物業(yè)科副科長職責(zé)（精選9篇）

物業(yè)科副科長職責(zé) 篇1

　　1、制定項目設(shè)施設(shè)備年度保養(yǎng)計劃;負責(zé)項目設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)、運行管理;

　　2、負責(zé)項目房修協(xié)調(diào)處理、突發(fā)事件的處理工作;

　　3、負責(zé)制定培訓(xùn)計劃，定期開展對本部門員工的培訓(xùn)工作;組織實施設(shè)備實施整改、維修、技改方案;

　　4、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)科副科長職責(zé) 篇2

　　1、負責(zé)管理項目公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、小區(qū)內(nèi)外維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

　　2、負責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;

　　3、負責(zé)及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向項目負責(zé)人反饋及報告;

　　4、負責(zé)項目改建工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續(xù);

　　5、負責(zé)組織對物業(yè)重大工程的技術(shù)攻關(guān)及對設(shè)施、設(shè)備重大事故搶修;

　　6、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流;

　　7、督導(dǎo)下屬遵守各項規(guī)章制度，對下屬進行崗位上的培訓(xùn)，提高專業(yè)水平，努力達到公司要求的各項標準;

　　8、負責(zé)協(xié)調(diào)各部門工作，積極配合物業(yè)服務(wù)中心處理客戶工程投訴問題。

物業(yè)科副科長職責(zé) 篇3

　　1、 負責(zé)區(qū)域保安人員管理，包括安保的崗位設(shè)置、人員調(diào)配、勤務(wù)工作安排及日常管理工作。

　　2、 負責(zé)區(qū)域安防設(shè)備管理，定期對門禁、監(jiān)控、周界報警等安防設(shè)施進行維護。

　　3、 負責(zé)制定外勤服務(wù)方案，評價服務(wù)效果，改進服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。

　　4、 負責(zé)外包業(yè)務(wù)成本預(yù)算并監(jiān)督執(zhí)行，實現(xiàn)外包成本管控，支撐經(jīng)營目標達成。

　　5、 負責(zé)執(zhí)行服務(wù)合同約定，督導(dǎo)外包單位按約定標準，有效完成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作

　　6、 負責(zé)區(qū)域安全管理，包括安全檢查、隱患排查、整頓改善，排除影響的各種安全隱患。負責(zé)突發(fā)事件的應(yīng)急處理，快速、有效地處置突發(fā)安全事件。

　　7、 擬定各項危機情況下的各種應(yīng)急方案，定期、不定期的檢查本部門各崗位的工作情況

　　8、 協(xié)助客服針對日常秩序、環(huán)境類建議、投訴，及時處理解決。

　　9、 負責(zé)與外包單位的對接，完成合同審核、費用結(jié)算等事務(wù)。

　　10、 審核外包單位業(yè)務(wù)服務(wù)標準，完成日常檢查考核。

　　11、 完成上級安排的其它工作。

物業(yè)科副科長職責(zé) 篇4

　　1、每日巡視園區(qū)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并解決，對于無法解決的問題，及時上報，保持園區(qū)良好的形象;

　　2、每日檢查下屬各崗位工作人員的工作執(zhí)行情況;

　　3、跟進、處理所有客戶投訴，研究分析加以總結(jié)，將分析結(jié)果上報部門經(jīng)理;

　　4、熟悉管理中心各項管理制度、收費標準及構(gòu)成、客戶情況等;

　　5、對各類有償服務(wù)合同進行系統(tǒng)錄入、到期提醒;

　　6、負責(zé)為業(yè)戶辦理入住、裝修手續(xù)并定期進行回訪;

　　7、其他領(lǐng)導(dǎo)交辦的相關(guān)工作。

物業(yè)科副科長職責(zé) 篇5

　　熟悉大廈各設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)的管理和維護;

　　辦事能力強，能獨立統(tǒng)籌安排工程部日常工作;

　　能應(yīng)對各類設(shè)備故障的應(yīng)急處理;

　　具有較強的組織、溝通、協(xié)調(diào)及內(nèi)部管理能力;

物業(yè)科副科長職責(zé) 篇6

　　1、負責(zé)項目工作整體計劃，并監(jiān)督部門人員落實，確保各項工作按計劃有效實施完成。

　　2、指導(dǎo)項目工程人員各項目工作的開展，資源整合，對項目日常工程管理進行監(jiān)督和巡查，發(fā)現(xiàn)管理上的不足，及時調(diào)整。

　　3、根據(jù)項目運營情況，制定相應(yīng)的管理措施和計劃，負責(zé)處理項目工程重大投訴和突發(fā)事件;

　　4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作和專項。

物業(yè)科副科長職責(zé) 篇7

　　1、中層管理職位，協(xié)助財務(wù)次長制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，負責(zé)其功能領(lǐng)域內(nèi)短期及長期的公司決策和戰(zhàn)略;

　　2、協(xié)助財務(wù)次長負責(zé)公司財政方面的業(yè)務(wù)和策略，包括會計管理、財務(wù)計劃、財務(wù)程序、內(nèi)部審計、財物、成本控制和投資研究分析;

　　3、根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展的計劃協(xié)助完成年度財務(wù)預(yù)算，并跟蹤其執(zhí)行情況;

　　4、制定、管理和實施公司的經(jīng)濟、財務(wù)標準和程序，以滿足控制風(fēng)險的要求;

　　5、分析并改進現(xiàn)有流程，不斷提高資金的利用率和工作效率。

物業(yè)科副科長職責(zé) 篇8

　　(1)定期向集團財務(wù)部門報送會計報表與財務(wù)分析報告，重大專項報告等。

　　(2)嚴格執(zhí)行公司的各項財務(wù)管理制度，根據(jù)公司財務(wù)管理制度制訂和完善本單位的財務(wù)有關(guān)規(guī)定，并組織實施。

　　(3)制定本部門工作制度、崗位職責(zé)，優(yōu)化崗位流程，部署具體工作任務(wù);

　　(4)組織編制與上報年度預(yù)算。參與經(jīng)濟合同談判、審核工作。審核各類申購計劃。

　　(5)完善的內(nèi)控管理，做好成本控制，降低成本。

　　(6)組織會計核算，在規(guī)定的時間內(nèi)上報報表，以及組織納稅申報。審核各類上報、對外披露的會計報表與財務(wù)報告。

　　(7)負責(zé)工資與績效的核算與編制，組織工資的發(fā)放，確保按時發(fā)放工資。

物業(yè)科副科長職責(zé) 篇9

　　1.根據(jù)公司人力資源管理要求，協(xié)助部門負責(zé)人完善與推動公司績效管理體系和后備人才發(fā)展體系

　　2.在公司內(nèi)推廣績效管理理念、體系、制度與流程

　　3.根據(jù)各部門職責(zé)，復(fù)核各體系各部門績效考核指標

　　4.協(xié)助組織進行績效考核，并指導(dǎo)監(jiān)督各部門的績效考核工作，促進公司整體績效發(fā)展

　　5.協(xié)助績效考核數(shù)據(jù)的收集、整理、匯制成相應(yīng)的分析報表

　　6.協(xié)助績效管理工作流程的優(yōu)化，不斷完善績效管理體系

　　7.根據(jù)考核實際情況，協(xié)助部門經(jīng)理組織績效例會，實施績效面談，促進員工績效提升

　　8.根據(jù)公司績效實施需求，組織績效培訓(xùn)，加強績效文化建設(shè)