼：_____________
戶籍所在地：
鑒于甲乙雙方即將建立勞動關系，為維護雙方的合法權益，甲乙雙方鄭重聲明如下： 甲方聲明如下：
1、甲方為依法登記的、具備合法用工主體資格的用人單位，擁有獨立的財產，能獨立承擔相應的民事責任。
2、甲方已將乙方的工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬等以及乙方要求了解的其他情況向乙方作了告知，乙方確認已經被明確告知以上內容，并且已經詳細知道被告知內容的明確含義。
3、甲方已將現行的規章制度、勞動紀律以及崗位職責、工作流程等管理文件向乙方作了告知，乙方確認已經被明確告知以上內容，并且已經詳細知道被告知內容的明確含義。
乙方聲明如下：
1、乙方在年齡、性別、身體狀況、身份等方面均符合國家規定的勞動者必須具備的條件以及本崗位勞動者必須具備的條件。
2、乙方確保其向甲方提供的與建立勞動關系有關的材料(包括但不限于身份證、學歷證、簡歷)、信息的真實性，合法性。
3、乙方保證其簽訂本合同時無不適合本工作崗位的疾病，并且也沒有傳染病病原攜帶者未治愈或者存在傳染可能性的情況。
4、乙方保證在簽訂本合同時與其他任何用人單位不存在勞動關系，也不存在競業限制等其他影響乙方履行本合同義務的關系，
5、乙方保證嚴格遵守國家法律、法規和甲方的勞動紀律及規章制度。
6、乙方有違反聲明1-4條之一的視為乙方以欺詐手段訂立本合同，一經發現，甲方有權隨時解除本合同。由此產生的責任由乙方自行承擔;給甲方造成損失(包括但不限于甲方為此支付的招聘費、培訓費、仲裁訴訟費、律師費)，乙方依法承擔賠償責任。甲乙雙方根據相關法律、法規、規章的規定，在平等自愿、協商一致的基礎上，訂立本勞動合同，以期共同遵守。
一、當事人基本情況
第一條甲方情況
甲方名稱：________________________________
法定代表人:___________________________
住所地：_____________________________________
第二條乙方情況
乙方姓名：_______________________性別：_______________
出生年月：__________________________最高學歷：_________
最高學歷畢業院校：__________________________
居民身份證號(或者其他有效證件)：_____________________________
現住址：____________________________郵政編碼：___________
戶籍所在地：_____________________________
聯系電話：_____________________
二、勞動合同期限
第三條本合同為_____為期限的勞動合同。
本合同于____年____月____日生效，至合同約定的____年____月____日時失效。
雙方確定本合同生效日為甲方依據本合同用工起始日，乙方應于合同生效當日到甲方上崗，否則甲方有權按照相關勞動紀律和規章制度予以處理。
三、工作任務
第四條本合同約定的工作任務為：
第五條確定工作任務完成的標準：
以上標準全部達到時視為工作任務完成。
四、工作內容和工作地點第六條乙方同意根據甲方安排，從事__________崗位工作。工作內容詳見合同附件1《崗位說明書》，乙方應根據崗位職責和 工作要求等內容開展工作，如不能達到相應的崗位工作要求，視為乙方不能勝任該工作崗位，甲方有權要求乙方接受培訓或調整乙方工作崗位并相應變更本勞動合同。
第七條甲方根據工作需要，有權臨時安排乙方從事其他崗位工作(不超過3個月內或雙方商定的期限)，但甲方需在期限屆滿后或臨時工作結束后及時將乙方調整回原來崗位工作。乙方承諾同意并服從甲方的臨時工作安排。乙方從事甲方臨時安排的工作期間的報酬按原崗位/臨時崗位(選擇適用) 標準執行。
第八條根據崗位工作特點，乙方的工作地點為：______________________________
五、工作時間和休息休假
第九條甲方安排乙方執行以下第___種工時制。
1、執行標準工時制度的。
2、執行綜合計算工時工作制。
3、執行不定時工作制。
第十條乙方應遵守甲方制定的各工時制相關的規章制度。
第十一條甲方因工作需要安排乙方延長工作時間或節假日加班的，乙方應服從甲方統一安排，甲方按規定安排補休或支付加班加點的報酬。乙方主動加班須按照規章制度規定的程序報批，否則不視為加班。
第十二條甲方在下列節假日安排職工休假：元旦、春節、國際勞動節、國慶節，法律法規規定的其他節假日及婚假、喪假、產假等。
六、勞動報酬
第十三條乙方在履行本合同約定義務后，有權獲得相應的勞動報酬。甲方以貨幣形式支付不低于當地最低工資標準的工資，但乙方因私請假期間，甲方不支付工資。
第十四條乙方適用以下第種工資計發方式：
a.基本工資制：乙方的月基本工資為：__________元。
b.崗位工資制：乙方的月崗位工資為：__________元。
c.計件工資制：乙方的勞動定額為__________，計件單價為__________。
d.基本工資加績效工資制：乙方的月基本工資為：__________元，甲方依據績效工資考核結果確定乙方每月的績效工資。
e.其他工資形式：___________________。
第十五條甲方每月______日左右以貨幣形式支付乙方上月工資，最晚不超過當月月底。
第十六條本合同履行期間，乙方的工資可根據生產經營狀況、出勤情況、工作崗位的變更以及其他甲方薪酬管理制度中規定的情形作相應變動。
七、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第十七條甲方建立健全工作制度，制定操作規程、工作流程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準，乙方應嚴格遵守。甲方對崗位可能產生的職業病危害，向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業危害的預防工作。
第十八條甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境，并根據崗位實際情況及有關規定，向乙方提供必要的勞動防護用品，乙方應嚴格按要求使用勞動防護用品。。
第十九條甲方根據自身特點有計劃地對乙方進行職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方職業道德水準和職業技能。乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
八、保密協議
第二十條乙方應當保守甲方的商業秘密。商業秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益，具有實用性的技術信息和經營信息。因乙方泄密給甲方造成損 失的，乙方愿承擔一切賠償責任(包括但不限于律師費、差旅費以及因商業秘密泄漏造成業務量減少，經營困難等狀況形成的其他損失)。
第二十一條本合同履行期內，乙方不得利用職務便利為自己或者他人謀取屬于公司的商業機會，自營或者為他人經營與所任職公司同類的業務，否則甲方有權按照第三十九條第二、三款規定解除本合同并要求乙方賠償損失。損失賠償額相當于乙方因上述行為取得的收入或者甲方因上述行為造成的損失(包括預期利潤 損失)。
第二十二條甲、乙雙方就保密和競業限制有其他協議的，應同時遵守該協議。
九、勞動合同的變更、解除和終止
第二十三條甲、乙雙方經協商一致，可以變更或解除勞動合同，并以書面形式確定。
第二十四條甲、乙雙方解除或終止本勞動合同，均應遵守相關法律法規的規定。
第二十五條有下列情形之一的，勞動合同自然終止：
1.本合同約定的工作任務完成。
2.本合同約定的工作任務因客觀事實無法完成。
3.乙方開始依法享受基本養老保險待遇的;
4.乙方死亡、失蹤，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
5.甲方被依法宣告破產的;
6.甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
7.法律、行政法規規定的其他情形。
第二十六條本合同解除或終止時,乙方應履行下列義務:
1.向甲方指定的人交接工作;
2.完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產;
3.向甲方完整移交載有甲方信息的任何載體;
4.協助甲方清理雙方之間的債權、債務;
5.完成甲方規定的離職程序，辦理有關離職手續;
6.其他事務：。
第二十七條本合同解除或終止時,甲方應履行下列義務:
1.為乙方辦理解除或終止勞動關系手續。
2.如乙方要求，甲方如實出具乙方在職期間的工作履歷或績效證明。
第二十八條涉及本合同的經濟補償金按照國家相關規定執行。
十、違約責任
第二十九條甲方違反本合同約定的條件解除合同給乙方造成損害的承擔賠償責任。
第三十條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或因乙方原因造成合同無效的.，應向甲方承擔賠償責任(包括但不限于招聘費用、培訓費用和其他相關費 用)。
第三十一條本合同簽訂后，乙方未按時到甲方參加工作構成違約，甲方有權解除合同并可以要求乙方承擔元的違約金。甲方因自身原因未能安排乙方參加工作 構成違約，乙方有權解除合同并可以要求甲方承擔元的違約金。如之后雙方實際建立了勞動關系，則本條約定的解約權和違約金請求權自然喪失。
十一、其他
第三十二條乙方在本合同中所填的現住址、戶籍所在地為乙方的送達地址，甲方的相關文件送達至上述任一地址及視為送達乙方。上述地址和聯系方式如有變動，乙方應于變動后3日內書面通知甲方，否則視為沒有變動。
第三十三條甲方的規章制度及其他管理文件(包括但不限于員工手冊、崗位職責、安全準則等)均屬本合同的附件，與本合同內容具有相同效力。
第三十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先提交企業勞動爭議調解委員會調解，在申請調解后15日內雙方無法達成調解協議的，任一方可向企業所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。 第三十五條本合同解除或終止后，不影響合同約定的離職手續辦理、保密或競業限制等后合同義務條款以及爭議解決條款的效力。
第三十六條本合同其他未盡事宜，甲、乙雙方可協商確定。
第三十七條本合同一式兩份，雙方各執一份，于甲方蓋章、乙方簽字后成立。
甲方(蓋章)：
乙方(簽字)：
本合同簽訂日期：
年 月 日
《業主委員會章程》 篇3
根據_______________有限公司(以下簡稱“公司”)的權力機構于___________年______月______日做出的關于提前終止公司決定，公司股東__________________有限公司和________________有限公司現一致達成如下協議
一、提前終止上海_______________有限公司的合同和章程(包含歷次合同和章程修改書)。
二、公司將按照《公司法》的相關規定進行清算程序。
特此聲明股東：_________________公司(公章)
法定代表人：_________________簽字：________________日期：________________
股東：_________________公司
(公章)法定代表人：_________________簽字：________________日期：_______________