中信實業銀行個人借款合同（格式文本）

　　第七條 提前還款 　　甲方如欲提前還款，應于擬提前還款日前三十日將提前還款申請書及還款計劃以書面形式提交乙方，經乙方審核同意后即為不可撤銷。甲方經乙方審核確認甲方未有拖欠借款本息及已還清當期本息后方可提前還款。提前還款日前已計收的利息不作調整。 　　提前還款，乙方有權按提前還款金額的 %計收損失補償金。

　　第八條 借款擔保 　　本合同項下的擔保條款的效力獨立于本合同。甲方對借款提供的擔保可選擇如下方式，詳見本合同第十四條第八款。 　　一、抵押擔保 　　（一）抵押人自愿將本合同附件一“抵押物清單”所列明的財產（以下簡稱抵押物）抵押給乙方，作為甲方償還本合同項下借款的擔保。 　　（二）本合同抵押物的共有權人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束。 　　（三）抵押擔保范圍： 　　1.本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息； 　　2.違約金、賠償金、補償金； 　　3.為實現債權和抵押權而支付的費用（包括但不限于因違約方產生的律師費、抵押物處置費）。 　　（四）抵押人必須依照法律規定辦理抵押物的登記手續。抵押人向乙方提供該抵押物的所有權證明文件及有關資料，抵押登記證明文件正本交乙方保管。 　　（五）出現下列情形之一，乙方可以行使抵押權： 　　1.甲方債務履行期限屆滿，乙方未受清償或未受完全清償的； 　　2.甲方違反本合同的約定，乙方宣布提前收回借款，乙方未受清償或未受完全清償的； 　　3.抵押人違反本合同的約定，擅自處分抵押物，或實施足以使抵押物價值減少的行為，乙方要求抵押人恢復原狀或者提供擔保遭拒絕，乙方可以提前行使抵押權。 　　（六）乙方可選擇下列方式之一實現抵押權： 　　1.與抵押人協議以抵押物折價受償； 　　2.拍賣受償； 　　3.變賣受償； 　　4.法律允許的其他方式。 　　（七）抵押人應向乙方提供抵押物的權利證書及其他有效證明文件和相應資料，經乙方確認后，由乙方保管。 　　（八）甲方還清全部貸款本息及其它應付款項，并履行了本合同的全部條款，則抵押關系終止。 　　（九）抵押權存續期間，抵押人應將其所知道或應當知道的對抵押權產生或可能產生不利影響的情況及時書面通知乙方。 　　（十）抵押權存續期間，抵押人對抵押物應當妥善保管；負有維修、保養、保持抵押物完整無損的義務并隨時接受乙方的監督與檢查。 　　（十一）抵押權存續期間，抵押人的行為足以使抵押物價值減少時，乙方有權要求抵押人停止該行為，并要求抵押人在十日內恢復抵押物的價值或者提供與減少價值相當的擔保。 　　（十二）抵押權存續期間，抵押人可以將抵押物出借、（在抵押行為成立后）出租；抵押人在從事上述行為前，均需及時通知貸款人，若上述行為影響債權安全，貸款人有權要求抵押人禁止實施上述行為。未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、變更、贈與抵押物。 　　（十三）抵押權存續期間，經乙方同意的抵押物轉讓所得價款，應提前清償本合同項下的債務或轉為定期存款質押。 　　（十四）抵押人應當按照乙方的要求購買抵押財產等保險并以乙方為優先受償人，且不得約定任何有損乙方權益的條款。保險期限應長于借款期限，如本合同借款展期，抵押人同意繼續辦理抵押物延長投保的手續。保險單和續保單正本由乙方保管。如抵押人拒絕辦理續保手續，乙方可以代替抵押人直接辦理續保手續，續保費用由抵押人承擔。 　　（十五）抵押權存續期間，抵押人不得中斷或者撤銷上述保險。 　　（十六）抵押權存續期間，抵押物發生保險事故，保險賠償金應當用于提前清償本合同項下的債務。 　　（十七）乙方與甲方變更本合同（包括但不限于借款金額、期限、利率、結息方式、還款方式，還款期數、每期還款額），只要不加重抵押人的責任，無須征得抵押人同意，抵押人仍承擔擔保責任。 　　二、質押擔保 　　（一）出質人自愿將本合同附件二“質押物清單”所列明的動產/權利（以下簡稱質物）質押給乙方，作為甲方償還本合同項下借款的擔保。 　　（二）本合同質物的共有權人同意將本合同項下的質物作質押，并同意受本合同約束。 　　（三）質押擔保范圍： 　　1.本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息； 　　2.違約金、賠償金、補償金； 　　3.為實現債權和質權而支付的費用（包括但不限于因違約方發生的律師費）。 　　（四）出現下列情形之一，乙方可以行使質權： 　　1.甲方債務履行期限屆滿，乙方未受清償或未受完全清償的； 　　2.乙方根據本合同的約定，提前收回借款，乙方未受清償或未受完全清償的； 　　3.質物價值減少，出質人未按照乙方要求提供擔保的，乙方可以提前行使質權。 　　（五）乙方可選擇下列方式之一實現質權： 　　1.與出質人協議以質物折價受償； 　　2.拍賣受償； 　　3.變賣受償； 　　4.法律允許的其他方式。 　　（六）甲方與乙方變更本合同（包括但不限于借款金額、期限、利率、結息方式、還款方式、還款期數、每期還款額），只要不加重出質人的責任，無須征得出質人同意，出質人仍對本合同項下的債務承擔擔保責任。 　　（七）出質人應將質物或質押權利憑證交乙方保管。甲方償還本合同項下的全部借款本金、利息及費用或出質人代甲方清償所擔保的債權，乙方應將質物及其相關證明文件返還出質人。 　　三、保證擔保 　　（一）本合同的保證方式為連帶責任保證。 　　（二）保證人保證擔保的范圍： 　　1.本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息； 　　2.違約金、賠償金、補償金； 　　3.為實現債權和質權而支付的費用（包括但不限于因違約方發生的律師費）。 　　（三）保證人保證責任的保證期間自本合同生效之日起，至本合同項下債務履行期限屆滿之日起兩年。 　　（四）在借款期內，保證人發生被宣告破產、被依法撤銷、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時，保證人應及時通知乙方，甲方應提供新的擔保。 　　（五）本合同項下保證人的一切義務均具有連續性，對其合法繼承人具有完全的約束力。 　　四、保證保險 　　（一）甲方辦理保證保險，負責繳納保險費，并指明乙方為被保險人。保險單據交乙方審核保管。 　　（二）保證保險的期限應長于借款期限。