住建部房屋買賣合同文本（通用3篇）

住建部房屋買賣合同文本 篇1

　　立房地產買賣合同人

　　出賣人(甲方)：_________________

　　買受人(乙方)：_________________

　　根據有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：_________________

　　(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為________________;

　　(二)房地產座落在__________市_________________【區/鎮】_________________【路】_____________【弄】【新村】_____________【支弄】________________號________________室。(部位_____________)房屋類型：________________;結構________________;

　　(三)房屋建筑面積_________________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_____________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____________】方式獲得;

　　(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(________________幣)_________________元。(大寫)：_____________仟________________佰_______________拾________________萬________________千________________百________________拾________________元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的________________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分___________次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第___________款辦理。

　　(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從_____________年_______________月___________日起至_____________年________________月_______________日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_____________年________________月_______________日起至_____________年________________月_______________日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

　　二手房買賣合同

　　來源：_________________合同范本網作者：_________________

　　(三)

　　_____________。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于________________年_______________月_______________日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的_______________日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價__________倍】【價值________________元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的___________日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托________________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列________________款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款___________%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的___________日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___________日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款__________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的_______________日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_____________。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第__________款內容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款__________%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的_______________日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的_______________日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的_______________日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的___________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_____________。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【________________公證處公證】【_____________】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_________________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

　　第十四條本合同一式_______________份，甲、乙雙方各持_______________份，_____________、_____________和_________________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

　　買方簽名_________

　　賣方簽名_________  

　　日期

住建部房屋買賣合同文本 篇2

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

　　住址：;聯系電話：。

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

　　住址：;受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

　　住址：;聯系電話：________________________;委托原因、事項、權限：

　　委托人______是位于__市___________________________________房屋的所有權人，是產權共有人。

　　現我們同意出售上述房產。由于原因，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

　　1、在符合依法出售的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

　　2、代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

　　3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交割手續;

　　4、協助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

　　5、代為收取相關售房款和購房定金;受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　委托期限：自20年月日至20年月日止。代理人有/無轉委托權。

　　委托人：委托人：

　　年月日

住建部房屋買賣合同文本 篇3

　　賣方（以下稱甲方）：___________

　　二代身份證號：_______________

　　聯系電話：：_______________

　　聯系地址：____________

　　賣方（以下稱乙方）：__________

　　二代身份證號：__________

　　聯系地址：__________

　　聯系電話：__________

　　甲乙雙方就位于____________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；

　　一、房屋情況

　　1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。

　　二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　三、房屋價格

　　本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　四、付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　（1）現金_________；

　　（2）支票_________；

　　（3）匯款_________。

　　五、房屋交付

　　乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。

　　六、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。

　　七、甲方逾期交房的違約責任

　　甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價__%的違約金。

　　八、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。

　　十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　十一、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十三、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：____________

　　簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：_______年____月____日

　　村委會意見：

　　村委會蓋章：______年____月____日