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房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議

發(fā)布時間:2024-05-06

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議(通用33篇)

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇1

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  居間人:

  甲方出賣給乙方的房屋狀況:

  1、出賣房屋位置:位于_________________________________住房一套,建筑面積__________平方米,合同備案號__________。

  2、出賣房屋總價款:__________元(大寫:__________元整)

  鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》。現(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款,經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下一致意見:

  一、居間服務(wù)費支付時間及標(biāo)準(zhǔn):

  1、居間服務(wù)費用總額是:__________元(大寫:__________元整);其中甲方支付居間服務(wù)費為人民幣:__________元(大寫:__________元整),乙方支付居間服務(wù)費為人民幣:__________元(大寫:__________元整)。

  2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費的時間為:本協(xié)議簽訂的當(dāng)日且必須是一次性支付。

  3、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù),還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費人民幣:__________元(大寫:__________元整)。

  二、乙方支付給甲方房款的流程:

  1、乙方須將房款存入居間人指定開設(shè)的銀行專戶內(nèi)(不計息)。銀行專戶的賬戶名稱及賬號:____________________。

  2、本合同簽定后,乙方支付該筆購房款時間和金額分別為:

  ____________________。

  三、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。

  四、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日,向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。居間人在知曉上述事宜時,應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,甲、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過戶所需的全部手續(xù)。經(jīng)居間人電話或者書面告知后,甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(dān)(其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費等合理費用)。

  辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需時間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時間為準(zhǔn)。(房屋產(chǎn)權(quán)正常過戶時間為5個工作日,甲方領(lǐng)取房款時間為銀行放貸后,且甲、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個工作日內(nèi))。

  六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后,甲方和乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后,居間人于 日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方。

  七、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由_________承擔(dān);辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的,居間人收取的咨詢服務(wù)費將不予退還。

  八、違約責(zé)任:

  1、本合同簽定后,若乙方有下列任何一種行為,視乙方違約,并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于甲方的實際損失,居間人的全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等):在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中,乙方提出不購買此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項下的其他違約行為;其他:__________________。

  2、自本合同簽定后,若甲方有下列任何一種行為,視為甲方違約,并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于乙方的實際損失,居間人的全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等):在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中,甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)資料、證明或者提供的相關(guān)資料不實;本協(xié)議項下的其他違約行為;其他:__________________。

  3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式,甲乙雙方一致認(rèn)可違約金金額為人民幣:__________元(大寫:__________元整)

  九、本合同項下的甲方房屋共有人對本協(xié)議的全部內(nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果,不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù)。

  十/其它約定事宜:

  1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn),該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實準(zhǔn)確有效。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé),承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。

  2、居間人作為中介,其收取居間費是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實與否,由提供虛假信息乙方承擔(dān))并簽定相關(guān)協(xié)議。房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。

  3、上述房屋以乙方實地勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。房屋的交割時間為

  年  月  日。房屋交割時,甲方須結(jié)清全部水、電、氣、光-纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用,屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān)。交割時間以后,甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價格一并出讓:

  4、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行,甲方、乙方、居間人均不承擔(dān)責(zé)任。

  5、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號如下:

  十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效,居間人簽章以資見證,本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力,居間人留一份存檔。

  十二、未盡事宜,三方協(xié)商可簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準(zhǔn)。

  十三、如履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,三方均同意提交成都市溫江區(qū)人民法院管轄。

  甲方:___________

  乙方:___________

  居間人:_________

  ____年____月____日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇2

  合同編號:_________

  甲方(委托人)(出賣人):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_________

  【法定代表人】【本人】:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  乙方(委托人)(買受人):_________

  【本人】【法定代表人】姓名:_________

  國籍:_________

  【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  【委托代理人】姓名:_________

  國籍:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  丙方(居間人):_________

  注冊地址:_________

  郵政編碼:_________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇3

  編號:_________

  簽訂地點:_________

  簽訂時間:_________

  合同雙方當(dāng)事人:_________

  委托人甲:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_________

  【法定代表人】【本人】:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  委托人乙:_________

  【本人】【法定代表人】姓名:_________

  國籍:_________

  【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  【委托代理人】姓名:________

  _國籍:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  居間人:_________

  注冊地址:_________

  郵政編碼:_________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:________

  _法定代表人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《                》、《                 》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室,共_________套,其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米,權(quán)屬為_________,房產(chǎn)證號_________,房屋落成時間為_________年_________月,其他情況_________。委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

  第二條委托人甲對居間人的委托事項

  1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  2、_________

  3、_________

  第三條委托人乙對居間人的委托事項

  1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  2、_________

  3、_________

  第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:

  1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付,其中委托人甲_________%,委托人乙_________%,

  2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,大寫_________。

  其中,委托人甲_________元,大寫_________。

  委托人乙_________元,大寫_________。

  交付傭金的具體時間:_________。

  交付方式:_________

  第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

  1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)_____%。

  2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用,由委托人雙方各自承擔(dān)_____%

  第六條違約責(zé)任

  1、居間人有下列行為之一的屬于違約:無正當(dāng)理由擅自解除合同的;與他人串通,損害委托人雙方的利益的;干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。_________。居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

  2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:無正當(dāng)理由擅自解除合同的;相互或與他人串通,損害居間人利益的;未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實際損失的;_________。

  第七條委托人違約的,在以下款項中選擇:

  1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

  2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

  3、按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于居間人。

  4、_________。

  第八條本合同解除的條件

  1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

  2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

  4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;

  5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

  第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。本合同一式_________份,當(dāng)事人各一份,_________備案一份。

  第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1、提交_________仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十一條其他約定事項___________________________

  第十二條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  委托人甲:_________                _____ 年____月____日

  委托人乙:______________         _____ 年____月____日

  居間人:_________經(jīng)辦人:__________________年____月____日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇4

  賣方(以下簡稱甲方):_____________

  買房(以下簡稱乙X):______________

  居間方(以下簡稱丙方):___________

  甲方擁有位于______________________________的房產(chǎn),面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證書號

  乙X自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整。雙方在平等自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上。就該房屋買賣訂立本合同。

  付款方式為:___________________前乙X按出售房屋價格的_%支付首付款(大寫)____________________元(小寫)__元(此數(shù)額含定金)。

  __________________過戶的同時乙X將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。

  第二條代理費用及全證過戶代辦費:

  丙方代理費用為房價全額的____%。

  簽定本合同時____方按出售房屋價格____%的比例向丙方支付代理費(大寫)____________________元(小寫)____________________元。委托事項完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費同時一次性由_____方支付丙方。

  甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費人民幣_____仟_____佰______拾____元整。

  乙X如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)向乙X追索違約金。

  違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實際付款之日止,每延遲____日乙X按延遲交付價款萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

  逾遲超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙X仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同,其交納的定金甲方不予返還,并由乙X付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦費。

  若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù),應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙X,利息按______利率計算并雙倍返還定金,同時支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費。

  第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫) 佰萬仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及____市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟責(zé)任均由甲方承擔(dān),并支付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦費。

  甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)由____方支付。

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,三方同意按以下第____種方式解決糾紛。

  1.提交北京仲裁委員會仲裁。

  2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民提起訴訟。

  丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后,

  有責(zé)任在50個工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù),甲乙雙方應(yīng)積極配合。

  本合同簽定后如甲乙X擅自解除合同,主動解除方應(yīng)支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費。

  本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

  本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協(xié)議。

  本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):

  身份證號碼:________________________

  地址:________________________

  聯(lián)系電話:______________________

  代理人:________________________

  聯(lián)系電話:______________________

  日期:________年____月____日

  乙X(簽章):

  身份證號碼:__________________

  地址:________________________

  聯(lián)系電話:____________________

  代理人:______________________

  聯(lián)系電話:____________________

  日期:________年____月____日

  丙方(簽章):

  資質(zhì)證號碼:_________________

  地址:________________________

  聯(lián)系電話:____________________

  經(jīng)紀(jì)人:_____________________

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇5

  甲方(房屋出售方): 身份證號:

  乙方(房屋購買方): 身份證號:

  丙方(中介服務(wù)方):

  甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國《合同法》等有關(guān)法律,法規(guī)及沈陽市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公證、平等、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一條:成交房屋的基本情況

  1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性,準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交

  付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2 乙方確認(rèn)對該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。

  第二條 成交價格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:人民幣¥x元(大寫)

  第三條 付款方式:乙方采取以下第種方式付現(xiàn)。

  3.1 現(xiàn)金支付

  第一次支付,乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣¥x元(大寫

  第二次支付

  第三次支付

  第四次支付

  3.2 貸款支付

  雙方同意乙方采取貸款方式(□ 按揭貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款)購買該房屋,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。

  第一次支付:乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣¥xx元(大寫)

  第二次支付:

  第三次支付:

  第四次支付

  如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于x日內(nèi)以現(xiàn)金形式補齊房款。

  3.3 其他:

  

  

  第四條:稅費的承擔(dān)

  甲乙雙方保證,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定,交易習(xí)慣繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。盡管有上述約定,雙方同意

  甲方

  乙方

  第五條:權(quán)屬過戶及房屋交付

  5.1 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)(房屋維修合同)將房屋權(quán)屬過戶的所需全部真實、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

  5.2 雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的,接每日50元收取違約金。

  5.3 在雙方交接鑰匙前,應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水,電,煤氣,有線電視,電話,物業(yè)費,采暖費,戶口等相關(guān)手續(xù),并由甲方結(jié)清相關(guān)費用。

  5.4 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后x日內(nèi),將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋,逾期遷出的,按每日50元收取違約金。

  5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

  第六條: 違約責(zé)任

  6.1 本合同簽定后,如甲方違約不賣此房屋,需賠償乙方定金的雙倍及中介費,如乙方違約,定金、中介費不退。

  6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋 ,并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù),否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3乙方保證所提供的材料真實,有效,具備訂立本合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.4 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧В瑹o效,被解除,被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還,因此而導(dǎo)致如有一方的損失,由所損失一方向另一方提出賠償,甲乙雙方誰的責(zé)任誰承擔(dān)居間服務(wù)費。

  第七條: 房屋買賣合同爭議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  第八條: 丙方責(zé)任

  8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。

  8.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢。

  第九條:中介服務(wù)費支付

  9.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),但該交易是雙方自愿,獨立做出的決定。房屋買賣居間合同范本3篇房屋買賣居間合同范本3篇。

  9.2 在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣xx元,大寫, 由乙方承擔(dān)。

  第十條:其他約定

  第十一條:特別聲明

  甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第十二條:合同生效及其他

  本合同于三方簽字按手印后生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

  甲 方: 乙 方: 丙 方:

  電 話: 電 話: 電 話:

  日 期: 年 月 日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇6

  國籍:_______________________________________________

  地址:_______________________________________________

  郵政編碼:___________________________________________

  聯(lián)系電話:___________________________________________

  居間人:_____________________________________________

  注冊地址:___________________________________________

  郵政編碼:___________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________

  法定代表人:_________________________________________

  聯(lián)系電話:___________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條合同標(biāo)的

  委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號_____棟_____單元_____室,共_____套,

  其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為_____平方米,權(quán)屬為____________,房產(chǎn)證號____________,房屋落成時間為_____年_____月,其他情況_____。

  委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

  第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

  1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。

  居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  2._______________________________________________________________

  3.________________________________________________________________

  第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)

  1.委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購買_____房屋_____套,面積為_____平方米。

  委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。

  居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  2.______________________________________________________________________

  3.____________________________________________________________________________________

  第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬

  居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:

  1.按合同標(biāo)的_____%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____),其中委托人甲_____%(具體數(shù)額為小寫_____,大寫_____),_____委托人乙_____%,(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)。

  2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元,大寫_____。其中,委托人甲_____元,大寫__________。委托人乙____元,大寫___________________。

  交付傭金的具體時間:__________。

  交付方式:_________________。

  第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的.費用收取

  居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列 第_____種方式向居間人支付費用。

  1.一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)_____%。

  2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)_____%。

  第六條違約責(zé)任

  1.居間人有下列行為之一的屬于違約:

  (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

  (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的;

  (4)居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

  2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

  (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;

  (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實際損失的;

  (4)委托人違約的,在以下款項中選擇:

  第七條

  1.已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

  2.按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

  3.按照本合同標(biāo)的物總價款的_____%賠償于居間人。

  4.________________________________________________________

  第八條本合同解除的條件

  1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

  2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  3.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

  4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;

  5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

  第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。本合同一式_____份,當(dāng)事人各一份,備案一份。

  第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié) 商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

  1.提交_____仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十一條其他約定事項__________________________________

  第十二條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  委托人甲:_____________

  簽章:_________________

  _______年_____月_____日

  委托人乙:_____________

  簽章:_________________

  _______年_____月_____日

  居間人章:_____________

  經(jīng)辦人簽字:___________

  _______年_____月_____日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇7

  原告:_________,男,_____族, ____年 ____月____日出生,住址____________________,身份證號碼:__________________ 。

  被告:__________,男,_____族,____年 ____月____日出生,住址____________________,身份證號碼:__________________ 。

  訴訟請求:

  一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I賣(居間)合同》目的不能實現(xiàn),房屋溢價損失_________元,返還購房款_________元,合計_________元。

  二、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。

  事實和理由

  原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡稱為“買賣合同”),在___經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下,原告以人民幣_________元的價款購買被告2與被告1共同所有的位于_____________區(qū)____________號____________區(qū)______幢______室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關(guān)系)。合同對交易定金、付款方式、遞件過戶時間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差,故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系,被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。

  ________年______月_____日,被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房為由,要求解除合同。原告予以拒絕,并要求被告繼續(xù)履行合同。

  另了解,在買賣合同簽訂之后,該地段房價大漲,現(xiàn)今該交易房屋的房價已增至280萬左右,比原、被告交易時價格上漲了________元。買賣合同約定的違約金已不能彌補原告的實際損失,故要求被告另行支付房屋溢價部分。

  原告認(rèn)為:原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效,雙方均應(yīng)按約履行。現(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實際損失,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定,要求被告支付______________元的違約金,及承擔(dān)交易房屋溢價部分的損失。

  為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依法訴至貴院,請求判如所請。

  此致

  _____________人民法院

  具狀人:_____________

  日 期:_____________

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇8

  甲方(出售方): 身份證號碼:

  乙方(買售方): 身份證號碼:

  丙方(居間方):

  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分 關(guān)于房屋買賣

  第一條 成交房屋基本情況

  房屋登記地址:

  房屋權(quán)屬證號:土地使用證號:房屋用途:

  登記所有人房屋抵押情況:

  房屋共有人是否同意出售:□是 □否

  目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

  房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他

  房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

  其他情況

  1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2 乙方確認(rèn),對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。

  第二條 成交價格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:人民幣*元,(大寫:)。

  第三條 付款方式

  3.1 現(xiàn)金或貸款支付

  如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

  乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補齊房款。

  3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

  *房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

  雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

  盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。

  如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

  第四條 稅、費的承擔(dān)

  4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

  4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

  甲方承擔(dān);乙方承擔(dān) 。

  第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付

  5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

  5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  5.4 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

  5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

  第六條 違約責(zé)任

  6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第七條 免責(zé)條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  第九條 其他約定

  第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

  第十條 丙方責(zé)任

  9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

  9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

  第十一條 居間服務(wù)費及支付

  10.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

  10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元,大寫:*元,由方承擔(dān)。

  10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

  第十二條 特別聲明

  11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

  11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

  第十三條 合同生效及其他

  12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

  甲方: 乙方: 丙方:

  代理人: 代理人:

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇9

  房屋買賣居間合同

  編號:_________

  簽訂地點:_________

  簽訂時間:_________

  合同雙方當(dāng)事人:_________

  委托人甲(出賣人):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_________

  【法定代表人】【本人】:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  委托人乙(買受人):_________

  【本人】【法定代表人】姓名:_________

  國籍:_________

  【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  【委托代理人】姓名:_________

  國籍:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  居間人:_________

  注冊地址:_________

  郵政編碼:_________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 合同標(biāo)的

  委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室,共_________套,其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米,權(quán)屬為_________,房產(chǎn)證號_________,房屋落成時間為_________年_________月,其他情況_________。

  委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

  第二條 委托人甲對居間人的.委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

  1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇10

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:

  第一條 房屋信息描述

  甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為__________________,建筑面積為_________平方米、套內(nèi)面積為_________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書,甲方同意在與乙方介紹的買方達(dá)成買賣協(xié)議后,自愿到公證處公證。

  第二條 房屋交易價格

  甲方授權(quán)乙方按照凈房價等于或者高于________萬元(大寫________________萬元整)的價格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費)。

  第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用

  與該房屋交易相關(guān)的稅款、費用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。

  第四條 委托事項和服務(wù)費

  甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù)。甲方應(yīng)按實際成交價格的________%向乙方支付服務(wù)費(以下簡稱基本服務(wù)費),同時甲方承諾,如果實際成交價格高于________萬元,甲方將按照超過________萬元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務(wù)費(以下簡稱額外服務(wù)費)。

  第五條 服務(wù)費的支付

  基本服務(wù)費的支付:

  雙方約定上述________%的基本服務(wù)費在買方支付購房定金時,由乙方直接從定金中扣除,即:通過乙方居間服務(wù),甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向的,買方應(yīng)向甲方支付定金20萬元,甲方同意由乙方代收定金,并從定金中直接扣除服務(wù)費(按實際成交價格的2%計算),扣除服務(wù)費后的定金余款,乙方應(yīng)及時支付給甲方,甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方,收條金額為定金20萬元。

  額外服務(wù)費的支付:

  在甲方收取定金后,乙方應(yīng)及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。

  甲乙雙方約定,在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,在買方向甲方支付首付款時,甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費,具體支付方式為:首付款中金額等于額外服務(wù)費的部分款項(按照實際成交價格超過________萬元的部分的________%計算),由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶,其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方,收條金額為首付款全額(含服務(wù)費金額)。

  第六條 后續(xù)事項

  甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的.基本義務(wù)已完成,買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構(gòu)代理,乙方提供必要協(xié)助,并擔(dān)任雙方交易事項的見證人。

  在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的基本義務(wù)已完成,甲方應(yīng)無條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費,即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù),也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費的義務(wù)。而應(yīng)由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

  第七條 違約責(zé)任

  1、通過乙方居間服務(wù),甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服務(wù)費的,甲方構(gòu)成違約,除應(yīng)及時補付服務(wù)費用外,還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費的________%支付違約金。

  2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費,除應(yīng)及時補付服務(wù)費外,還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費的________%支付違約金。

  第八條 對于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

  第九條 本合同一式兩份,雙方各持一份。

  甲方:________________________乙方:________________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇11

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同恪守遵行。

  第一條房屋情況概述

  甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

  1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人,房屋所有權(quán)證號為;

  1.2該房屋位于______市;

  1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。

  第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料

  簽訂本協(xié)議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。

  第三條購房人登記

  乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),購買了該房屋,甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

  第四條代理期限

  代理期限為:______年。代理期限屆滿后,協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結(jié)束后,除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,本協(xié)議自動終止。

  第五條傭金

  甲乙雙方商定,甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

  乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金。

  第六條甲方義務(wù)

  本協(xié)議中,一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

  甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

  甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。

  乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

  第七條違約責(zé)任

  甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

  本協(xié)議有效期內(nèi),甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。

  甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方的損失。

  第八條不可抗力

  本協(xié)議履行期間,如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,本協(xié)議自動終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

  第九條特別約定

  1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應(yīng)按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

  3.為確定該房屋的實際成交價格,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

  4.本協(xié)議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

  第十條補充協(xié)議

  本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

  第十一條爭議解決方式

  本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協(xié)議約定向______市_____委員會申請_____進(jìn)行解決。

  第十二條生效

  本合同及補充協(xié)議均采用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

  第十三條份數(shù)

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:________________________乙方:________________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇12

  賣方(以下稱甲方)__________________________

  買方(以下稱乙方)__________________________

  甲乙雙方本著平等、自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議,并委托就房屋買賣事宜提供居間服務(wù).房屋以實際看房為準(zhǔn).

  一、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈設(shè)備

  1、哈爾濱市_______區(qū)___街___號____棟___單元層___號.房產(chǎn)證號:_______________。[/ft]

  2、甲方應(yīng)保證室內(nèi)裝修、固定設(shè)施完好無損,并保持與乙方看房時一致,房屋交接時如有損毀,由甲方修復(fù)或從房款中扣除維修費。

  3、甲方愿意附贈以下設(shè)備________________________

  二、成交價格

  乙方購買甲方房屋的成交價為人民幣______________元整.另產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項費(交給房產(chǎn)交易所、公證費、稅費)全部由方承擔(dān).并且乙方已經(jīng)對所購買的房屋充分了解并愿意購買.

  三、甲方義務(wù)及權(quán)利

  1、①、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實合法,無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛,并保證現(xiàn)不在拆遷范圍內(nèi)。如甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實,即視為違約。

  ②、保證其配偶及共居人同意出售該房產(chǎn)。

  2、房屋交接前,此房的水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、有線電視、電話費均由甲方結(jié)清。交接手續(xù)辦理完畢后若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛,居間方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、甲方應(yīng)按照居間方通知的時間及時到房產(chǎn)交易所辦理有關(guān)手續(xù)。

  4、甲方有權(quán)隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

  四、乙方義務(wù)及權(quán)利

  1、乙方需依照合同的約定向甲方付款。如逾期,每逾期一日乙方應(yīng)向甲方付全部房款萬分之三的.違約金;逾期十五天,按乙方自動放棄處理,定金及中介服務(wù)費不予返還。

  2、乙方有權(quán)隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

  五、居間方義務(wù)

  1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  2、在堅持公平、公正的原則下提供居間服務(wù)。居間服務(wù)合同簽訂后交易成功。

  3、甲乙雙方手續(xù)在_____年____月____日準(zhǔn)備齊全后(每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價的萬分之三違約金),居間方帶領(lǐng)買賣雙方到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù),自受理之日起_個工作日將過戶手續(xù)辦理完畢。因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲與居間方無關(guān)。

  六、付款方式

  1、協(xié)議簽定當(dāng)日,乙方將購房定金人民幣_________元整,其中包括居間服務(wù)費_______元整,代辦費_____元整。交居間方。

  2、此合同____日內(nèi),乙方將購房全款交居間方.按手印當(dāng)日甲方領(lǐng)取房款的60%__________________元整,乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日,甲方可得房屋全款的40%_______________元整.

  七、違約責(zé)任

  1、甲方中途反悔,提出不賣或提高價格及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)屬違約行為。應(yīng)賠償乙方支付的購房定金等額的賠償金,并支付居間方服務(wù)費。

  2、乙方中途反悔,居間方不返回乙方購房定金及居間服務(wù)費,乙方按所交定金等額賠償給甲方。

  3、房屋因不可抗力等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀及政策性原因不能辦理,本合同自然終止,已發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。

  八、房屋交接時間約定:

  甲方需在乙方將購房全款交付完畢后(a、當(dāng)天 b、_年___月___日)將房屋交付乙方,每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價的萬分之三違約金.

  九、補充條款

  ____________________________________________________________________________________

  _____________________________________________________________________________________

  十、如發(fā)生糾紛任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門提出仲裁,或到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟解決,或由甲、乙、居間方按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商做出補充規(guī)定。與本合同具有同等效力。

  十一、本協(xié)議一式叁份,三方簽字起生效。房屋交接結(jié)束后本協(xié)議自動終止。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  居間方:

  年 月 日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇13

  出賣方:__(以下簡稱甲方)

  買受方:__(以下簡稱乙方)

  居間方:__(以下簡稱丙方)

  甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,本著平等、互利、自愿的原則,就乙方購買甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》),并在丙方見證下共同遵守。

  [第一條]房產(chǎn)基本狀況:

  甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于___路__小區(qū)__號樓__單元__室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方,建筑面積__平方米,房屋所有權(quán)證號:____,共有權(quán)號:____。

  該房屋權(quán)屬性質(zhì)為:____(商品房、單位房改房.經(jīng)濟適用房或其它)乙方對該房屋情況已充分了解。

  [第二條]出售價格:

  甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣¥__元(大寫:__),此款為甲方凈得價款。

  [第三條]共同約定

  甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。

  [第四條]傭金及其他費用的約定:

  一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由__方承擔(dān),甲方承擔(dān)____元(大寫:__)乙方承擔(dān)____元(大寫:____)總金額為人民幣¥__元(大寫:__元),上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。

  二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,所有稅費,手續(xù)費由__方負(fù)擔(dān),丙方協(xié)助辦理,以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。

  [第五條]付款方式:

  簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥__元(大寫:__)做為定金,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  剩余房款____元(大寫:__)于____付清。

  [第六條]房屋交驗:

  一、本合同簽訂后,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方必須于__日內(nèi),在__年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。

  二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費,暖氣費,物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔(dān),

  驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

  __三,甲方在取得上述尾款時應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結(jié)清的單據(jù),如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù),則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣¥__元(大寫:__元整)作為費用,由丙方保存,待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方,甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費用,多退少補。

  [第七條]甲方責(zé)任:

  一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議,該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。

  甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。

  二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可,否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前,必須將租賃戶騰退。

  四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約,并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

  房屋買賣居間合同范本3篇合同范本。

  [第八條]乙方責(zé)任:

  一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

  [第九條]丙方責(zé)任:

  一、見證本合同并保管其中一份;

  二、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等;

  三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

  四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費標(biāo)準(zhǔn),如在房屋交易過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

  [第十條]違約責(zé)任:

  一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進(jìn)行,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  四、本合同簽定之日起,在甲方未發(fā)生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

  五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行,違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用,同時,守約方應(yīng)支付的各項費用也由違約方支付,上述費用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清。

  [第十一條]免責(zé)條件:

  因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行,本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

  [第十二條]爭議的解決方式:

  本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  [第十三條]生效及其他:

  一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》,《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,具有同等法律效力。

  甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,丙方僅負(fù)責(zé)見證(三方另有約定的除外)。

  二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān),丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  三、本《房屋買賣居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份為憑。

  [第十四條]__補充協(xié)議:__

  甲方簽字:__乙方簽字:

  代理人簽字:__代理人簽字:

  年__月__日__年__月__日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇14

  甲方(出售方):身份證號:

  住址:聯(lián)系電話:

  乙方(購買方):身份證號:

  住址:聯(lián)系電話:

  丙方(居間方):

  法定代表人:營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  房地產(chǎn)管理部門備案號:公司電話:

  地址:

  經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋狀況

  甲方自愿將其座落于(房產(chǎn)證號:宛市房權(quán)證字第號,建筑面積平方米;儲藏室平方米,車庫平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對上述房產(chǎn)己實地看房,做了充分了解,并同意購買上述房產(chǎn)。

  第二條房屋價格及付款辦法

  1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫元整(小寫¥元)成交。

  2、付款辦法:在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫元整(小寫(小寫¥元)在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付甲方(以甲方收據(jù)為準(zhǔn))。

  3、約定:在簽訂本合同之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),逾期由違約方承擔(dān)違約責(zé)¥元)作為購房定金,剩余房款人民幣大寫元整任(甲方違約,甲方賠償乙方雙倍定金;乙方違約,定金不予返還)。

  第三條產(chǎn)生的相關(guān)費用

  1、過戶費用

  該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用由方全部承擔(dān)。

  2、服務(wù)費(銷售傭金)

  在簽訂合同當(dāng)日,甲方向丙方支付人民幣大寫元(小寫¥元)作為服務(wù)傭金(總房款%);乙方向丙方支付人民幣大寫元(小寫¥元)作為服務(wù)傭金(總房款%)(以丙方收據(jù)為準(zhǔn))。

  第四條甲、乙、丙三方義務(wù)

  (一)甲方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方權(quán)利

  享有收取購房定金和全部房款的權(quán)利,也可委托丙方代為行使該權(quán)利。

  2、甲方義務(wù)

  (1)甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛,屬本人合法財產(chǎn),配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。

  (2)甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,保證其真實性和合法性,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。

  (3)若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方因此而造成的一切損失,情節(jié)嚴(yán)重者要追究其法律責(zé)任。

  (4)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

  (二)乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方權(quán)利

  乙方在支付全部房款和過戶費用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實物的權(quán)利。

  2、乙方義務(wù)

  (1)乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。

  (2)乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,保證其真實性和合

  法性,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。

  (3)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

  (三)丙方權(quán)利義務(wù)

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求及完成的標(biāo)準(zhǔn):

  1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

  4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)當(dāng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實。

  第五條違約責(zé)任

  1、乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房產(chǎn)出售給乙方,甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方,并視為丙方居間服務(wù)已完成,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價3%的服務(wù)傭金;若乙方違約,不購買上述房產(chǎn),則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,并視為丙方居問服務(wù)已完成,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價3%的服務(wù)傭金。三方對此條款均無異議。

  2、在辦理過戶過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約。

  3、本合同履行期間,因不可抗力或因國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時,本合同自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本合同終止后將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還。

  第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,可選擇下列第項方式解決。

  1、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會申請仲裁。

  2、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第七條本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第八條對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

  第九條其它約定事項:

  第十條本合同一式三份,三方各持一份。

  第十一條此次交易完畢,本合同自動終止。

  甲方簽章:乙方簽章:

  甲方代理人:乙方代理人:

  簽約時間:年月日

  簽約時間:年月日

  居間方(簽章):

  經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

  簽約時間:年月日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇15

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號st )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。

  四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的`違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號: ),空調(diào)兩臺(型號: ),熱水器(型號:),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

  甲方(簽章):    乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

  ___年___月___日  ___年___月___日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇16

  委托方:________________________(以下簡稱甲方)

  通訊地址:______________________

  聯(lián)系方式:______________________

  居間方:________________________(以下簡稱乙方)

  身份證號:______________________

  通訊地址:______________________

  聯(lián)系方式:______________________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同恪守遵行。

  第一條房屋情況概述

  甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下:

  1、甲方為該房屋的所有權(quán)人,房屋所有權(quán)證號為_________________;

  2、該房屋位于________市;

  3 、該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。

  上述相關(guān)信息由甲方提供,甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實性。

  第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料

  簽訂本協(xié)議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。

  第三條購房人登記

  乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的____日內(nèi),購買了該房屋,甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

  第四條代理期限

  代理期限為:______年。代理期限屆滿后,協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,本協(xié)議代理期限自動展期_____個月。代理期限展期結(jié)束后,除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,本協(xié)議自動終止。

  第五條傭金

  甲乙雙方商定,甲方以______(小寫)元出售以上房屋。(其中包括_____)

  乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金。

  上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,由甲方一次性向乙方支付。

  第六條雙方義務(wù)

  1、甲方義務(wù):

  甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

  甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。

  乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

  2、乙方義務(wù):

  乙方應(yīng)盡全力促成房屋的成功交易。

  乙方應(yīng)如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和提供虛假情況。

  第七條違約責(zé)任

  甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

  本協(xié)議有效期內(nèi),甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。

  甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方的損失。

  第八條不可抗力

  本協(xié)議履行期間,如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,本協(xié)議自動終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

  第九條特別約定

  1、協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應(yīng)按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

  2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的.同時,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項作為違約金。

  3、為確定該房屋的實際成交價格,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

  4、本協(xié)議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

  第十條補充協(xié)議

  本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

  第十一條爭議解決方式

  本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進(jìn)行解決。

  第十二條生效

  本合同及補充協(xié)議均采用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

  第十三條份數(shù)

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  委托方(蓋章):__________________居間人(簽字):__________________

  ________年______月______日________年______月______日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇17

  出售人(賣方):

  買受人(買方):

  居間人(居間方):

  第一條 訂立合同的前提和目的

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,經(jīng)居間方居間,買方、賣方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議。

  第二條 提供居間標(biāo)的基本情況與價款

  買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

  第三條 委托事項

  1、賣方委托事項:賣方委托居間方向其報告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機會,并代辦 等相關(guān)事宜(

  ①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

  ②房屋交付

  ③房款撥付)。

  2、買方委托事項:買方委托居間方向其報告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機會,并代辦 等相關(guān)事宜(

  ①產(chǎn)權(quán)證

  ②房屋交付

  ③房款支付

  ④貸款

  ⑤抵押登記

  ⑥土地使用證)。

  第四條 居間方提供的居間服務(wù)范圍

  1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房;

  2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;

  3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項);

  4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

  5、提供行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù);

  6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);

  7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù);

  8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》;

  9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

  第五條 居間服務(wù)時間

  居間服務(wù)時間按下列第 種方式確定:

  1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

  2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,至 居間服務(wù)結(jié)束。

  第六條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)

  1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前,向買賣合同相對人

  了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

  2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

  3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。

  4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類。

  5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

  第七條 居間方權(quán)利義務(wù)

  1、居間方向買賣雙方報告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機會,并代辦買賣雙方相關(guān)委托事宜。

  2、居間方在促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。《房屋轉(zhuǎn)讓合同》訂立后,買賣雙方不履行《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的,居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的,居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。

  3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

  4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

  5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)同意不得擅自向

  第三人披露。

  第八條 傭金收取

  居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》時,向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %,即人民幣:(大寫) 元(小寫: 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %,即人民幣:(大寫) 元(小寫: 元)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,居間人應(yīng)退還傭金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第九條 其他事項

  居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶,按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,開戶行為: ,賬號為: 。

  買賣雙方約定,交易資金結(jié)算按以下第 方式確定:

  1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶;

  2、買賣雙方商定自行結(jié)算。

  第十條 違約責(zé)任

  (一) 三方商定,居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、與他人串通,損害買方、賣方利益的;

  3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

  4、其它過失影響買方、賣方交易的。

  (二) 三方商定,買方、賣方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由不履行合同的.;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;

  3、相互或與他人串通,損害居間方利益的;

  4、未能按合同約定支付傭金;

  5、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

  (三) 三方商定,上述違約行為方,選擇下列第 項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

  1、約定違約金為人民幣:(大寫) 元(小寫: 元)。

  2、按傭金額的 %,計人民幣:(大寫) 元(小寫: 元)

  第十一條 爭議解決方式

  三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第 項進(jìn)行解決:

  1、由 仲裁委員會仲裁。

  2、依法向 人民提起訴訟。

  第十二條 其他約定

  本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

  本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式 份,買、賣、居間三方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  賣 方(簽章): 買 方(簽章):

  共有人(簽章): 共有人(簽章):

  身份證號碼: 身份證號碼:

  居間方:(簽章)

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽名):

  執(zhí)業(yè)證書號:

  簽約地址:

  簽約時間:________年____月____日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇18

  委托人(甲方):_______________身份證/營業(yè)執(zhí)照:_______________地址:_______________

  法定代表人:_______________

  聯(lián)系人:_______________ 電話:_______________ 傳真:_______________

  受托人(乙方): _______________身份證/營業(yè)執(zhí)照:_______________ 地址:_______________

  法定代表人:_______________

  聯(lián)系人: _______________電話:_______________ 傳真:_______________

  甲方欲出售其名下房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。

  第一條:出售房屋的基本情況

  甲方房屋位于:______________________________ 建筑面積:_______________平方米;房屋所有權(quán)證號為:_______________。

  第二條:甲方委托事項

  1、乙方代為尋找購房人;

  2、乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;

  3、乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

  第三條:甲方義務(wù)

  甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。 甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,甲方承諾該復(fù)印件與原件一致; 甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

  第四條:乙方義務(wù)

  乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

  乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。 乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

  第五條:委托期限

  本合同委托期限為_______月,自 ________年 ________月________日起至 ________年 ________月________ 日止,期滿之前,甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。 經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以延長委托期限,并重新簽訂《房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》。

  第六條:乙方報酬

  乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,甲方向乙方支付人民幣¥____________ 元(大寫: ________________元)的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日支付。

  甲方將居間服務(wù)報酬支付至乙方指定的下述賬戶,即視為甲方已履行相應(yīng)的支付義務(wù)。

  開戶行:________________ 開戶名:________________ 銀行賬號: ________________

  第七條:違約責(zé)任

  甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。

  甲方逾期支付居間服務(wù)報酬,自逾期之日起按照每日千分之__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

  第八條:爭議解決

  雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。

  本合同自雙方簽字之日起生效。

  本合同一式__________份,雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

  甲方:________________ 乙方:________________

  ___________年___________月_________日___________年___________月_________日

  合同簽訂地:________________

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇19

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  丙方(中介方):房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處

  一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 里 號的房屋,建筑面積平方米,出售給乙方。

  二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)元(元),乙方由年 月 日前,一次付給甲方。

  三、雙方同意于 年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

  四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任。

  五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由甲、乙方負(fù)擔(dān)。

  六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

  七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù)。

  八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):

  年月日

  乙方(簽字):

  年月日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇20

  出賣方:(以下簡稱甲方) 姓 名:身份證號:聯(lián)系電話:地址:

  買受方:(以下簡稱乙方) 姓 名:身份證號:聯(lián)系電話:地址:

  居間方:(以下簡稱丙方) 地 址:

  資質(zhì)證號:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,本著平等、互利、自愿的原則,就乙方購買甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》),并在丙方見證下共同遵守。

  [第一條] 房產(chǎn)基本狀況:

  甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于路xx小區(qū)號樓單元xx室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方,建筑面積xx平方米,房屋所有權(quán)證號:,共有權(quán)號:。

  該房屋權(quán)屬性質(zhì)為:(商品房、單位房改房.經(jīng)濟適用房或其它)乙方對該房屋情況已充分了解。

  [第二條] 出售價格:

  甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣¥xx元(大寫:),此款為甲方凈得價款。

  [第三條] 共同約定

  甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。

  [第四條] 傭金及其他費用的約定:

  一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由方承擔(dān),甲方承擔(dān)x元(大寫:)乙方承擔(dān)x元(大寫:)總金額為人民幣¥xx元(大寫:xx元),上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。

  二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,所有稅費,手續(xù)費由方負(fù)擔(dān),丙方協(xié)助辦理,以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。

  [第五條] 付款方式:

  簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥xx元(大寫:)做為定金,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款x元(大寫:)于付清。

  [第六條]房屋交驗:

  一、本合同簽訂后,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方必須于xx日內(nèi),在xx年xx月xx日以前將該房屋鑰匙交給乙方。

  二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費,暖氣費,物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔(dān),

  驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。三,甲方在取得上述尾款時應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結(jié)清的單據(jù),如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù),則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣¥xx元(大寫:xx元整)作為費用,由丙方保存,待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方,甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費用,多退少補。

  [第七條] 甲方責(zé)任:

  一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議,該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。

  二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可,否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前,必須將租賃戶騰退。

  四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約,并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。房屋買賣居間合同范本3篇合同范本。

  [第八條] 乙方責(zé)任:

  一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

  [第九條] 丙方責(zé)任:

  一、見證本合同并保管其中一份;

  二、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等;

  三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

  四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費標(biāo)準(zhǔn),如在房屋交易過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

  [第十條] 違約責(zé)任:

  一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進(jìn)行,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  四、本合同簽定之日起,在甲方未發(fā)生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

  五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行,違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用,同時,守約方應(yīng)支付的各項費用也由違約方支付,上述費用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清。

  [第十一條] 免責(zé)條件:

  因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行,本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

  [第十二條] 爭議的解決方式:

  本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  [第十三條]生效及其他:

  一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》,《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,丙方僅負(fù)責(zé)見證(三方另有約定的除外)。

  二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān),丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  三、本《房屋買賣居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份為憑。

  [第十四條]補充協(xié)議:

  甲方簽字:乙方簽字:

  代理人簽字:代理人簽字:

  年xx月xx日xx年xx月xx日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇21

  合同說明

  一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本,供當(dāng)事人約定采用。

  二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”,即居間人同時接受合同當(dāng)事人雙方的委托,將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給各方當(dāng)事人,媒介居間人的報酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當(dāng)事人;委托人已,是指欲購房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。

  三、本合同有關(guān)房屋買賣的具體條款,應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫,居間人不得干預(yù)(可以提出合理化建議);居間人的報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后,由居間人在合同中填寫。

  四、從事居間活動的人員,屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員,是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。

  五、委托人與居間人簽訂合同前,對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán);居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。

  六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

  八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定,由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負(fù)責(zé),工本費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意,任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。

  九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

  青島市工商行政管理局

  青島市國土資源和房屋管理局

  __________年______月______日

  編號:___________________

  簽訂地點:_______________

  簽訂時間:_______________

  合同雙方當(dāng)事人

  委托人甲(出賣人):_____

  地址:___________________

  編碼:_______________

  【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_______________

  【法定代表人】【本人】:_

  聯(lián)系電話:_______________

  委托代理人:_____________

  聯(lián)系電話:_______________

  地址:___________________

  編碼:_______________

  委托人乙(買受人):_____

  【本人】【法定代表人】姓名:___________________

  國籍:_______________

  【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

  地址:___________________

  編碼:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  【委托代理人】姓名:________________

  國籍:___________________

  地址:___________________

  編碼:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  居間人:_________________

  注冊地址:_______________

  編碼:_______________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

  法定代表人:_____________

  聯(lián)系電話:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條合同標(biāo)的

  委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號_____棟_____單___________元_____室,共_____套,

  其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為_____平方米,權(quán)屬為____________,房產(chǎn)證號____________,房屋落成時間為___________年___________月,其他情況_____。

  委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

  第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

  1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  2.___________________

  3.____________________

  第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)

  1.委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購買_____房屋_____套,面積為_____平方米。委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  2.______________________

  3.__________________

  第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬

  居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:________________

  1.按合同標(biāo)的____________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____),其中委托人甲____________%(具體數(shù)額為小寫_____,大寫_____),_____委托人乙____________%,(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)。

  2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫________________元,大寫_____。其中,委托人甲________________元,大寫__________。委托人乙_______________元,大寫___________________。

  交付傭金的具體時間:____。

  交付方式:___________。

  第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取

  居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。

  1.一次性向居間人支付人民幣________________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)____________%。

  2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)____________%。

  第六條違約責(zé)任

  1.居間人有下列行為之一的屬于違約:

  (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

  (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的;

  (4)居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的____________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

  2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

  (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;

  (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實際損失的;

  (4)委托人違約的,在以下款項中選擇:

  第七條

  1.已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

  2.按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

  3.按照本合同標(biāo)的物總價款的____________%賠償于居間人。

  4.____________

  第八條本合同解除的條件

  1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

  2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  3.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

  4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個工作______日內(nèi)仍未履行的;

  5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

  第九條本合同自簽訂之______日起生效,合同有效期限為天。本合同一式_____份,當(dāng)事人各一份,備案一份。

  第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

  1.提交_____仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十一條其他約定事項____________

  第十二條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  委托人甲:_____________

  簽章:_________________

  委托人乙:____________

  簽章:_________________

  居間人章:_____________

  經(jīng)辦人簽字:___________

  _______年_______月_____日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇22

  委托人甲:_________

  委托人乙:_________

  根據(jù)《_______ 》、《 _______》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室,共_________套,其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米,權(quán)屬為_________,房產(chǎn)證號_________,房屋落成時間為_________年_________月,其他情況_________。委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

  第二條委托人甲對居間人的委托事項

  1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  2、_________

  3、_________

  第三條委托人乙對居間人的委托事項

  1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  2、_________

  3、_________

  第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:

  1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付,其中委托人甲_________%,委托人乙_________%,

  2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,大寫_________。

  其中,委托人甲_________元,大寫_________。

  委托人乙_________元,大寫_________。

  交付傭金的具體時間:_________。

  交付方式:_________

  第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

  1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)_____%。

  2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用,由委托人雙方各自承擔(dān)_____%

  第六條違約責(zé)任

  1、居間人有下列行為之一的.屬于違約:無正當(dāng)理由擅自解除合同的;與他人串通,損害委托人雙方的利益的;干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。_________。居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

  2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:無正當(dāng)理由擅自解除合同的;相互或與他人串通,損害居間人利益的;未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實際損失的;_________。

  第七條委托人違約的,在以下款項中選擇:

  1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

  2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

  3、按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于居間人。

  4、_________。

  第八條本合同解除的條件

  1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

  2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

  4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;

  5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

  第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。本合同一式_________份,當(dāng)事人各一份,_________備案一份。

  第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1、提交_________仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十一條其他約定事項___________________________

  第十二條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  委托人甲:_________

  委托人乙:__________

  ____年____月____日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇23

  甲方(出賣人):__________

  乙方(買受人):__________

  丙方(居間人):__________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方自愿委托丙方對其雙方房屋交易提供居間服務(wù),促成房屋買賣合同成立,現(xiàn)三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方為表示對丙方居間介紹的房屋之購買誠意,自愿向丙方交付人民幣__________元(大寫:______________圓整)。作為購房意向金。在甲、雙方簽訂本合同后,乙方同意該購房意向金轉(zhuǎn)付甲方。

  二、交易房屋的基本情況:__________(若本條所述的該房屋狀況與實際情況不符或不祥盡,以該房屋所有權(quán)證的記載內(nèi)容為準(zhǔn),且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認(rèn))

  1、坐落:__________ _______________。

  2、類型:__________(商品房/□經(jīng)濟適用房/□已購公有住房/□別墅/□商鋪/□寫字樓/(其它______。

  3、建筑面積:__________________平方米:

  4、室內(nèi)裝修狀況:__________ 。

  5、房屋所有權(quán)人:_______________________:__________房屋共有權(quán)人□無/(有(甲方已取得共有權(quán)人同意出售上述房屋)。

  6、房屋所有權(quán)證明文件編號:______________ 。

  7、該房屋的抵押狀況為:__________(未設(shè)立抵押/□已設(shè)立抵押,抵押權(quán)人:___________________________(銀行)貸款余額:__________約¥______________元,貸款余額的處理方案:__________□甲方自行還清/□其它:_____________________________________。

  8、該房屋租賃情況為:__________(未出租/□已出租,_______________(丙方已告知甲方須于買賣合同簽訂前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明)。

  二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋的交易條件為:__________

  1、總房價款:__________人民幣__________元(大寫:___________________圓整)。

  2、乙方同意支付甲方購房定金人民幣________元(大寫:__________ )。

  3、甲、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款:__________①全款②公積金貸款③商業(yè)貸款④其他:________________________。

  4、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起______日內(nèi)/□_____年______月_______日前,在甲、乙雙方資料齊全時到房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。

  5、甲方應(yīng)于乙方支付完畢首付款之日起三日內(nèi)向乙方交房。

  6、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____內(nèi),將本房屋內(nèi)相關(guān)戶口遷出。

  7、涉及此次房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費:__________□由甲方承擔(dān)/□由乙方承擔(dān)/(其它:_____________________________________。

  三、居間服務(wù)的具體內(nèi)容以及完成標(biāo)準(zhǔn):__________

  1、提供房屋買賣信息;

  2、提供與買賣房屋相關(guān)的交易流程、交易風(fēng)險、市場行情咨詢;

  3、協(xié)助甲、乙雙方對房屋進(jìn)行實地查驗;

  4、協(xié)助并促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

  甲乙雙方確認(rèn)丙方已提供上述1、2、3項服務(wù);甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同,丙方即完成上述第4項服務(wù)。

  四、居間服務(wù)費及支付

  1、甲方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣人民幣________元(大寫:__________ );

  2、乙方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣人民幣________元(大寫:__________ )。

  五、合同約定的其他義務(wù)

  1、在丙方收到購房意向金后_____日內(nèi),乙方不得解除對丙方的委托,亦不得向丙方主張收回上述意向金。在上述期限內(nèi),如乙方解除對丙方的委托,將視為乙方違約,并按照本合同居間服務(wù)費向丙方支付違約金。

  2、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件,而甲、乙雙方又不能另行達(dá)成一致的,致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的,丙方應(yīng)將購房意向金無息返回乙方。

  3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日,一次性付清居間服務(wù)費用。費用支付未經(jīng)丙方同意而延遲支付的,丙方有權(quán)追索違約金,每日按照延遲支付費用數(shù)額的千分之五計算。

  4、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設(shè)立的`抵押權(quán)外,無其他任何權(quán)利瑕疵影響到標(biāo)的房屋的交易。

  5、本合同訂立后,如甲、乙雙方未經(jīng)丙方許可,私下交易或經(jīng)其他中介機構(gòu)交易本合同標(biāo)的房屋,本居間合同依然有效,甲、乙雙方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條約定的居間服務(wù)費。

  六、甲、乙雙方同意在本合同成立后_____日內(nèi)簽訂存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)。

  簽訂本合同后,如甲方未能履行本條約定的,則應(yīng)向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的,則已支付甲方的定金不予返還。

  七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)自行協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致意見的,三方同意向交易房屋所在地(即為本合同履行地)人民法院提起訴訟。

  八、甲、乙、丙三方在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書面通知的送達(dá)地址,若因收送方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的,均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,應(yīng)及時通知其他各方。

  九、本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  備注

  甲方(出賣人):__________

  乙方(買受人):__________

  ____年____月____日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇24

  一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本,供當(dāng)事人約定采用。

  二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”,即居間人同時接受合同當(dāng)事人雙方的委托,將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給各方當(dāng)事人,媒介居間人的報酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的'企業(yè)法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當(dāng)事人;委托人已,是指欲購房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。

  三、本合同有關(guān)房屋買賣的具體條款,應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫,居間人不得干預(yù)(可以提出合理化建議);居間人的報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后,由居間人在合同中填寫。

  四、從事居間活動的人員,屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員,是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。

  五、委托人與居間人簽訂合同前,對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán);居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。

  六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

  八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定,由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負(fù)責(zé),工本費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意,任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。

  九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

  青島市工 商 行 政 管 理 局

  青島市國土資源和房屋管理局

  XX年6月21日

  編號:

  簽訂地點:

  簽訂時間:

  合同雙方當(dāng)事人:

  委托人甲(出賣人):

  地址: 郵政編碼:

  【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:

  【法定代表人】【本人】: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 聯(lián)系電話:

  地址: 郵政編碼:

  委托人乙(買受人):

  【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:

  【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  【委托代理人】【 】姓名: 國籍:

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  居間人:

  注冊地址: 郵政編碼:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇25

  甲方:___________乙方:___________丙方:___________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《________市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋位于________市________________,該房屋用途為________________,建筑面積為________平方米該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為________字第________號,所有權(quán)人為________.二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,并愿意購買。

  第二條房屋成交價格及付款方式一、成交價格:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫________________元整,此價格包括:房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它.二、付款方式:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方認(rèn)可乙方采取以下

  第三條居間服務(wù)報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費。第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù),權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn),甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。二、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用,具體支付費用的種類和金額見附件一。

  種方式付款:1、現(xiàn)金支付1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,預(yù)先支付總房款的____%,即人民幣大寫________________元整,作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待過戶當(dāng)日,自動轉(zhuǎn)為購房款2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日,乙方將總房款的60%即人民幣¥________元,一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本合同

  第四條第三項房屋交付前各項費用后,當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣________元整支付給甲方.2、銀行貸款1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,預(yù)先支付總房款的____%,即人民幣大寫________________元整,作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付2)乙方應(yīng)在簽訂本合同____日內(nèi),另外支付人民幣大寫________________元整,連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款采用以下三種方式:1、暫存丙方指定賬戶,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日,劃入甲方賬戶□2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi),由銀行監(jiān)管該部分資金,待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi),連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。3)在銀行批貸手續(xù)完成時,甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),由丙方持相關(guān)證件材料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶。三、關(guān)于稅費1、本合同履行期間內(nèi),甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費,丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費的確認(rèn)及計算工作。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方。

  第五條甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性,并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后,甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費,超過期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭,手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。二、乙方義務(wù)1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真甲方簽字:____________身份證號:____________委托代理人:________聯(lián)系方式:____________

  乙方簽字:____________身份證號:____________委托代理人:________聯(lián)系方式:____________

  丙方:____________

  公司蓋章:____________經(jīng)紀(jì)人簽字:________

  聯(lián)系方式:____________

  公司地址:____________客服電話:____________簽約日期:________年____月____日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇26

  甲方(出售方):_______________________

  乙方(買售方):_______________________

  丙方(居間方):_______________________

  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及________市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分關(guān)于房屋買賣

  第一條成交房屋基本情況

  房屋登記地址:

  房屋權(quán)屬證號:土地使用證號:房屋用途:

  登記所有人房屋抵押情況:

  房屋共有人是否同意出售:□是□否

  目前是否已出租:□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

  房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他

  房屋狀況建筑面積:平方米;房型:;樓層

  其他情況

  1.1經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2乙方確認(rèn),對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。

  第二條成交價格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:人民幣________元,(大寫:________)

  第三條付款方式

  3.1現(xiàn)金或貸款支付

  如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

  乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補齊房款。

  3.2資金監(jiān)管服務(wù)

  ________________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

  雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

  盡管上述款項存于指定賬戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。

  如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

  第四條稅、費的承擔(dān)

  4.1甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

  4.2盡管有上述約定,雙方同意:

  甲方承擔(dān)________;乙方承擔(dān)________.

  第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

  5.1雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于________年________月________日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

  5.3雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  5.4雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

  5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

  第六條違約責(zé)任

  6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第七條免責(zé)條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  第九條其他約定

  第二部分關(guān)于居間服務(wù)

  第十條丙方責(zé)任

  9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

  9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

  第十一條居間服務(wù)費及支付

  10.1甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

  10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣________元,大寫:________元,由________方承擔(dān)。

  10.3該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

  第十二條特別聲明

  11.1甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

  11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

  第十三條合同生效及其他

  12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  12.2本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

  甲方:乙方:丙方:

  代理人:代理人:

  簽約日期:

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇27

  甲方(出售方):____

  乙(購買方):____

  丙方(居間方)公眾房網(wǎng)

  在接受甲方及乙的出售及購買居間委托后,經(jīng)丙方居間活動,現(xiàn)甲、乙雙方對本居間協(xié)議

  第二條所述房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議。

  一、乙為表示對丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購買誠意,交付意向金人民幣拾萬仟佰拾元整(小寫)。

  二、買賣的房地產(chǎn)基本情況

  2.1、物業(yè)類別:□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他:類型:

  2.2、坐落:本市平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn));

  2.3、權(quán)屬:使用權(quán)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號:恩房地

  2.4、裝修:附屬配套設(shè)施:。

  2.5、是否設(shè)定了抵押:□否□是

  2.6、是否設(shè)定了租賃:□否□是

  三、購買條件

  3.1、總房款:人民幣____萬____仟____佰____拾元整(小寫)。

  3.2、房款的支付方式:

  (1)、甲、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi),乙向甲方補交人民幣佰拾元整,即定金共計人民幣佰拾萬仟佰拾元整(小寫:)。該定金收取適用下列第種方式:壹、甲、乙雙方同意此款交于丙方暫為保管,待乙向甲方支付首付款時,交付給甲方,抵作房款。貳、定金由甲方直接收取,同時,甲方應(yīng)該將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的《房地產(chǎn)買賣合同》當(dāng)日。

  (2)、甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日,乙向甲方支付首付為人民幣拾萬仟佰拾元整(內(nèi)含已付定金)。

  上述款項中人民幣佰拾萬仟佰拾元整由丙方暫為保管至甲、乙雙方辦理完結(jié)該房屋交房及更名手續(xù)當(dāng)日,其余首付款收取適用下列第種方式:壹、由甲方向乙書面簽收后直接收取。甲方應(yīng)該將該房屋的產(chǎn)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間,甲方不得對該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補辦。貳、由甲方向乙簽收后交丙方保管,待甲方辦理行還貸手續(xù)當(dāng)日由甲方取回。

  (3)、在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結(jié)注銷該房屋抵押登記事項。還貸當(dāng)日,甲方還將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間,甲方不得對該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補辦。

  (4)、在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi),乙向行申請貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙的貸款金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(小寫:)。在乙就該房屋的產(chǎn)證及他項權(quán)證辦出后壹個工作日內(nèi),乙將他項權(quán)證原件通過丙方轉(zhuǎn)交貸款行,貸款行在收到該他項權(quán)證后將乙所貸款項直接支付甲方。

  (5)、如乙的貸款申請獲得通過,則在乙的貸款申請經(jīng)過行審核且在甲方辦理完結(jié)該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲、乙雙方應(yīng)共同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如乙的貸款申請未獲通過或者通過的額度不足申請額度,則乙在行作出不予通過決定后____日內(nèi)將不足額度補足,并于補足當(dāng)日和甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  (6)、在甲方收到全部貸款后日內(nèi)□乙關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)證辦出后日內(nèi)□(可以復(fù)選,視為須同時滿足所選條件),甲方向乙辦理交房手續(xù)。交房前的□水費□電費□通訊費□物業(yè)管理費□及其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費用均由甲方承擔(dān)。

  (7)、該房產(chǎn)內(nèi)的水,電,煤氣,電話,物業(yè)維修基金,裝修,家具等都已包含在總房款內(nèi),隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙。在甲、乙雙方辦理交房手續(xù)后____日內(nèi),甲、乙雙方共同赴有關(guān)部門辦理上述各項及該房產(chǎn)物業(yè)的更名手續(xù)。如因此產(chǎn)生的更名費,則由乙承擔(dān)。

  3.3、乙承擔(dān)因申請按揭貸款所產(chǎn)生的費用,包括保險、評估、貸款合同的公證(如有)等費用。

  3.4、甲、乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅、費。

  3.5、如該房屋內(nèi)存有戶口,則甲方承諾在送件后____日內(nèi),向該房屋所在地的派出所機構(gòu)辦理完結(jié)原有戶口遷出手續(xù)。

  房地產(chǎn)買賣合同需公證,公證費由(根據(jù)需要而定)

  四、丙方應(yīng)在接受本協(xié)議第一條所述意向金后個工作日內(nèi)告知乙業(yè)務(wù)處理情況。

  4.1、在此期間,乙不得收回本意向金,否則乙支付之意向金作為丙方居間費用由丙方直接扣除。

  4.2、在此期間,如乙所提的要求甲方無法接受,致使甲方與乙無法達(dá)成交易,丙方將在兩個工作日內(nèi)或乙認(rèn)可的兩個工作日之外的某個時間,將意向金無息退還乙。

  五、如甲方同意乙提出的本協(xié)議第三條所述之購買條件,則乙同意將該意向金作為定金(或定金的一部分),由丙方轉(zhuǎn)交甲方。

  六、甲、乙雙方同意在本協(xié)議生效后天內(nèi)按照本協(xié)議第三條所述內(nèi)容至丙方處簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲、乙雙方有義務(wù)在約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同時限前與丙方確認(rèn)簽約時間、地點。

  七、如果乙未能履行本協(xié)議第六條之約定,則應(yīng)向甲方支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額,可用定金抵扣)。同時,乙確認(rèn)丙方的居間費用為總房款的1.5%,并同意按此支付。

  八、如果甲方未能履行本協(xié)議第六條之約定,則應(yīng)返還定金,同時向乙支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額)。同時,甲方確認(rèn)丙方的居間費用為總房款的1.5%,并同意按此支付。

  九、協(xié)議履行期間,如果丙方與他人私下串通、損害甲、乙雙方利益的,應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失。

  十、如果甲方收到乙支付的定金后將該款項放至丙方處代為保管,則適用本條款。

  1、在本協(xié)議履行期間內(nèi),如甲方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)且授權(quán)丙方將保管之定金返還乙,則丙方可以將所保管的款項返還乙,甲方所持有的款項保管證明同時作廢;

  2、在本協(xié)議履行期間內(nèi),如乙明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)或未在居間協(xié)議約定的期限以內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,則甲方可從丙方處取回所保管的款項。

  十一、甲、乙雙方向丙方提供的聯(lián)系地址、電話,應(yīng)具真實性。如有變更,應(yīng)以書面形式及時通知丙方。否則,丙方所發(fā)出的任何書面郵件或通知均視為甲、乙雙方已收悉。

  十二、甲、乙、丙三方在簽署本協(xié)議時,對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并據(jù)以約定履行。任何一方要求變更協(xié)議條款的,應(yīng)及時署名通知相對方。在征得相對方同意后,上方可簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)相對方同意,擅自變更協(xié)議條款,如給相對方造成經(jīng)濟損失的,由責(zé)任方承擔(dān)。

  十三、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件均為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

  十四、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民提起訴訟。

  十五、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字后即為生效。

  十六、補充協(xié)議。

  出售方(甲方):____ 買受方(乙):____

  身份證號碼:____ 身份證號碼:____

  代表人:____ 代表人:____

  地址:____ 地址:____

  日期:____ 日期:____

  居間方(丙方):____

  代表人:____

  地址:____

  日期:____

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇28

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同恪守遵行。

  第一條 房屋情況概述

  甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

  1.1 甲方為該房屋的所有權(quán)人,房屋所有權(quán)證號為;

  1.2 該房屋位于______市;

  1.3 該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。

  上述相關(guān)信息由甲方提供,甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實性。

  第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料

  簽訂本協(xié)議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。

  第三條 購房人登記

  乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),購買了該房屋,甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

  第四條 代理期限

  代理期限為:______年。代理期限屆滿后,協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結(jié)束后,除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,本協(xié)議自動終止。

  第五條 傭金

  甲乙雙方商定,甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

  乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金。

  上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,由甲方一次性向乙方支付。

  第六條 甲方義務(wù)

  本協(xié)議中,一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

  甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

  甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。

  乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

  第七條 違約責(zé)任

  甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

  本協(xié)議有效期內(nèi),甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。

  甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方的損失。

  第八條 不可抗力

  本協(xié)議履行期間,如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,本協(xié)議自動終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

  第九條 特別約定

  1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應(yīng)按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

  2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項作為違約金。

  3.為確定該房屋的實際成交價格,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

  4.本協(xié)議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

  第十條 補充協(xié)議

  本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

  第十一條 爭議解決方式

  本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進(jìn)行解決。

  第十二條 生效

  本合同及補充協(xié)議均采用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

  第十三條 份數(shù)

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:________________________乙方:________________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇29

  甲方(委托人):___________

  聯(lián)系地址:___________

  聯(lián)系電話:___________

  乙方(居間人):___________

  聯(lián)系地址:___________

  聯(lián)系電話:___________

  甲乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、委托事項

  1、乙方接受甲方委托,負(fù)責(zé)就工程項目(以下稱該工程項目),引薦甲方和該項目的建設(shè)單位直接洽談,向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息,并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項目的承包施工合同

  2、"居間成功"是指甲方與建設(shè)單位就該項目簽訂書面的工程承包施工合同。

  二、甲方義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)提供真實的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。

  2、如果居間成功,則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),與乙方無關(guān)。

  3、如果居間成功,則甲方應(yīng)按本合同約定,向乙方支付居間報酬。如果未及時支付,則逾期每日按未支付金額的___________‰向乙方承擔(dān)違約金。

  三、乙方的義務(wù)

  1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息,協(xié)助甲方對該工程項目進(jìn)行實地考察。

  2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實可靠。

  3、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間,應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實義務(wù)。

  四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

  1、本項目居間報酬為工程承包施工合同金額的___________。

  2、居間報酬在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項目承包施工合同后的日內(nèi)付清。

  3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

  五、居間費用的承擔(dān)

  居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。在本合同簽定時甲方向乙方支付___________萬元,做為乙方居間活動費用。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負(fù)擔(dān);居間人未促成合同成立的,有權(quán)不予返還居間活動費用。

  六、保密事項

  1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

  2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為,否則有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

  七、合同終止

  1、本合同簽字生效后,如果至___________年___________月___________日,乙方仍未完成居間任務(wù)的,本合同自動終止。

  2、如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。

  3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時,本合同終止。

  八、爭議解決方式

  如發(fā)生合同爭議,協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

  九、其他事項

  1、乙方不得將本合同委托事項進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

  2、本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。

  合同簽訂地:

  甲方:(蓋章):___________乙方(蓋章):___________

  法定代表人或委托代理人:___________法定代表人或委托代理人:___________

  日期:___________日期:__________

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇30

  甲方:身份證號碼:

  乙方:身份證號碼:

  丙方:

  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定,

  本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分關(guān)于房屋買賣

  第一條成交房屋基本情況

  房屋登記地址:

  房屋權(quán)屬證號:土地使用證號:房屋用途:

  登記所有人房屋抵押情況:

  房屋共有人是否同意出售:□是□否

  目前是否已出租:□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

  房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他

  房屋狀況建筑面積:平方米房型:樓層

  其他情況

  1.1經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違

  約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2乙方確認(rèn),對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿

  意購買該房屋。

  第二條成交價格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:人民幣*元,。

  第三條付款方式

  3.1現(xiàn)金或貸款支付

  如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)

  乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金

  方式補齊房款。

  3.2資金監(jiān)管服務(wù)

  *房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項

  服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

  雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,并按本合同及

  《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

  盡管上述款項存于指定賬戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

  第四條稅、費的承擔(dān)

  4.1甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項

  稅費。

  4.2盡管有上述約定,雙方同意:

  甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

  第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

  5.1雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部

  門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  第2/4頁

  5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

  5.3雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  5.4雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋

  鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

  5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》

  上簽字確認(rèn)。

  第六條違約責(zé)任

  6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有

  權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損

  失。

  6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違

  約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第七條免責(zé)條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的,任何一方

  均有權(quán)向人民法院起訴。

  第九條其他約定

  第二部分關(guān)于居間服務(wù)

  第十條丙方責(zé)任

  第3/4頁

  9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)

  9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

  第十一條居間服務(wù)費及支付

  10.1甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是

  雙方獨立、自愿做出的決定。

  10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元,大寫:*元,由方承擔(dān)。

  10.3該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

  第十二條特別聲明

  11.1甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同

  不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

  11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫

  存在指定賬戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

  第十三條合同生效及其他

  12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  12.2本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

  甲方:乙方:丙方:

  代理人:代理人:

  簽約日期:

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇31

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條合同標(biāo)的

  房地產(chǎn)基本情況如下:

  所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)________位);項目名稱_______________,_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________。

  第二條委托事項

  1.甲方對丙方的委托事項:

  2.乙方對丙方的委托事項:

  乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,并及時報告乙方,以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  3.為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù):

  (1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

  (2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

  (3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);

  (4)代辦房屋貸款手續(xù);

  (5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

  (6)代取產(chǎn)權(quán)證;

  (7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

  (8)____________________________________。

  第三條成交價格

  甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫):______________元整(¥_______)。[其中:房產(chǎn)買賣價為________(幣種)(大寫):_______________元整(¥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫):__________________元整(¥_________)]。

  第四條成交細(xì)目

  1.配套:_________________________________________________________

  2.家電:_________________________________________________________

  3.家具:________________________________________________________

  4.其他:_________________________________________________________

  5.固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。

  第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬

  丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬:

  (1)按合同標(biāo)的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________),其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________,大寫__________________),乙方_______%,(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________)。

  (2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,大寫__________________。其中,甲方_________元,大寫_______________。乙方_________元,大寫__________________。

  第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取

  丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。

  (1)一次性向丙方支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

  (2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

  第七條結(jié)算方式

  1.甲乙雙方協(xié)商同意,房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(¥_________)。

  2.甲乙雙方協(xié)商同意,房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān),選擇下列第_________項:

  (1)甲、乙雙方各自承擔(dān);

  (2)全部稅、費由_________方承擔(dān)。

  3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,如需要公證,費用由_________方承擔(dān)。

  4.甲乙雙方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起,乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(¥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

  5.甲乙雙方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)________________元(¥_________),_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(¥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),(多退少補)。

  6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

  (1)現(xiàn)金一次性付款,在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(¥_________),_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

  (2)現(xiàn)金分期付款,在本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(¥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(¥_________),_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

  (3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(¥_________),貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(¥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),首付房款多退少補)。

  (4)公積金貸款乙方申請公積金貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(¥_________),貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(¥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),首付房款多退少補)。

  (5)組合貸款乙方申請組合貸款,其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(¥________),貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(¥_________),貸款年限為______年。在本合同簽定之日起______日內(nèi),乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(¥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),首付房款多退少補)。

  (1)現(xiàn)金一次性付款

  (2)現(xiàn)金分期付款

  (3)公積金貸款

  (4)組合貸款

  第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方承諾:

  (1)該房屋權(quán)屬清楚,不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

  (2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;

  (3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,且不得隱瞞婚姻狀況;

  (4)如該房屋正在出租,甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

  (5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費,僅指使用費)。如果不能及時繳清有關(guān)欠費,甲方愿意在取得全額房款時,將與欠費相等的保證金存放于丙方處,待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,若無法繳清欠費,甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的,由甲方按實補足金額)。

  (6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難,乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出,并且在甲方領(lǐng)取房款時,將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(¥_________)元,交由丙方代為保管,待戶口遷出后,由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,若甲乙雙方另有約定除外。

  2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,并將票據(jù)交付乙方,若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔(dān),未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)。

  3.在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

  4.甲方取得全部房款當(dāng)日,甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。

  5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。

  6.甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

  第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

  2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。

  3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。

  (1)交納完過戶稅費后

  (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

  (3)銀行放款后

  (4)甲方倒房后

  4.乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

  第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

  1.丙方接受甲乙雙方的委托,提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

  2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

  3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

  4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。

  5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用。

  第十一條丙方違約責(zé)任

  1.丙方有下列行為之一的屬于違約:

  (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

  (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。

  (4)__________________________________________________。

  2.丙方違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_______%。丙方因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

  第十二條委托人違約責(zé)任

  1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

  (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)相互或與他人串通,損害丙方利益的;

  (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使丙方無法完成居間任務(wù),且給丙方造成實際損失的;

  (4)__________________________________________________。

  2.委托人違約的,在以下款項中選擇:

  (1)已經(jīng)向丙方交付定金的,不得索回定金;

  (2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

  (3)按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于丙方。

  (4)__________________________________________________。

  第十三條合同的解除

  1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

  2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  3.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

  4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;

  5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

  第十四條聲明及保證

  甲方:

  1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  乙方:

  1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  丙方:

  1.丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十五條保密

  甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  第十六條通知

  1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2.各方通訊地址如下:_________________________________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

  第十七條合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙、丙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,征得他方同意后,三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

  除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

  第十九條爭議的處理

  1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決

  (1)提交______________委員會_____;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十條不可抗力

  1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

  2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

  3.不可抗力事件發(fā)生時,三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

  4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、_____、_____,政府行為或法律規(guī)定等。

  第二十一條合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十二條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙丙三方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十三條合同的效力

  1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2.有效期為_______年,自_______年______月______日至_______年______月______日。

  3.本合同正本一式_________份,三方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  甲方:________________________乙方:________________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇32

  合同編號:_________

  甲方(委托人)(出賣人):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_________

  【法定代表人】【本人】:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  乙方(委托人)(買受人):_________

  【本人】【法定代表人】姓名:_________

  國籍:_________

  【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  【委托代理人】姓名:_________

  國籍:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  丙方(居間人):_________

  注冊地址:_________

  郵政編碼:_________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條合同標(biāo)的

  房地產(chǎn)基本情況如下:

  所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________,_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________.

  第二條委托事項

  1、甲方對丙方的委托事項:

  甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  2、乙方對丙方的委托事項:

  乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,并及時報告乙方,以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù):

  (1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

  (2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

  (3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);

  (4)代辦房屋貸款手續(xù);

  (5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

  (6)代取產(chǎn)權(quán)證;

  (7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

  (8)_________.

  第三條成交價格

  甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫):_________元整(¥_________)。[其中:房產(chǎn)買賣價為_________(幣種)(大寫):_________元整(¥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫):_________元整(¥_________)].

  第四條成交細(xì)目

  1、配套:_________

  2、家電:_________

  3、家具: _________

  4、其他:_________

  5、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。

  第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬

  丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬:

  (1)按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________,大寫_________),乙方_________%,(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。

  (2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,大寫_________.其中,甲方_________元,大寫_________.乙方_________元,大寫_________.

  第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取

  丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。

  (1)一次性向丙方支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%.

  (2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)50%.

  第七條結(jié)算方式

  1、甲乙雙方協(xié)商同意,房屋售價為人民幣(大寫)_________元(¥_________)。

  2、甲乙雙方協(xié)商同意,房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān),選擇下列第_________項:

  (1)甲、乙雙方各自承擔(dān);

  (2)全部稅、費由_________方承擔(dān)。

  3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,如需要公證,費用由_________方承擔(dān)。

  4、甲乙雙方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起,乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

  5、甲乙雙方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(¥_________),_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(¥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),(多退少補)。

  6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

  (1)現(xiàn)金一次性付款,在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(¥_________),口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

  (2)現(xiàn)金分期付款,在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(¥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(¥_________),口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

  (3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(¥_________),貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),首付房款多退少補)。

  (4)公積金貸款乙方申請公積金貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(¥_________),貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),首付房款多退少補)。

  (5)組合貸款乙方申請組合貸款,其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(¥_________),貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(¥_________),貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內(nèi),乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),首付房款多退少補)。

  7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式:

  (1)現(xiàn)金一次性付款

  (2)現(xiàn)金分期付款

  (3)公積金貸款

  (4)組合貸款

  第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方承諾:

  (1)該房屋權(quán)屬清楚,不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

  (2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;

  (3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,且不得隱瞞婚姻狀況;

  (4)如該房屋正在出租,甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

  (5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費,僅指使用費)。如果不能及時繳清有關(guān)欠費,甲方愿意在取得全額房款時,將與欠費相等的保證金存放于丙方處,待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,若無法繳清欠費,甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的,由甲方按實補足金額)。

  (6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難,乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出,并且在甲方領(lǐng)取房款時,將戶口押金人民幣(大寫)_________元(¥_________)元,交由丙方代為保管,待戶口遷出后,由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,若甲乙雙方另有約定除外。

  2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,并將票據(jù)交付乙方,若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由_________方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔(dān),未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān)。

  3、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

  4、甲方取得全部房款當(dāng)日,甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。

  5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。

  6、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

  第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

  2、乙方須按本合同約定的'時間按期付款。

  3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。

  (1)交納完過戶稅費后

  (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

  (3)銀行放款后

  (4)甲方倒房后

  4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

  第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

  1、丙方接受甲乙雙方的委托,提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

  2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

  3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

  4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。

  5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用。

  第十一條丙方違約責(zé)任

  1、丙方有下列行為之一的屬于違約:

  (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

  (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。

  (4)_________.

  2、丙方違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%.丙方因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

  第十二條委托人違約責(zé)任

  1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

  (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)相互或與他人串通,損害丙方利益的;

  (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使丙方無法完成居間任務(wù),且給丙方造成實際損失的;

  (4)_________.

  2、委托人違約的,在以下款項中選擇:

  (1)已經(jīng)向丙方交付定金的,不得索回定金;

  (2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

  (3)按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于丙方。

  (4)_________.

  第十三條合同的解除

  1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

  2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

  4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;

  5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

  第十四條聲明及保證

  甲方:

  1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  乙方:

  1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  丙方:

  1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十五條保密

  甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  第十六條通知

  1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________.

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

  第十七條合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙、丙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,征得他方同意后,三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

  除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

  第十九條爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十條不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

  2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發(fā)生時,三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

  4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。

  第二十一條合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十二條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙丙三方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十三條合同的效力

  1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2、有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  3、本合同正本一式_________份,三方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

  開戶銀行:_________開戶銀行:_________

  賬號:_________賬號:_________

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  丙方(簽章):_________

  經(jīng)紀(jì)人資格證號碼:_________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼:_________

  簽訂地點:_________

  _________年____月____日

  出賣方:_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  買受方:_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  第一條 房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____.

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3._______________________________.

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條 付款方式。

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

  2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._______________________________.

  第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._______________________________.

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章):________

  出賣方代理人(簽章):________

  ___年___月___日

  買受方(簽章):________

  買受方代理人(簽章):________

  ___年___月___日

  附件一:房屋平面圖(略)

  附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議 篇33

  本合同簽訂于 年 月 日。

  甲方(賣方): 【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】:

  聯(lián)系地址:

  甲方共有人: 【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】:

  聯(lián)系地址:

  委托代理人: 【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】:

  聯(lián)系地址:

  乙方(買方): 【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】:

  聯(lián)系地址:

  委托代理人: 【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】:

  聯(lián)系地址:

  丙方(中介方):

  服務(wù)監(jiān)督電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同三方本著誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

  第一條 權(quán)屬情況

  1、買賣之物業(yè)地址: (以下簡稱“該物業(yè)”)。不動產(chǎn)權(quán)證書號碼/備案證明號碼: 。

  2、該物業(yè)面積為: 平方米(實際面積以【不動產(chǎn)權(quán)證書】為準(zhǔn))。

  3、該物業(yè)【存在】或【不存在】抵押。如存在抵押,甲乙雙方同意按以下第 種方式處理:

  (1)【甲方出資提前還款】甲方應(yīng)在簽署本合同后 天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑款,并在收到銀行提前還款通知后,在銀行通知預(yù)約扣賬日或之前,將解押款存入原供樓賬戶內(nèi),用于還清貸款。

  (2)【乙方墊資提前還款】并按以下程式操作:①甲方應(yīng)在簽署本合同后五天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑款。②甲方房屋不動產(chǎn)權(quán)證書交由丙方代為保管。甲方收到銀行提前還貸通知后應(yīng)及時通知乙方,乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣款日或之前,將解押款人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)¥: 元整存入甲方供樓賬戶內(nèi),乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,該款項專用于提前還款,甲方不得挪用。

  (3)【甲乙雙方共同出資提前還款】甲方出資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟

  佰 拾 元整(小寫)¥: 元整,乙方出資人民幣 仟 佰 拾

  萬 仟 佰 拾 元整(小寫)¥: 元整,共同完成提前還款手續(xù)。甲方應(yīng)在簽署本合同后 天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑款,甲方收到銀行提前還貸通知后應(yīng)及時通知乙方,乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣款日或之前,將解押款項存入甲方貸款賬戶內(nèi),乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,該款項專用于提前還款,甲方不得挪用。

  4、該物業(yè)【不帶家私家電】或【帶家私家電,本合同簽訂后甲乙雙方另行簽訂家私家電清單】。

  5、該物業(yè)【不帶租賃合同】或【帶租賃合同,乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn),甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】。

  6、該物業(yè)【無戶口】或【戶口未遷出,甲方應(yīng)在收齊全部樓款前遷出】。

  甲方保證對該房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),乙方已查看該物業(yè)現(xiàn)況及其房產(chǎn)證并無異議。

  第二條 成交價款

  甲乙雙方均同意該物業(yè)按整套出售并計價,成交價款為人民幣 仟 佰 拾 萬

  仟 佰 拾 元整(小寫)¥: 元整(此成交價包含該物業(yè)所有樓款及甲方自買入該物業(yè)后至本次出售前已產(chǎn)生及已支付之一切費用;合同填寫面積若與實際面積存在差異,合同應(yīng)繼續(xù)履行,成交價款不變,互不追究任何責(zé)任)。

  第三條 稅費繳交

  1、甲乙雙方按以下第 種方式繳付稅費:①按政府規(guī)定各付各稅;②甲方承擔(dān)全部稅費;③乙方承擔(dān)全部稅費;④其他 。

  2、簽訂本合同后,如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費,對于調(diào)整部分按以下第 種方式繳付;①甲乙雙方各自承擔(dān);②全部由甲方承擔(dān);③全部由乙方承擔(dān);④其他 。

  第四條 交樓時間

  1、甲乙雙方同意該物業(yè)交付使用時間為【甲方收齊全部樓款三天內(nèi)】或【 】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天到場查驗房屋、查驗后雙方簽妥收樓確認(rèn)書,即視為房屋交付使用。

  2、甲方應(yīng)在該物業(yè)正式交付使用前,交清該物業(yè)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用(如銀行欠款、欠稅費、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費等費用)。

  第五條 付款方式及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

  簽訂本合同時,乙方向甲方支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)¥: 元整作為購房定金(乙方首次支付樓款時作為樓款的一部分)。并按照下列第 種方式付款及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):

  1、 一次性付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

  (1)乙方應(yīng)于【本合同簽訂后 日內(nèi)】或【 】向甲方支付第一期樓款(含定金)人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)¥: 元整。

  (2)乙方應(yīng)于【本合同簽訂后 日內(nèi)】或【 】向甲方支付余下的樓款人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)¥: 元整。

  (3)甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  2、按揭付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

  (1)甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)提供及簽署辦理按揭手續(xù)所需的全部資料。乙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)向銀行提出按揭申請,按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。

  (2)甲乙雙方按下列第 種方式辦理。

  ①甲乙雙方應(yīng)于銀行出具同意貸款通知書后(即批準(zhǔn)乙方的按揭申請)五個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。②乙方在交易過戶領(lǐng)到新房產(chǎn)證后 天內(nèi)到公積金中心辦理按揭貸款手續(xù)。

  (3)乙方應(yīng)在【房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具成功受理本次交易過戶當(dāng)天】或【 】向甲方支付首期樓款(含定金)人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)¥: 元整。

  (4)剩余樓款人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)¥: 元整,待辦妥全部按揭手續(xù)后由銀行直接劃至甲方賬戶。

  (5)如銀行不批準(zhǔn)乙方的按揭申請,甲乙雙方同意按照下列第 種方式處理:

  ①甲乙雙方應(yīng)于銀行不批準(zhǔn)乙方的按揭申請后五個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。且乙方應(yīng)于【支付首期樓款的同時】或【在房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具成功受理本次交易的過戶回執(zhí)后 天內(nèi)】現(xiàn)金方式向甲方支付剩余房款:

  ②解除本合同,除定金不再退回外(即甲方有權(quán)沒收定金),甲乙雙方互不追究其他法律責(zé)任,但甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費及咨詢費;

  (6)如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額,二者相差金額,乙方應(yīng)在支付首期樓款的同時以現(xiàn)金方式向甲方支付。

  第六條 中介費用

  1、因丙方已提供獨家居間服務(wù)并已促成甲乙雙方簽訂本合同,甲乙雙方同意于本合同簽訂之日連帶向丙方支付成交價款3%的中介服務(wù)費及咨詢費。若丙方向甲方或乙方出具了《服務(wù)收費承諾書》,則中介服務(wù)費及咨詢費數(shù)額按《服務(wù)收費承諾書》執(zhí)行。

  2、本合同簽訂后,甲乙雙方任何一方出現(xiàn)不履行合同、逾期履行合同等違約行為或甲乙雙方私下解除合同均不影響丙方向甲方及乙方收取中介服務(wù)費及咨詢費,即不論是守約方還是違約方,其應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費及咨詢費應(yīng)繼續(xù)支付,已經(jīng)支付的無權(quán)要求丙方退回,守約方因向丙方支付中介服務(wù)費及咨詢費導(dǎo)致的損失應(yīng)向違約方索賠。

  3、本合同簽訂后,若因不可抗力及國家政策變動導(dǎo)致無法履行的,甲乙雙方可以解除合同,但基于丙方已經(jīng)促成合同成立,且合同無法履行并非丙方過錯造成,甲乙雙方同意仍須按本合同規(guī)定向丙方支付中介服務(wù)費及咨詢費或勞務(wù)費。

  4、如本合同的簽字人為甲方或乙方的代理人,則代理人同意與其委托人連帶承擔(dān)相應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費及咨詢費。

  第七條 丙方義務(wù)

  1、丙方應(yīng)根據(jù)誠實信用原則,依法依規(guī)為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

  2、丙方應(yīng)對甲乙雙方的信息資料嚴(yán)格保密,未經(jīng)甲乙雙方書面同意,不得對外披露。

  第八條 違約責(zé)任

  因甲方或乙方違反本合同約定,如拒不配合提供交易所需資料或逾期辦理交易、按揭等買賣相關(guān)手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期交付樓款等無故不履行本合同各項義務(wù),則:

  1、逾期未超過十天的,違約方須按逾期每日總樓價的千分之一向守約方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、逾期超過十天仍未履行的,守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任(雙倍返還定金或沒收定金)或支付等額于總樓價百分之十的違約金。守約方應(yīng)向違約方發(fā)出解除合同通知書。已收之樓款應(yīng)于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還。

  3、逾期超過十天仍未履行的,但守約方同意繼續(xù)履行合同的,守約方有權(quán)要求違約方按每日總樓價的千分之一支付違約金。

  合同未約定明確履行期限的,以守約方或丙方發(fā)出敦促通知之日起五天為履行期限。

  第九條 免責(zé)條款

  若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條 爭議解決

  因本合同發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,均同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條 送達(dá)約定

  合同首頁記載的各方地址為所有通知、資料等法律文件的有效通信地址;若首頁未記載地址的,則以其身份證地址或營業(yè)執(zhí)照注冊地址為有效通信地址;若合同當(dāng)事人書面通知變更的,則以書面通知變更地址為有效通信地址。合同當(dāng)事人、人民法院向前述有效通信地址以郵政快遞方式寄出法律文件的第五日,即使出現(xiàn)拒收、無人接收等情形,均視為有效送達(dá)。

  第十二條 附則條款

  1、本合同取代任何過往之三方在談判中的聲稱、承諾以及協(xié)議,合同各方的權(quán)利義務(wù)均以本合同為準(zhǔn)。

  2、甲乙雙方的《存量房合同》僅用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),若與本合同不一致的,均以本合同為準(zhǔn)。

  3、本合同一式叁份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,合同三方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  第十三條 補充約定

  特別提示!!!

  1、如甲方或乙方須委托我司代為支付房屋過戶涉及的稅費,必須將支付費用的全部款項存入以下賬戶:中國建設(shè)銀行

  賬戶: 0033 7002 1202 286 戶名:黃 藝

  2、甲方或乙方向我司支付中介服務(wù)費及咨詢費必須取得加蓋我司印章的收款憑證(即使向各分公司營業(yè)執(zhí)照登記的負(fù)責(zé)人支付中介服務(wù)費及咨詢費亦須取得加蓋我司印章的收據(jù)憑證),否則視為甲方或乙方與我司員工之間私下款項往來,我司不認(rèn)可該付款行為,并由付款方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任。

  3、我司在本次交易中享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)均以加蓋我司印章的書面文件作為唯一及最終的依據(jù)。我司員工個人(含分公司營業(yè)執(zhí)照登記負(fù)責(zé)人)簽名的收據(jù)、協(xié)議、確認(rèn)書等任何文件,請勿接受,否則視為甲方或乙方與我司員工之間的私下行為,我司不認(rèn)可該文件的法律效力,并由甲方或乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任。甲方及乙方簽訂的任何協(xié)議,即使有我司員工簽名,若未加蓋我司印章,我司不承認(rèn)其法律效力,意即我司任何員工均無法代表公司對外簽約的授權(quán)。

  4、政府實行限購限貸政策,我司已詳盡告知了相應(yīng)的政策規(guī)定。乙方現(xiàn)確認(rèn)簽署本合同前已具備購房資格或購房貸款資格(若為按揭貸款);甲乙雙方并確認(rèn)本次交易所需的納稅證明或社保繳納證明等資料均由甲乙雙方自行解決。我司不協(xié)助辦理任何違反國家政策的事項,若我司員工承諾可補辦繳納證明或社保繳納證明等資料,請勿接受,否則視為甲方或乙方與我司員工之間私下行為,我司不認(rèn)可該承諾的法律效力,并由甲方或乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任。

  5、房地產(chǎn)交易應(yīng)如實申報成交價足額納稅;本次交易涉及到契稅、印花稅、交易登記費、增值稅、營業(yè)稅等多項稅費;具體稅費金額由稅務(wù)機關(guān)確定,經(jīng)紀(jì)人口頭及書面結(jié)算金額與實繳金額可能存在差異,僅供參考。

  6、為少付中介費而向我司員工個人支付款項的行為,不論付款的名義是辛苦費、茶水費還是勞務(wù)報酬、獎勵等,均屬商業(yè)賄賂犯罪行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),我司將向公安機關(guān)報案以追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任,故鄭重告知甲方或乙方切勿為少付中介費而向我司員工個人支付款項。

  7、本合同涉及甲乙雙方交易該房產(chǎn)的條款,包括但不限于提前還款方式、付款方式與期限、按揭期限、過戶期限以及稅費承擔(dān)方式等,均應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商確定,丙方代為書寫。甲乙雙方不得以合同簽得不好為由事后要求少付或拒付中介服務(wù)費及咨詢費及要求我司承擔(dān)法律責(zé)任。

  8、本合同由我提供,但甲方或乙方不同意某項條款或者認(rèn)為缺少部分條款,可在“第十三條補充約定”處增加、刪除或更改。

  甲方(賣方): 乙方(買方): 丙方(中介方):南寧優(yōu)置房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

  委托方代理人: 委托代理人: 經(jīng)紀(jì)方:

  合同三方茲于 年 月 日親筆簽名(請用正楷簽名)屬實

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