公積金異地貸款細(xì)則上海暫未落地
日前，住建部在其官網(wǎng)上發(fā)布了簽署日期為9月15日的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》，明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，使公積金異地貸款有了操作細(xì)則。不過(guò)記者昨天咨詢上海公積金中心了解到，目前該政策尚未在上海落地。
早在去年10月，住建部等三部委曾經(jīng)出臺(tái)政策，要求公積金繳存異地互認(rèn)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。9月15日，具體的操作細(xì)則以通知的形式發(fā)布。通知指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
舉例來(lái)說(shuō)，市民宋先生在上海工作并繳存公積金，因工作調(diào)動(dòng)去杭州后需在當(dāng)?shù)刭I房。那么他可以向杭州公積金中心咨詢，然后到上海公積金中心申請(qǐng)，對(duì)方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。拿著這份證明，宋先生就可以到杭州辦理公積金貸款了。
上海易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)表示，過(guò)去公積金貸款雖然首付比例、利率等多次下調(diào)，但異地使用還有很多障礙，這一細(xì)則推出能促進(jìn)工作流動(dòng)頻繁的人使用公積金，使這部分購(gòu)房需求得到快速釋放。由于不同城市貸款額度的差異，這一政策推進(jìn)后，更有利于目前在一二線繳存公積金但買不起房的人。“這個(gè)情況下，在北上廣工作的人可以去周邊城市購(gòu)房，對(duì)加速去庫(kù)存有積極利好。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。
不過(guò)，盡管細(xì)則已經(jīng)推出，但記者昨天咨詢上海公積金中心了解到，目前公積金異地貸款仍未實(shí)施。“上海公積金本身額度就有限，再去滿足異地貸款暫時(shí)來(lái)看并不現(xiàn)實(shí)。”一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)也是問(wèn)題，該政策在上海落地仍有待時(shí)日