不動產(chǎn)質(zhì)押合同解除(精選3篇)
不動產(chǎn)質(zhì)押合同解除 篇1
出質(zhì)人(以下稱甲方):_________________
質(zhì)權(quán)人(以下稱乙方):_________________
為確保甲、乙雙方簽訂的20__年10月字合同的履行,甲方將――――有限公司的股權(quán)作質(zhì)押,雙方并簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方同意將――――股權(quán)進(jìn)行股權(quán)出質(zhì)注銷,其協(xié)議條款作如下約定:
第一條甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議訂立后15日內(nèi)就股權(quán)出質(zhì)注銷協(xié)議事宜到工商管理局辦理相關(guān)手續(xù),乙方不得以其它理由延期或拒絕辦理。
第二條本股權(quán)出質(zhì)注銷協(xié)議項下的相關(guān)合同如有修改、補(bǔ)充而影響本協(xié)議時,雙方應(yīng)協(xié)商修改、補(bǔ)充本協(xié)議,使其與該協(xié)議規(guī)定相一致。
第三條如因不可抗力原因致本協(xié)議須作一定刪節(jié)、修改、補(bǔ)充時,應(yīng)不免除或減少甲乙雙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任,以及不影響或侵犯甲乙雙方在本協(xié)議下的權(quán)益。
第四條若乙方不按本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)時,甲方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押股權(quán)及其派生權(quán)益,所得款項及權(quán)益優(yōu)先清償貸款本息。
第五條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議,除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達(dá)成書面協(xié)議。
第六條本協(xié)議是所擔(dān)保貸款合同的組成部分,經(jīng)雙方簽章并自股權(quán)出質(zhì)登記之日起生效。
(本協(xié)議一式兩份,甲乙雙個各執(zhí)一份)
甲方:_________________(公章)乙方:_________________(公章)
法定代表人(或委托代理人):_________________(簽章)法定代表人(或委托代理人):_________________(簽章)
______年______月______日______年______月______日
不動產(chǎn)質(zhì)押合同解除 篇2
甲方(質(zhì)權(quán)人):____________
住所:____________
乙方(保管人或監(jiān)管人):____________
住所:____________
丙方(出質(zhì)人):____________
住所:____________
甲方與丙方簽署了編號為的《動產(chǎn)質(zhì)押合同》(以下簡稱“質(zhì)押合同”)。經(jīng)協(xié)商,各方就質(zhì)押合同項下質(zhì)押動產(chǎn)(以下簡稱“質(zhì)物”)的保管事宜達(dá)成本協(xié)議。
1、法律關(guān)系。
1.1甲方將質(zhì)物交由乙方存儲保管,乙方接受甲方的委托并
按照甲方的指示保管質(zhì)物,丙方配合甲方和乙方對質(zhì)物進(jìn)行保管。
1.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)交第三人保管。
2、丙方承諾。
2.1丙方保證質(zhì)物的品名、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家(產(chǎn)地)、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、件數(shù)和標(biāo)記等與其和甲方的約定以及向乙方申報和交付的一致,不存在品質(zhì)瑕疵,并對上述事實(shí)的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任;
2.2丙方保證享有質(zhì)物的所有權(quán)和完全的處分權(quán),不存在權(quán)利瑕疵,并向甲方和乙方提交相關(guān)的權(quán)屬和品質(zhì)證明文件;
2.3丙方保證向甲方和乙方提交的與質(zhì)物有關(guān)的所有單證都真實(shí)和有效。
3、質(zhì)物入庫與交付。
3.1丙方依據(jù)本協(xié)議將質(zhì)物提交乙方時,乙方應(yīng)按照《動產(chǎn)質(zhì)押合同》所附相關(guān)《質(zhì)物清單》核查丙方交付的貨物,三方共同簽署《質(zhì)物入庫通知單》后,交付完成。
3.2乙方核查丙方提交的貨物時,經(jīng)甲方同意,可以委托有資質(zhì)的檢驗機(jī)構(gòu)對質(zhì)物進(jìn)行檢驗,檢驗費(fèi)等必要費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
3.3丙方指示其他第三方向乙方提交質(zhì)物的,乙方在審核確認(rèn)相關(guān)證明材料后,按照本協(xié)議第3.1條的約定辦理。
4、保管地。
4.1本協(xié)議項下質(zhì)物存放地點(diǎn)為:____________。
4.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得變更質(zhì)物存放地點(diǎn)。
5、保管期間。
5.1交付完成后,質(zhì)物的保管期間開始。質(zhì)物根據(jù)本協(xié)議被提取后,保管期間相應(yīng)終止。乙方收到甲方關(guān)于質(zhì)押解除的書面通知后,乙方保管責(zé)任解除。
5.2甲方可以隨時領(lǐng)取質(zhì)物。乙方要求甲方提前領(lǐng)回質(zhì)物的,應(yīng)提前45日書面通知甲方。
6、質(zhì)物保管。
6.1保管期間,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方和丙方的要求,結(jié)合質(zhì)物的屬性和特點(diǎn),選擇適宜的保管場所,采取適宜的保管措施,妥善、謹(jǐn)慎保管質(zhì)物,防止質(zhì)物毀損或滅失。
6.2保管期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自使用或者以任何形式處分質(zhì)物。
6.3質(zhì)物保管有特殊要求的,丙方應(yīng)當(dāng)提前書面告知乙方,否則,甲方和乙方不承擔(dān)由此對質(zhì)物造成的損失。丙方已經(jīng)履行告知義務(wù)的,因乙方未相應(yīng)采取必要的特別措施進(jìn)行保管而對質(zhì)物造成損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6.4保管期間,質(zhì)物發(fā)生短少、損毀、變質(zhì)、滅失等可能影響甲方權(quán)益的情形的,乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方,并采取必要的應(yīng)對措施;質(zhì)物發(fā)生重大變化的,乙方還應(yīng)及時通知丙方。乙方未及時采取措施或者采取措施不當(dāng),導(dǎo)致質(zhì)物形成損失或者擴(kuò)大損失的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6.5保管期間,國家有權(quán)機(jī)關(guān)要求乙方協(xié)助凍結(jié)、查封或處臵質(zhì)物,或者除本協(xié)議三方外任何他人就質(zhì)物主張任何權(quán)利、提起訴訟或者申請扣押質(zhì)物的,乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方。
6.6質(zhì)物在保管期間所產(chǎn)生的孳息,甲方與丙方簽訂的《質(zhì)押合同》約定由甲方收取的,由乙方代為收取、保管,乙方應(yīng)按質(zhì)物入庫手續(xù)辦理,并填寫《質(zhì)物入庫通知單》。丙方應(yīng)甲方要求增加質(zhì)物的,依照本條約定辦理。
6.7保管期間,乙方應(yīng)接受甲方對質(zhì)物及相關(guān)單證的查驗。
6.8保管期間,乙方應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)物登記統(tǒng)計制度,定期對質(zhì)物進(jìn)行查驗、核對種類、清點(diǎn)數(shù)目、檢查包裝和標(biāo)識,對質(zhì)物的出入庫的時間、數(shù)量、去向以及質(zhì)物的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄。
6.9乙方應(yīng)當(dāng)在甲方享有質(zhì)權(quán)的質(zhì)物上明顯標(biāo)識設(shè)質(zhì)標(biāo)簽。
7、查詢查驗。
7.1保管期間,乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交質(zhì)物保管報告,提交頻率為。
7.2保管期間,甲方有權(quán)查詢質(zhì)物,接到甲方的書面查詢后,乙方應(yīng)當(dāng)及時就甲方的查詢事項進(jìn)行核實(shí),并及時回復(fù)查詢。
7.3保管期間,甲方有權(quán)隨時現(xiàn)場查驗質(zhì)物,乙方、丙方應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助。
8、質(zhì)物出庫。
8.1《質(zhì)物出庫通知單》是質(zhì)物出庫的唯一有效憑證,非合法持有加蓋甲方預(yù)留的印章且經(jīng)甲方指定人員親筆簽字的《質(zhì)物出庫通知單》,并依據(jù)《預(yù)留印簽和簽字樣式》所提供的印鑒、簽字及聯(lián)系方式等信息進(jìn)行審核和確認(rèn)的,乙方不得辦理質(zhì)物出庫手續(xù)。
8.2質(zhì)物出庫,乙方應(yīng)憑甲方簽發(fā)的《質(zhì)物出庫通知單》注明的各項要素辦理。出庫手續(xù)辦理完畢后,丙方應(yīng)當(dāng)在《質(zhì)物出庫通知單》(保管人留存聯(lián))上簽字確認(rèn),乙方應(yīng)及時通知甲方。
8.3甲方依據(jù)本協(xié)議第5.2條隨時領(lǐng)取質(zhì)物的,應(yīng)當(dāng)持有《質(zhì)物出庫通知單》,乙方審核確認(rèn)后辦理出庫手續(xù)。
8.4根據(jù)《質(zhì)押合同》的約定,丙方經(jīng)甲方同意變更質(zhì)物的,乙方和丙方應(yīng)當(dāng)先辦理入庫手續(xù),再辦理出庫手續(xù)。
9、處分質(zhì)物。
甲方根據(jù)《質(zhì)押合同》行使質(zhì)權(quán)時,乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方必要的配合和協(xié)助。乙方協(xié)助甲方行使質(zhì)權(quán)無需事先通知或征詢丙方的同意。
10、費(fèi)用及支付方式。
10.1本協(xié)議項下質(zhì)物的保管費(fèi)、倉儲費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、裝卸費(fèi)、檢驗費(fèi)、印花稅等因質(zhì)物倉儲保管產(chǎn)生的必要費(fèi)用由丙方承擔(dān)。本協(xié)議第6.4條規(guī)定的情形發(fā)生是由乙方原因形成的,乙方采取應(yīng)對措施增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān);由其他原因形成的,乙方采取應(yīng)對措施增加的費(fèi)用由丙方負(fù)擔(dān)。
10.2各項費(fèi)用及支付方下:____________。
10.3丙方如未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用,乙方應(yīng)立即書面通知甲方。
11、留置權(quán)。
丙方未向乙方足額支付本協(xié)議相關(guān)費(fèi)用的,除乙方享有留置權(quán)會影響甲方質(zhì)權(quán)的情形外,乙方對質(zhì)物享有留置權(quán)
12、保險與保證金。
12.1若甲方要求,丙方應(yīng)當(dāng)就質(zhì)物向甲方認(rèn)可的保險人購置保險,投保的險種、金額、期限應(yīng)符合甲方要求,丙方應(yīng)指定第一受益人為甲方,保單正本交由甲方保管。
12.2保險事故發(fā)生時,乙方和丙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助保險公司辦理事故審查以及理賠事宜。
12.3乙方應(yīng)當(dāng)就其保管責(zé)任投保責(zé)任保險,保險金請求權(quán)人為甲方。乙方不能投保責(zé)任保險的,應(yīng)當(dāng)按照不低于保管責(zé)任對應(yīng)貸款余額的____%的比例向甲方繳存保證金。
13、通信和聯(lián)絡(luò)。
13.1本協(xié)議項下的往來通知、確認(rèn)及其他相關(guān)文件均應(yīng)以原件形式送達(dá)至接受方(本協(xié)議另有約定的除外)。
13.2在條件允許的情況下,經(jīng)當(dāng)事人同意,可以選擇發(fā)送電子數(shù)據(jù)單證。
13.3甲方簽發(fā)的任何文件應(yīng)當(dāng)與甲方預(yù)留印鑒及簽名樣式一致,乙方對甲方簽字及印鑒負(fù)有審查責(zé)任。
14、違約責(zé)任。
14.1乙方因以下情形給甲方或者丙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:
14.1.1在保管期間,除不可抗力的事件外,質(zhì)物毀損滅失或由于乙方未盡到保管責(zé)任導(dǎo)致質(zhì)物發(fā)生變質(zhì)、短少、受污染等情形的;
14.1.2未按本協(xié)議的約定辦理質(zhì)物出庫手續(xù)的;
14.1.3因乙方原因,存放倉儲質(zhì)物的倉庫受到司法機(jī)關(guān)或任何管轄機(jī)構(gòu)的限制或禁止的;
14.1.4質(zhì)物進(jìn)倉混有易燃、易爆、易滲漏、有毒及易腐等特殊貨物,造成倉儲物或倉庫損壞,人員傷亡的;
14.1.5因未能及時投保,在保管期間出現(xiàn)不可抗力原因造成質(zhì)物毀損滅失、變質(zhì)、短少、受污染等情形的;
14.1.6未按國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求對質(zhì)物進(jìn)行必要包裝的;
14.1.7其它違反本協(xié)議約定的情形。
14.2因丙方原因致使質(zhì)物本身受到司法機(jī)關(guān)或任何管轄機(jī)構(gòu)的限制或禁止,或者丙方有違反本協(xié)議的其他情形,給甲方和乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
14.3甲方違反本協(xié)議對乙、丙方造成損失的,對乙、丙方受到的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
15、甲方與丙方所簽署的主合同、質(zhì)押合同以及其他相關(guān)性質(zhì)的合同無效或者被撤銷的,不影響本協(xié)議的有效性。
16、爭議解決。
本協(xié)議項下爭議依下列第____種方式解決。爭議期間,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。
(1)向甲方所在地有管轄權(quán)的法院起訴;
(2)由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。
17、其他約定事項:
18、其他。
本協(xié)議附件《預(yù)留印鑒和簽字樣式》、《質(zhì)物入庫通知單》、《質(zhì)物出庫通知單》為本協(xié)議的組成部分。
本協(xié)議由各方法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽署并加蓋各自公章后生效。
本協(xié)議一式____份,簽約三方各執(zhí)____份,每份具有相同的效力。
甲方
法定代表人或者負(fù)責(zé)人(代理人):____________(蓋章)
________年____月____日
不動產(chǎn)質(zhì)押合同解除 篇3
質(zhì)押合同甲方(出質(zhì)人)名稱:_________________住所:_________________電話:_________________
乙方(質(zhì)權(quán)人)名稱:_________________住所:_________________電話:_________________
簽定合同地點(diǎn):_________________
為保障乙方貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方與乙方簽訂借款合同(以下簡稱借款合同),甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)帶平等協(xié)商共同訂立本合同。
第一條甲方質(zhì)押擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的貸款,貸款金額為人民幣(大寫)________________,貸款期限自________________年_______________月___________日至________________年_____________月_____________日止。
第二條甲方質(zhì)押擔(dān)保的范圍為貸款本金及利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人違約金、質(zhì)物保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
第三條甲方以其所有的或其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押。借款合同無效時,本質(zhì)押合同仍然有效,甲方對借款人給乙方造成的損害承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第四條本合同項下的質(zhì)物和權(quán)利憑證由質(zhì)權(quán)人占有和保管。甲方應(yīng)于________________年_____________月_____________日前將質(zhì)物清單所列質(zhì)押物及物權(quán)憑證交給乙方并支付質(zhì)物保管費(fèi)。
第五條甲方聲明與保證
甲方聲明:
一、甲方具備所有必要的權(quán)利及授權(quán)并能以自身名義進(jìn)行本合同項下的行為或參與訴訟,并對質(zhì)押財產(chǎn)享有充分的處分權(quán);
二、甲方簽署和履行本合同的自愿的,是自身真實(shí)意愿的表示,并經(jīng)過所有必需的合法授權(quán)。上述授權(quán)及授權(quán)項下的簽署和執(zhí)行未違背甲方的公司章程或任何對甲方有約束力的法規(guī)或合同,甲方為簽署、履行本合同所城的所有手續(xù)均已合法地辦理完畢并有效;
三、甲方為本合同項下設(shè)置質(zhì)押擔(dān)保而向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等材料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的;
四、甲方未隱瞞下列可能影響乙方與甲方簽訂本合同的事件:
1、與甲方(或與甲方的主要領(lǐng)導(dǎo)人)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件;
2、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件;
3、質(zhì)物為共有財產(chǎn)或其所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)尚有爭議;
4、質(zhì)物清單中包括依法或依對甲方有約束力的契約為不得轉(zhuǎn)移、邊境證或限制轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn);
5、質(zhì)物在此之前已經(jīng)向第三人設(shè)置質(zhì)押。
甲方保證:_________________
一、乙方將借款合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,本合同項下的質(zhì)權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。借款人和乙方協(xié)調(diào)并轉(zhuǎn)讓借款合同項下其債務(wù)時,乙方的質(zhì)權(quán)不受影響;
二、甲方如果在國家工商行政管理部門或國家其他有關(guān)部門進(jìn)行任何設(shè)立、變更或注銷登記以及住所、電話等發(fā)生變更,保證立即將有關(guān)情況書面通知乙方;
三、甲方(包括但不限于其繼承人、受讓人、接管人)在本合同項下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性,不受任何產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式調(diào)整的影響(包括但不限于與外商、港、澳、臺商簽訂合資、合作經(jīng)營協(xié)議;撤銷、關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、分立、合并、兼并、被兼并、重組、組建或改建為股份制公司,以房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)或商標(biāo)、專利、專有技術(shù)、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)入股或投資于股份公司、投資公司;以租賃、承包、聯(lián)營、托管等方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)交易);
四、出質(zhì)的財產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭議,立即書面通知乙方;
五、甲方保證資質(zhì)同物辦妥質(zhì)物保險,保險單在質(zhì)物移交的同時交乙方保管,并保證在質(zhì)押期間質(zhì)物保險持續(xù)不斷;
六、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下有關(guān)的評估、登記、鑒定、公證、保險、保管、運(yùn)輸?shù)仁乱耍⒊袚?dān)其全部費(fèi)用;
七、質(zhì)物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少時,甲方保證在接到乙方通知的十日內(nèi)提供相應(yīng)的質(zhì)物補(bǔ)足金額;
八、質(zhì)物因滅失所得的賠償金作為出質(zhì)財產(chǎn)存入乙方指定的帳戶或提前清償甲方所擔(dān)保的債權(quán),若賠償金不足以清償甲方所擔(dān)保的債權(quán),甲方保證在十日內(nèi)提供相應(yīng)的質(zhì)物補(bǔ)足擔(dān)保金額;
九、未經(jīng)乙方書面同意,甲方保證不以任何方式處分出質(zhì)的財產(chǎn)。
第六條借款合同履行期限屆滿,借款人未履行債務(wù)或未完全履行債務(wù)時,乙方有權(quán)拍賣、變賣或以其他方式處分質(zhì)物,并以所得價款優(yōu)先
受償。
第七條發(fā)生下列情形之一,乙方可以提前拍賣、變賣或以其他方式處分質(zhì)物,并以所得價款優(yōu)先受償。
1、甲方歇業(yè)、解散、被撤銷、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
、乙方依據(jù)借款合同有關(guān)約定收回貸款時其未能實(shí)現(xiàn)的全部債權(quán)。
第八條有下列情形之一,本合同自行終止:
一、貸款合同履行期限屆滿,借款合同項下乙方的債權(quán)得到足額清償;
二、乙方依據(jù)本合同第六條的約定實(shí)現(xiàn)了債權(quán);
三、乙方依據(jù)本合同第七條的約定實(shí)現(xiàn)了債權(quán)。本合同因前款第一項終止后,乙方應(yīng)將質(zhì)物及其物權(quán)憑證交還甲方。本合同因前款第二、三項終止后,若有未被處分的質(zhì)物或者乙方以處分質(zhì)物所得價款受償后尚有剩余的,乙方應(yīng)將其返還甲方。
第九條違約責(zé)任甲方以任何方式妨礙乙方根據(jù)本合同有關(guān)約定處分質(zhì)物和甲方在本合同第五條所做的聲明與事實(shí)不符,或所做的保證未得到履行時,乙方因甲方違約而蒙受的一切或間接損失(包括但不限于乙方無法全部收回的人合同項下的貸款本金、利息、費(fèi)用等),均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時,由雙方協(xié)商解決、協(xié)商無效,可按下列第種方式解決:
一、提交臨沂仲裁委員會仲裁;
二、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條約定的其他事項:_________________
第十二條本合同一式五三份,甲方一份,乙方一份,見證人一份。
第十三條項下質(zhì)押清單如下:_________________
名稱規(guī)格型號數(shù)量質(zhì)量狀況
存放地點(diǎn)保管人權(quán)利憑證原值評估值登記部門(證號)備注
甲方(借款人):_________________乙方(貸款人):_________________
公章:_________________公章:_________________
法定代表人(簽章):_________________法定代表人(簽章):_________________授
權(quán)代理人(簽章):_________________授權(quán)代理人(簽章):_________________
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