通用版抵押借款合同

發(fā)布時間：2023-06-07

通用版抵押借款合同（精選28篇）

通用版抵押借款合同篇1

　　根據(jù)我國《民法典》《民法典》等法律規(guī)定雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的.原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，一致同意訂立本合同書。　　

　　第一條委托內(nèi)容　　甲方缺乏流動資金，并獲知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資，甲方現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方，協(xié)助甲方完成融資人民幣萬元，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的。　　

　　第二條居間人權(quán)利義務(wù)　　

　　1、乙方在接受甲方的委托時，甲方應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明。　　

　　2、乙方在履行本合同的過程中，可以向

　　第三方表明其為甲方的居間人，并可以向

　　第三方介紹甲方融資項(xiàng)目的相關(guān)情況。　　

　　3、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，積極為甲方尋求機(jī)會，并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。　　

　　4、乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　

　　5、乙方對甲方所借款項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。　　

　　第三條甲方需承擔(dān)的費(fèi)用　　

　　1、若乙方促成有出資意向的

　　第三方與甲方簽署借款合同，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元（大寫：萬元整）作為乙方酬金，甲方應(yīng)于本合同生效之日一次性支付酬金，酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān)。　　

　　2、若甲方未能按時支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方按照日千分之五的比例支付滯納金。　　

　　3、本合同項(xiàng)下資金的使用期限為月日（自________年____月____日至________年____月____日止）。期滿時如甲方仍需繼續(xù)使用該筆融資，則須與乙方另行簽訂居間服務(wù)合同，服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。　　

　　第四條違約責(zé)任　　本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的，都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同居間報(bào)酬總額的130%作為違約金。　　

　　第五條爭議的處理　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。　　

　　第六條其它事項(xiàng)　　

　　1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

　　2、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止；　　

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；　　

　　4、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對外泄露；　　甲方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日

通用版抵押借款合同篇2

　　借款合同范本（二）　　甲方（借款人）：　　乙方（貸款人）：　　甲乙雙方本著平等自愿的原則，依照《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方向乙方借款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。　　

　　一、借款金額及利息　　借款金額：人民幣（大寫）_____________________ 借款利息：年利率5%，利隨本清。

　　二、借款期限及還款日期借款期限：____ 個月，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。　　甲方應(yīng)于借款期限起始日前____日向乙方提供借款，乙方保證于借款期限到期日的次日按期主動還本付息。　　

　　三、擔(dān)保條款　　甲方自愿以其所有的位于_______________________的房產(chǎn)一套抵押給乙方，若到期不能按期主動還本付息，乙方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行該抵押物。　　

　　四、解決爭議的方法　　若發(fā)生爭議，協(xié)商解決，解決不成，雙方應(yīng)起訴至_________人民法院。

　　五、其他條款

　　1、合同簽訂地：__________。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：____日期：____日期

通用版抵押借款合同篇3

　　抵押權(quán)人(甲方)：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　抵押人(乙方)：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：

　　乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。在乙方以位于的廠房(以下簡稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實(shí)際所有權(quán)人為乙方)作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物。

　　第一條借款內(nèi)容

　　1、借款金額人民幣(大寫)元整，(小寫)：元整。2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動。

　　3、借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。

　　4、借款利率：利息/月，利息合計(jì)人民幣(大寫)：元整。

　　5、付息方式：按付息。

　　6、借款的支取：借款金額(大寫)：元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應(yīng)24小時內(nèi)劃款給甲方。

　　第二條還款方式

　　1、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。

　　2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。

　　3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

　　第三條有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回借款：

　　1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。

　　2、(如果借款主體是個人)乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。

　　3、(如果借款主體是公司)乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

　　4、(如果借款主體是公司)乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

　　第四條抵押人(借款人)房地產(chǎn)抵押

　　1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。

　　2、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

　　3、乙方確認(rèn)該抵押物雖掛名在的名下，但其是屬于乙方所有的財(cái)產(chǎn)，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第五條抵押期限及效力

　　1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

　　2、抵押權(quán)的效力：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實(shí)現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

　　第六條甲、乙雙方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù)

　　1、在乙方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記。

　　(二)乙方的義務(wù)

　　1、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。

　　2、按乙方要求，提供有關(guān)證件及資料，并保證所提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息。

　　4、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。

　　5、乙方因故意或過失造成抵押物毀損，滅失應(yīng)及時通知甲方，并采取措施避免抵押物的損失擴(kuò)大，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，或提供甲方認(rèn)可的新的抵押物。若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息。

　　6、乙方不得將有權(quán)屬爭議、導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進(jìn)行抵押，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時告知甲方。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補(bǔ)償優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任

　　1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。

　　2、乙方如違反本合同第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金。

　　3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失，其中包括：訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價(jià)拍賣或者變賣，該抵押物所得價(jià)款用于清償借款本息，違約金，滯納金;支付訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。不足清償支付的剩余部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用為止。

　　5、本《抵押借款合同》期限屆滿拾日內(nèi)，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

　　第八條合同的變更和解除

　　1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除，按《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。

　　2、甲方或乙方任何一方當(dāng)事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同的各項(xiàng)條款仍然有效。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：______抵押權(quán)人：______

　　地址：_______地址：________

　　銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

　　____年__月__日訂立

通用版抵押借款合同篇4

　　甲方(出借人)：________地址：________

　　乙方(借款人)：________地址：________

　　鑒于乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營過程中急需部分資金，本著民營企業(yè)之間相互幫扶的原則，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行

　　一、借款金額：乙方向甲方借款人民幣(大寫：________________)(小寫：________)。

　　二、借款用途為________________。

　　三、借款利息：借款利率為________________ 。

　　四、借款期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)，計(jì)息時間與還款日做相應(yīng)順延。

　　五、乙方收款賬戶信息如下：

　　六、保證條款：

　　1、必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動。否則，甲方有權(quán)要求乙方立即還本付息，所產(chǎn)生的法律后果由乙方自負(fù)。

　　2、乙方簽署本合同時保證已經(jīng)依公司法及公司章程之規(guī)定獲得內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)審議通過。

　　3、乙方簽訂本合同時，將編號為房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付甲方保管，乙方承諾該權(quán)屬證書所涉產(chǎn)權(quán)無抵押及其他任何權(quán)利瑕疵，還清本欠款前不向任何第三方轉(zhuǎn)讓或抵押。

　　4、保證人條款：本借款保證人以個人全部資產(chǎn)對債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。　　本保證責(zé)任范圍：本保證責(zé)任系乙方在________年____月____日前未能償還甲方欠款導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失的保證賠償責(zé)任，本保證責(zé)任不因本借款合同其他條款的無效而喪失法律效力。

　　七、法律責(zé)任

　　1、本借款僅供乙方短期資金融通使用，乙方違約后，甲方有權(quán)隨時以本合同追究乙方違約責(zé)任，要求乙方賠償甲方所有損失。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任或給甲方造成的損失包括甲方本金及利息損失，甲方案件調(diào)查取證費(fèi)用，律師代理費(fèi)用，保全費(fèi)用，相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用，訴訟費(fèi)用等。

　　2、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方發(fā)生或可能發(fā)生影響償還能力的任一情形時，甲方有權(quán)提前收回借款及利息：

　　(1)乙方無法與法定代表人取得聯(lián)系或無法與乙方控股股東取得聯(lián)系;

　　(2)乙方被申請破產(chǎn)或出現(xiàn)明顯資不抵債的情形;

　　(3)乙方作為500萬元以上的大額訴訟的被告時;

　　(4)其他影響乙方債務(wù)償還能力的情形。

　　八、條款效力　　本合同其他條款的無效不影響本合同法律責(zé)任賠償結(jié)算條款及爭議解決條款的法律效力。

　　九、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均依法向合同簽訂地管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

　　十、本合同自各方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：________乙方(簽字、蓋章)：________

　　簽約代表：________法定代表人：________

　　簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

通用版抵押借款合同篇5

　　出借人： (以下簡稱甲方)　　借款人： (以下簡稱乙方)　　借款人因經(jīng)濟(jì)困難，提出向甲方借款人民幣萬元，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)在自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下一致條款：　　

　　1、甲方借給乙方現(xiàn)金人民幣萬元，借款期限二個月，即自________年____月____日至________年____月____日止，到期及時清償，否則按照本金的20%作為違約金支付給出借人。　　

　　2、乙方將其享有的完整產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)的

　　①位于____市 (汝房權(quán)證____市字第20 號);

　　②位于林權(quán)【汝林證字( )第號】共同作為本次借款的抵押擔(dān)保，以保證出借人債權(quán)的完整實(shí)現(xiàn)。　　

　　3、乙方承諾上述房產(chǎn)、林權(quán)證無瑕疵，無任何糾紛，權(quán)屬乙方，無爭議。　　

　　4、保證人承諾對甲方的借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。　　

　　5、借款到期乙方不能及時歸還，愿將上述房產(chǎn)、林權(quán)抵償給甲方，若需辦理過戶手續(xù)，乙方有義務(wù)無條件配合。　　

　　6、本協(xié)議簽字生效，不得反悔。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日【關(guān)于抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同書篇

通用版抵押借款合同篇6

　　借款人：______________________________(以下簡稱甲方)

　　用款人：______________________________(以下簡稱乙方)

　　鑒于：

　　1、甲乙雙方擬以甲方名義向________________(以下簡稱貸款人)貸款，貸款總額為人民幣______萬元(大寫__________________);

　　2、對上述貸款甲方實(shí)際用款額為人民幣____萬元;乙方實(shí)際用款額為____萬元;

　　3、甲乙雙方分別提供相應(yīng)財(cái)產(chǎn)對上述貸款進(jìn)行擔(dān)保。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議以資共同遵守：

　　一、借款途徑及種類

　　1、本協(xié)議所述借款系以甲方名義向貸款人的貸款，并由甲乙雙方實(shí)際共同使用。

　　2、甲、乙雙方使用本協(xié)議所述借款應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人所簽合同約定的借款種類及用途使用。

　　二、借款金額　　以甲方名義向貸款人貸款_____萬元，其中____萬元?dú)w甲方實(shí)際使用，剩余____萬元?dú)w乙方實(shí)際使用。

　　三、借款利率：本協(xié)議借款利率均按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同所約定的　　貸款利率執(zhí)行，各自根據(jù)實(shí)際用款數(shù)額承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的利息。

　　四、借款發(fā)放：甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內(nèi)，將歸乙方使用的_____萬元款項(xiàng)匯至乙方指定賬戶，甲方的匯款憑證將作為乙方使用借款的有效憑據(jù)。乙方指定賬戶：開戶行; __________________;戶名：_____________________;賬號：__________________。

　　五、借款期限　　甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同約定的還款　　期限將借款本息全額匯至貸款人指定賬戶。

　　六、違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議適用于甲方與貸款人所簽訂的貸款合同及抵押合同中所約定的全部違約責(zé)任。

　　2、因貸款人根據(jù)主合同約定追究甲方違約責(zé)任的，甲、乙雙方根據(jù)各自用款額度及實(shí)際產(chǎn)生的違約狀況，向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因貸款行追究先行向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任的，屬于乙方責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償。

　　3、甲、乙雙方未按期歸還借款本息的，因此產(chǎn)生的包括但不限于罰息、違約金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等一切損失，均由逾期方自行承擔(dān)。

　　4、若甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內(nèi)未將應(yīng)歸乙方使用部分款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶，則甲方應(yīng)支付乙方違約金____萬元。

　　5、本協(xié)議生效后，任一方不得擅自變更或解除。欲變更、解除本合同的，需經(jīng)各方同意并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議;若因擅自變更或解除使他方利益受損的，應(yīng)賠償受損方的實(shí)際損失。

　　七、合同爭議解決　　甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的看，任一方均有權(quán)向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他

　　1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并在甲方與貸款行所簽訂的借款合同及抵押合同生效后，乙方實(shí)際收到貸款之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議在履行過程中，任一方發(fā)出的通知、告知等書面文件均可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，任一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時通知對方，因未及時通知對方導(dǎo)致送達(dá)不能的，通知方所發(fā)出的通知仍視為有效，因此產(chǎn)生的不利后果由違約方承擔(dān)。

　　甲方：___________乙方：___________

　　法定代表人或代理人：___________

　　法定代表人或代理人： ___________

　　電話：___________電話：___________

　　簽訂時間： ___________簽訂地點(diǎn)：___________

　　日期：___________

通用版抵押借款合同篇7

　　抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。以下是小編整理的貨物抵押借款合同范本五篇，歡迎閱讀參考!

　　貨物抵押借款合同范本

　　(一)

　　訂立合同雙方：

　　抵押人：_____，以下簡稱甲方：

　　抵押權(quán)人：____，以下簡稱乙方。

　　鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

　　1.名稱：_____。

　　2.數(shù)量：_____。

　　3.價(jià)值：_____。

　　第二條抵押期限

　　抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

　　1.清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。

　　2.暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　3.保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

　　第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

　　1.抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

　　2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入______分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

　　3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫存、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

　　第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2.在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

　　3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

　　4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

　　5.甲方如違反本合同

　　第四條

　　第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

　　第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序

　　1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

　　2.抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

　　3.抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。

　　4.處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。第

　　一：支付處分抵押物的費(fèi)用。

　　第

　　二：繳納抵押物的稅金。

　　第

　　三：償還欠乙方貸款的稅金。

　　如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

　　第七條其它

　　1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2.當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3.本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》

　　第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。

　　抵押人：______(章) 抵押權(quán)人：______(章) 代表人：______(簽字) 代表人：______(簽字) 地址：_______ 地址：________ 及賬號：______ 及賬號：_______

　　________年____月____日訂立 ________年____月____日訂立

　　貨物抵押借款合同范本

　　(二)

　　貸款抵押人(以下簡稱甲方)：____________

　　法定代表人：________ 職務(wù)：____

　　地址：________ 郵碼：____ 電話：____

　　貸款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____________

　　法定代表人：________ 職務(wù)：____

　　地址：________ 郵碼：____ 電話：____

　　甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為____ 資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的____ (以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：

　　第一條貸款內(nèi)容

　　1.貸款總金額：____ 元整。

　　2.貸款用途：本貸款只能用于____ 的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動。

　　3.貸款期限：

　　在上述貸款總金額內(nèi)，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定，從

　　第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交____ 市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第一期貸款期限為：____ 個月，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國____ 規(guī)定執(zhí)行。

　　5.貸款的支取：

　　(各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定)甲方每次提款應(yīng)提前____ 天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。

　　第一期貸款____ 次提取。

　　6.貸款的償還

　　甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。

　　第一期貸款最后還款日為________年____月____日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續(xù)有效。

　　第二條抵押物事項(xiàng)

　　1.抵押物名稱：________________________

　　2.制造廠家：________________________

　　3.型號：________________________

　　4.件數(shù)：________________________

　　5.單件：________________________

　　6.置放地點(diǎn)：________________________

　　7.抵押物發(fā)票總金額：________________________

　　8.抵押期限：________年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

　　第三條甲乙雙方的義務(wù)

　　(一)乙方的義務(wù)：

　　1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方。

　　(二)甲方的義務(wù)：

　　1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

　　2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

　　貨物抵押借款合同范本

　　(三)

　　抵押權(quán)人：

　　通訊地址：

　　電話：

　　抵押人：

　　通訊地址：

　　電話：

　　借款方于________年____月____日向出借方出具借條一份，為確保借款方按照約定履行還款義務(wù)，借款方(以下簡稱：抵押人)愿意以其在XX公司購買的機(jī)器設(shè)備向出借方作抵押。出借方(以下簡稱：抵押權(quán)人)經(jīng)審查，同意接受抵押人的設(shè)備抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

　　第一條抵押物概況

　　1.抵押物名稱：(見附件抵押物清單)

　　2.抵押物總價(jià)值為元(大寫： )，用于本次抵押的擔(dān)保額為元(大寫： )。

　　第二條抵押擔(dān)保的范圍

　　本抵押合同擔(dān)保范圍為：主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、為調(diào)查抵押物下落或狀況而支付的調(diào)查費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、必要的維修和改良費(fèi)用等賣方實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的一切費(fèi)用)。

　　第三條抵押物的使用和保管

　　1.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、贈予或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

　　2.抵押人對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

　　第四條權(quán)利義務(wù)

　　(一)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：

　　1.抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押物的保管情況，抵押人對上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。

　　2.抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　(二)抵押人的權(quán)利義務(wù)：

　　1.嚴(yán)格按照主合同規(guī)定時間主動履行債務(wù)。

　　2.抵押人在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　3.抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　4.抵押人應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出售抵押物所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

　　5.抵押期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時立即通知抵押權(quán)人。抵押人由此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

　　第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　1.抵押人到期還清債務(wù)后，抵押物權(quán)消失。

　　2.主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅簷?quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物的價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;超過應(yīng)償還部分的，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。

　　上述期限屆滿包括抵押權(quán)人依照主合同的約定或國家法律、法規(guī)規(guī)定宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的情形，包括主合同約定行使抵押權(quán)的全部情形。

　　3.期限屆滿時，抵押權(quán)人有權(quán)利立即采取包括法律措施在內(nèi)的任何方式和途徑停止抵押物的使用，并將抵押物轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人或司法機(jī)關(guān)的控制之下。抵押人同意自行承擔(dān)在此情況下可能發(fā)生的全部直接和間接損失，以及抵押人與任何

　　第三方可能存在的任何合同和法律上的責(zé)任。

　　4. 抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，可以直接和抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以向法院申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn);也可以向法院起訴實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。在提出請求以及執(zhí)行各階段的法律費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

　　5.除本合同約定之抵押擔(dān)保外，為擔(dān)保主合同的履行還設(shè)定有其他擔(dān)保的，無論其他擔(dān)保是人或物的擔(dān)保，抵押權(quán)人均有權(quán)利首先依據(jù)本合同行使本合同確定的抵押權(quán)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.因抵押人保管不善，造成抵押物毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　2.抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人視情況要求抵押人恢復(fù)原狀，提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求抵押人支付該債權(quán)總額 %的違約金。

　　3.抵押人隱瞞抵押物存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。

　　第七條其他

　　1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向泰____市人民法院提起訴訟。

　　2. 即使主合同被確認(rèn)無效，抵押人仍以抵押物對債務(wù)人應(yīng)履行義務(wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

　　3.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。

　　4.抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　6.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　抵押權(quán)人(簽章)：抵押人(簽章)：

　　________年____月____日身份證號：

　　________年____月____日

　　擔(dān)保人：

　　身份證號：

　　________年____月____日

　　貨物抵押借款合同范本

　　(四)

　　抵押權(quán)人：

　　抵押人：

　　為確保____市銘興融資擔(dān)保有限責(zé)任公司(以下稱抵押權(quán)人)與王(以下稱抵押人)之間的《反擔(dān)保保證合同》《委托保證合同》(以下稱主合同)的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的位于____市公園的游樂園設(shè)備作抵押為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)人經(jīng)審查，由于本次貸款主體為____市____區(qū)翰林城東幼兒園，企業(yè)性質(zhì)為民辦非法人，由教育局及民政局主管，在教育局、民政局、工商局，司法局公證處無法受理本次抵押登記的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

　　第一條抵押擔(dān)保的范圍

　　本抵押擔(dān)保合同擔(dān)保范圍為抵押權(quán)人因履行了保證義務(wù)代抵押人清償債務(wù)后所產(chǎn)生的抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的全部款項(xiàng)以及抵押權(quán)人的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于通知費(fèi)用、催告費(fèi)用、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。抵押擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。抵押設(shè)備概況

　　以華XX公司開出的評估報(bào)告為準(zhǔn)。

　　第三條抵押設(shè)備期限

　　抵押期限為：________年，自 ________年 2____月____日起，至________年____月____日止。

　　第四條抵押設(shè)備的使用和保管

　　1.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得對該抵押設(shè)備作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因抵押人違反本合同所作的改變而使該抵押設(shè)備產(chǎn)生的任何增加部分，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押標(biāo)的物。

　　2.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將該抵押設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處臵。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

　　3.抵押人對該抵押設(shè)備必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對該抵押設(shè)備造成的任何損壞，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

　　第五條抵押設(shè)備的保險(xiǎn)

　　1.抵押人須在本合同辦理抵押登記前____日內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)種類為該抵押設(shè)備購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押設(shè)備遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押設(shè)備的全部金額;保險(xiǎn)期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢為止。

　　2.抵押人需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢____日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交抵押權(quán)人保管。保險(xiǎn)單的

　　第一受益人須為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響抵押權(quán)人權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非抵押權(quán)人書面同意)。

　　3.抵押期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，抵押人須無條件賠償?shù)盅簷?quán)人因此所受的一切損失。

　　4.抵押人如違反上述保險(xiǎn)條款，抵押權(quán)人可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由抵押人支付。

　　5.抵押期間，該抵押設(shè)備發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，抵押人應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　6.抵押人負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押設(shè)備的一切稅費(fèi)。抵押人因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對抵押權(quán)人造成的一切損失，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條權(quán)利義務(wù)

　　(一)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：

　　1.在抵押人到期還清債務(wù)后，抵押權(quán)消失。

　　2.抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財(cái)設(shè)備的保管情況，抵押人對上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。

　　3.抵押人向抵押權(quán)人提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并依法就處分該抵押設(shè)備的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　4.抵押人的行為足以使抵押設(shè)備價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押設(shè)備價(jià)值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押設(shè)備的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　5.抵押人對抵押設(shè)備價(jià)值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押設(shè)備價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。對抵押人違反本合同的行為，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，有權(quán)解除本合同，并依法就處分該抵押設(shè)備的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　(二)抵押人的權(quán)利義務(wù)：

　　1.應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)。

　　2.保證在抵押期間抵押設(shè)備不受抵押權(quán)人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押設(shè)備有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正。

　　3.抵押人應(yīng)合理使用作為抵押設(shè)備的，并負(fù)責(zé)抵押設(shè)備的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。

　　4.抵押人因故意或過失造成抵押設(shè)備毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向抵押權(quán)人提供新的抵押設(shè)備。

　　4.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押設(shè)備出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

　　5.抵押設(shè)備由抵押人向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保，以抵押權(quán)人為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)。投保的抵押設(shè)備由于不可抗力遭受損失，抵押權(quán)人有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)。

　　6.抵押人采取欺騙的方法，隱瞞事實(shí)真相，蒙蔽抵押權(quán)人相信其已經(jīng)提供抵押擔(dān)保而實(shí)質(zhì)上是重復(fù)抵押的，如果抵押權(quán)人的債權(quán)受到損害，有權(quán)追償?shù)盅喝顺盅涸O(shè)備以外的其他財(cái)產(chǎn)，以清償其債權(quán)。

　　貨物抵押借款合同范本

　　(五)

　　本協(xié)議由________公司(簡稱借款人或借款方) ，與________(簡稱)于________年____月____日訂立。此證：

　　鑒于借款人已向要求基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供一筆本金為________美元($________的定期貸款);

　　鑒于已準(zhǔn)備基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供此項(xiàng)定期貸款; 據(jù)此，以雙方相互承諾為對價(jià)，就下述內(nèi)容達(dá)成一致：

　　第一條定義

　　基于本協(xié)議之目的，下列詞語可定義為：

　　營業(yè)日：指位于________開始正常業(yè)務(wù)的任何一天，以及________同業(yè)拆借市場進(jìn)行美元拆借交易的任何一天。

　　承諾：在本協(xié)議生效日即承擔(dān)向借款人貸款的義務(wù)。

　　：指位于________的信貸國際分部。

　　美元及$符號：指美利堅(jiān)合眾國的法定貨幣及與本協(xié)議項(xiàng)下所有支付有關(guān)的現(xiàn)匯。

　　違約事件：指依本協(xié)議

　　第八條中所列舉的所有事件。

　　擔(dān)保人：指________。

　　負(fù)債：任何人或借款人的負(fù)債是指依據(jù)________常接受的會計(jì)準(zhǔn)則所包括的在債務(wù)被確認(rèn)之日該人或借款人之資產(chǎn)負(fù)債表負(fù)債一側(cè)所表明的確定負(fù)債的全部債務(wù)項(xiàng)目，其也包括其他被承繼或被擔(dān)保的，或?qū)俳杩钊舜我蚺及l(fā)的債務(wù)(有別于在托收過程中文件背書)在內(nèi)的債務(wù)及負(fù)債，無論是源于任何協(xié)議所引起的負(fù)債或是提供款項(xiàng)及預(yù)付款項(xiàng)或其他方式引起的負(fù)債均屬此范圍。

　　分期付款日：指根據(jù)

　　4.1的規(guī)定自協(xié)議生效之日起計(jì)達(dá)18個月，24個月，30個月，36個月，42個月，48個月，54個月和60個月之日。

　　付息日：是指每一個計(jì)息期的最后____日。

　　計(jì)息期：指自協(xié)議生效日起________個月后止的一段期間，每一計(jì)息期自上一計(jì)息期最后____日始，到借款人所選擇的三個月后或六個月后止，但是，如果每一計(jì)息期的最后____日不是營業(yè)日者，則順延到下一個營業(yè)日，或假若一個計(jì)息期早于或晚于分期付款日開始或截止，則計(jì)息期將在該分期付款日結(jié)束。

　　利率：指依

　　2.4、

　　2.6和

　　2.7中的規(guī)定，或另有規(guī)定的利率。

　　貸款機(jī)構(gòu)：是指國際機(jī)構(gòu)，或根據(jù)其意愿隨時指定的分行、分理處、分支機(jī)構(gòu)或支行;貸款將自此類機(jī)構(gòu)發(fā)放，且未償付及全部償付款項(xiàng)亦由此類機(jī)構(gòu)收取。貸款：指依本協(xié)議

　　2.1款規(guī)定由向借款人發(fā)放的貸款。

　　票據(jù)：指由借款人開具以為指定付款人的依附錄A基本內(nèi)容的期票，其證明因依本協(xié)議向借款人發(fā)放貸款而產(chǎn)生的借款人對負(fù)債。

　　人：指任何自然人、公司、商號、團(tuán)體、政府、政府機(jī)構(gòu)或除借款人以外的任何以個人、團(tuán)體或其他名義的實(shí)體。

　　第二條貸款

　　2.1 承諾

　　根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)并基于借款人作出的陳述與保證，同意通過其貸款機(jī)構(gòu)借出，且借款人也同意借入本金為________美元($________)的貸款。

　　2.2 釋放

　　自協(xié)議生效之日起，依協(xié)議

　　第六條規(guī)定，應(yīng)向借款人在________指定的賬號匯入?yún)f(xié)議約定的數(shù)額款項(xiàng)。如借款人未能完成

　　第六條中規(guī)定的貸款先決條件，則無義務(wù)提供此項(xiàng)貸款。

　　2.3 還款、支付利息及計(jì)息期的確定

　　借款人同意依照協(xié)議規(guī)定的利息率，在付款日，分________期償還貸款本金。借款人應(yīng)就其選擇3個月或6個月利息期的結(jié)果，在利息期償付之前5個營業(yè)日(

　　第一個利息期除外)，通知。如果未收到上述通知，則下一利息期的長度與上個相同;假若一個計(jì)息期早于或晚于分期付款日開始或截止，則計(jì)息期將在該分期付款日結(jié)束。

　　2.4 利率的確定

　　依照協(xié)議規(guī)定每一計(jì)息期的利息應(yīng)為百分之________(________%) 。此利率加該計(jì)息期償付前兩日，時間11： 00 a..,________ 同業(yè)拆借市場的利率。

　　2.5 票據(jù)

　　借款人償還本金的義務(wù)應(yīng)由借款人的期票證明，其基本格式應(yīng)參照附錄A，并符合本條(

　　5)的規(guī)定。票據(jù)應(yīng)以本協(xié)議的生效日期為期票出具日期; 依指令支付與貸款本金相等的款項(xiàng); 分為相等的________期，每一期在分期付款日到期; 依規(guī)定利率償付到期未付的本金部分的利息，依每一計(jì)息期在付息日償付。

　　2.6 替代基礎(chǔ)

　　在利率是依

　　2.4款規(guī)定確定時，應(yīng)確定利率已定而本金尚未償付的那一期利息期的美元無法在________同業(yè)XX市場上拆借到，或在某一確定利息期，其原先規(guī)定的利息，即從________同業(yè)拆借的利息無法正確反映費(fèi)用時，應(yīng)在該計(jì)息期生效

　　第一天之前至少一個營業(yè)日，以電傳、電報(bào)或電話方式，將作出的決定通知借款人。在此通知后的30天內(nèi)，和借款人應(yīng)通過友好會談確定一個雙方都能接受的基礎(chǔ)(簡稱為替代基礎(chǔ)) 。如果在此通知后的30天內(nèi)，和借款人商定了替代利率，該利率應(yīng)具有追溯力且自該利息期的

　　第一天起生效。如果在此通知后的30天內(nèi)，和借款人未能就替代利率達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式向借款人出具一份為獲得該利息期內(nèi)貸款所要負(fù)擔(dān)利息的文件，應(yīng)當(dāng)明確的是利息率應(yīng)與

　　1.5%的相同，上述利息若確實(shí)影響了籌集該利息期貸款的費(fèi)用，則新利率自該利息期的

　　第一天起就有效。應(yīng)向借款人提供其獲得貸款的途徑及為獲得此貸款而支付費(fèi)用的證明。在收到有關(guān)利息率或?yàn)楂@得貸款而支付的利息的通知后，借款人有權(quán)依據(jù)

　　4.7款的規(guī)定，將貸款和本票中尚未支付的本金的全部(不是部分)，加上自此預(yù)付日起計(jì)算的利息，一次性地先行償付給。

　　2.7 過期未付本金的利息率

　　在借款人未能償還根據(jù)貸款合同和本票的規(guī)定應(yīng)償還的款項(xiàng)時，借款人應(yīng)根據(jù)要求向本票持有人支付利息，利息從應(yīng)付款日起計(jì)算，到實(shí)際付款日止。每________年的利率以下列中較高的為準(zhǔn)：在借款人未能按期償付本息的利息期的上一期利息率的基礎(chǔ)上再加上一個百分點(diǎn)(1%) ，或在借款人未能償付之日的________同業(yè)拆借市場上的上午11： 00，主要所出具的貸款利率報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再加

　　2.5個百分點(diǎn)(

　　2.5%) 。應(yīng)以正確的書面方式或電傳通知借款人確定的利息。在不損害本條規(guī)定的權(quán)利以及準(zhǔn)據(jù)法允許的前提下，借款人同意補(bǔ)償因?yàn)榻杩钊瞬患皶r償還貸款或本材料規(guī)定的本金或利息、或其他費(fèi)用所產(chǎn)生的損失，如為遵守出貸承諾、獲得貸款款項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。為此，應(yīng)出具一份標(biāo)明損失和費(fèi)用的證書。

　　2.8 計(jì)算，終局決定

　　所有償付的利息以360天為________年，按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算，對每一期利息率的確定都對各當(dāng)事方有約束力。

　　2.9 收入的利用

　　(

　　a)貸款收入應(yīng)用作________(確定用途)。

　　(

　　b) 提示借款人，借款人確認(rèn)其了解根據(jù)________的政策，國際貸款只能資助國以外的非________籍企業(yè)。借款人確認(rèn)貸款收入將只被用于資助________國以外的業(yè)務(wù)。

　　第三條信用證

　　信用證

　　為支持并擔(dān)保借款人履行本合同及本票項(xiàng)下的義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按照附錄2(保函)的格式向出具一份備用信用證。該保函的金額應(yīng)為________，且有效期應(yīng)到償付貸款日后一個月的

　　第一天為止。

　　第四條付款

　　4.1 付款

　　根據(jù)合同和本票的規(guī)定，借款人對應(yīng)向償付的貸款不得抵消、反拆并不可自由兌換，付款應(yīng)向________的貸款機(jī)構(gòu)支付，不遲于當(dāng)?shù)貢r間上午10： 00。一旦應(yīng)付款日為非營業(yè)日，則自動順延到該日后的

　　第一個營業(yè)日。在計(jì)算利息和金額時應(yīng)包括這____日和下一個營業(yè)日。

　　4.2 以美元付款的義務(wù)

　　根據(jù)本合同和本票規(guī)定，應(yīng)由借款人償付的本金和利息應(yīng)以美元支付，而無論于何種法律、規(guī)則或制度，也無論是現(xiàn)有的或根據(jù)任何管轄權(quán)將可能會影響此項(xiàng)義務(wù)的履行。此義務(wù)也可通過償付或訴訟方式予以保護(hù)。此項(xiàng)以美元付款的義務(wù)應(yīng)是通過訴訟可以強(qiáng)制執(zhí)行的，并且不受其他裁決的影響。

　　4.3 借款人部分提前付款的權(quán)利

　　在任一利息支付日，借款人有權(quán)在提前30天以書信或電傳通知(不可撤銷的通知)后，將本金和利息，部分地或全部地提前償還。每一部分的預(yù)先償還額應(yīng)不少于________美元，且按倒序償還。提前償還部分不得再借用。

　　4.4 補(bǔ)償

　　借款人應(yīng)對基于下列原因而使產(chǎn)生的費(fèi)用和損失(包括利潤損失)進(jìn)行補(bǔ)償。(損失和費(fèi)用包括但不僅限于：在利息低于合同的規(guī)定而為組織貸款所付出的成本、費(fèi)用和損失) (

　　a)貸款未在該日簽字; (

　　b)在利息償付日以外進(jìn)行的償還和提前償還。應(yīng)將這些成本、費(fèi)用和損失制成證書，發(fā)送給借款人。這一證書，如果沒有明顯的計(jì)算或轉(zhuǎn)交上的錯誤即應(yīng)有約束力。

　　4.5 稅務(wù)

　　(

　　a)所有票據(jù)面額、貸款本金和利息，以及與本協(xié)議和借款人開具票據(jù)有關(guān)的應(yīng)付款項(xiàng)的支付應(yīng)是不附帶任何費(fèi)用且是完稅的，由________國或任何部門、機(jī)構(gòu)、政治分支及征稅權(quán)力機(jī)關(guān)或某一組織的成員所強(qiáng)制、劃撥、征收或募集的(就本協(xié)議、貸款、票據(jù)、協(xié)議登記、鑒證或其他法律手續(xù)的履行、協(xié)議生效以及本金、利息、費(fèi)用或有關(guān)的其他款項(xiàng)支付而引起的)現(xiàn)在或?qū)淼乃兴枚悺⒂』ǘ惣捌渌愘M(fèi)、費(fèi)用、強(qiáng)制貸款及預(yù)提費(fèi)用不得減少全部應(yīng)付款項(xiàng)，上述稅費(fèi)(以下總稱稅務(wù))亦包括罰息和罰款;

　　如果任何稅務(wù)被強(qiáng)制征收，則借款人須向支付必需的額外費(fèi)用以保證得到在票據(jù)中說明而不含稅務(wù)的凈等額款項(xiàng)。所有稅務(wù)應(yīng)由借款人在罰款日期之前支付。在依適用法律支付稅務(wù)之后45天之內(nèi)，借款人應(yīng)將完稅原始單據(jù)轉(zhuǎn)交，如無法轉(zhuǎn)交單據(jù)，則應(yīng)向提交包含滿意的形式或內(nèi)容的支付證據(jù)。

　　(

　　b)借款人將保護(hù)或票據(jù)持有人免受侵害并向該方依其要求償還已實(shí)際支付的任何稅款。

　　4.6 增加費(fèi)用

　　在本協(xié)議期間，任何適用法律、法規(guī)及規(guī)定的變化，或負(fù)責(zé)解釋或管理的政府部門作出的解釋或管理的變化，或財(cái)政或金融機(jī)構(gòu)的指令的變化(無論是否有法律效力)將引起對于支付貸款本金或利息、票據(jù)金額或與本協(xié)議有關(guān)的任何其他款項(xiàng)稅基的變化;或強(qiáng)制、修改或承擔(dān)任何儲備金、特別儲蓄金或?qū)︐Y產(chǎn)、基于賬戶或擴(kuò)大信貸的儲蓄類似要求;或強(qiáng)加給或________同業(yè)XX市場任何其他對本協(xié)議、貸款或票據(jù)產(chǎn)生影響的條件，或可能導(dǎo)致貸款或維持貸款的費(fèi)用增加，或減少應(yīng)收取款項(xiàng)的結(jié)果，在這類情形下，借款人應(yīng)向依其要求支付此類附加款項(xiàng)以補(bǔ)償增加的費(fèi)用或減少的收入。由出具的確定其補(bǔ)償必要額度的證明應(yīng)先行送交借款人，除非有計(jì)算或傳遞方面明顯的錯誤，否則該證明將最終作為確認(rèn)文件并確定補(bǔ)償金額。

　　4.7 法律變更

　　無論是否有其他規(guī)定，在任何適用法律、法規(guī)及規(guī)定的變化，或負(fù)責(zé)解釋或管理的政府部門作出的解釋或管理的變化，從而引致

　　(1)承諾;或

　　(2)發(fā)放貸款或維持貸款的行為成為不合法的情況下，應(yīng)通知借款人并以書面形式向借款人遞交有關(guān)此類變更的證明。基于由向借款人作出的有關(guān)此變更的通知，承諾即終止，且全部貸款本金和未付票據(jù)款項(xiàng)，連同利息和依本協(xié)議應(yīng)向支付的所有其他款項(xiàng)均須于此類變更之日后繼的計(jì)息日或依規(guī)定的更早的日期完成支付。

　　第五條陳述與保證

　　為使加入本協(xié)議并發(fā)放和維持貸款，借款人特向作出下列陳述和保證。

　　5.1 組建公司及資格

　　借款人是依________國法律組建、有效存續(xù)及具良好信譽(yù)的(特定實(shí)體形式)，且其以自有資產(chǎn)組建并經(jīng)營業(yè)務(wù)，并依財(cái)產(chǎn)所有者之特性或業(yè)務(wù)經(jīng)營必需某種資格時取得此類資格。

　　5.2 能力和權(quán)利

　　借款人有充分的權(quán)利參與協(xié)議，借貸資金，簽署票據(jù)并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的義務(wù);上述全部行為均經(jīng)適當(dāng)和必需的法人行為所授權(quán)。

　　5.3 同意與登記

　　任何人基于本協(xié)議及票據(jù)的履行、送達(dá)、執(zhí)行、有效性或強(qiáng)制性或支付所要求的所有授權(quán)、同意、批準(zhǔn)、登記、宣告、豁免及特許(除在此時中央許可匯付外匯并不適用的情況之外)均須完成并產(chǎn)生法律效力。

　　5.4 合法性和強(qiáng)制性

　　本協(xié)議及依協(xié)議出具和送達(dá)的票據(jù)構(gòu)成依________國有權(quán)法院的規(guī)定對于借款人的合法、有效并具約束力的強(qiáng)制性義務(wù)。

　　5.5 其他附屬文件

　　本協(xié)議及其附屬條款的執(zhí)行和送達(dá)，以及上述票據(jù)的出具，均不導(dǎo)致因以借款人為一方或由借款人作出或其財(cái)產(chǎn)受到約束的契約、協(xié)議、指令、判決或文件涉及的，或借款人基于備忘錄或公司章程規(guī)定的條款和條件的違反，對于借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)、托管或不動產(chǎn)債權(quán)的產(chǎn)生，某種過失(通知或時效已過或兩者兼而有之)，或債務(wù)持有人宣布同樣應(yīng)付債務(wù)的情況，而且亦不違反適用法的任何條款規(guī)定。

　　5.6 財(cái)務(wù)報(bào)表

　　借款人在________，并與該財(cái)政年度末借款人損益報(bào)告有關(guān)并已將復(fù)印件送交資產(chǎn)負(fù)債表應(yīng)是在保持一貫性的基礎(chǔ)上依________常所能接受的會計(jì)準(zhǔn)則于期末日所

　　準(zhǔn)備出的，完整、正確及公正地反映該期間現(xiàn)時財(cái)務(wù)狀況和期末經(jīng)營成果。

　　在當(dāng)日出具的資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)及說明之中不得帶有任何借款人直接或間接，固定費(fèi)用或提成費(fèi)率形式的重大債務(wù);并且自出具資產(chǎn)負(fù)債表之后起，在借款人業(yè)務(wù)、財(cái)產(chǎn)狀況(財(cái)務(wù)方面或其他方面)及經(jīng)營上不存在重大不利變更。

　　5.7 重大不利條件

　　除自________以書面形式由借款人向披露的內(nèi)容外，無論借款人的公司狀況(財(cái)務(wù)方面或其他方面)、經(jīng)營以及借款人的財(cái)產(chǎn)均不得以任何方式出現(xiàn)重大不利的影響。

　　5.8 訴訟及其他

　　除以書面形式由借款人向披露的內(nèi)容外，不得有任何依據(jù)法律或平衡原則作出的不利決定將對借款人業(yè)務(wù)、財(cái)產(chǎn)及公司狀況(財(cái)務(wù)方面或其他方面)產(chǎn)生不利影響的未決訴訟、案件或司法程序(不論是否以借款人的名義)或?qū)τ诮杩钊说耐{、對抗或影響的存在。借款人不得違反嚴(yán)重影響借款人經(jīng)營和或公司狀況(財(cái)務(wù)方面或其他方面)的有關(guān)適用法律和或法規(guī)，亦不得違反法院或任何人作出的命令、令狀、禁令、要求或法令，以及任何以借款人為一方或借款人受其約束，其違約可能對借款人的經(jīng)營、財(cái)產(chǎn)或公司狀況(財(cái)務(wù)方面或其他方面)產(chǎn)生重大不利影響的契約、協(xié)議或其他文件。

　　5.9 稅務(wù)

　　允許借款人依本協(xié)議和票據(jù)為條件基于票據(jù)完成所有支付義務(wù)，向償付應(yīng)是不附帶任何費(fèi)用并且是完稅的，而且所收到的償付款項(xiàng)不含任何稅務(wù)。借款人依本協(xié)議支付全部稅務(wù)。

　　5.10 文證稅務(wù)

　　本協(xié)議、票據(jù)及擔(dān)保均不含任何印花稅或文證稅務(wù)或其他類似費(fèi)用，其包括但不限于________國或任何政體分支或征稅權(quán)力機(jī)關(guān)的注冊登記稅，依據(jù)________國的稅務(wù)法典征收的印花稅除外。

　　5.11 豁免

　　借款人先行承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)及其債務(wù)，且借款人就本協(xié)議和票據(jù)的簽署及履行構(gòu)成私人與商業(yè)行為而非政府與社會行為。借款人及其財(cái)產(chǎn)不得享有與本協(xié)議義務(wù)相關(guān)基于主權(quán)或由于對銷債務(wù)、訴訟、判決或執(zhí)行會產(chǎn)生的豁免權(quán)利。

　　5.12 權(quán)利

　　借款人對于其反映于________，依本協(xié)議第

　　5.6款由借款人出具的資產(chǎn)負(fù)債表和相關(guān)說明之中的財(cái)產(chǎn)及資本，以及在出具資產(chǎn)負(fù)債表前后借款人取得的全部財(cái)產(chǎn)及資本享有良好的可以出讓的權(quán)利;而且這些財(cái)產(chǎn)或資本，除依第

　　5.6款所述最近的資產(chǎn)負(fù)債表和相關(guān)說明中披露者外均不得含有留置債權(quán)(包括不動產(chǎn)抵押或證券權(quán)益抵押)。

　　5.13 稅務(wù)

　　借款人應(yīng)申請依法律、法規(guī)或?qū)τ诮杩钊嘶蚱滟Y產(chǎn)有稅務(wù)管轄權(quán)的各政府部門或征稅權(quán)力機(jī)關(guān)發(fā)布的命令所要求的退稅。借款人已付，或已約定支付可能與上述退稅有關(guān)的全部稅款、費(fèi)用和其他政府費(fèi)用;除此類稅務(wù)之外，如有借款人所收取的稅款，則將作為基金儲蓄(依________常所接受的會計(jì)準(zhǔn)則)。在借款人賬目上有關(guān)稅務(wù)的費(fèi)用、孳息、儲備金(________依常所接受的會計(jì)準(zhǔn)則)是適當(dāng)?shù)摹＝杩钊酥獣裕蛱峤坏呢?cái)務(wù)報(bào)告所披露的內(nèi)容外，其不存在任何重大稅務(wù)款項(xiàng)，并且對任何稅務(wù)支付時間的延長均屬無效并不得提出此類要求。

　　5.14 不利合同及指令

　　除以書面形式向披露的內(nèi)容之外，借款人不得作為對其經(jīng)營、財(cái)產(chǎn)或公司狀況(財(cái)務(wù)方面或其他方面)產(chǎn)生重大不利影響的合同、指示、委托書、公司內(nèi)部細(xì)則或其他限制合作文件或由任何人所作出的指令、法令或判決(以下簡稱限制性文件)的一方或受其約

　　束;或不履行遵守或完成此類限制性文件包含的任何義務(wù)或條件。

　　5.15 同等履行

　　依本協(xié)議借款人的義務(wù)與票據(jù)中規(guī)定的借款人的義務(wù)排列在支付次序方面以及與所有其他借款人債務(wù)方面至少是同等的。

　　5.16 法律形式

　　本協(xié)議、票據(jù)及擔(dān)保依________國法律具有適當(dāng)?shù)姆尚问剑乙榔涓鱾€條款賦予強(qiáng)制力以強(qiáng)制程序在________國法院對抗借款人

通用版抵押借款合同篇8

　　締約人：

　　出借人(甲方)：，身份證編號：

　　借款人(乙方)：，身份證號碼：

　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借貸

　　第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

　　第二條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

　　第三條借款金額：為人民幣(大寫)：壹拾伍萬元整，小寫：￥一致時，以大寫為準(zhǔn)，以下同)。

　　第四條借款期限：本借款自 20xx年11月15日起至20xx年12月15日止，共1個月(借款依借據(jù)上所記載的內(nèi)容為準(zhǔn))。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第五條貸款利率和計(jì)息方式：貸款利率和計(jì)息方式雙方協(xié)商確定。

　　第六條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知出借人。提前全額還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款額另行支付15天的利息。如部分提前還款或者在三個月內(nèi)(包括三個月)還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款額另行支付30天利息。

　　第七條提前收回貸款：

　　出借人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計(jì)之必需確要提前收回貸款時，應(yīng)提前15日書面告知借貸人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，出借人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息。(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

　　1.借款人將本貸款資金用于非法活動;

　　2.借款人違反本合同中任何條款或承諾;

　　3.借款人或抵押人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔(dān)

　　債務(wù);

　　4.借款人的繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

　　5.借款人連續(xù)兩期未按時償還貸款利息的;

　　6.借款人的資信狀況惡化。危及貸款資金安全的;法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二部分其他約定

　　第十條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當(dāng)事人簽字后生效，與借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同中各條款如因某種原因?qū)е虏糠譄o效，不影響其他部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，出借人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人，借款人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得出借人的書面同意，借款人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　第十三條違約責(zé)任：

　　1.締約人任何一方一般性違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度抠J款金的5%的違約金;

　　2.出借人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)向借款

　　人支付全部貸款本金的20%的違約金;

　　3.借款人不能按照本合同的約定向出借人履行還款義務(wù)的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)向出

　　借人支付全部貸款本金的20%的違約金;

　　4.擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

　　第十四條締約人同意

　　在借款人不能履行或不能完全履行合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時，借貸雙方簽訂的原來只作為抵押借款用途的商品房買賣合同轉(zhuǎn)化為正式的購房憑證，所抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出借人。

　　第十五條締約人對以上條款均予認(rèn)可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。第十六條本合同經(jīng)締約人、擔(dān)保人簽字、捺指印后生效。

　　第十七條本合同一式叁份，有同等法律效力，締約人、擔(dān)保人各執(zhí)一份。

　　出借人：

　　聯(lián)系電話：

　　擔(dān)保人：

　　聯(lián)系電話：

　　借款人：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日訂立于

通用版抵押借款合同篇9

　　民間借款抵押合同(范本)

　　借款人(債務(wù)人)：

　　抵押人：

　　貸款人(人)：

　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

　　第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：元整，小寫：￥元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

　　第三條借款期限：借款期限為個月，自年月日起到年月日止。

　　第四條借款利率：借款期限內(nèi)的 (年/月)利率為 (大寫)即￥ (小寫)。

　　第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

　　1.到期一次還本付息，利隨本清;

　　2.按 (月/季)結(jié)息，利息支付日為每 (月/季)末日，借款到期時利隨本清。

　　3.其他：。

　　第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

　　第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

　　1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動;

　　2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

　　3.其他：

　　第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

　　2.保證本借款不用于非法活動;

　　3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.保證資金來源合法;

　　2.有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

　　3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

　　4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

　　第二部分抵押條款

　　第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市號樓單元戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：東房權(quán)證字第號，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

　　抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥元(估價(jià)報(bào)告編號：字第號)。

　　第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

　　當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十四條第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：

　　1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

　　2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

　　第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

　　第三部分違約責(zé)任及其他約定

　　第十七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

　　2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

　　3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

　　4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

　　(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

　　(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

　　(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

　　(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

　　5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條生效、變更、解除、終止：

　　1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：

　　(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;

　　(2)經(jīng) 公證處公證后生效。

　　2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本;

　　3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

　　第二十條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門份。

　　第二十一條其他事項(xiàng)：

　　借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

　　抵押人(簽字或蓋章)：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

　　貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

　　年月日

通用版抵押借款合同篇10

　　出借人：_____ (以下簡稱甲方)

　　借款人：_____ (以下簡稱乙方)

　　借款人因經(jīng)濟(jì)困難，提出向甲方借款人民幣______元，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)在自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下一致條款：

　　1、甲方借給乙方現(xiàn)金人民幣______元，借款期限______月，即自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止，到期及時清償，否則按照本金的__________%作為違約金支付給出借人。

　　2、乙方將其享有的完整產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)的

　　①位于__________市 (汝__________市字第__________號);

　　②位于__________【__________證字( )第______號】共同作為本次借款的抵押擔(dān)保，以保證出借人債權(quán)的完整實(shí)現(xiàn)。

　　3、乙方承諾上述房產(chǎn)、無瑕疵，無任何糾紛，權(quán)屬乙方，無爭議。

　　4、保證人承諾對甲方的借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　5、借款到期乙方不能及時歸還，愿將上述房產(chǎn)、抵償給甲方，若需辦理過戶手續(xù)，乙方有義務(wù)無條件配合。

　　6、本協(xié)議簽字生效，不得反悔。

　　甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　日期：___________年__________月____日

通用版抵押借款合同篇11

　　出借方：(甲方)借款方：某某有限責(zé)任公司(乙方)

　　某某有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)因收購的某某煤炭有限責(zé)任公司所屬某某煤礦，向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下借款協(xié)議：

　　一、借款及使用

　　(1)乙方向甲方借款，僅用于收購某某煤炭有限責(zé)任公司所屬某某煤礦。資金使用以乙方于某煤炭有限責(zé)任公司煤炭有限責(zé)任公司20_年5月5日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及20_年7月23日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》付款方式為依據(jù)。

　　(2)甲乙雙方協(xié)議簽訂，甲方支付萬元，其余資金在個工作日之內(nèi)支付完畢，甲方資金全部到帳，雙方進(jìn)行增資，按資本額度確定各自的股比，增資后甲方處于控股地位。如甲方資金未能按期到位，影響乙方收購協(xié)議煤礦，甲方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　(3)甲方資金進(jìn)入乙方賬戶，賬戶資金共同管理，直到增資結(jié)束，股權(quán)變更完畢后，按款項(xiàng)約定用途，支付給某某煤礦。

　　二、借款金額及期限

　　乙方向甲方借款壹億元人民幣(100000000。00元)，期限暫定為一年(以具體借款協(xié)議簽訂及使用期限約定為準(zhǔn))。

　　三、借款風(fēng)險(xiǎn)保證及操作方式

　　1、經(jīng)協(xié)商，以乙方收購某某煤炭有限責(zé)任公司持有的實(shí)際股權(quán)做抵押。甲方以增資乙方形式(乙方原注冊資本3000萬元，增資后為1。3億元，乙方原股東股本占比23%，甲方占77%)借款資金進(jìn)入乙方賬戶，上述增資股權(quán)工商登記完畢后，乙方將賬戶資金支付給某市某某煤炭有限責(zé)任公司。

　　2、借款償還，乙方股東回購股權(quán)如產(chǎn)生稅金由乙方承擔(dān)。

　　3、股權(quán)質(zhì)押借款協(xié)議如到期未能如數(shù)歸還：

　　(1)如已歸還借款本金，約定固定回報(bào)未足額支付，所欠部分按日千分之一回報(bào)執(zhí)行，直到歸還為止;

　　(2)如到期借款本金與回報(bào)都未還，甲方有權(quán)處置乙方所收購煤礦的股權(quán);

　　(3)乙方按協(xié)議將借款及固定回報(bào)歸還甲方，甲方無條件將所持乙方股權(quán)轉(zhuǎn)回讓給原股東。

　　四、借款資金回報(bào)辦法

　　乙方約定借款時間內(nèi)作為投資及固定回報(bào)給甲方，具體借款時間及有關(guān)事項(xiàng)如下：

　　1、借款使用期限為1個月，到期投資款及固定分紅為壹億壹仟萬元(110，000，000元)。

　　2、借款使用期限為3個月，到期投資款及固定分紅為壹億貳仟伍佰萬元(125，000，000元)。

　　3、借款使用期限為6個月，到時投資款及固定分紅還壹億肆仟萬元(140，000，000元)。

　　4、借款使用期限為12個月，到時投資款及固定分紅還壹億捌仟萬元(180，000，000元)。

　　五、其他約定

　　該筆借款到期，乙方無條件按照上述約定回報(bào)歸還給甲方，本協(xié)議解除。本協(xié)議未完善部分，經(jīng)協(xié)商另行補(bǔ)充。本協(xié)議發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院訴訟解決。

　　本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同樣法律效率。

　　甲方(蓋章)：

　　法人或授權(quán)代表人簽字：

　　乙方(蓋章)：

　　法人或授權(quán)代表人簽字：

　　時間：年月日

　　簽約地：

通用版抵押借款合同篇12

　　單位：_________________

　　法定代表人：______________職務(wù)：_________________

　　地址：______________郵碼：_________________電話：______________

　　貸款單位：_________________

　　法定代表人：______________職務(wù)：_________________

　　地址：______________郵碼：_________________電話：______________

　　單位：_________________

　　法定代表人：______________職務(wù)：_________________

　　地址：______________郵碼：_________________電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權(quán)責(zé)，特簽訂本合同共同遵守。

　　第一條本合同規(guī)定__________年貸款額為人民幣(大寫)__________萬元，用于__________。

　　第二條借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關(guān)貸款事項(xiàng)按辦法規(guī)定辦理。

　　第三條貸款自支用之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)收利息，利率為月息__________‰，超計(jì)劃貸款的超過部分利率為月息__________‰，逾期貸款加計(jì)利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%。

　　第四條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金，貸款方如因工作差錯貽誤用款，以致借款方遭受損失時，應(yīng)按直接經(jīng)濟(jì)損失，由貸款方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條貸款方有權(quán)檢查貸款使用情況。檢查時，借款方對調(diào)閱有關(guān)文件、帳冊、憑證和報(bào)表，查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等，必須給予方便。

　　第六條借款方如違反合同和貸款辦法的規(guī)定，貸款方有權(quán)停止貸款，提前收回部分或全部貸款。

　　第七條方對借款方歸還貸款本息承擔(dān)責(zé)任，如果借款方未按期清償貸款本息時，擔(dān)保方應(yīng)在接到貸款方還款通知后一個月內(nèi)負(fù)責(zé)歸還。

　　第八條本合同有效期：_________________自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日為止。

　　本合同正本一式三份，簽章各方各執(zhí)一份。

　　借款方：________________(蓋章)_____________代表人________________

　　貸款方：________________(蓋章)_____________代表人________________

　　擔(dān)保方：________________(蓋章)_____________代表人________________

通用版抵押借款合同篇13

　　抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　今天小編就為大家精心準(zhǔn)備了：不動產(chǎn)抵押借款合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，僅供參考，希望能幫助到大家!

　　借入方：_________(甲方)

　　地址：_________

　　出借方：_________(乙方)

　　地址：_________

　　甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

　　一、借款金額：

　　乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實(shí)際需要分期貸入。

　　二、支付方式：

　　1.乙方以美元幣支付借款;

　　2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;

　　3.乙方同意在提款期內(nèi)，在接到甲方的'書面提款通知后三日內(nèi)，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;

　　4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

　　三、利息：

　　1.利息利率：年利率10%;

　　2.根據(jù)匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當(dāng)時協(xié)商;

　　3.利息本金：按實(shí)際借款金額;

　　4.利息日期：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算;

　　5.還息時間：以實(shí)際收到借款日起算，每月計(jì)利息一次，匯入乙方指定的帳戶。

　　四、借款期限：

　　1.償還期：貳年;

　　2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況，亦可以提前償還借款;

　　3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內(nèi)償還;

　　4.甲方在同時償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。

　　五、抵押：

　　1.甲方同意以自己所有的_________全部產(chǎn)權(quán)房及_________全部產(chǎn)權(quán)房，共計(jì)_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記;

　　2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。

　　六、違約責(zé)任：

　　1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計(jì)算的違約金;

　　2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;

　　3.如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣時，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù)，不足部分仍由甲方償還。

　　七、其他：

　　1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;

　　2.如發(fā)生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;

　　3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項(xiàng)下還本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。

　　八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

通用版抵押借款合同篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下借款合同，嚴(yán)格履行。

　　一、借款金額：

　　萬元人民幣。

　　二、借款用途

　　公司和學(xué)校基本建設(shè)工程付款。

　　三、借款時間及本息結(jié)算還款辦法：

　　借款時間：初定年。( 年月日至年月日)月息分。還款時本息一次付清。提前支取全部借款或部分借款及利息，要提前一周通知中介擔(dān)保人或?qū)W校財(cái)務(wù)科，由中介人或本人憑借據(jù)、合同及身份證到財(cái)務(wù)科辦理。乙方若有資金和還款能力提前還款，甲方同意乙方提前一周聲明并按實(shí)際使用時間歸還本息。

　　四、質(zhì)押物品及化解風(fēng)險(xiǎn)的措施：

　　乙方用房產(chǎn)使用證及學(xué)校收費(fèi)權(quán)作抵押。由中介人、董事會領(lǐng)導(dǎo)簽字擔(dān)保。乙方不能按時歸還本息，甲方有權(quán)將質(zhì)押房屋變賣收回本息或按每月所借款額的1%加收滯納金。

　　五、上述合同一式三份，自簽字到款之日起生效。甲、乙雙方及擔(dān)保證人各存一份。若有爭議，協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

通用版抵押借款合同篇15

　　締約人：________________

　　出借人(甲方)：________________ 身份證號碼：________________

　　借款人(乙方)：________________ 身份證號碼：________________

　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借貸

　　第一條借款種類：________________本借貸行為為民間借貸行為。

　　第二條借款用途：________________本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

　　第三條借款金額：________________為人民幣(大寫)：________________ ________元整，小寫：________________￥ ________元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，以下同)。

　　第四條借款期限：________________本借款自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止，共個月(借款依借據(jù)上所記載的內(nèi)容為準(zhǔn))。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第五條貸款利率和計(jì)息方式：________________本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的月利率(提前還款由本合同第六條另行規(guī)定)為。利息共計(jì) ________元，按支付，每期利息為 ________元。如逾期付息或還本，每天按貸款余額的計(jì)算逾期利息至全部清償日為止。

　　第六條提前還款：________________借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知出借人。提前全額還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款額另行支付15天的利息。如部分提前還款或者在三個月內(nèi)(包括三個月)還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款額另行支付30天利息。

　　第七條借款人承諾：________________

　　1. 保證本借款不用于非法活動;

　　2. 保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息;

　　3. 在出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知出借人，并提前償還貸款本息;

　　4. 如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，在出借人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合。

　　第八條出借人承諾：________________

　　1. 保證本借款來源合法;

　　2. 按時足額向借款人發(fā)放貸款。

　　第九條提前收回貸款：________________

　　出借人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計(jì)之必需確要提前收回貸款時，應(yīng)提前30日書面告知借貸人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　1. 借款人將本貸款資金用于非法活動;

　　2. 借款人違反本合同中任何條款或承諾;

　　3. 借款人或抵押人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔(dān)債務(wù);

　　4. 借款人的繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

　　5. 借款人連續(xù)兩期未按時償還貸款利息的;

　　6. 借款人的資信狀況惡化。危及貸款資金安全的;

　　7. 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二部分其他約定

　　第十三條違約責(zé)任：________________

　　1. 締約人任何一方一般性違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度抠J款金的5%的違約金;

　　2. 借款人不能按照本合同的約定向出借人履行還款義務(wù)的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)向出借人支付全部貸款本金的20%的違約金;

　　第十四條締約人同意

　　第十五條締約人對以上條款均予認(rèn)可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。

　　第十六條本合同經(jīng)締約人簽字、捺指印后生效。

　　第十七條本合同一式份，有同等法律效力，締約人各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門留存。

　　出借人：________________ ________年 ________月 ________日訂立于。

　　借款人：________________ ________年 ________月 ________日訂立于。

通用版抵押借款合同篇16

　　出借人(以下簡稱甲方)：______________身份證號：______________

　　借款人(以下簡稱乙方)：______________　　

　　保證人：_____________________________　　

　　乙方因生意需要向甲方請求借款，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方，上述保證人自愿為乙方此筆借款提供連帶保證擔(dān)保。現(xiàn)經(jīng)當(dāng)事人各方平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方借給乙方：______________人民幣(大寫)：______________萬元整。　　人民幣(小寫)：_______元整。

　　二、借款利息：自本合同成立之日起按月計(jì)息，月息為1.5%。

　　三、借款用途：商業(yè)經(jīng)營、貨物買賣、債務(wù)清償?shù)纫磺泻戏ㄉ淌掠猛尽?/p>

　　四、借款期限：

　　自________年____月____日起至________年____月____日。

　　五、借款歸還：乙方應(yīng)于________年____月____日之前向甲方歸還全部借款本息。本合同所指的“日”包括非工作日，借款到期，非經(jīng)甲方書面許可，乙方不得以還款日為周____日或法定節(jié)假日為理由延遲還款，否則構(gòu)成違約。乙方違反本條約定逾期還款的應(yīng)向甲方支付違約金，月違約金按乙方應(yīng)還款總額的30%計(jì)算。

　　六、擔(dān)保條款：

　　1、債權(quán)及利息、違約金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等所有因乙方不履行或不完全履行本合同約定的還款義務(wù)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

　　2、保證期間：為兩年(自);

　　3、本合同所有保證人均承擔(dān)連帶責(zé)任保證，每個保證人均負(fù)有在其擔(dān)保范圍內(nèi)獨(dú)立清償被保證人(即乙方)所欠全部債務(wù)的義務(wù)。

　　七、乙方的義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)于________年____月____日之前向甲方歸還全部借款本息。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定的用途使用借款(將借款用于非法用途所產(chǎn)生的一切法律后果皆由乙方自己承擔(dān))。

　　3、經(jīng)甲方書面同意，乙方可以提前歸還借款，甲方同意乙方提前還款的利息按借款實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

　　八、承諾保證條款：

　　1、乙方及各保證人保證其向甲方提供的資質(zhì)、資信、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況等所有信息、證照、契據(jù)證件等真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、完整、有效。

　　2、乙方及各保證人保證在遭遇訴訟、仲裁、重大行政、刑事處罰及其財(cái)務(wù)資信狀況發(fā)生任何可能危機(jī)還款的不利變化等情況時，應(yīng)于____日內(nèi)以書面形式通知甲方。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、借款到期乙方不能依約還款，甲方為實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)聘請律師的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方自愿接受對甲方律師費(fèi)的強(qiáng)制執(zhí)行，并放棄對甲方要求其支付律師費(fèi)的抗辯權(quán)。

　　2、在乙方遭受訴訟、仲裁、行政、刑事處罰以及財(cái)產(chǎn)與資信狀況發(fā)生不利變化進(jìn)而影響其還款義務(wù)的履行等情況出現(xiàn)時，甲方有權(quán)單方宣布借款提前到期，并同時行使本合同賦予的各項(xiàng)權(quán)利(包括但不限于直接申請出具強(qiáng)制執(zhí)行證書，并向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行要求乙方及保證人承擔(dān)償還責(zé)任)。

　　3、如乙方及各保證人違反本合同第八條的承諾，或借款未到期，但乙方未能按月向甲方支付利息的，累計(jì)拖欠甲方兩個月利息未付的，甲方有權(quán)單方宣布借款提前到期，直接申請公證強(qiáng)制執(zhí)行，乙方及保證人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。

　　4、因乙方違約，甲方依照本合同約定解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，月違約金按乙方應(yīng)還款總額的30%計(jì)算。

　　十、公證條款：

　　1、本合同甲方、乙方、保證人均同意向____市方正公證處申請對本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證。若乙方到期不依約還款，甲方有權(quán)向____市方正公證處申請執(zhí)行證書并憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，而乙方、保證人均愿意接受人民法院的依法強(qiáng)制執(zhí)行，并自愿放棄抗辯權(quán)。

　　2、本借款合同所需的公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3、執(zhí)行金額的確認(rèn)：甲方向公證處申請出具《執(zhí)行證書》，公證機(jī)關(guān)有權(quán)通過乙方預(yù)留的地址以特快專遞(e)或以電話對執(zhí)行金額向乙方進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，乙方接到公證處的《確認(rèn)函》或核實(shí)電話時，如對執(zhí)行金額有異議應(yīng)于____日內(nèi)持有效證據(jù)材料原件向公證處提出書面異議，如乙方未在上述期限內(nèi)持還款證據(jù)材料原件向公證處提出異議，公證處即可依據(jù)申請人申請的金額出具執(zhí)行證書。如公證處無法按乙方預(yù)留的聯(lián)系方式聯(lián)系到乙方，亦或乙方改變本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式未書面通知公證處，則不論乙方是否接到公證處的《確認(rèn)函》或核實(shí)電話，均視同乙方自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行并放棄對強(qiáng)制執(zhí)行金額的抗辯權(quán)。

　　4、乙方、保證人各方接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的債務(wù)范圍包括：萬元主債權(quán)及利息、違約金，甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等所有因乙方不履行或不完全履行本合同約定的還款義務(wù)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

　　5、借款到期乙方不能依約還款，本合同各保證人愿意單獨(dú)或共同作為被執(zhí)行人接受人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

　　6、乙方聯(lián)系電話為：　　編碼：　　乙方特快專遞接收地址:　　

　　十一、本合同自簽訂之日生效，合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同視為本合同的組成部分，對本合同所有當(dāng)事人具有約束力。　　

　　甲方： ______________

　　乙方：______________　　

　　簽約時間：________年____月 ____日　　

　　保證人：　______________　

　　簽約時間：________年____月 ____日

通用版抵押借款合同篇17

　　出借人(債權(quán)人、抵押權(quán)人)：________

　　借款人(債務(wù)人、抵押人)：________

　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，遵守合同，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借款

　　流動金并提供已年檢的營業(yè)執(zhí)照，若有其余合伙經(jīng)營者，同時提供合伙人證明；保證資金用途合法，不得進(jìn)行違法活動，出借人保證資金來源合法。

　　第二條：借款期限：為個月，自月日止。利息支付以合同為準(zhǔn)，本金到期日以實(shí)際放款日為計(jì)算基準(zhǔn)。

　　第三條：借款利息：借款期限內(nèi)的利息為%(年息%(季息月息)，辦理借款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由借款人按協(xié)議支付。

　　第四條：利息結(jié)算：

　　第一次付息：時間________日，金額(人民幣)計(jì)________元；

　　第二次付息：時間________日，金額(人民幣)計(jì)________元；

　　第三次付息：時間年其余費(fèi)用按委托協(xié)議、保證合同及付息清單支付。

　　第五條：本金支付：以實(shí)際放款日所訂立的借據(jù)為準(zhǔn)。

　　第六條：延期違約金：借款人如未按約定的時間支付借款利息和本金，自應(yīng)付之日起每日按本金的萬分之八支付本金違約金及利息的千分之六支付利息違約金給出借人，本合同第三條約定借款利息及保證同項(xiàng)下逾期違約金正常計(jì)算。借款人如果有一次逾期且從應(yīng)付之日起超過十五天未支付借款利息，出借人有權(quán)提前終止合同，而不需另行通知，可以直接向借款人主張合同數(shù)額(本金、利息、違約金)，借款人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第七條：借款人如果違約，則出借人可就此合同下的借款本金及利息一次性向借款人主張，借款人并承擔(dān)本合同下的利息違約金、本金違約金(按本合同第六條的約定計(jì)算)及出借人主張本權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于本合同項(xiàng)下借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金，損害賠償金和訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用)。

　　第八條：資金交接：他項(xiàng)權(quán)證或網(wǎng)簽辦好之日起兩日內(nèi)將所借款項(xiàng)交付給借款人，三日內(nèi)不能全款交付的，或出借人在簽訂本合同后反悔的，按借款額的10%賠償給借款人，并支付為辦理借款手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。但由于借款人不能辦理抵押登記或不及時接受所借款項(xiàng)時，按借款額的10%賠償給出借人，出借人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條：提前還款：借款人提前還款，實(shí)際使用借款時間不得少于時多支付30天的利息作為對出借人的補(bǔ)償；出借人才予以配合借款人辦理抵押權(quán)注銷登記。

　　第十條：出借人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人時應(yīng)通知借款人即抵押人；借款人有繼續(xù)履行本合同的義務(wù)及債務(wù)責(zé)任，除借款人在征得出借人的書面同意后，才可將本合同項(xiàng)下的履行義務(wù)及債務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　第十一條：出借人不參與借款人的經(jīng)營，不承擔(dān)借款人的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、違法風(fēng)險(xiǎn)，和其他任何風(fēng)險(xiǎn)。

　　第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：發(fā)生借款人喪失民事行為能力，繼承人不及時承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，或其他擔(dān)保法規(guī)定的影響所借款項(xiàng)安全因素出現(xiàn)時，出借人有權(quán)提前收回借款，并提前十五天書面通知借款人。借款人應(yīng)在約定的期限內(nèi)清償全部借款本息，含逾期息、違約金等；而出借人無需為借款人的任何損失負(fù)責(zé)。

　　第二部分抵押

　　第十三條：為確保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房產(chǎn)的權(quán)利抵押給抵押權(quán)人，作為履行該合同的擔(dān)保。抵押期限：自20________________________年04月11日起至20________________________年10月11日止。抵押房產(chǎn)位于相城區(qū)元和街道嘉元路663號康橋花園24幢1006室房產(chǎn)，建筑面積87.27平方米；本抵押權(quán)人享有第一順序抵押權(quán)。

　　第十四條：在抵押期間，該房地產(chǎn)由抵押人掌管，抵押人應(yīng)該維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。在抵押期間，抵押人征得抵押權(quán)人的書面同意后，可以轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處置抵押房地產(chǎn)。抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款應(yīng)提前清償借款本息。抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第十五條：抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封等情況的，抵押人承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，造成出借方或其他保證方損失的，由抵押人承擔(dān)賠償(含交通費(fèi)、律師費(fèi))。違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，視其行為無效，抵押人造成第三方損失的，均由抵押人予以賠償。

　　第十六條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加其他擔(dān)保。

　　第十七條：因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：(一)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。(二)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者立即清償債務(wù)，否則抵押人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。上述情況，抵押方應(yīng)當(dāng)在拆遷公告公布之日起三日內(nèi)辦妥，否則抵押權(quán)人有權(quán)終止合同，提前收回借款并享有該抵押物拆遷的各項(xiàng)權(quán)利，直至本合同各項(xiàng)權(quán)利償還清為止。

　　第十八條：由下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

　　1抵押人違反規(guī)定或合同約定擅自處分抵押房地產(chǎn)的；

　　2、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅喝擞治茨芘c抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；

　　3、抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的；

　　4、抵押人被依法宣告解散或破產(chǎn)的；

　　5、抵押合同約定的其他情況。

　　第十九條：抵押權(quán)人申請終止處分的，可以終止處分抵押房地產(chǎn)。

　　第二十條：處分抵押房地產(chǎn)的`價(jià)款依下列順序分配：

　　1、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用；

　　2、支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

　　3、償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償；

　　第二十一條：該房產(chǎn)在抵押期間，若債務(wù)人未有違反本合同行為，債權(quán)人無權(quán)處置抵押房產(chǎn)。當(dāng)事人因違反本合同條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額20%違約金；違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第三部分承諾

　　第二十二條：出現(xiàn)借款合同項(xiàng)下的借款不能按期歸還而需處置抵押物時，抵押人鄭重作出以下承諾：

　　1.借款合同到期且未達(dá)成借款延展協(xié)議時，尚未全部清還借款本息，本人愿意無條件搬出，即同意抵押權(quán)人處置抵押物，本人自行解決生活住房，或者按照本合同下第二十一條第5項(xiàng)安置辦法執(zhí)行，不提出任何異議。

　　2.如抵押房屋處置后不足以實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)，本人保證按合同繼續(xù)償還剩余債務(wù)。

　　3.抵押人與借款人上述承諾完全處于自愿，在抵押權(quán)人處置抵押物時，將嚴(yán)格按照上述承諾配合抵押權(quán)人對抵押物的處置行為。

　　4.本人對上述承諾的法律效力完全知曉，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　5.本人另用一套住房位于，作為抵押房產(chǎn)償還不足情況下的擔(dān)保。

　　第四部分其他約定

　　第二十三條

　　1、借款本金及利息，根據(jù)出借人提供的對賬憑證、借據(jù)等資料確定，此證據(jù)在法院執(zhí)行階段向法院提供。

　　2、債務(wù)人有銀行欠款的，若合同到期債務(wù)人不能償還債權(quán)人本金、利息。在資產(chǎn)處置時，可由債權(quán)人或債權(quán)人委托的理財(cái)機(jī)構(gòu)先行墊資，所墊資金和因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，從抵押房產(chǎn)的處置所得款中扣除。

　　3、在合同到期后一個月內(nèi)，出借人不采取法律措施追償或不協(xié)助我公司履行重新簽訂相關(guān)協(xié)議的，視為自動放棄我公司承諾的擔(dān)保責(zé)任。

　　第二十四條本合同由當(dāng)事人簽署，到吳江市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理抵押登記后生效。

　　第二十五條本合同項(xiàng)下的借款借據(jù)、所有附件以及履行合同有關(guān)的協(xié)議等均為合同的組成部分，與合同正本具有同等法律效力。本合同及組成部分中的條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響其他條款的法律效力。本合同共六頁一式伍份，具有同等法律效力，出借人(抵押權(quán)人)、借款人(抵押人)、房地產(chǎn)抵押登記處、見證人各執(zhí)一份。

　　第二十六條借款雙方一致認(rèn)可，本抵押房產(chǎn)作價(jià)人民幣(￥740000.00)，大寫：柒拾肆萬元整，用于抵押。

　　出借人(債權(quán)人、抵押權(quán)人)

　　簽字(指印)：____________

　　身份證號：____________

　　借款人(債務(wù)人、抵押人)

　　簽字(指印)：____________

　　身份證號：____________

　　簽約地點(diǎn)：____________公證處

　　時間：____________年____________月____________日

通用版抵押借款合同篇18

　　借款人：

　　法定地址：

　　貸款人：

　　法定地址：

　　貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：

　　第一條：定義

　　1.信用證：由銀行開出通過通知編號為的信用證。

　　2.結(jié)算收入監(jiān)管：借款人在第一條第1條款下的信用證結(jié)算收入必須存入在貸款人處開立的專項(xiàng)保證金存款帳戶內(nèi)，并受貸款人的監(jiān)督。借款人如不按貸款合同規(guī)定歸還貸款，貸款人可主動從該帳戶內(nèi)扣除。未經(jīng)貸款人同意借款人不得隨意支取專項(xiàng)保證金存款帳戶內(nèi)的款項(xiàng)。

　　3.抵押：借款人將第一條第1條款下的信用證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。

　　第二條：貸款金額和用途

　　1.本合同的貸款金額為。

　　2.本合同項(xiàng)下貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。

　　第三條：期限

　　本合同項(xiàng)下的貸款期限為從合同簽訂日起個月。

　　第四條：利息與費(fèi)用

　　1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年率%。

　　2.貸款從第一筆提款日起息，利息以1年360天為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算。

　　3.貸款的結(jié)息日為每季第三個月的20日和貸款到期日。

　　4.借款人到期應(yīng)付利息由貸款人主動從借款人開立在貸款人處的存款帳戶內(nèi)。

　　5.貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整人民幣貸款利率，則本合同項(xiàng)下的貸款利率亦作相應(yīng)調(diào)整。

　　第五條：信用證的抵押和還款

　　1.本合同簽訂之日起借款人將第一條第1條款下的信用證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。

　　2.在提交單據(jù)后，借款人保證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押匯收入直接解入借款人在貸款人處開立的專項(xiàng)保證金存款帳戶，作為貸款的還款保證金。

　　第六條：陳述與保證

　　借款人在此作如下陳述與保證：

　　1.借款人已在貸款人處開立為履行本貸款合同所需的專項(xiàng)保證金存款帳戶。

　　2.借款人是從事商務(wù)經(jīng)營活動和有民事行為能力的經(jīng)濟(jì)法人，按中華人民共和國法律登記、注冊，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。

　　3.本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。

　　4.保證根據(jù)出口信用證條例的'要求按時發(fā)運(yùn)貨物，履行信用證規(guī)定的義務(wù)。

　　5.保證及時將信用證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。

　　6.按時支付利息和歸還貸款。

　　7.保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。

　　第七條：違約

　　下列事件屬于違約：

　　1.借款人在本合同第六條中所做的陳述與保證不真實(shí)或不履行。

　　2.借款人未按信用證規(guī)定的期限出運(yùn)商品。

　　3.借款人將信用證項(xiàng)下的單據(jù)向其他金額機(jī)構(gòu)議付。

　　4.借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。

　　5.借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。

　　6.借款人違反本合同其他條款。

　　第八條：違約的處理

　　1.在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成。

　　2.在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：

　　(1)對違約金額處以%的罰息。

　　(2)宣布部分或全部貸款到期，主動從專項(xiàng)保證金存款帳戶中扣還貸款及其他費(fèi)用。

　　(3)凍結(jié)借款人開在貸款人處的存款戶，如借款人的債務(wù)沒有得到全部清償，貸款人保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

　　(4)采取任何其他足以維護(hù)貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施。

　　上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，對此，借款人無條件放棄抗辯權(quán)。

　　第九條：其他

　　1.本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項(xiàng)下

　　全部債務(wù)清償后止。

　　2.本合同受中華人民共和國法律管轄。

　　3.本合同中文正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。

　　借款人公章：貸款人公章：

　　法人代表或授權(quán)人：法人代表或授權(quán)人：

通用版抵押借款合同篇19

　　借款人(抵押人) (以下簡稱甲方)：_______________________________________

　　出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱乙方)：______________________________________

　　甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

　　1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。

　　2、借款利息為_______ 。

　　3、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價(jià)值為______萬元整。

　　4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實(shí)際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。

　　5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

　　6、擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金及借款利息。

　　7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。

　　8、違約責(zé)任

　　(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

　　(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期的利息，逾期利息為。

　　9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10、合同簽訂地：_________，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。

　　11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

通用版抵押借款合同篇20

　　借款人：_________(以下簡稱“乙方”)

　　保證人：__________(以下簡稱“丙方”)鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條釋X在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：

　　1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　2、購房合同：簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。

　　3、抵押物：購房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。

　　4、抵押貸款階段性擔(dān)保：由認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。

　　第二條乙方所購房屋

　　1、房屋座落

　　2、房屋類型

　　3、房屋結(jié)構(gòu)

　　4、建筑面積

　　5、房屋所有權(quán)證編號______________字第____________________

　　6、國有土地使用證編號___________________字第_____________

　　7、房屋評估價(jià)值____________________

　　8、房屋交易價(jià)值____________________

　　第三條借款用途本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于_____的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

　　第四條借款金額借款金額為人民幣(金額大寫)_,即乙方所購房屋價(jià)款的___________%第五條價(jià)款期限借款總期限自______________年______________月______日起至_____________年______________月_________日止，共_____________年____________月，分期歸還。

　　第六條借款利率1、借款利率按______月利率%執(zhí)行。

　　2、借款利息按______月計(jì)付，結(jié)息日為每______月第20日。

　　3、借款期限_____年以內(nèi)(_____年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限______年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次______年1______月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。

　　第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款賬戶(帳號)內(nèi);甲方同時根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款賬戶(帳號)內(nèi)。

　　丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用賬戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款賬戶(賬號：_____)內(nèi)。

　　第八條借款償還

　　1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。

　　2、借款期限在______年以內(nèi)(含_____年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

　　3、借款期限_____年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個______月為一個償還期，每______月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次______月第________日。

　　4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款賬戶(帳號__________________)或辦理銀行卡(卡號_______________)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款賬戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款賬戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿賬戶存款仍不足扣劃時，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。

　　(1)等額還款法：_____

　　每______月還款金額=貸款本金______月利率×每______月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)。

　　(2)遞減還款法：_____

　　______月還款額=+(貸款本金_已歸還貸款本金累計(jì)額)______月利率(3)

　　6、提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：

　　(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。

　　(2)乙方須在預(yù)定提前還款日的一個______月前，以書面形式向甲方提出申請。

　　(3)乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。

　　(4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。

　　(5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動終止。

　　7、逾期還款對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：

　　(1)乙方在上述存款賬戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個還款日劃收。但在款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。

　　(2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。

　　8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。

　　第九條甲方義務(wù)

　　1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。

　　2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。

　　3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。

　　4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。

　　第十條乙方義務(wù)

　　1、按時足額還本付息。

　　2、在甲方處開立存款賬戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從此賬戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。

　　3、對抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。

　　4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。

　　5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

　　6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。

　　7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。

　　第十一條丙方義務(wù)

　　1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。

　　2、丙方接受乙方委托在______月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：

　　(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。

　　(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。

　　(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1、乙方在合同期內(nèi)，未按______月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。

　　2、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：_____乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個______月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個______月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以償還乙方欠款。

　　3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金賬戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。

　　第十三條房屋抵押

　　1、抵押期限抵押期限自___________年___________月_____日起至___________年_________月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個______月止。

　　2、抵押率___________

　　3、抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

　　4、抵押登記

　　(1)乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

　　(2)低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執(zhí)和保管。

　　5、抵押物的保險(xiǎn)

　　乙方在本合同項(xiàng)下的借款期限內(nèi)，為抵押物足額投保。

通用版抵押借款合同篇21

　　貸款人(抵押權(quán)人)：_______________銀行

　　借款人：___________________________

　　抵押人：___________________________

　　經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

　　第一條　借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)__________________，借款種類為_________，借款用途為__________________。

　　第二條　借款期限：本合同借款期限為_______年______月______日起至_______年______月______日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

　　第三條　借款利率：本合同借款利率為月利率_______‰。若遇中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。　　

　　第四條　還款方式：本合同約定還款方式為按_______(月、季或年)付息，每_______(月、季末月或年末月)的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。

　　第五條　抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)(見附件1《抵押物清單》)作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時特別約定如下：　

　　(一)抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復(fù)息等)、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。

　　(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存;抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán);若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部價(jià)值。抵押物價(jià)值價(jià)減少時，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保

　　(三)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

　　(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。

　　(五)本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　(六)本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)保或物的擔(dān)保，則抵押人仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。

　　(七)如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

　　第六條　貸款展期：借款人若需延長借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。

　　第七條　違約責(zé)任

　　(一)借款人違約及其違約責(zé)任：

　　1.不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。

　　2.不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。

　　3.不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。

　　4.借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。

　　5.借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

　　(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;

　　(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;

　　(3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;　

　　(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的;

　　(5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的;

　　(6)財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的;

　　(7)卷入重大不利訴訟的;　

　　(8)被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的;

　　(9)因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的;　

　　(10)隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金(本)的;

　　(11)未征得貸款人書面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的;

　　(12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項(xiàng)，未在變更一個月前書面告知貸款人的;

　　(13)發(fā)生偷(逃)稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營業(yè)執(zhí)照的;

　　(14)發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。

　　(二)貸款人違約及其違約責(zé)任

　　貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;

　　2.向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。

　　第八條　合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。

　　第九條　合同的履行

　　(一)借款人應(yīng)在本行(社)開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。

　　(二)貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。

　　第十條　借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入(查詢、披露)借款人、抵押人的有關(guān)信息。

　　第十一條　其他約定事項(xiàng)　　___________________________________________________________　

　　第十二條　本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。

　　第十三條　附則　

　　(一)借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力

　　(二)本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)和公證費(fèi)等，均由借款人或抵押人承擔(dān)。

　　(三)貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準(zhǔn)確的理解，對本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商。

　　(四)本合同一式_________份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，效力同等。

　　甲方：_______________乙方：_______________

通用版抵押借款合同篇22

　　抵押借款合同模板一

　　抵押人名稱：

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人名稱：

　　法定代表人：

　　簽訂合同日期：年月日

　　簽訂合同地點(diǎn)：省(市)市縣(區(qū))

　　抵押人(以下稱甲方)：

　　抵押權(quán)人(以下稱乙方)：

　　為確保年字第號合同(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

　　第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為(詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書)：

　　第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫)元整，抵押率為百分之，實(shí)際抵押額為元整。

　　第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

　　1.抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管;抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

　　2.抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。

　　第四條甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。

　　第五條甲方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：

　　第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第八條本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

　　第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：

　　1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的;

　　2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的;

　　3.借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十一條主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十三條違約責(zé)任

　　1.按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

　　2.按照本合同第三條第2項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

　　3.甲方違反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款，或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。

　　4.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款總額萬分之的違約金。

　　5.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　6.甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之的違約金。

　　7.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

　　8.本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十四條雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　第十五條爭議的解決方式：

　　甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。

　　第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項(xiàng)下借款本息全部還清時自動失效。

　　第十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：公章乙方：公章

　　法定代表人：簽字法定代表人：簽字

　　(或其授權(quán)代理人)(或其授權(quán)代理人)

　　年月日年月日

　　簽訂合同地點(diǎn)：省(市)市縣(區(qū))

　　抵押借款合同模板二

　　貸款方：

　　借款方：

　　借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：

　　第一條借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)元;可封存的流動資產(chǎn)元，有價(jià)證券元;其它元(詳見抵押物清單)，評估現(xiàn)值共計(jì)萬元。抵押期限最長不超過一年。即從年月日起，至年月日止，貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度萬元。在這個額度內(nèi)，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

　　第二條經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管(使用)的抵押財(cái)產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。在借款方保管(使用或封存)的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。

　　第三條借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應(yīng)用其他資金歸還。

　　第四條在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。

　　第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降時，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。

　　第六條抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(有價(jià)證券等除外)。如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息。

　　第七條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。

　　第八條貸款方有權(quán)隨時對借方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。

　　第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。

　　第十條借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。

　　第十一條借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：

　　第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方，本契約自動終止。

　　第十三條本契約一式三份，簽約方和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

　　借款方公章：貸款方公章：

　　法人代表章：法人代表章：

　　年月日年月日

通用版抵押借款合同篇23

　　借款人：___________________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：_________________________

　　通訊地址：_________________________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　貸款人：___________________________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：_________________________

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物方面的要求比較嚴(yán)格。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明;外商投資企業(yè)、個人合伙成立的私營企業(yè)等設(shè)有董事會的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔(dān)保須有董事會決議的，應(yīng)提交董事會決議;國有控股公司、國有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營關(guān)鍵的國有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)事先得到國有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，申辦公證時，還須提交批準(zhǔn)文件。

　　乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)，(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的.使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣________(大寫)元整，抵押率為________%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款金額、利率、利息

　　乙方向甲方借款人民幣________元整，(大寫)________。

　　第二條債務(wù)履行期限

　　本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

　　第三條還款方式

　　乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。(小寫：________)。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

　　2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

　　2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

　　第六條抵押人的陳述與保證

　　1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的。

　　4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟(仲裁)等情況。

　　第七條抵押人的義務(wù)

　　1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。

　　2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。

　　3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。

　　4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

　　5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

　　6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。

　　7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。

　　第八條有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人

　　1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

　　2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;

　　3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

　　4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

　　第九條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)

　　1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

　　2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

　　3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。

　　第十條違約責(zé)任(違約金)

　　乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣________(大寫元整，(小寫：________)。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。

　　第十一條爭議協(xié)議

　　本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

　　(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;

　　(2)由________仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

　　第十二條協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

　　第十三條本協(xié)議正本一式________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力。

　　第十四條抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：目前擔(dān)保法中的擔(dān)保、抵押中的不動產(chǎn)和特定動產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過登記之后擔(dān)保、抵押才生效，才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權(quán)，所以當(dāng)事人在簽訂完本合同之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行擔(dān)保、抵押登記。

　　借款人(簽章)：________貸款人(簽章)：________

　　________年______月______日________年______月______日

通用版抵押借款合同篇24

　　借款抵押合同

　　借款人(債務(wù)人)：

　　抵押人：

　　貸款人(人)：

　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款用途：。

　　第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：元整，小寫：￥元。

　　第三條借款期限：借款期限為個月，自年月日起到年月日止。

　　第四條借款利率：借款期限內(nèi)的(年/月)利率為(大寫) 。

　　第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

　　1.到期一次還本付息，利隨本清;

　　2.按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時利隨本清。

　　第六條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

　　1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動;

　　2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

　　第七條借款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

　　2.保證本借款不用于非法活動;

　　3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.保證資金來源合法;

　　2.有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

　　3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

　　4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

　　第二部分抵押條款

　　第九條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

　　抵押人保證，該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該抵押物抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的財(cái)產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)

　　元整，(小寫)：￥元。

　　第十一條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　第十二條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

　　第十三條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

　　第十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人辦理抵押注銷登記。

　　第三部分違約責(zé)任及其他約定

　　第十五條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán);

　　5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十六條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第十七條生效、變更、解除、終止：

　　1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同在各方簽章后生效。

　　2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同自動解除;

　　3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

　　第十八條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

　　抵押人(簽字或蓋章)：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

　　貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

　　年月日

通用版抵押借款合同篇25

　　出借人、抵押權(quán)人(甲方)：身份證號：借款人、抵押權(quán)人(乙方)：身份證號：抵押人(共有人)：身份證號：

　　乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產(chǎn)/□動產(chǎn)，(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。□不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。□動產(chǎn)：在抵押有效期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣 (大寫)元整，抵押率為 %，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：

　　一、借款金額、利率、利息

　　乙方向甲方借款人民幣(大寫) 億仟佰拾萬仟佰拾元角分，(小寫：? )借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

　　二、債務(wù)履行期限

　　本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自年月日至年月日止。

　　三、還款方式：

　　乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款元整。(小寫：? )

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

　　2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

　　2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

　　六、抵押人的陳述與保證

　　1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的。

　　4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟(仲裁)等情況。

　　七、抵押人的義務(wù)

　　1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。

　　2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。

　　5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

　　6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。

　　7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交

　　八、有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人

　　1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

　　2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;

　　3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

　　4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害;

　　九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：

　　1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

　　2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

　　3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。

　　十、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。十一、抵押物名稱與范圍：

　　不動產(chǎn)：乙方將□獨(dú)自擁有/□與共有 (共有人)的坐落于 ;建筑面積平方米;產(chǎn)權(quán)證號為：;的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔(dān)保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利的費(fèi)用;該房評估價(jià)值為人民幣元整。該房已向抵押借款人民幣元整，履行期限自年月日至年月日為止，并已通知該抵押權(quán)人做第二次抵押。

　　動產(chǎn)：乙方將其與 (共有人)擁有的抵押物：，規(guī)格：，數(shù)量：帳面價(jià)格： (大寫)元整。九、違約責(zé)任(違約金)

　　乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣(大寫) 元整，(小寫：? );另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的倍計(jì)算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。

　　十、爭議協(xié)議

　　本協(xié)議項(xiàng)下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條

　　(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;

　　(2)由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

　　十一、協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

　　十二、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí) 份，抵押物公證、登記部門各份。

　　十三、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。

　　抵押權(quán)人(簽字)：蓋章：

　　抵押人(簽字)：蓋章：

　　共有人(簽字)：蓋章：

　　簽署日：年月日

通用版抵押借款合同篇26

　　借款人(債務(wù)人)：

　　抵押人：

　　貸款人(人)：

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

　　第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：元整，小寫：￥元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

　　第三條借款期限：借款期限為個月，自年月日起到年月日止。

　　第四條借款利率：借款期限內(nèi)的(年/月)利率為(大寫)即￥(小寫)。

　　第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

　　1.到期一次還本付息，利隨本清;

　　2.按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時利隨本清。

　　3.其他：

　　第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

　　1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動;

　　2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

　　3.其他：

　　第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

　　2.保證本借款不用于非法活動;

　　3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.保證資金來源合法;

　　2.有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

　　3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

　　4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

　　第二部分抵押條款

　　第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：￥元(估價(jià)報(bào)告編號：字第號)。

　　第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

　　1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

　　2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

　　第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

　　第三部分違約責(zé)任及其他約定

　　第十七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

　　4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：

　　(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日

通用版抵押借款合同篇27

　　抵押人：（甲方）

　　抵押權(quán)人：（乙方）

　　甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

　　第一條：為確保借款合同（**年**字第號）的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

　　第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為（大寫）元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自**年**月**日至*年**月**日。

　　第三條：設(shè)定抵押物狀況：

　　房屋座落：

　　項(xiàng)目名稱：

　　用地證號：

　　規(guī)劃證號：

　　預(yù)售許可證：

　　備注：

　　本合同抵押房屋建筑面積共**平方米，土地占用或分?jǐn)偯娣e共**平方米，抵押房屋共作價(jià)（大寫）**元。

　　第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

　　第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好。

　　第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。

　　1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)**月或累計(jì)**月未能按約歸還借款的'。

　　第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

　　第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

　　第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。

　　本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

　　第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部門由債務(wù)人清償。

　　第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

　　第十三條：抵押期間，企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：

　　第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

　　第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。

　　抵押人：（簽章）

　　法人或委托代理人：（簽章）

　　合同簽訂時間：年月日

　　抵押權(quán)人：（簽章）

　　法人或委托代理人：（簽章）

　　合同簽訂時間：年月日

通用版抵押借款合同篇28

　　抵押人：貸款人(抵押權(quán)人)：

　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

　　第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：元整，小寫：￥元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

　　第三條借款期限：借款期限為個月，自年月日起到年月日止。

　　第四條借款利率：借款期限內(nèi)的(年/月)利率為(大寫)即￥(小寫)。

　　第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

　　1、到期一次還本付息，利隨本清;

　　2、按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時利隨本清。

　　3、其他：。

　　第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

　　1、借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動;

　　2、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

　　3、其他：

　　第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

　　2、保證本借款不用于非法活動;

　　3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、保證資金來源合法;

　　2、有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

　　3、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

　　4、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款

　　第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市號樓單元戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：東房權(quán)證字第

　　號，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：￥元(估價(jià)報(bào)告編號：字第號)。

　　第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十四條

　　第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

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通用版抵押借款合同

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