工程可行性研究報告(精選3篇)
工程可行性研究報告 篇1
XX省發(fā)展改革委:
你委報來《關(guān)于報送國際機(jī)場三期擴(kuò)建工程項目可行性研究報告的請示》(黔發(fā)改交通〔20xx〕504號)及有關(guān)文件收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下:
一、為適應(yīng)XX地區(qū)航空運輸快速發(fā)展需要,提高機(jī)場綜合保障能力,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展,同意建設(shè)機(jī)場三期擴(kuò)建工程。
二、本期工程按20xx年旅客吞吐量3000萬人次、貨郵吞吐量25萬噸、飛機(jī)起降量24.3萬架次的目標(biāo)設(shè)計。主要建設(shè)內(nèi)容包括:
(一)機(jī)場工程:飛行區(qū)等級指標(biāo)4E,新建1條長4000米、寬45米的近距跑道,雙向均設(shè)置I類精密進(jìn)近系統(tǒng);將現(xiàn)有跑道由3200米向北延長300米達(dá)到3500米,主降方向設(shè)置III類精密進(jìn)近系統(tǒng)。新建.5萬平方米的航站樓,64個機(jī)位的站坪,以及貨運、機(jī)務(wù)維修、航空食品、消防救援及其他輔助生產(chǎn)生活設(shè)施,配套建設(shè)供電、給排水、供熱、供冷、供氣等設(shè)施。
(二)空管工程:新建1座塔臺和0.9萬平方米的業(yè)務(wù)用房;建設(shè)1套場面監(jiān)視雷達(dá)、1套多點定位系統(tǒng),配套建設(shè)航管、通信、氣象等設(shè)施。
(三)供油工程:新建4個1萬立方米的航油儲罐,以及1座航空加油站、1座汽車加油站和機(jī)坪加油管線。
三、XX省機(jī)場集團(tuán)有限公司、民航西南地區(qū)空管局、中國航空油料集團(tuán)公司分別作為機(jī)場工程、空管工程、供油工程的項目法人,負(fù)責(zé)各自項目的組織實施與管理。
四、項目總投資195.85億元。其中:
(一)機(jī)場工程投資188.46億元,資本金占總投資的50%,其中,國家安排中央預(yù)算內(nèi)投資15億元、民航發(fā)展基金33.59億元;其余資金由你省和XX市安排財政性資金分別承擔(dān)40.5%、XX省機(jī)場集團(tuán)有限公司安排企業(yè)自有資金承擔(dān)19%。資本金以外投資由XX省機(jī)場集團(tuán)有限公司利用銀行貸款解決。
(二)空管工程投資6億元,由民航局安排民航發(fā)展基金解決。
(三)供油工程投資1.39億元,資本金占總投資的35%,由中國航空油料集團(tuán)公司安排自有資金投入,資本金以外投資由該公司利用銀行貸款解決。
五、本項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材料采購等均采用公開招標(biāo)方式,招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。
六、在后續(xù)階段,要重點做好以下工作:
(一)完善機(jī)場集疏運系統(tǒng)規(guī)劃,強(qiáng)化機(jī)場與軌道等其他交通方式的銜接,優(yōu)化運營組織,便捷換乘體現(xiàn)人性化服務(wù)和安全保障要求,充分發(fā)揮機(jī)場綜合交通樞紐作用。
(二)進(jìn)一步優(yōu)化航站樓方案,加強(qiáng)新老航站樓銜接,完善機(jī)場交通系統(tǒng)設(shè)計,提高機(jī)場運行效率。完善不停航施工保障方案,確保工程實施階段機(jī)場安全運行。
(三)進(jìn)一步優(yōu)化完善飛行程序,抓緊實施場外導(dǎo)航臺站工程,以滿足兩條跑道儀表飛行程序和區(qū)域?qū)Ш匠绦蜻\行需要,實現(xiàn)進(jìn)離場航線完全分離。
(四)督促落實各項風(fēng)險防范化解措施,妥善處理征地拆遷、噪聲影響等問題,切實維護(hù)群眾合法權(quán)益。
(五)加強(qiáng)機(jī)場周邊地區(qū)的規(guī)劃控制,保護(hù)好凈空、電磁環(huán)境,同步建設(shè)場外公用配套設(shè)施。
國家發(fā)展改革委
20xx年7月29日
工程可行性研究報告 篇2
(一)項目背景
1項目名稱:
“聯(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區(qū)
2承辦單位概況:
“世紀(jì)地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項目開發(fā)公司。由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金,且本項目工程量大,建設(shè)周期長。為了降低投資風(fēng)險,“世紀(jì)地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想世紀(jì)高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。公司注冊資本1億元(“世紀(jì)地產(chǎn)”3000萬元,武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司3000萬元,北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4000萬元)流動資金2400萬元(滾動開發(fā))。武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的,授權(quán)全面經(jīng)營和管理武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)。集團(tuán)注冊資本15億元,目前全資、控股、參股企業(yè)35家,已成為“武漢中國光谷”建設(shè)的主力軍,是一家集資產(chǎn)經(jīng)營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風(fēng)險投資、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心、工程科學(xué)研究、大學(xué)科技園建設(shè)于一體的大型國有控股集團(tuán)。成立于xx年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,是聯(lián)想控股公司為進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設(shè)立的全資子公司,也是其多元化布局的一個重要棋子。
3可行性研究報告的編制依據(jù):
(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》
(2)《武漢市規(guī)劃管理條例》及《技術(shù)規(guī)定》
(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》
(4)《住宅設(shè)計規(guī)范》
(5)《住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》
(6)《建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》
(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》
(8)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》
(二)項目概況
1地塊位置:
關(guān)山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè),南抵武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院,西緊鄰關(guān)山一路,北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū),不僅未來發(fā)展前景不俗,其現(xiàn)有配套設(shè)施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閑廣場眾多,大專院校林立,公園、醫(yī)院等公共設(shè)施相距不遠(yuǎn)。“聯(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有:華中科技大學(xué)、中南民院、魯巷廣場、關(guān)山市場、關(guān)山中學(xué)、魯巷小學(xué)、光谷核心市場、電信數(shù)碼港、長江樂園、東湖新技術(shù)開區(qū)等。位于此地生活方便而多彩。
2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo):
土地面積:270畝(180090平方米)容積率:1.75(本地塊位于武漢市郊區(qū),沿關(guān)山一路南行800米即達(dá)武黃高速公路,是武漢光谷的重點開發(fā)地段,因此為了吸引眾多的科技人才,光谷白領(lǐng)階層來此購房置業(yè),把容積率把握在較小的數(shù)值)建筑面積:314528平方米開發(fā)周期:7至8年土地價格:5400萬(高科集團(tuán)儲備土地,作為股本投入)
3周圍環(huán)境與設(shè)施
(1)步行約2分鐘可至586、521、715等公交車站;
(2)魯巷廣場購物中心關(guān)山超市以及關(guān)山飯店等消費場所均幾步之遙;
(4)華中科技大學(xué),中南民族學(xué)院等高校環(huán)繞;
(3)武漢光谷cbd中心光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè)4項目投入資金及效益情況項目總投資:33597.28萬元自有資金投入:12400萬元住宅銷售價格:xx元/平米起項目銷售收入:59104.00萬元項目稅后利潤總額:16127.14萬元項目毛利潤潤:27.28%項目內(nèi)部收益率:25.39%
(三)項目建設(shè)緣由
1.項目建設(shè)有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步開拓發(fā)展公司自成立以來,秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念,依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持,立足于東湖開發(fā)區(qū),輻射武漢三鎮(zhèn)。通過本項目的開發(fā),占據(jù)光谷cbd區(qū)域房地產(chǎn)市場,發(fā)展壯大公司實力,并進(jìn)一步樹立企業(yè)在武漢地產(chǎn)業(yè)界的形象。
2.項目的建設(shè)符合武漢市對光谷建設(shè)的精神國家繼續(xù)實行擴(kuò)大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟(jì)增長政策對房地產(chǎn)市場的潛力巨大,使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期的盈利將進(jìn)一步增強(qiáng)。隨著國家取消了銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令,更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅,五年共建3000萬平方米,用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產(chǎn)業(yè)的影響是十分明顯的。形成了二、三級市場聯(lián)動效應(yīng)。武漢市房地產(chǎn)市場多年健康規(guī)范的發(fā)展,加之廣泛的宣傳引導(dǎo),市場運作逐步放寬條件,市民賣舊買新,二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動和發(fā)揮,我市房地產(chǎn)市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的良好局面。部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進(jìn)入住房貨幣化分配階段,房改前的好條件正在逐步被消化,繼而轉(zhuǎn)入個人購房,會刺激住房有效需求,形成住房梯級消費。根據(jù)xx年第二季度武房指數(shù)報告,洪山區(qū)房地產(chǎn)市場最大特征就是“光谷地區(qū)以住宅項目為主,武珞路沿線以商務(wù)寫字樓為主”。
作為洪山區(qū)兩大經(jīng)濟(jì)支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中將占據(jù)主導(dǎo)地位。隨著中國光谷的發(fā)展壯大,小區(qū)周邊土地已成為武漢市房地產(chǎn)開發(fā)的熱點,在未來的5年內(nèi),中國光谷方圓50平方公里的區(qū)域?qū)⑿纬梢粋科工貿(mào)年收入超過1000億以上的高科技產(chǎn)業(yè)園,加上長江樂園的帶動效應(yīng),一大批第三產(chǎn)業(yè)會在此地蓬勃興起,本地域?qū)⒊蔀槲錆h市人文環(huán)境最好、居住質(zhì)量最高、規(guī)劃配套最完善的生活社區(qū)。因此,我公司決定在此區(qū)域內(nèi)尋找合適的地段投資建設(shè)高品質(zhì)的商品住宅小區(qū),由于本區(qū)域內(nèi)土地的稀缺以及我公司資金暫時的短缺,我們選取武漢高科國有控股集團(tuán)和北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴,三方經(jīng)過協(xié)商,達(dá)成一致,成立合資公司武漢聯(lián)想世紀(jì)高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司共同開發(fā)高科集團(tuán)270畝儲備地塊。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細(xì)敘述。
3.由于市區(qū)可開發(fā)土地稀缺,三方合作開發(fā)本項目符合我公司投資開發(fā)策略從土地供應(yīng)的角度分析,由于土地數(shù)量的相對穩(wěn)定性和自90年代中期以來武漢房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展,武漢市區(qū)土地資源日益減少,在市區(qū)內(nèi),土地供應(yīng)絕對數(shù)量必然呈現(xiàn)下降趨勢。類似本項目開發(fā)可200多畝以上大規(guī)模住宅區(qū)域的土地稀缺,土地資源彌足珍貴。隨著土地供應(yīng)市場的秩序日益規(guī)范化,為了合理的利用城市土地資源,土地獲得方式已由過去的劃撥、協(xié)議出讓方式逐步轉(zhuǎn)化為以拍賣、招標(biāo)方式為主。而后兩種方式必然提高土地獲得成本,對項目開發(fā)建設(shè)不利。
本項目由武漢高科國有控股集團(tuán)提供土地使用權(quán),為資金流動周轉(zhuǎn)和項目建成收益創(chuàng)造了良好條件。一次性獲得大面積有開發(fā)潛力的地塊,有利于對項目進(jìn)行滾動開發(fā)。根據(jù)市場動態(tài),合理調(diào)整設(shè)計方案和營銷策略,穩(wěn)步樹立項目品牌形象,這在武漢房地產(chǎn)市場并不多見。項目周邊樓盤的開發(fā)已經(jīng)提升了本地區(qū)土地的潛在價值,本項目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r值得到實現(xiàn)。
4.項目開發(fā)優(yōu)勢所在世紀(jì)地產(chǎn)豐富房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗以及良好的信譽高科集團(tuán)的相關(guān)政策優(yōu)勢和充足的土地儲備融科智地依托于聯(lián)想集團(tuán)的高科技理念和品牌優(yōu)勢
(四)市場分析
1.武漢概況
武漢市是中國六大中心城市之一。在1992年國家公布的中國城市綜合經(jīng)濟(jì)實力50強(qiáng)中,武漢名列第六。xx年,武漢市國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1348億元,按可比價格計算,比xx年增長12%。經(jīng)濟(jì)運行質(zhì)量提高,全年實現(xiàn)財政收入150.18億元,同比增長21.8%,占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?全市國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長,高于全國、全省平均水平。經(jīng)濟(jì)運行質(zhì)量和效益明顯提高,人民生活水平繼續(xù)改善,各項社會事業(yè)全面進(jìn)步,實現(xiàn)了“十五”計劃的良好開局。得天獨厚的地理環(huán)境,經(jīng)過數(shù)千年的開拓點染,創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明,為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。
改革開放以來,武漢的投資“洼地效應(yīng)”顯現(xiàn),目前利用外資居中國中西部大中城市之首,實際利用外資63.7億美元,外資來自全球五大洲40多個國家或地區(qū),全球500強(qiáng)跨國公司有35家來漢投資,另有45家設(shè)立了代表處。邁向世界超級城市世紀(jì)之交,正當(dāng)世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍(lán)圖之際,美國《未來學(xué)家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學(xué)者麥金利-康韋所著題為《未來的超級城市》的文章,預(yù)言中國的上海、武漢將進(jìn)入21世紀(jì)全球十大超級城市之列。超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區(qū):人口超過100萬;能夠可持續(xù)地滿足居民的物質(zhì)和社會需求(包括食物、住所、安全、醫(yī)療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機(jī)會和財政收入的經(jīng)濟(jì)投資。未來超級城市必不可少的10個因素:水源;國際機(jī)場;與腹地的交通聯(lián)絡(luò);圓頂體育場;技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎(chǔ)設(shè)施;新的政治機(jī)制。未來的十大超級城市:班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖,擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學(xué)和技術(shù)學(xué)院,武漢具有很大的機(jī)會。
2.光谷地區(qū)房地產(chǎn)住宅市場分析
(1)“光谷地區(qū)”概況
信息技術(shù)的突飛猛進(jìn),給世界生產(chǎn)力和人類社會的發(fā)展帶來了極大的推動。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一,隨著國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和通信業(yè)的'飛速發(fā)展,光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來社會發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè),必將成為21世紀(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。在此背景下,大陸許多專家學(xué)者建議建立國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。湖北省和武漢市政府審時度勢,及時決策,力爭在武漢創(chuàng)建國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。去年,武漢以其發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)的綜合優(yōu)勢,被國家科技部、國家計委批準(zhǔn)為國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地(簡稱“武漢中國光谷”)。“武漢中國光谷”高等院校和科研院所眾多,匯聚了一大批國內(nèi)外知名的專家學(xué)者,為發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)提供了強(qiáng)勁的智力支持;以武漢烽火科技集團(tuán)、長飛公司、精倫電子、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè),已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模,形成了光谷發(fā)展的骨架;“武漢中國光谷”依托國家級開發(fā)區(qū)-----武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū),有著良好的外部環(huán)境和條件,這些都為光谷的建設(shè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)50平方公里范圍內(nèi)集聚了18所高等院校,56個省部屬科研院所,65個國家重點學(xué)科,10個國家重點實驗室,7個國家工程技術(shù)研究中心,43名兩院院士,20多萬名各類專業(yè)科技人員,35萬在校大學(xué)生,每年有5萬余名大學(xué)生從這里走向四面八方。武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)是僅次于北京中關(guān)村的中國第二大智力密集區(qū),擁有非常豐富的高新技術(shù)人才資源。
(2)建筑類型
武漢市(光谷地區(qū))住宅類建筑其類型現(xiàn)狀:
①多層。作為一種最為普遍的建筑形式,多層住宅依然是市場供應(yīng)量的主體,這一點在城鄉(xiāng)結(jié)合部的郊區(qū)房地產(chǎn)市場尤為突出。目前市中心的多層項目越來越少,有徹底“逃離市中心”的趨勢。反觀城市的外延,尤其是近兩年房地產(chǎn)開發(fā)較熱的“三區(qū)五片”,即漢口的金銀湖片和后湖片,武昌的南湖片、東湖高新開發(fā)區(qū)片以及漢陽地區(qū)的沌口開發(fā)區(qū),無論樓盤規(guī)模如何,均以多層物業(yè)為開發(fā)的主要建筑形式。從最近新開樓盤來看,多層物業(yè)也是占著絕對的比例。
②小高層。目前小高層最大的特點是將其“領(lǐng)地”擴(kuò)展到了郊區(qū)。除了在“寸土寸金”的市中心之外,小高層也出現(xiàn)在了離市中心較遠(yuǎn)的城鄉(xiāng)結(jié)合部。位于金銀湖片區(qū)的“麗水佳園”開盤,其一期工程推出了數(shù)棟八層帶電梯的小高層,再加上戶型上的創(chuàng)新設(shè)計,市場反映良好。此外,近期開盤的位于青山區(qū)工業(yè)二路上的“寶安公園家”在其規(guī)劃中也有數(shù)棟小高層項目。這一現(xiàn)象打破了“小高層只能在市中心生存”的定式。
③高層。目前武漢市高層物業(yè)尷尬的現(xiàn)狀正在被城市中心區(qū)日益增多的新一代高層住宅項目所改變。市中心幾個高層樓盤的面世,為高層物業(yè)市場增添了幾分亮色。福星城市花園、怡景花園等樓盤紛紛亮相,而且都以高品質(zhì)樹立江城樓市的頂級豪宅形象,使高層物業(yè)的現(xiàn)狀有所改觀。
④別墅。江城特有的豐富水資源成就了眾多的別墅項目。就目前的實際情況來看,別墅市場中無論從供應(yīng)量還是市場的接納程度看,townhouse(即聯(lián)排別墅)都是最好的。究其原因,一方面是聯(lián)排別墅自身的優(yōu)勢,即住宅功能齊全,并且位于郊區(qū)價格相對較低,綠化率高,環(huán)境優(yōu)美;另一方面是因為隨著二次置業(yè)者在購房人群中所占的比例不斷增大,要求改善生活質(zhì)量的購房消費者日益增多,直接促使別墅的需求量增大。目前汀香水榭、水藍(lán)郡和黃金海岸等樓盤的此類物業(yè)都取得了良好的市場效果。
本項目建筑類型:以高層(c型)為主干,周圍點綴布局(a、b、d、e型)多層住宅。整個小區(qū)外觀上錯落有致,1.75的容積率保證了充足的綠化面積和多處現(xiàn)代景觀小品設(shè)置在住宅樓周圍。配比:多層:a型8棟、b型6棟、d型12棟、e型7棟高層:c型14棟3目標(biāo)市場地位項目銷售目標(biāo)群如下:
(1)外企、高新技術(shù)企業(yè)、金融證券信息業(yè)界白領(lǐng)人士;
(2)周邊高校的教師以及工作者;
(3)欲改善居住條件的置業(yè)者;
(4)政府及企事業(yè)單位中層以上管理干部;
(5)外地來漢的經(jīng)商者。
(6)其他
(五)結(jié)論
本項目社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益俱佳,項目可行。
工程可行性研究報告 篇3
20xx年,縣上下達(dá)我鄉(xiāng)的教育工程項目共兩個,一是鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房;二是鄉(xiāng)中心幼兒園。現(xiàn)把兩項目的概況、建設(shè)推進(jìn)情況、存在的困難及下一步推進(jìn)項目建設(shè)的具體措施報告如下:
一、項目概況
(一)鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房項目:鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目選址在鄉(xiāng)社區(qū)六社,與中心幼兒園項目在同一宗地內(nèi),占地面積500㎡,設(shè)計建筑面積770㎡,結(jié)構(gòu)為磚混三層,住房18套,建成后可供18名教師居住。該項目中標(biāo)價為748521元,中標(biāo)單位為宇洋園林工程有限公司。
(二)鄉(xiāng)中心幼兒園項目:鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項目選址在鄉(xiāng)社區(qū)六社,占地面積1600㎡,設(shè)計建筑面積1080㎡,結(jié)構(gòu)為框架三層,建成后可容納200名幼兒就學(xué),該項目主體及附屬工程招投標(biāo)總價為1867950元,中標(biāo)單位為筠連縣鑫泰建筑工程有限公司。
二、項目建設(shè)推進(jìn)情況
(一)鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房項目建設(shè)推進(jìn)情況:前期各項施工手續(xù)已辦理完畢,并于20xx年7月26日動工,目前工程二層主體已經(jīng)完工,進(jìn)入第三層主體工程建設(shè)階段,預(yù)計12月25日前該項目主體工程能夠全面完工。
(二)鄉(xiāng)中心幼兒園項目建設(shè)推進(jìn)情況:前期各項施工手續(xù)已辦理完畢,并于20xx年7月26日動工,目前一層已經(jīng)完工,進(jìn)入二層主體工程建設(shè)階段,預(yù)計該項目主體工程于12月30日前全面完工,附屬工程已完成擋墻和部分圍墻建設(shè)。
三、存在的困難和問題
(一)建筑材料方面:由于附近石粉廠及磚廠無法及時供應(yīng)建筑材料,導(dǎo)致工程建材短缺,影響工程進(jìn)度。
(二)用電方面:由于鄉(xiāng)供電部門近期正在進(jìn)行農(nóng)網(wǎng)升級改造,導(dǎo)致工地時常停電,影響工程進(jìn)度。
(三)矛盾糾紛方面:由于臨近建筑工地的5戶農(nóng)戶認(rèn)為施工方在建設(shè)擋墻基礎(chǔ)時,對其住房基礎(chǔ)及房屋結(jié)構(gòu)造成影響,要求施工方予以經(jīng)濟(jì)賠償。鄉(xiāng)黨委、政府多次組織座談,由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分歧過大,雙方未達(dá)成一致意見。因此農(nóng)戶多次到施工現(xiàn)場阻攔施工,嚴(yán)重影響工程進(jìn)度。目前已委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行鑒定,支付了鑒定費7.5萬元,鑒定報告12月下旬才能出具。待鑒定報告出具后再組織農(nóng)戶與施工方進(jìn)行座談協(xié)商。
四、下一步工作措施
(一)強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo),抓好管理。把教育工程項目作為黨政一把手工程來抓,努力協(xié)調(diào)好各方關(guān)系,定期召開班子會研究解決項目建設(shè)中存在的困難和問題,及時制定處理方案,明確各方職責(zé),責(zé)任落實到人,確保工程全面推進(jìn)。
(二)加強(qiáng)監(jiān)管,確保質(zhì)量。強(qiáng)化監(jiān)督檢查,嚴(yán)格各項工程檢測程序,加強(qiáng)安全監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題立查立改,確保安全施工、文明施工、質(zhì)量過硬。
(三)倒排工期,加快建設(shè)速度。鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房項目確保在20xx年12月25日前全面完成主體工程,20xx年元月30日前完成內(nèi)墻粉糊及外墻瓷磚,2月30日前交付使用。鄉(xiāng)中心幼兒園于20xx年12月30日之前全面完成主體工程,20xx年秋期投入使用。
(四)完善資料,及時送審、決算、備案。