經濟適用住房買賣合同(QGF（精選31篇）

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇1

　　合同編號：___________________

　　經濟適用住房買賣合同說明

　　1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。

　　2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【?】中選擇內容以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打_________，以示刪除。

　　6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件；買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。

　　7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________

　　企業資質證書號：_________________________________

　　法定代表人：____________?聯系電話：____________

　　委托代理人：____________聯系電話：____________

　　委托代理機構：___________________________________

　　注冊地址：_______________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________

　　法定代表人：__________聯系電話：______________

　　買受人：________________________________

　　[本人]姓名：________________?[身份證]：__________

　　地址：___________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________

　　根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

　　第一條?項目建設依據

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。

　　該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。

　　第二條?經濟適用住房銷售依據

　　買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號?_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

　　第三條?買受人所購經濟適用住房的基本情況

　　買受人購買的經濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

　　該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________?，建筑層數地上_________層，地下_________層。

　　該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

　　該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　第四條?計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

　　1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經濟適用住房金額合計為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五條?面積確認及面積差異的處理

　　經濟適用住房交付后?，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

　　1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%?以內（含3%?）時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

　　合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%?的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________________?。

　　第六條?付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________?，帳號：_________?）

　　（1）_________年_________月?_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________?萬_________仟________佰________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　（1）買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；

　　（2）買受人應于_________?年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；

　　（3）買受人應于_________?年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

　　第七條?買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________?%向出賣人支付違約金。

　　第八條?交付期限

　　出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________?種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

　　1.該經濟適用住房經驗收合格。

　　2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。

　　3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

　　4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的；

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________。

　　第九條?出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行；

　　2.逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條?規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：

　　買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條?交接

　　經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________________________。

　　第十二條?出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條?出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設備標準。

　　2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　3.雙方約定：

　　___________________________________________。

　　第十四條?出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________?；

　　2.?___________________________?；

　　3.?___________________________?；

　　4.?___________________________?；

　　5.?____________________________________?。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.?____________________________________；

　　2.?____________________________________。

　　第十五條?關于產權登記的約定

　　出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________?％向買受人支付違約金。

　　第十六條?保修責任

　　《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條?雙方可以就下列事項約定：

　　1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權；

　　2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權；

　　3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權；

　　4.該經濟適用住房所在小區的命名權；

　　5.?_________________________。

　　第十八條?買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。

　　出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條?爭議解決方式：

　　因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

　　1.提交青島_____委員會_____。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條?本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議：

　　____________________________________。

　　第二十一條?合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條?本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條?自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。

　　出賣人（蓋章）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開戶銀行：___________________________

　　帳號：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　編碼：___________________________

　　簽約地點：?__________________________

　　買受人（蓋章）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開戶銀行：___________________________

　　帳號：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　編碼：___________________________

　　簽約地點：?__________________________

　　簽約時間：_______年_______月_______日

　　工商行政管理機關鑒證意見：___________

　　經辦人：_____________________________

　　鑒證機關（章）_______________________

　　______________年________月_________日

　　注：本合同鑒證須提供下列材料：

　　1.出賣人土地使用許可證復印件；

　　2.經濟適用住房銷售許可證復印件；

　　3.出賣人營業執照復印件；

　　4.簽訂本合同所有的正、副本；

　　5.本合同鑒證費按國家規定標準減半收取。

　　附件一?房屋平面圖（略）

　　附件二?公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）

　　附件三?裝飾、設備標準

　　1.?外墻：________________

　　2.?內墻：________________

　　3.?頂棚：________________

　　4.?地面：________________

　　5.?門窗：________________

　　6.?廚房：________________

　　7.?衛生間：______________

　　8.?陽臺：________________

　　9.?電梯；________________

　　10.?其他：________________

　　青島市工商行政管理局

　　青島市國土資源和房屋管理局

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇2

　　賣方：__________

　　買方：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　1、甲方自愿將屬于自己的位于__________花園的_______ 號樓 _______單元 _______室的'住房出售給乙方;

　　2、甲方于本協議簽訂之日起 _______日內，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元;

　　3、該房交付使用后過戶、房產證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據相關手續辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過戶、登記等手續，產生的費用由乙方自行承擔;

　　4、過戶及房產證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;

　　5、本協議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協議，否則，承擔違約金1萬元。

　　若因乙方不及時還款等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

　　6、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

　　7、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。

　　8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_____年_____ 月 _____日

　　____年_____月_____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇3

　　甲(賣)方：_______

　　身份證號：_______

　　乙(買)方：_______

　　身份證號：_______

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、房屋座落于房間，建筑面積____平方米。院落土地使用面積____平方米。

　　二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有，購房款人民幣(大寫)圓整，￥：____元。

　　三、甲乙雙方商定成交簽定合同時交付甲方定金人民幣大寫：______元(￥元)，在房屋手續過戶完成交付甲方人民幣大寫：______元(￥元)，剩余購房款在____年____月____日付清。

　　三、甲乙雙方簽合同后，于____年____月____日前將房屋及權證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方已就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　六、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起3日內雙倍返還定金給乙方。

　　七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅款及向房產交易部門交納的手續費由乙方承擔。甲方必須協助乙方辦理過戶手續，如不協助辦理，甲方退給乙方全部房款。

　　八、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理部門一份。

　　注：另有甲方與村委會簽定的土地承租協議

　　甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_______

　　聯系電話：_______聯系電話：_______

　　________年________月_______日________年________月_______日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇4

　　出讓方：______________________

　　身份證號碼：________________

　　買受方：______________________

　　身份證號碼：________________

　　見證方：______________________

　　經甲乙雙方在一平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方向乙方轉讓房地產簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。

　　第1條：甲方將位于路號的整棟樓轉讓給乙方。乙方對甲方轉讓的房地產作了了解，愿意購買購買該房地產。建筑面積伍佰捌拾平方米（占地面積伍拾平方米），以《房地產權證》登記的面積為準，房屋用途為商住，該房產證號為：________________國有土地使用權證號為：________________號。

　　第2條：甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣__________元整（￥____________元），上述房款按以下方式支付：

　　1、乙方在簽訂合同當天支付甲方定金人民幣_________元整（￥____________元）。

　　2、甲、乙雙方約定在交定金______天內到銀行由乙方向銀行支付人民幣___________元整（￥____________元）代甲方還貸款取回房地產證件并交給乙方，甲方在______個工作日將《房地產權證》交付乙方，甲乙雙方到公證處作房屋買賣公證委托或到房產局、國土局辦簽名過戶手續，同時乙方支付房款人民幣______________元整（￥___________元）給甲方。房屋房權所屬由乙方決定。

　　3、剩余房款人民幣______________元整（￥___________元）待甲方在________年________月_______日前付清水電費、鋪位、租房押金等費用交接完善后，待甲方搬出后一次付清房款，從________年_______月______日起所有租金由乙方收租。這期間甲方不得損壞房屋結構。破壞墻體門窗及不能移動的物體，維持現狀。

　　第三條：甲方同意按本合同簽訂______日期內（________年________月______日）處理好該房屋債權債務問題，甲方所住4樓定于________年_______月_______日前搬離并將該房地產交付給乙方使用。甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛。若發生買賣前即已存在甲方本人的任何糾紛概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任。

　　第四條：辦理上述房地產由甲方過戶到乙方名下所需繳納產生的一切費用。由乙方負責。（包括公證費用等，其他費用）。

　　第五條：_甲方反悔不賣或未按本合同約定將房屋及時交付給乙方使用。即視為甲方不履行合同并向乙方支付違約金___________元正，無條件退還定金給乙方，乙方未按合同規定的付款方式付款給甲方，即視為乙方不履行合同，甲方有權解除合同并向甲方支付___________元的違約金。

　　第六條：任何一方違反上述任何一條條款，違約方須賠償守約方因此而被造成的經濟損失。

　　第七條：本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第八條：甲方在收到乙方第三期房款后，直至過戶手續辦理完成前，甲方須及時出具相關的證件、資料配合乙方辦證。

　　第九條：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方可依法向人民法院起訴。

　　第十條：本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇5

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　簽訂日期：_____年____月_____日

　　房地產合同：福建廈門市公有住房買賣合同

　　備注：

　　備注：本合同適用于通過雙方協商一致，確定各自的義務與權利，并在約定時間內完成應當履行的義務。文件可直接編輯或打印，使用時請認真閱讀下列條款。

　　編號：_______________

　　廈門市_______________（以下簡稱賣方）與_______（以下簡稱買方）協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條賣方將坐落于廈門市________區_________路（街、里、巷）_______號（幢）________室出售給買方。該住房為_______結構，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。

　　第二條以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價（或評估價）購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

　　第三條計價：

　　1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

　　2、雜物間面積________平方米（層高2。2米以下；層高2。2米以上），單價________元，計_______元。

　　3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

　　4、超商品房指導價計________元。

　　5、超標準裝修計_______元。

　　6、工齡折扣________年，計___________元。

　　實際付款：________元

　　人民幣（大寫）：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

　　第四條該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

　　第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統）。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

　　第七條買方取得該房產后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

　　第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條買方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

　　第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。

　　第十一條其他事項：___________________________________________

　　第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方（蓋章）_____________買方（蓋章）______________

　　法人代表：_________（簽字）法人代表：_________（簽字）

　　________年______月_____日_______年_______月______日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇6

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇7

　　低層住房買賣合同書

　　賣方：_______________________(以下簡稱甲方)

　　買方：____________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方：

　　1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

　　2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)______________________元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經_______市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本二手房購買合同范本一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：___________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________

　　乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________

　　監證機關：_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇8

　　賣方：

　　買方：

　　一、房屋買賣的背景：

　　甲、乙雙方根據各自的實際需求自愿結合，就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等、自愿，充分協商一致的前提下訂立本合同，以資共同遵守：

　　二、買賣房屋所在的位置、面積：

　　甲方將位于小區棟單元室，建筑面積平方米的住房一套賣給乙方。

　　三、買賣房物售價金額：

　　雙方協商房屋總價款為元。含水、電、煤氣安裝費。

　　四、付款方式：

　　甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方需在日內支付萬元給甲方，甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在年月日前付清，甲方出具收款憑證。

　　五、甲、乙雙方責任和義務：

　　1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后,完全擁有該房屋和本小區其他居民同等時效的產權及使用權。甲方保證乙方居住權利的行使，負責解決入住前后相關事宜。

　　2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。甲方及見證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。

　　3、因該房屋未辦理房產證、契證、土地證，甲方需在統一辦理房產證、契證、土地證時更換戶主名字，即由甲方名字更換為乙方名字。

　　六、違約責任：

　　1、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　2、如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利和其他糾紛，影響乙方權利的行使，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此受到的經濟損失。

　　3、如因甲方原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修和其他相關費用。

　　4、本合同簽訂后，雙方應共同遵守。如有違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

　　七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協商，簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　八、其它約定事項：

　　九、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，壹份交由村委會存檔。

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇9

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　買受人：

　　[本人]姓名：[身份證]：

　　地址：

　　聯系電話：

　　[委托代理人]姓名：

　　地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。

　　該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。

　　第二條經濟適用住房銷售依據

　　買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

　　第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況

　　買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

　　該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建筑層數地上_________層，地下層。

　　該經濟適用住房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

　　該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

　　1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五條面積確認及面積差異的處理

　　經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

　　合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　__________________。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　買受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

　　1.該經濟適用住房經驗收合格。

　　2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。

　　3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

　　4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;

　　2.雙方約定：

　　____________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;

　　2.逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：

　　買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接

　　經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。

　　2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　3.雙方約定：

　　___________________________。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;

　　2.___________________________;

　　3.___________________________;

　　4.___________________________;

　　5.____________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任

　　《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

　　2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;

　　3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;

　　4.該經濟適用住房所在小區的命名權;

　　5._________。

　　第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。

　　出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條爭議解決方式：

　　因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

　　1.提交青島仲裁委員會

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇10

　　賣方：

　　買方：

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，__________。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇11

　　出賣人：______________以下簡稱甲方

　　買受人：______________以下簡稱乙方

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：______________元。

　　第三條付款時間與辦法

　　1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項。

　　2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

　　第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：______________。

　　甲方：______________乙方：______________

　　代表：______________代表：______________

　　地址：______________地址：______________

　　聯系電話____________聯系電話：__________

　　______年____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇12

　　甲方(賣方)：_______

　　身份證號碼：_______

　　電話：_______

　　乙方(買方)：_______

　　身份證號碼：_______

　　電話：_______

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______市____區______園六______號樓房(單元____號樓房(建筑面積______米)樓房出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣________大寫肆拾叁____萬元整；大寫肆拾叁____萬元整；即人民幣小寫____元。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：大寫貳____萬元整，即小寫____元。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款大寫叁____萬元整，即小寫____元。

　　五、經甲乙雙方同意，甲方于________年______月____14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____年____月____日前將該房產交付乙方；

　　八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付________元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、經雙方確認，____年____月____日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

　　十二、附加條款：

　　甲方(賣方)：_______乙方(買方)：_______丙方(見證人)：_______

　　身份證號：_______身份證號：_______身份證號：_______

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇13

　　賣方：______________________________

　　買方：______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(縣)、__________________________小區(街道)、________幢、座、號(樓)、_________單元_________號(室)。

　　該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

　　(二)土地使用狀況：________________________。

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

　　土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

　　乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條中介費

　　買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。

　　中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。

　　無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

　　如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

　　如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信____________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。

　　賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。

　　如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。

　　該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條賣方義務

　　本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：

　　(1)營業稅;

　　(2)城市建設維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產交易服務費

　　;(8)土地使用費。

　　(9)提前還款短期貸款利息(如有);

　　(10)提前還款罰息(如有)。

　　2、買方需付稅費：

　　(1)印花稅;

　　(2)契稅;

　　(3)產權登記費;

　　(4)房地產交易服務費;

　　(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

　　(1)權籍調查費;

　　(2)房地產買賣合同公證費(如有);

　　(3)評估費;

　　(4)保險費(如有);

　　(5)其他(以實際發生的稅費為準)

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

　　第十條違約責任

　　(一)逾期交房責任。

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行

　　2逾期超過30日后，買方有權退房。

　　買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　(二)逾期付款責任。

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，賣方有權解除合同。

　　賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條其他

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

　　對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　賣方：_________________ 買方：_________________

　　________年_____月____日 ________年_____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇14

　　_______________(以下簡稱賣方)與_______(以下簡稱買方)協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條 賣方將坐落于某市________區_________路(街、里、巷)_______號(幢)________室出售給買方。該住房為_______結構，于某____年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。

　　第二條 以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

　　第三條 計價：

　　1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

　　2、雜物間面積________平方米(層高2.2米以下[ ];層高2.2米以上[ ])，單價________元，計_______元。

　　3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

　　4、超商品房指導價計________元。

　　5、超標準裝修計_______元。

　　6、工齡折扣________年，計___________元。

　　實際付款：1+2+3+4+56=________元

　　人民幣(大寫)：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

　　第四條 該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　第五條 購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的.公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

　　第六條 買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施某(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施某的維修按《住房共用部位共用設施某維修基金管理辦法》執法。

　　第七條 買方取得該房產后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

　　第八條 買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條 買方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

　　第十條 買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。

　　第十一條 其他事項：___________________________________________

　　第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方(蓋章)_____________ 買方(蓋章)______________

　　法人代表:_________(簽字) 法人代表:_________(簽字)

　　________年______月_____日 _______年_______月______日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇15

　　出賣人：__________________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________________________

　　企業資質證書號：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：________________________

　　委托代理人：____________________聯系電話：________________________

　　委托銷售代理機構：________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________________________

　　買受人：__________________________________________________________

　　[法定代表人][負責人]：__________________國籍：____________________

　　[身份證][護照][營業執照注冊號]：________________________________

　　《北京市城市居民經濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：

　　__________________________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：________________________

　　[法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_________________

　　[身份證][護照]：________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權。

　　該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的經濟適用住房所在土地用途為住宅。

　　在上述地塊上建設的經濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該經濟適用住房建設工程規劃許可證號為：___________________，現已通過規劃驗收并完成了竣工驗收。

　　第二條銷售依據

　　買受人購買的經濟適用住房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________，填發單位為：______________________。

　　第三條基本情況

　　經公安行政管理部門核準，該經濟適用住房地址為：_______________________________________________。

　　該經濟適用住房為第一條規定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。

　　該經濟適用住房所在樓棟的主體建筑結構為：______________________，建筑層數為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　該經濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。

　　該經濟適用住房朝向為：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

　　出賣人委托實測該經濟適用住房面積的房產測繪機構是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

　　第四條抵押情況

　　該經濟適用住房的抵押情況為：___________。

　　1.該經濟適用住房未設定抵押。

　　2.該經濟適用住房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

　　第五條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經濟適用住房價款。

　　1.按照套內建筑面積計算，該經濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　2.按照建筑面積計算，該經濟適用住房單價為每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　3.按照套計算，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　4.按照_________________計算，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人采取下列第____種方式付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業貸款]。

　　買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構委托的商業銀行]借款支付。

　　4.其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　第七條逾期付款責任

　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理。

　　和不作累加)

　　逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

　　逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。

　　出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金。

　　本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條交付條件

　　出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經濟適用住房。

　　該經濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。

　　1.提供有資質的房產測繪機構完成的該經濟適用住房面積實測技術報告書。

　　2.該經濟適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

　　4.出賣人提供該經濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》。

　　5._____________________________________________________。

　　第九條逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理。

　　和不作累加)

　　逾期在______日之內項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率)，并于該經濟適用住房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

　　逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于該經濟適用住房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。

　　2.______________________________________________________________。

　　第十條交接手續

　　該經濟適用住房達到第八條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。

　　由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：

　　雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

　　1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經濟適用住房的條件。

　　______________________________________________________________。

　　2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該經濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。

　　專項維修資金;

　　契稅;

　　第二十條約定的物業服務費用;

　　供暖費;

　　3.買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該經濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。

　　專項維修資金;

　　契稅;

　　第二十條約定的物業服務費用;

　　供暖費;

　　第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾

　　出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

　　1.市政基礎設施

　　2.其他設施

　　第十二條經濟適用住房質量、裝飾、設備標準的約定

　　出賣人承諾該經濟適用住房使用合格的建筑材料、構配件，該經濟適用住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。

　　出賣人和買受人約定如下：

　　1.該經濟適用住房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該經濟適用住房交付之日起_______日內，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。

　　因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不退房的或該經濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　______________________________________________________________。

　　2.交付該經濟適用住房時，該經濟適用住房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　出賣人應當于_______日內將已修復的該經濟適用住房交付。

　　由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第九條處理。

　　由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在經濟適用住房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

　　__________________________________________________________。

　　3.出賣人交付的經濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。

　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。

　　______________________________________________________。

　　第十三條居民建筑節能措施

　　該經濟適用住房應當符合國家有關建筑節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的《居住建筑節能設計標準》的要求。

　　未達到標準的，出賣人應當按照《居住建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

　　____________________________________________________________。

　　第十四條住宅保修責任

　　出賣人自該經濟適用住房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。

　　在該經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。

　　非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

　　第十五條建筑隔聲情況

　　出賣人承諾該經濟適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經濟適用住房所在地聲環境狀況的描述真實準確。

　　經濟適用住房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環境影響評價文件所表征的聲環境狀況見附件八。

　　經濟適用住房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

　　____________________________________________________________。

　　第十六條使用承諾和風險提示

　　1.買受人使用該經濟適用住房期間，不得擅自改變該經濟適用住房的用途、建筑主體結構和承重結構。

　　除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經濟適用住房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質。

　　2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經濟適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經濟適用住房。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十七條權屬轉移登記

　　出賣人保證該經濟適用住房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　________________________________________________________。

　　經濟適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

　　1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

　　2.買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

　　3.買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用________________元人民幣。

　　買受人未能在經濟適用住房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。

　　買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　2.如因買受人的責任，________________________________________。

　　3.__________________________________________________________。

　　第十八條共有權益的約定

　　1.該經濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。

　　2.該經濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有。

　　第十九條附屬建筑物、構筑物的約定雙方同意該經濟適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第________種方式處理。

　　1.出賣人出賣該經濟適用住房時，該經濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經濟適用住房一并轉讓。

　　2.出賣人出賣該經濟適用住房時，經濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經濟適用住房一并轉讓。

　　第二十條前期物業服務

　　出賣人依法選聘的物業服務企業為：_____________________，資質證號為：_____________________。

　　前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月平方米。

　　價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。

　　地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。

　　物業服務企業按照第_________種方式收取物業服務費。

　　1.按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

　　2.按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

　　3.按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

　　物業服務內容見附件七。

　　買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。

　　第二十一條專項維修資金

　　買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經濟適用住房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

　　買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經濟適用住房交付[時][之日起_____日內]，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。

　　第二十二條經濟適用住房再上市交易的承諾

　　購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓的，由產權人向其戶口所在區住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。

　　購買經濟適用住房滿5年，可進行轉讓，按轉讓時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關文件執行，政府可優先回購。

　　第二十三條騙購經濟適用住房的責任

　　買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為，經區縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權解除合同。

　　出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。

　　出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息。

　　第二十四條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

　　第二十五條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。

　　對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　出賣人：________________________

　　_____年____月____日

　　買受人：___________________

　　_____年____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇16

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】

　　【委托代理人】 【委托代理人】

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以 出讓 方式取得位于江永縣火車站新城區土地使用權，【土地使用權出讓合同號】為

　　該地塊土地面積為 平方米，規劃用途為“商業”用地，出賣人經批準，在上述土地上建設商品房，現定名“江永縣火車站新城區農副產品交易中心”。

　　第二條 買受人所購商品房的基本情況

　　為本合同第一條規定項目中的：第 棟 第 號。

　　該商品房的用途為 ，屬框架剪力墻結構，層高為 3 米，該棟建筑建筑層數為 3 層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房合同約定建筑面積共 210 平方米，其中：套內面積 平方米，公共部分與公用房屋分攤面積 平方米(以房管部門實際測量為準)。

　　第三條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算商品房價款，該商品房單價為人民幣每平方米 元 ，總金額計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　上述房款不包括辦理產權、土地分戶等稅費、契稅、維修基金、也未包括辦理銀行按揭相關手續費用和水、電、氣、通訊等開戶費用。

　　第四條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積(套內建筑面積加公攤面積，本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，在總建筑面積的1%之內，雙方互不找補;面積差異在1%以上，雙方同意按房屋所在地房管部門實際測量的面積(含差異1%的面積)乘以本合同第四條所列單價，計算總價款后多退少補。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第 種方式按期付款

　　(一) 一次性付款 。

　　(二) 銀行按揭付款

　　1、 本合同簽訂當日，買受人向出賣方繳納首付款，計人民幣： 元(大寫拾仟拾。

　　2、 余款計人民幣人須在簽定本合同15日內向出賣人提交辦理銀行按揭的有關資料和交納相關費用。買受人逾期不交辦理銀行按揭所需資料、所需資料不符合要求、買受人不符合銀行按揭貸款條件，導致不能及時辦理完畢銀行按揭貸款，責任由買受人承擔。

　　(三)其他方式

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付清房款，則視為買受人違約，出賣方有權解除合同，且不退還已付房款。如經買受人申請出賣人同意繼續履行合同，按下列方式處理：

　　1、 按逾期時間，分別處理(不做累加)

　　(1)逾期在 30 日之內，自本合同規定的應付房款期限之第二天起至全額支付應付房款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款的萬分之 一 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 30 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按日累計應付房款的萬分之 一 向出賣人支付違約金。

　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付房款期限之第二天至實際全額支付應付房款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款萬分之 一 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、 買受人逾期超過出賣人有權將此商品房另售他人，同時還將按第七條第1條第(2)中的相關規定追究買受人的違約責任。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。

　　第八條 交付期限

　　出賣人應當在 20xx 年 10 月 31 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。如遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 30 日內告知買受人的，雙方可以據實延期。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不做累加)

　　(1)逾期不超過 30 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 一 的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過 180 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的萬分之 一 向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 一 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　按揭付款方式的客戶，如在約定的交房日期屆滿之日，按揭貸款沒有到位，房屋交付使用日期順延至按揭貸款到位之日。

　　第十條 規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 30 日內，書面通知買受人：

　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。

　　買受人有權在通知到達之日起 30 日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 30 日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內將買受人已付款還給買受人;買受人不退房的，視為買受方接受規劃設計變更。

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買受人應在接到出賣人通知之日起七日內到出賣人指定的地方辦理交接手續，逾期視為買受人自動接受交房，由此所發生的一切責任及費用由買受人承擔。

　　由于買受人的原因，未能按期交付，雙方同意按以下方式處理：

　　1、 視為出賣方按通知買受方的交房時間完成交接;

　　2、 物業管理費用按物業公司規定辦理;

　　3、 如買受人有欠款未付清，按本合同第七條的有關規定處理。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后 360 個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。出賣方承諾自買受方提供齊全辦理產權的所有資料，并繳清辦理權證所需費用之日起360個工作日內辦理妥當房屋產權證。

　　第十四條 保修責任

　　買受人購買的商品房為 的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承當相應的保修責任。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十五條 雙方約定事項：

　　1、物業管理公司由開發商簽定物業管理公司;

　　2、物業管理費用由物業管理公司統一規定收取，并服從物業管理公司的統一管理;出賣人須同時簽訂《前期物業服務協議》，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力;

　　3、辦理產權證、土地分戶等稅費、契稅、維修基金、辦理銀行按揭相關手續費用和水、電、通訊等開戶費用由買受人承擔收費標準，按相關部門規定統一收取;

　　4、為了遵守執行有關條例，小區管道液化氣采用集中供應到戶，開戶費用買受人按液化氣公司統一準標收取配套設施費。

　　5、出賣人可根據銀行規定為符合條件的買受人申請辦理房屋按揭貸款，買受人保證按期歸還貸款，否則由此造成的責任概由買受人承擔。房屋交付前，由出賣人提供按揭貸款擔保，房屋交付后，該擔保自動解除，并轉為由買受人所購房屋產權交銀行進行抵押擔保;

　　6、本合同中的房屋買賣不含出賣人投資的停車位、所在棟的廣告位、管理用房以及交房標準以外的公共配套設備及用房;

　　第十六條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構用途和使用。在裝修和使用過程中有改變墻體、地面結構、用途、外墻等變化需經物業管理公司簽證認可，否則由買受人承擔所產生的責任和后果，除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關的公共部位和設施，并按占地和公共部分與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十七條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十八條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十條 本合同連同附件共 11 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人 份，買受人 份。

　　第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】

　　【委托代理人】 【委托代理人】

　　(簽章) (簽章)

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇17

　　賣方：_______________________________

　　買方：_______________________________

　　1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：

　　房屋座落： 幢號 室號 套數 建筑結構 總層數 建筑面積 用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥

　　2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

　　該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　5、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

　　如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　6、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。

　　未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。

　　如發生爭議，雙方協商解決;

　　協商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

　　7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。

　　8、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方_______________ 乙方_______________ 監證機關：_______________

　　代理人_____________________ 代理人______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇18

　　甲方（賣方）：________

　　乙方（賣方）：________

　　甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在開發區商貿城A棟自東向西第________間出售給乙方，計售面積________平方米（按國家規定計算建筑面積）。

　　二、該房屋銷售價格：商住房單價________元/平方米。銷倍總額________元，大寫________元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的________%，為________元，大寫________元。工程主體結束時再付________%，為________元，大寫________元，余款待甲方交給乙方商住房時（交房日期為________年________月_______日）一次付清全部余額款為元，大寫元。

　　三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

　　五、雙方應承擔的責任

　　1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟

　　責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責法定保修期內（壹年內）的房屋維修，逾期由乙方負責。

　　3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

　　4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

　　5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

　　6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

　　7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

　　8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

　　9、雙方約定一的其它事項：

　　甲方：________乙方：________

　　開戶銀行：________開戶銀行：________

　　賬號：________賬號：________

　　________年________月_______日________年________月_______日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇19

　　賣方：_______________(以下簡稱甲方)

　　買房：_______________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買新城村新農村別墅樓，達成如下協議：

　　第一條：購房說明

　　1、甲方所售房屋位于_____________________組(新城戲樓向北約400米處)

　　2、該房屋整樓共六戶兩層從南向北，呈一字排開，從南向北，第一戶為__號，以此類推，乙方向甲方購買從南向北第___戶，樓房平面圖見本合同附件。

　　3、該房屋主體為磚混結構，帶前院后院，大門朝西落地式，房屋共二層帶陽臺，左右邊隔墻與他人共用。

　　4、房屋總占地面積為________平方米，其中房屋建筑面積為________平方米，前院占地面積__________平方米，后院占地面積________平方米，公用自有面積__________平方米。

　　第二條：房屋價格及付款方式：

　　該房屋總售價_____萬(大寫)________________________

　　首次付款_____萬(大寫)_________________________

　　二次付款_____萬(大寫)_________________________

　　第三條：產權范圍

　　1、該房屋產權范圍包括前后院，戶與戶以隔墻為界，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后(東)___米。其中公用面積至后墻向西___米處。

　　2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，并征得其他村民和村集體同意，乙方購買后可以長期占有、使用及轉讓。

　　第四條：特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的'交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，乙方應當積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據本合同條款將房屋售予乙方，對此不反悔;而且保證該房屋質量符合居住要求，不存在任何質量瑕疵。

　　3、該房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，該房屋售予乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有。

　　4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉讓等糾紛問題。

　　5、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。

　　6、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　7、如果甲方出售的房屋居住期間出現質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，應按市場評估價格返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用及財產損失。

　　8、甲方需在簽訂合同之日起半年內為乙方完成《莊基證》的辦理，該筆費用已包含在購房款中，由甲方承擔，乙方只需承擔莊基證的工本費用。

　　9、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第六條：本合同一式_____份，甲方、乙方各執一份，公證機關一份。

　　其他：另附別墅樓平面圖一份。

　　甲方(簽印)：_______________乙方(簽印)：_______________

　　新城村支書(簽印)：_______________

　　新城村主任(簽印)：_______________

　　新城二組隊長(簽印)：_______________

　　簽訂日期：_______________年____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇20

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】

　　【委托代理人】【委托代理人】

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以出讓方式取得位于江永縣火車站新城區土地使用權，【土地使用權出讓合同號】為

　　該地塊土地面積為平方米，規劃用途為“商業”用地，出賣人經批準，在上述土地上建設商品房，現定名“江永縣火車站新城區農副產品交易中心”。

　　第二條買受人所購商品房的基本情況

　　為本合同第一條規定項目中的：第棟第號。

　　該商品房的用途為，屬框架剪力墻結構，層高為3米，該棟建筑建筑層數為3層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房合同約定建筑面積共210平方米，其中：套內面積平方米，公共部分與公用房屋分攤面積平方米(以房管部門實際測量為準)。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算商品房價款，該商品房單價為人民幣每平方米元，總金額計人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　　上述房款不包括辦理產權、土地分戶等稅費、契稅、維修基金、也未包括辦理銀行按揭相關手續費用和水、電、氣、通訊等開戶費用。

　　第四條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積(套內建筑面積加公攤面積，本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，在總建筑面積的1%之內，雙方互不找補;面積差異在1%以上，雙方同意按房屋所在地房管部門實際測量的面積(含差異1%的面積)乘以本合同第四條所列單價，計算總價款后多退少補。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款

　　(一)一次性付款。

　　(二)銀行按揭付款

　　1、本合同簽訂當日，買受人向出賣方繳納首付款，計人民幣：元(大寫拾仟拾。

　　2、余款計人民幣人須在簽定本合同15日內向出賣人提交辦理銀行按揭的有關資料和交納相關費用。買受人逾期不交辦理銀行按揭所需資料、所需資料不符合要求、買受人不符合銀行按揭貸款條件，導致不能及時辦理完畢銀行按揭貸款，責任由買受人承擔。

　　(三)其他方式

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付清房款，則視為買受人違約，出賣方有權解除合同，且不退還已付房款。如經買受人申請出賣人同意繼續履行合同，按下列方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不做累加)

　　(1)逾期在30日之內，自本合同規定的應付房款期限之第二天起至全額支付應付房款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款的萬分之一的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按日累計應付房款的萬分之一向出賣人支付違約金。

　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付房款期限之第二天至實際全額支付應付房款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款萬分之一(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、買受人逾期超過出賣人有權將此商品房另售他人，同時還將按第七條第1條第(2)中的相關規定追究買受人的違約責任。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在20xx年10月31日前，依照國家和地方人民政府的.有關規定，將經驗收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。如遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起30日內告知買受人的，雙方可以據實延期。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不做累加)

　　(1)逾期不超過30日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之一的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過180日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的萬分之一向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之一(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　按揭付款方式的客戶，如在約定的交房日期屆滿之日，按揭貸款沒有到位，房屋交付使用日期順延至按揭貸款到位之日。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起30日內，書面通知買受人：

　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。

　　買受人有權在通知到達之日起30日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起30日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30日內將買受人已付款還給買受人;買受人不退房的，視為買受方接受規劃設計變更。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買受人應在接到出賣人通知之日起七日內到出賣人指定的地方辦理交接手續，逾期視為買受人自動接受交房，由此所發生的一切責任及費用由買受人承擔。

　　由于買受人的原因，未能按期交付，雙方同意按以下方式處理：

　　1、視為出賣方按通知買受方的交房時間完成交接;

　　2、物業管理費用按物業公司規定辦理;

　　3、如買受人有欠款未付清，按本合同第七條的有關規定處理。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后360個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。出賣方承諾自買受方提供齊全辦理產權的所有資料，并繳清辦理權證所需費用之日起360個工作日內辦理妥當房屋產權證。

　　第十四條保修責任

　　買受人購買的商品房為的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承當相應的保修責任。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十五條雙方約定事項：

　　1、物業管理公司由開發商簽定物業管理公司;

　　2、物業管理費用由物業管理公司統一規定收取，并服從物業管理公司的統一管理;出賣人須同時簽訂《前期物業服務協議》，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力;

　　3、辦理產權證、土地分戶等稅費、契稅、維修基金、辦理銀行按揭相關手續費用和水、電、通訊等開戶費用由買受人承擔收費標準，按相關部門規定統一收取;

　　4、為了遵守執行<消防法>有關條例，小區管道液化氣采用集中供應到戶，開戶費用買受人按液化氣公司統一準標收取配套設施費。

　　5、出賣人可根據銀行規定為符合條件的買受人申請辦理房屋按揭貸款，買受人保證按期歸還貸款，否則由此造成的責任概由買受人承擔。房屋交付前，由出賣人提供按揭貸款擔保，房屋交付后，該擔保自動解除，并轉為由買受人所購房屋產權交銀行進行抵押擔保;

　　6、本合同中的房屋買賣不含出賣人投資的停車位、所在棟的廣告位、管理用房以及交房標準以外的公共配套設備及用房;

　　第十六條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構用途和使用。在裝修和使用過程中有改變墻體、地面結構、用途、外墻等變化需經物業管理公司簽證認可，否則由買受人承擔所產生的責任和后果，除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關的公共部位和設施，并按占地和公共部分與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十七條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十八條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第十九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十條本合同連同附件共11頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人份，買受人份。

　　第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　年 月 日

　　年 月 日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇21

　　甲方：__________，家住 ______ 號

　　身份證號碼：____

　　電話號碼：____

　　乙方：____謝______，家住 ______ 號

　　身份證號碼：____

　　電話號碼：____

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》和其他法律、法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同：____

　　一、甲方(出讓人，下同)同意將本合同約定的住宅用地轉讓給乙方，乙方(受讓人，下同)自愿以有償方式取得該住宅用地。

　　二、甲方出讓給乙方的土地位于官渡鎮觀音塘村王家老屋 ______ ，出讓地總面積為______平方米，土地四至及界址點座標見附件東至 西至北至 南至

　　甲方出讓給乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。

　　三、本合同項下出讓土地的用途為住宅用地，用于建房，甲方應協助乙方與本隊人簽名證明房屋買賣事實，并協助乙方辦理過戶手續。

　　四、本合同項下的'土地使用權出讓是永久性轉讓。

　　五、本合同項下住宅用地使用權出讓總價款為 ______ 萬元整。

　　六、本合同雙方簽字后 ___ 日內，乙方須向甲方繳付人民幣 ___元作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓價款。

　　七、乙方有權按照法律規定在受讓土地上進行舊房拆遷、新房建造，并擁有土地上所有建筑物的產權。原舊房材料拆遷后由乙方處理。

　　八、如遇國家、集體征收，應當依照法定程序報批，與該宗土地有關的所有補償費歸乙方所有。

　　九、雙方均應按照誠信原則，任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

　　十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十一、本合同一式 ___ 份，甲、乙雙方各執壹 份，監證方壹份，具有同等法律效力。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋印)：____ 乙 方(簽字蓋印)：____

　　監證方(簽字蓋印)：____

　　證人簽字：____

　　簽訂時間：____年___月___日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇22

　　出賣人：______________________

　　注冊地址：____________________

　　郵編：________________________

　　營業執照注冊號：______________

　　資質證書號：__________________

　　法定代表人：__________________

　　聯系電話：____________________

　　托代理人：__________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯系電話：____________________

　　托代理機構：________________

　　注冊地址：____________________

　　郵編：________________________

　　營業執照注冊號：______________

　　資質證書號：__________________

　　法定代表人：__________________

　　聯系電話：____________________

　　買受人：______________________

　　籍貫：________________________

　　性別：________________________

　　住址：________________________

　　郵編：________________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯系電話：____________________

　　配偶：________________________

　　性別：________________________

　　身份證號碼：__________________

　　托代理人：__________________

　　性別：________________________

　　電話號碼：____________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以劃撥方式取得位于________ 、編號為 ____________________的地塊的土地使用權，面積________平方米，

　　規劃用途為____________________，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。

　　出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________;《建設用地規劃許可證》編號：____________________;《建設工程規劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________。

　　第二條 經濟適用房銷售依據

　　該經濟適用房項目經核查批準，準予上市銷售。《武漢市經濟適用住房銷(預)售許可證》編號為：武經房______號。

　　第三條 買受人所購經濟適用房的基本情況

　　1、買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住房為________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個(見附件一)。

　　該住房層高為________米，屬________結構。

　　該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　2、買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的房屋為________單元________層________號房(見附件一)。

　　該房屋層高為________ 米，屬________結構。

　　該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　3、如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

　　第四條 計價依據、方式與價款

　　4、該房屋屬于政府定價的經濟適用住房。

　　政府定價批準文號為：武價函________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________ 元。

　　1、出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調節率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×( ±%)=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

　　2、該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

　　第五條 出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。

　　經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示托收費部門出具的合法托書及收費標準，且不得加價代收。

　　第六條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

　　3、雙方同意按以下原則進行處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　1、面積誤差=________ × 00%

　　因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起 5日內簽署補充協議。

　　2、雙方自行約定：

　　(1)________ ________ ________;

　　(2)________ ________ ________;

　　第七條 付款方式及期限

　　買受人按下列第________種方式按期付款：

　　1、一次性付款：________________________。

　　2、分期付款：________________________。

　　3、其他方式：________________________。

　　第八條 交付期限及條件

　　出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。

　　1、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

　　2、該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。

　　3、出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

　　(1)供水________________________________________________。

　　(2)供電________ _______________________________________。

　　(3)供氣________________________________________________。

　　(4)排水________________________________________________。

　　(5)綠化________________________________________________。

　　(6)有線電視、寬帶________________________________________。

　　(7)小高層、高層電梯______________________________________。

　　因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起 5日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。

　　該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

　　1、______________________________________________。

　　2、_______________________________________________ 。

　　第九條 規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 0日內，書面通知買受人。

　　1、買受人有權在通知到達之日起 5日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 5日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

　　2、買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

　　3、買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十條 違約責任

　　(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　(二)買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、___________________________ 。

　　(三)出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

　　1、.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_______日之內，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時貸款利率支耕息及按買受人累計已付款的_______ %向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、___________________________________。

　　(四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

　　2、___________________________________ 。

　　(五)關于產權登記的約定

　　出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人托代為辦理權屬登記。

　　如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

　　第十一條 保修責任

　　買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在該房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十二條 買受人的房屋僅作_______使用。

　　買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。

　　第十三條 買賣雙方就下列事項約定：

　　1、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權：

　　(1)物業管理用房;

　　(2)___________________________ 。

　　2、買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與_______物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。

　　3、____________________________。

　　第十四條 已購經濟適用住房上市的規定

　　根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質變更為“出讓土地”。

　　第十五條 合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第_______種方式解決：

　　1、提交武漢仲裁員會仲裁;

　　2、依法向人民起訴。

　　第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議(附件四)。

　　第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十八條 本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。

　　第十九條 本經濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一并向區房產管理部門申請登記備案。

　　第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：_____________【法定代表人】_______________【托代理人】_______________(簽章)

　　買受人(簽章)：_____________【托代理人】_______________(簽章)

　　________年________月_______日簽于：_______________________

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇23

　　賣方：_______________（ 簡稱甲方） , 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（ 簡稱乙方） , 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______ 縣_____ 小區_______ 擁有的房產（ 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面） ，建筑面積為_____ 平方米。（房屋所有權證編號：）。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________ 元/ 平方米，總價：人民幣___________ 元整（大寫：____ 佰____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________ 元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　甲乙雙方商定采用以下第____ 款方式結算：

　　1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整， 申請銀行按揭（ 如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整。 于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____ 天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________ 等費用結清。

　　第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的.稅費。經雙方協商，交易稅費由_______ 方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______ 方承擔。

　　第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____ 日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____ 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體：

　　1. 甲方是____________ 共______ 人，委托代理人________ 即甲方代表人。

　　2. 乙方是____________ ，代表人是____________ 。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商方式解決，協商不成，提請____ 方所在地人民法院解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方（ 甲方） ：_________________ 購買方（ 乙方） ：_____________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人（ 甲方） ：_________________ 代理人（ 乙方） ： _________________

　　身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇24

　　買方：_______________ 身份證號碼：_____________________

　　賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。

　　甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方：_________________ 購買方：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人：_________________ 代理人： _________________

　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

　　見 證 方： 鑒證機關：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表： 經 辦 人：

　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇25

　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________

　　買方（以下簡稱乙方）：__________________

　　第三條?乙方同意______年_____月_____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____________，銀行賬號為：_________________________

　　第四條?甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。?甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條?乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條?雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市___________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按?利率計算。

　　第八條?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條?本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。

　　1.提交北京_____委員會_____。

　　2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_____份，房地產交易管理部門壹份，________________。

　　甲方（簽章）：____________?乙方（簽章）：____________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　身份證號碼：______________身份證號碼：______________

　　地址：____________________地址：____________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　編碼：________________編碼：________________

　　代理人：__________________代理人：__________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　______年?______月_______日______年______?月_______日

　　預售登記機關：（章）____________________________________

　　經辦人：________________________________________________

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇26

　　出賣人：______________以下簡稱甲方

　　買受人：______________以下簡稱乙方

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：______________元。

　　第三條付款時間與辦法

　　1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項。

　　2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

　　第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：______________。

　　甲方：______________

　　_____年____月____日

　　乙方：______________

　　_____年____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇27

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　為保護甲、乙雙方合法權益，依據《中華人民共和國合同法》，雙方在自愿、平等、互利的基礎上簽定本合同，希共同信守。

　　一、甲方自愿將座落在 住房壹套， 結構，樓層 ，面積 ㎡，戶型 ，賣給乙方，并由乙方享受其一切權益，成交價格人民幣 (小寫： 元整)。

　　二、房屋產權證號： ，土地使用證號 等證件齊全。

　　三、付款方式：甲方將房屋產權證及土地使用證(原件)交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整)，甲方在 年 月 日至 年 月日以前協助乙方辦理過戶手續。

　　四、甲方保證上述房地產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，一概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

　　五、違約責任：

　　1、乙方中途悔約，并賠付違約金 (小寫： 元整)。

　　2、甲方中途悔約，并賠付違約金 (小寫： 元整)。

　　3、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可采取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

　　六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　七、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執 份。

　　甲方(簽字)：

　　_____年____月____日

　　乙方(簽字)：

　　_____年____月____日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇28

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以出讓】轉讓】劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。

　　該地塊國有土地使用證號】城鎮建設用地批準書號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房地名核準名稱】暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

　　第二條基本情況

　　該商品房的用途為普通住宅】經濟適用住房】公寓】別墅】辦公】商業】：________;層高】凈高】為：________米，坡屋頂凈高】最低為：________米，為：_______米。

　　該商品房朝向為：_______________。

　　有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

　　第三條抵押情況

　　1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

　　2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。

　　第四條計價方式與價款

　　1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

　　2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

　　3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。

　　第五條付款方式及期限

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第六條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　第七條：設計變更的約定

　　(一)經規劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。

　　(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。

　　買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。

　　(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。

　　買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第八條逾期付款責任

　　(1)逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。

　　出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。

　　第九條：交付條件

　　1、該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;

　　2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;

　　3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;

　　第十條市政基礎設施和其他設施的承諾

　　1、市政基礎設施：

　　2、其他設施

　　第十一條逾期交房責任

　　(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金。

　　第十二條面積差異處理

　　1、根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)套內建筑面積誤差比絕對值在___%以內(含___%)的，據實結算房價款;

　　(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出___%時，買受人有權退房。

　　2、根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在___%以內(含___%)的，根據實測建筑面積結算房價款;

　　(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出___%時，買受人有權退房。

　　第十三條商品房質量、裝飾、設備標準的約定

　　1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。

　　因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

　　2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低于60日)，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。

　　因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

　　第十四條共有權益的約定

　　1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;

　　2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有;

　　第十五條前期物業服務

　　(一)出賣人依法選聘的物業管理企業為：__________，資質證號為：__________。

　　(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月。

　　平方米(建筑面積)，由物業管理企業按照年】半年】季】收取。

　　價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________。

　　第十六條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按照下列第______種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。

　　對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。

　　本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　第十九條自本合同生效之日起___日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。

　　出賣人自本合同生效之日起___日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。

　　預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。

　　出賣人：

　　簽約日期：

　　買受人：

　　簽約日期：

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇29

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　注冊地址： 郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　開戶行： 賬號：

　　委托代理人(房地產經紀機構)：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　注冊地址： 郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　房地產經紀機構備案證明編號：

　　開戶行： 賬號：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　購買資格證明編號：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條 房屋情況

　　該房屋銷售許可證號：

　　房屋座落： 區、縣 路、道、街 。設計用途 ，建筑結構 ，建筑層數為 層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。

　　房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。

　　房屋土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第二條 房屋價款

　　房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種： )，價款為 元(幣種： )，計 (大寫)。

　　第三條 房屋交付及交付日期房屋竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：

　　1、 變更合同。

　　2、 解除合同。

　　3、

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號： ：

　　1、一次性付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入房屋全部價款 元。

　　2、貸款付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入房屋首付款 元，其余價款辦理貸款。

　　3、分期付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入房屋首付款 元; 年 月 日前，一次性存入房屋二次付款 元; 年 月 日前，一次性存入房屋尾款 元。

　　第五條 甲方逾期交付房屋的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第 種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的 ?向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的

　　?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　3、

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第 種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的 ?向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應每日按房屋價款的 ?向甲方支付違約金。

　　3、

　　第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 房屋質量及保修責任

　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條 房屋配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、 上水 。

　　2、 下水 。

　　3、供電 。

　　4、燃氣(氣源種類) 。

　　5、暖氣 。

　　6、 。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金。

　　第十條 房屋設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金。

　　第十一條 房屋交接

　　房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 房屋預告登記

　　雙方按下列第 種約定，辦理房屋權屬預告登記：

　　1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

　　2、

　　第十三條 房屋權屬登記

　　雙方約定，在下列第 種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

　　1、自初始登記完畢之日起 日。

　　2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　3、 。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第 種約定處理：

　　1、合同繼續履行。甲方應按房屋價款的 %向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金。

　　3、

　　第十四條 房屋再上市交易

　　房屋購買后又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。

　　第十五條 前期物業管理

　　甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十六條 房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十七條 爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第 種方式處理：

　　1、向 仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十八條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十九條 合同份數

　　本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第二十條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇30

　　甲方(賣方)：朱錦生身份證號碼：

　　乙方(買方)：李補順身份證號碼：

　　甲乙雙方就房產買賣事宜，經充分協商，自愿達成如下協議。

　　一、甲方自愿將坐落于光明街南一巷6號院北樓西單元二層西戶的房屋(建筑面積58平方米)出售給乙方，其中包含院內小房子一間，屋內家具電器設備。

　　二、甲方保證所售房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無任何抵押擔保。

　　三、甲乙雙方約定該房產的總成交價為人民幣壹拾貳萬捌千圓整，房產過戶的一切費用由乙方承擔。

　　四、本合同簽訂當日，乙方即支付全款給甲方;同時甲方將房產證交于乙方保管，并在三日內將房屋交于乙方。

　　五、甲方承諾20__年底前協助乙方辦理房屋過戶手續，如因房價變化等原因而不辦理過戶，愿意承擔違約金叁萬圓。

　　六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經知曉本協議內容并同意簽訂本協議;

　　七、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　證人：

　　年月日

經濟適用住房買賣合同(QGF 篇31

　　甲方（賣方）： 電話：

　　乙方（賣方）： 電話：

　　單位：身份證號碼：

　　甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在開發區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積 平方米（按國家規定計算建筑面積）。

　　二、該房屋銷售價格：商住房單價 元/平方米。銷倍總額元，大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的%，為 元，大寫 元。工程主體結束時再付 %，為 元，大寫 元，余款待甲方交給乙方商住房時（交房日期為 年月 日）一次付清全部余額款為元，大寫元。

　　三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

　　五、雙方應承擔的責任

　　1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟

　　責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責法定保修期內（壹年內）的房屋維修，逾期由乙方負責。

　　3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

　　4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

　　5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

　　6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

　　7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

　　8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

　　9、雙方約定一的其它事項：

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日