項目開發(fā)合同范本（通用29篇）

項目開發(fā)合同范本 篇1

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)項目事宜，為保障雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。

　　一、合作意向：

　　甲方委托乙方開發(fā)軟件、電路設(shè)計及布板，在滿足甲方系統(tǒng)功能要求及相關(guān)設(shè)備工作環(huán)境等要求的前提下，可采用乙方指定的芯片進(jìn)行設(shè)計。項目的具體功能規(guī)格由甲方提供。

　　二、合作方式

　　1、甲方負(fù)責(zé)元器件采購及打板、提供樣機(jī)；乙方負(fù)責(zé)原理圖、畫pcb板、軟件開發(fā)及測試。

　　開發(fā)時間為30個工作日（不包括甲方pcb打板的時間）。開發(fā)時間從甲方交付開發(fā)保證金，并且到帳后開始算起。

　　2、甲方必須提供詳細(xì)項目功能規(guī)格書(見附錄)，雙方進(jìn)行軟件功能及原理圖確認(rèn)。

　　3、雙方約定開發(fā)保證金為(RMB10000)元。

　　4、如果甲方在該項目開發(fā)完成的一年時間內(nèi)，向乙方訂購所采納的芯片數(shù)量累計達(dá)到10K，乙方將開發(fā)保證金充當(dāng)甲方的貨款，否則不給于退回。

　　5、本協(xié)議的技術(shù)所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得自用與轉(zhuǎn)讓。

　　6、在開發(fā)周期內(nèi)乙方如未能按照協(xié)議要求完成設(shè)計規(guī)格要求，甲方有權(quán)收回全部開發(fā)費(fèi)用，并且權(quán)終止協(xié)議。

　　7、本協(xié)議和項目功能規(guī)格書(見附錄)一起生效。

　　8、其他未盡事宜，雙方可在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　日期：_________年____月____日

項目開發(fā)合同范本 篇2

　　委托方：__________________________（甲方）

　　承接方：_____________科技有限公司（乙方）

　　為充分利用internet商業(yè)效用，開展電子商務(wù)活動，___________（甲方）委托_____________科技有限公司（以下簡稱乙方）設(shè)計開發(fā)____________工程，雙方本著公平友好的原則，簽訂本合同，以茲信用。

　　條款一、合同內(nèi)容和技術(shù)要求

　　1.合同內(nèi)容：

　　合同內(nèi)容為____________項目。

　　包括：網(wǎng)站規(guī)劃、系統(tǒng)設(shè)計文檔、網(wǎng)頁設(shè)計、技術(shù)培訓(xùn)與支持。

　　2.技術(shù)要求：

　　乙方應(yīng)該采用目前流行和先進(jìn)的技術(shù)設(shè)計開發(fā)整個____________項目，各項功能的實現(xiàn)程度和性能指標(biāo)應(yīng)該達(dá)到現(xiàn)階段的先進(jìn)水平，并具有安全性、規(guī)范性、靈活性及可擴(kuò)展性。

　　條款二、合同價款與工期

　　1.合同價款：

　　合同總價為：人民幣____________元整（rmb）。

　　2.工程工期：

　　自工程開工之日起____________個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同完成____________開發(fā)項目。

　　自網(wǎng)站建設(shè)完成后的____________個工作日內(nèi)，在互聯(lián)網(wǎng)上試運(yùn)行，確認(rèn)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計完成和內(nèi)容無誤后。甲方依本合同所規(guī)定的原則進(jìn)行驗收。

　　自工程驗收后，在網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行過程中，甲方若有新的需求，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　條款三、甲方責(zé)任

　　1.甲方需對網(wǎng)上內(nèi)容提出具體要求，若在所規(guī)定的時間甲方不能夠及時確認(rèn)開發(fā)設(shè)計的內(nèi)容，所造成的項目進(jìn)度的延誤，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　2.甲方需要為乙方工作人員了解具體業(yè)務(wù)提供詳細(xì)的文字、圖片等資料。

　　3.甲方應(yīng)從合同簽署之日起，按本合同中所規(guī)定的付款方式，按時足額向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，如甲方在沒有合理的理由的情況下，延誤或拒絕支付乙方相應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)單方終止合同的履行。

　　條款四、乙方責(zé)任

　　1.根據(jù)甲方的要求，乙方成立該項目的專門工作隊伍，承擔(dān)甲方項目開發(fā)與運(yùn)作。在技術(shù)上具有先進(jìn)性、主流性，各項工作具有規(guī)范性。

　　2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計方案完成網(wǎng)站建設(shè)工作，并及時如實向甲方通報工程進(jìn)度。乙方應(yīng)在項目的進(jìn)行中提供給甲方有關(guān)網(wǎng)站建設(shè)的所需資料，及準(zhǔn)備工作所需的相關(guān)文檔和必要的行業(yè)知識指導(dǎo)。

　　3.在方案實施過程中，甲方提出修改意見，雙方友好協(xié)商解決后，對內(nèi)容進(jìn)行修改。

　　條款五、版權(quán)、源代碼及商業(yè)機(jī)密

　　1.乙方為甲方開發(fā)的網(wǎng)站的原代碼的所有權(quán)歸甲方所有。

　　2.乙方必須為甲方嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，不得將該工程設(shè)計和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)用于第三方。

　　3.乙方保留本合同涉及軟件、數(shù)據(jù)庫的使用權(quán)及修改權(quán)。

　　條款六、技術(shù)培訓(xùn)與售后服務(wù)

　　1.乙方有關(guān)人員針對網(wǎng)站建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行簡單技術(shù)指導(dǎo)。

　　2.工程驗收合格之日起提供售后技術(shù)支持與服務(wù)，期限為1年。

　　3.乙方的工作日內(nèi)，若甲方的網(wǎng)站出現(xiàn)故障時，甲方需提供給乙方必要的管理授權(quán)，乙方確保在獲得甲方管理授權(quán)后的24小時內(nèi)解決問題。

　　條款七、工程驗收

　　1.網(wǎng)站設(shè)計開發(fā)調(diào)試完成后，乙方向甲方提出驗收申請，甲方組織有關(guān)人員驗收。若有爭議，雙方友好協(xié)商解決。若由于甲方人員不齊或工作安排沖突等原因，使系統(tǒng)驗收不能在3個工作日內(nèi)完成，應(yīng)視為驗收合格。

　　2.驗收過程中，若雙方意見分歧，雙方友好協(xié)商解決。

　　條款八、付款方式

　　1.合同簽署之日，甲方向乙方支付網(wǎng)頁開發(fā)預(yù)付費(fèi)用，計人民幣____________元整（rmb）。

　　2.項目驗收之日，甲方向乙方支付網(wǎng)頁開發(fā)尾款費(fèi)用，計人民幣____________元整（rmb）。

　　條款九、違約責(zé)任

　　1.在合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成一方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，不視為____________違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

　　2.甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時足額向乙方支付相應(yīng)的網(wǎng)站開發(fā)費(fèi)用，逾期支付，每遲付一日，違約金為合同總價款的____________%。

　　3.乙方應(yīng)保證按照合同規(guī)定的進(jìn)度將系統(tǒng)通過驗收并交付使用，若逾期交付，每遲交付一日的違約金為合同總價款的____________%。如延遲交付超過____________日，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　條款十、其他

　　1.對本合同條款未盡事宜，合同雙方應(yīng)本著友好合作原則，協(xié)商解決。

　　2.本合同自簽定之日起生效。本合同一式貳份，雙方各持壹份。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　地址：______________________地址：______________________

　　代表：______________________代表：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

項目開發(fā)合同范本 篇3

　　合同編號：134707

　　合同編號：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

　　項目名稱：___________________________項目

　　委 托 方：__________________________ (甲方)

　　承 接 方：_____________科技有限公司(乙方)

　　為充分利用internet商業(yè)效用，開展電子商務(wù)活動， ____________ (甲方)委托_____________科技有限公司(以下簡稱乙方)設(shè)計開發(fā)____________工程，雙方本著公平友好的原則，簽訂本合同，以茲信用。

　　條款一、合同內(nèi)容和技術(shù)要求

　　1.合同內(nèi)容：

　　合同內(nèi)容為____________項目。

　　包括：網(wǎng)站規(guī)劃、系統(tǒng)設(shè)計文檔、網(wǎng)頁設(shè)計、技術(shù)培訓(xùn)與支持。

　　2.技術(shù)要求：

　　乙方應(yīng)該采用目前流行和先進(jìn)的技術(shù)設(shè)計開發(fā)整個____________項目，各項功能的實現(xiàn)程度和性能指標(biāo)應(yīng)該達(dá)到現(xiàn)階段的先進(jìn)水平，并具有安全性、規(guī)范性、靈活性及可擴(kuò)展性。

　　條款二、合同價款與工期

　　1.合同價款：

　　合同總價為 ：人民幣____________元整(rmb)。

　　2.工程工期：

　　¨工程開工之日起____________個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同完成____________開發(fā)項目。

　　¨網(wǎng)站建設(shè)完成后的____________個工作日內(nèi)，在互聯(lián)網(wǎng)上試運(yùn)行，確認(rèn)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計完成和內(nèi)容無誤后。甲方依本合同所規(guī)定的原則進(jìn)行驗收。

　　¨工程驗收后，在網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行過程中，甲方若有新的需求，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　條款三、甲方責(zé)任

　　1.甲方需對網(wǎng)上內(nèi)容提出具體要求，若在所規(guī)定的時間甲方不能夠及時確認(rèn)開發(fā)設(shè)計的內(nèi)容，所造成的項目進(jìn)度的延誤，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　2.甲方需要為乙方工作人員了解具體業(yè)務(wù)提供詳細(xì)的`文字、圖片等資料。

　　3.甲方應(yīng)從合同簽署之日起，按本合同中所規(guī)定的付款方式，按時足額向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，如甲方在沒有合理的理由的情況下，延誤或拒絕支付乙方相應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)單方終止合同的履行。

　　條款四、乙方責(zé)任

　　1.根據(jù)甲方的要求，乙方成立該項目的專門工作隊伍，承擔(dān)甲方項目開發(fā)與運(yùn)作。在技術(shù)上具有先進(jìn)性、主流性，各項工作具有規(guī)范性。

　　2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計方案完成網(wǎng)站建設(shè)工作，并及時如實向甲方通報工程進(jìn)度。乙方應(yīng)在項目的進(jìn)行中提供給甲方有關(guān)網(wǎng)站建設(shè)的所需資料，及準(zhǔn)備工作所需的相關(guān)文檔和必要的行業(yè)知識指導(dǎo)。

　　3.在方案實施過程中，甲方提出修改意見，雙方友好協(xié)商解決后，對內(nèi)容進(jìn)行修改。

　　條款五、版權(quán)、源代碼及商業(yè)機(jī)密

　　1.乙方為甲方開發(fā)的網(wǎng)站的原代碼的所有權(quán)歸甲方所有。

　　2.乙方必須為甲方嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，不得將該工程設(shè)計和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)用于第三方。

　　3.乙方保留本合同涉及軟件、數(shù)據(jù)庫的使用權(quán)及修改權(quán)。

　　條款六、技術(shù)培訓(xùn)與售后服務(wù)

　　1.乙方有關(guān)人員針對網(wǎng)站建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行簡單技術(shù)指導(dǎo)。

　　2. 工程驗收合格之日起提供售后技術(shù)支持與服務(wù)，期限為1年。

　　3. 乙方的工作日內(nèi)，若甲方的網(wǎng)站出現(xiàn)故障時，甲方需提供給乙方必要的管理授權(quán)，乙方確保在獲得甲方管理授權(quán)后的24小時內(nèi)解決問題。

　　條款七、工程驗收

　　1.網(wǎng)站設(shè)計開發(fā)調(diào)試完成后，乙方向甲方提出驗收申請，甲方組織有關(guān)人員驗收。若有爭議，雙方友好協(xié)商解決。若由于甲方人員不齊或工作安排沖突等原因，使系統(tǒng)驗收不能在3個工作日內(nèi)完成，應(yīng)視為驗收合格。

　　2.驗收過程中，若雙方意見分歧，雙方友好協(xié)商解決。

　　條款八、付款方式

　　1.合同簽署之日，甲方向乙方支付網(wǎng)頁開發(fā)預(yù)付費(fèi)用，計 人民幣____________ 元整(rmb)。

　　2.項目驗收之日，甲方向乙方支付網(wǎng)頁開發(fā)尾款費(fèi)用，計 人民幣____________元整(rmb)。

　　條款九、違約責(zé)任

　　1.在合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成一方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，不視為____________ 違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

　　2.甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時足額向乙方支付相應(yīng)的網(wǎng)站開發(fā)費(fèi)用，逾期支付，每遲付一日，違約金為合同總價款的____________%。

　　3.乙方應(yīng)保證按照合同規(guī)定的進(jìn)度將系統(tǒng)通過驗收并交付使用，若逾期交付，每遲交付一日的違約金為合同總價款的____________%。如延遲交付超過____________日，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　條款十、合同所涉及的服務(wù)及款項(貨幣單位：rmb)

　　條款十一、其他

　　1.在系統(tǒng)設(shè)計開發(fā)過程中若系統(tǒng)方案有任何變動，應(yīng)以備忘錄的形式由雙方的主管人員或授權(quán)人員簽字確認(rèn)。

　　2.甲方明確承諾對本合同的價款保密。

　　3.對本合同條款未盡事宜，合同雙方應(yīng)本著友好合作原則，協(xié)商解決。

　　4.本合同自簽定之日起生效。本合同一式貳份，雙方各持壹份。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　代表： 代表：

　　電話： 電話：

　　日期：年月日 日期：年月日

　　蓋章： 蓋章：

項目開發(fā)合同范本 篇4

　　委托方(甲方)：________________公司

　　受托方(乙方)：_____________公司

　　北京技術(shù)市場管理辦公室

　　本合同甲方委托乙方研究開發(fā)手聯(lián)手一期項目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬,乙方接受委托并進(jìn)行此項研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

　　第一條本合同研究開發(fā)項目的要求如下：

　　1.注冊：個人和公司

　　3.個人中心

　　4.后臺管理

　　5.詳細(xì)功能見附件1

　　第二條乙方應(yīng)在本合同生效后3日內(nèi)向甲方提交開發(fā)計劃表。

　　研究開發(fā)計劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

　　1.開發(fā)周期日程

　　2.開發(fā)人員

　　3.開發(fā)所需的資料

　　第三條乙方應(yīng)按下列進(jìn)度完成研究開發(fā)工作：

　　1.乙方基于自主研發(fā)的MobTopOS云架構(gòu)系統(tǒng)建設(shè)開發(fā)框架;

　　2.乙方建設(shè)軟件數(shù)據(jù)庫表;

　　3.產(chǎn)品的后臺開發(fā);

　　4.產(chǎn)品前臺開發(fā)及交互測試

　　基于軟件開發(fā)基于乙方自主研發(fā)的MobTopOS云架構(gòu)系統(tǒng)V1.

　　第四條甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項如下：

　　1.技術(shù)資料清單：備案好的域名，微信公眾號的用戶名和密碼，阿里云用戶名和密碼/自主服務(wù)器的登錄名和密碼，如有第三方系統(tǒng)對接，需要提供第三方對接的技術(shù)人員聯(lián)系方式及接口程序

　　2.提供時間和方式：域名在軟件內(nèi)測完成后提供，微信公眾號用戶名密碼合同簽訂后3天內(nèi)提供，阿里云服務(wù)器內(nèi)測完成后提供(乙方提供服務(wù)器除外)，提供的方式發(fā)項目聯(lián)系人郵箱。

　　3.其他協(xié)作事項：企業(yè)的宣傳圖片和文案及排版樣式在正式上線前提供。

　　本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：甲方修改自己賬戶密碼，乙方收到的資料在項目驗收單簽字后1個月之內(nèi)刪除銷毀。

　　第五條甲方應(yīng)按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬：

　　1、研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額為壹萬貳仟捌佰元整。

　　1)其中含上線后1年的技術(shù)運(yùn)維

　　2)6G空間和4MBS的寬帶

　　3)軟件開發(fā)和授權(quán)使用費(fèi)用

　　4)1次上門技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)

　　5)不限次遠(yuǎn)程指導(dǎo)和培訓(xùn)

　　2.開發(fā)經(jīng)費(fèi)由甲方一次支付乙方，具體支付方式和時間如下

　　合同簽訂后3個工作日內(nèi)

　　乙方的開戶銀行如下

　　公司名稱：______________公司

　　開戶銀行：_____________支行

　　賬號：______________

　　第六條甲乙雙方約定：

　　1.如甲方需要修改，則甲方須在收到技術(shù)服務(wù)要求后2個工作日內(nèi)向乙方提交修改意見(以上雙方均須以書面文件形式進(jìn)行，文件以傳真、當(dāng)面簽收、郵遞、電子傳輸加傳真確認(rèn)等有效交付形式均可);如甲方不要求修改，則甲方須對最終確認(rèn)方案簽字確認(rèn)。如甲方逾期未提出任何意見也為簽字確認(rèn)，則視為甲方對乙方提供的方案予以確認(rèn)。

　　2.技術(shù)服務(wù)需求規(guī)格說明一經(jīng)雙方確認(rèn)，即作為甲方進(jìn)行初步確認(rèn)和最終驗收的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.甲方應(yīng)在驗收完成之后3個工作日內(nèi)向乙方書面確認(rèn)，明確驗收結(jié)果。如驗收不合格，須書面說明明確不合格原因及修改意見，并注明與乙方協(xié)商確定新的驗收時間，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該驗收說明并不視為免除乙方質(zhì)量保證責(zé)任的證明。如甲方在3個工作日內(nèi)未對乙方進(jìn)行書面確認(rèn)也為提出任何修改意見，則視為甲方驗收合格。

　　4.項目開始時間約定：在雙方完成合同第五.2條款所約定的各自義務(wù)后開始計算。自年________月________日起至____年________月________日止，項目的開發(fā)時間以甲方簽字確認(rèn)附件或補(bǔ)充協(xié)議次日計算開發(fā)周期。經(jīng)雙方書面或郵件認(rèn)可，可以延長或縮短該期限。

　　第七條軟件驗收標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方驗收軟件時以合同、需求文檔附件、測試文檔、產(chǎn)品成果進(jìn)行逐一確認(rèn)。

　　第八條售后服務(wù)條款及時間

　　1.乙方為甲方提供培訓(xùn)軟件使用人員(人員不限)一次。培訓(xùn)地點：

　　2.乙方在軟件最終驗收通過之日起的一年內(nèi)，將對軟件系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)(功能新增、業(yè)務(wù)邏輯調(diào)整、數(shù)據(jù)接口更改等另行協(xié)商)。一年期滿后，甲方若需要乙方提供繼續(xù)維護(hù)，需每年向乙方支付總開發(fā)費(fèi)用的2%的維護(hù)費(fèi)，如有版本的升級服務(wù)，將另行協(xié)商。

　　3.對于系統(tǒng)故障，經(jīng)鑒定是乙方原因的，乙方先通過遠(yuǎn)程調(diào)試解決，遠(yuǎn)程調(diào)試解決不了的，乙方負(fù)責(zé)到現(xiàn)場進(jìn)行解決，費(fèi)用自理;如果經(jīng)鑒定不是乙方原因的，乙方僅負(fù)責(zé)解決故障問題，乙方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。但由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，實報實銷。

　　4.甲方在軟件使用過程中，如果要增加除合同之外的其它功能，開發(fā)費(fèi)用和周期另行商定;如屬軟件本身質(zhì)量問題，乙方為甲方修正。如甲方需要委托乙方進(jìn)行軟件功能設(shè)計和UI界面設(shè)計，則需要在乙方UI界面完全提供并通過甲方確認(rèn)以后，雙方簽署《軟件功能及UI界面確認(rèn)書》，在后期研發(fā)過程中甲方修改功能和修改UI界面造成乙方工作量加大，則需要另行協(xié)商。

　　第九條違約責(zé)任

　　1.甲方承諾嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用的支付，如果未按時支付乙方開發(fā)費(fèi)用，如有延誤，每延誤一天，甲方需向乙方支付對應(yīng)項目總金額1‰的違約金。逾期支付達(dá)________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償1‰的違約金。

　　2.乙方承諾嚴(yán)格按照合同約定的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)，如果未能按時交付合同標(biāo)的物，且未能與甲方達(dá)成延期交付的書面協(xié)議，則自合同約定開發(fā)計劃的結(jié)束日起，每延誤一天，乙方需向甲方支付對應(yīng)項目總金額1‰的違約金。如甲方延長或拒絕驗收確認(rèn)，則此期間不計算違約金，不視為乙方逾期交付。

　　3.乙方進(jìn)行軟件研發(fā)過程中涉及到確認(rèn)時間的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的時間進(jìn)行確認(rèn)，包括不限于(如甲方進(jìn)行軟件功能確認(rèn)、上線前測試的確認(rèn)等)，除非雙方有書面確認(rèn)的延長的時間說明。

　　4.本合同內(nèi)容不得透露給第三方，未盡事宜按有關(guān)規(guī)定另外補(bǔ)充。雙方所簽附件和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十條其他補(bǔ)充事項

　　雙方約定本合同其他相關(guān)事項為：____________________

　　。

　　第十一條其他事項

　　1.乙方只負(fù)責(zé)開發(fā)軟件，甲方具體的使用運(yùn)營事務(wù)與乙方無關(guān)，甲方若使用該軟件做其他事務(wù)，后果由甲方承擔(dān)。

　　2.除在法律認(rèn)可的不可抗力或雙方協(xié)商同意的情況下，本合同書不能取消，如甲方單方面提出終止合同，乙方無須退還已支付的開發(fā)費(fèi)用，如乙方單方面終止合同，乙方須退還甲方已支付的開發(fā)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的甲方直接損失。

　　3.如雙方在合同期內(nèi)有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交北京仲裁委員會仲裁解決。

　　4.本合同一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________公司(蓋章)

　　乙方：______________公司(蓋章)

　　________年________月________日

項目開發(fā)合同范本 篇5

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　受托方（以下簡稱乙方）：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　茲經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，乙方從甲方處承接開發(fā)工作，為明確雙方之間的權(quán)利及義務(wù)，保證雙方的利益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項目內(nèi)容

　　1、開發(fā)的內(nèi)容：___________________________________________________________。

　　2、乙方在充分了解甲方待開發(fā)的模塊基本要求并簽訂本協(xié)議之后，由甲方向乙方提供該模塊的其他相關(guān)文件、資料。

　　3、乙方收到協(xié)議規(guī)定預(yù)付款項后____日內(nèi)開始開發(fā)，預(yù)計____個工作日內(nèi)完成開發(fā)，預(yù)計完成時間_________年____月____日。

　　二、開發(fā)費(fèi)用及付款方式

　　（一）甲乙雙方認(rèn)定本協(xié)議開發(fā)費(fèi)用總金額為人民幣____元（大寫）。

　　（二）甲方應(yīng)按如下方式將開發(fā)費(fèi)用支付到乙方指定賬號：_________________；本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)議金額的____％，即____元；驗收之后____日內(nèi)支付協(xié)議余款即____元。

　　（三）甲方同意按雙方約定的付款方式和時間及時向乙方支付協(xié)議費(fèi)用，以及提供其他必要的幫助。

　　（四）甲方不能按時支付開發(fā)費(fèi)用，導(dǎo)致的工期延誤，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　三、驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收后修改補(bǔ)充

　　（一）甲方應(yīng)該在項目開發(fā)完成后____天內(nèi)完成驗收，驗收合格，甲方應(yīng)以書面方式簽收；但甲方在乙方交付工作成果后____天內(nèi)未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格。

　　（二）驗收合格后，如果甲方在使用過程中需要增加模塊或功能，乙方可根據(jù)改動情況酌情優(yōu)惠收取模塊增加維護(hù)費(fèi)用。

　　四、雙方基本權(quán)利和基本義務(wù)

　　五、知識產(chǎn)權(quán)

　　（一）本協(xié)議涉及的相關(guān)程序、文件源碼的版權(quán)屬________方所有。未經(jīng)許可，任何一方不得公布文件源碼，不得復(fù)制、傳播、出售或者許可他人使用開發(fā)的作品及其程序等。

　　（二）雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。

　　六、違約責(zé)任

　　（一）乙方如延遲向甲方交付，每逾期_____天，____________________。

　　（二）甲方如延遲付款，每延遲_____日，____________________。

　　（三）任何一方有任何其他違約情形給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　七、不可抗力

　　（一）如果雙方中的任何一方因為不可抗力（如：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、臺風(fēng)、洪水、地震）而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，則協(xié)議執(zhí)行相應(yīng)延遲，延遲的時間等于不可抗力發(fā)生作用的時間。

　　（二）受影響的一方應(yīng)將不可抗力的發(fā)生盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方。受影響的一方應(yīng)在不可抗力終止或被排除后盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方，并通過航空掛號通知另一方不可抗力已終結(jié)或排除。

　　八、爭議解決方式

　　（一）乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，協(xié)商不能解決的，按下列第____項解決。

　　1、提交_________________委員會_____。

　　2、向____________人民法院提起訴訟。

　　（二）本協(xié)議的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律。

　　九、其他事項

　　（一）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

　　（二）本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持____份均具有同等法律效力。

　　（三）本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方（蓋章）：

　　授權(quán)代表（簽字）：

　　簽署日期：_________年____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　授權(quán)代表（簽字）：

　　簽署日期：_________年____月____日

項目開發(fā)合同范本 篇6

　　合同編號：_________

　　項目名稱：_________項目

　　委 托 方：_________ (甲方)

　　承 接 方：_________科技有限公司 (乙方)

　　為充分利用Internet商業(yè)效用，開展電子商務(wù)活動，_________(甲方)委托_________科技有限公司(以下簡稱乙方)設(shè)計開發(fā)_________工程，雙方本著公平友好的原則，簽訂本合同，以茲信用。

　　第一條　合同內(nèi)容和技術(shù)要求

　　1.合同內(nèi)容：

　　(1)合同內(nèi)容為_________項目。

　　(2)包括：網(wǎng)站規(guī)劃、系統(tǒng)設(shè)計文檔、網(wǎng)頁設(shè)計、技術(shù)培訓(xùn)與支持。

　　2.技術(shù)要求：乙方應(yīng)該采用目前流行和先進(jìn)的技術(shù)設(shè)計開發(fā)整個_________項目，各項功能的實現(xiàn)程度和性能指標(biāo)應(yīng)該達(dá)到現(xiàn)階段的先進(jìn)水平，并具有安全性、規(guī)范性、靈活性及可擴(kuò)展性。

　　第二條　合同價款與工期

　　1.合同價款：合同總價為 ：人民幣_________元整(RMB)。

　　2.工程工期：

　　(1)工程開工之日起_________個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同完成_________開發(fā)項目。

　　(2)網(wǎng)站建設(shè)完成后的_________個工作日內(nèi)，在互聯(lián)網(wǎng)上試運(yùn)行，確認(rèn)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計完成和內(nèi)容無誤后。甲方依本合同所規(guī)定的原則進(jìn)行驗收。

　　(3)工程驗收后，在網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行過程中，甲方若有新的需求，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　第三條　甲方責(zé)任

　　1.甲方需對網(wǎng)上內(nèi)容提出具體要求，若在所規(guī)定的時間甲方不能夠及時確認(rèn)開發(fā)設(shè)計的內(nèi)容，所造成的項目進(jìn)度的延誤，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　2.甲方需要為乙方工作人員了解具體業(yè)務(wù)提供詳細(xì)的文字、圖片等資料。

　　3.甲方應(yīng)從合同簽署之日起，按本合同中所規(guī)定的付款方式，按時足額向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，如甲方在沒有合理的理由的情況下，延誤或拒絕支付乙方相應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)單方終止合同的履行。

　　第四條　乙方責(zé)任

　　1.根據(jù)甲方的要求，乙方成立該項目的專門工作隊伍，承擔(dān)甲方項目開發(fā)與運(yùn)作。在技術(shù)上具有先進(jìn)性、主流性，各項工作具有規(guī)范性。

　　2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計方案完成網(wǎng)站建設(shè)工作，并及時如實向甲方通報工程進(jìn)度。乙方應(yīng)在項目的進(jìn)行中提供給甲方有關(guān)網(wǎng)站建設(shè)的所需資料，及準(zhǔn)備工作所需的相關(guān)文檔和必要的行業(yè)知識指導(dǎo)。

　　3.在方案實施過程中，甲方提出修改意見，雙方友好協(xié)商解決后，對內(nèi)容進(jìn)行修改。

　　第五條　版權(quán)、源代碼及商業(yè)機(jī)密

　　1.乙方為甲方開發(fā)的網(wǎng)站的原代碼的所有權(quán)歸甲方所有。

　　2.乙方必須為甲方嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，不得將該工程設(shè)計和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)用于第三方。

　　3.乙方保留本合同涉及軟件、數(shù)據(jù)庫的使用權(quán)及修改權(quán)。

　　第六條　技術(shù)培訓(xùn)與售后服務(wù)

　　1.乙方有關(guān)人員針對網(wǎng)站建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行簡單技術(shù)指導(dǎo)。

　　2.工程驗收合格之日起提供售后技術(shù)支持與服務(wù)，期限為1年。

　　3.乙方的工作日內(nèi)，若甲方的網(wǎng)站出現(xiàn)故障時，甲方需提供給乙方必要的管理授權(quán)，乙方確保在獲得甲方管理授權(quán)后的24小時內(nèi)解決問題。

　　第七條　工程驗收

　　1.網(wǎng)站設(shè)計開發(fā)調(diào)試完成后，乙方向甲方提出驗收申請，甲方組織有關(guān)人員驗收。若有爭議，雙方友好協(xié)商解決。若由于甲方人員不齊或工作安排沖突等原因，使系統(tǒng)驗收不能在3個工作日內(nèi)完成，應(yīng)視為驗收合格。

　　2.驗收過程中，若雙方意見分歧，雙方友好協(xié)商解決。

　　第八條　付款方式

　　1.合同簽署之日，甲方向乙方支付網(wǎng)頁開發(fā)預(yù)付費(fèi)用，計人民幣_________元整(RMB)。

　　2.項目驗收之日，甲方向乙方支付網(wǎng)頁開發(fā)尾款費(fèi)用，計人民幣_________元整(RMB)。

　　第九條　違約責(zé)任

　　1.在合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成一方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，不視為_________ 違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

　　2.甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時足額向乙方支付相應(yīng)的網(wǎng)站開發(fā)費(fèi)用，逾期支付，每遲付一日，違約金為合同總價款的_________%。

　　3.乙方應(yīng)保證按照合同規(guī)定的進(jìn)度將系統(tǒng)通過驗收并交付使用，若逾期交付，每遲交付一日的違約金為合同總價款的_________%。如延遲交付超過_________日，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　第十條　合同所涉及的服務(wù)及款項(貨幣單位：RMB)

　　┌───────┬─────┬──────┬───────┐

　　│服務(wù)內(nèi)容

　　│　數(shù)　量　│　金　額

　　│　備

　　注

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　　│　首頁

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　　│　普通頁

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　　│新聞發(fā)布系統(tǒng)　│

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　　├───────┼─────┼──────┼───────┤

　　│解決方案發(fā)布　│

　　│

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　　│

　　├───────┼─────┼──────┼───────┤

　　│產(chǎn)品發(fā)布系統(tǒng) │

　　│

　　│

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　　├───────┼─────┼──────┼───────┤

　　│應(yīng)用實例發(fā)布　│

　　│

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　　├───────┼─────┼──────┼───────┤

　　│論壇

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　　│

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　　│頁面加鎖功能　│

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　　│　合計

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　　│

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　　└───────┴─────┴──────┴───────┘

　　第十一條　其他

　　1.在系統(tǒng)設(shè)計開發(fā)過程中若系統(tǒng)方案有任何變動，應(yīng)以備忘錄的形式由雙方的主管人員或授權(quán)人員簽字確認(rèn)。

項目開發(fā)合同范本 篇7

　　甲方：_________________(以下簡稱甲方)乙方：_________________(以下簡稱乙方)

　　一、概述：_________________(甲方)與(乙方)共同商定：_________________鑒于乙方在新產(chǎn)品研發(fā)能力，和甲方在項目研發(fā)的需求，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等自愿、互利有償和誠實信用的原則簽訂本協(xié)議書，共同遵照履行。

　　二、主要任務(wù)、目標(biāo)：_________________

　　1、主要任務(wù)：_________________甲乙共同研發(fā)和設(shè)計家紡產(chǎn)品，以甲乙雙方批準(zhǔn)簽字的“新產(chǎn)品研發(fā)項目書”為準(zhǔn)。

　　三、項目所需物資、經(jīng)費(fèi)概算：_________________

　　1、甲方提供研發(fā)和設(shè)計的基本費(fèi)用以及樣品生產(chǎn)的材料和場地。基本費(fèi)用包括材料費(fèi)、外加工費(fèi)、人工費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)研費(fèi)、資料費(fèi)等，其費(fèi)用核定，以“新產(chǎn)品研發(fā)項目書”為準(zhǔn)。新產(chǎn)品樣品一式三份其中一份提供給乙方技術(shù)存檔。

　　2、“新產(chǎn)品研發(fā)項目書”批準(zhǔn)以后一個星期內(nèi)，甲方提供乙方 ________%的“新產(chǎn)品研發(fā)項目書”核定的基本費(fèi)用。

　　四、實施方案、計劃進(jìn)度及完成時間：_________________

　　1、甲方聘請乙方為公司顧問，支付乙方顧問費(fèi) _________________ 元(RMB)/每月，按協(xié)議生效時算起，一季度付一次(個稅自理)。

　　2、乙方帶領(lǐng)研發(fā)團(tuán)隊每季度去甲方指導(dǎo)工作一次，在協(xié)議生效后30天內(nèi)提供新產(chǎn)品研發(fā)項目書。乙方每季度提供

　　次“新產(chǎn)品研發(fā)項目書”和提供 _________________ 幅花樣設(shè)計圖案。

　　3、乙方按“新產(chǎn)品研發(fā)項目書”開展工作，并指派項目負(fù)責(zé)人與甲方指派的專職負(fù)責(zé)人員協(xié)作展開工作，每季度提交項目完成方案。

　　五、技術(shù)合作費(fèi)用及支付方式：_________________

　　1、甲方新產(chǎn)品批量生產(chǎn)和銷售產(chǎn)值達(dá)到 _________________ 萬元(RMB)以后，乙方按新產(chǎn)品產(chǎn)值 _________________ %提成(以甲方的銷售發(fā)票為準(zhǔn))。乙方以書面方式提出提成時，甲方以獎金方式支付給乙方(個稅自理)。協(xié)議結(jié)束后，以上分成方式有效，如甲方未支付提成，乙方有權(quán)終止甲方新產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。

　　________年____月____日

項目開發(fā)合同范本 篇8

　　甲方：______________

　　乙方：_____________

　　風(fēng)險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

　　本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。為加強(qiáng)項目開發(fā)的合作，推動甲乙雙方各項業(yè)務(wù)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條：合作宗旨

　　雙方希望通過建立密切、長久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自特長，在軟件開發(fā)、網(wǎng)站開發(fā)、A、系統(tǒng)開發(fā)等多開展合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展。

　　第二條：合作范圍

　　本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項目、業(yè)務(wù)。

　　第三條：合作內(nèi)容

　　1、雙方認(rèn)同對方為核心戰(zhàn)略合作伙伴，乙方利用自己的技術(shù)資源，甲方利用業(yè)務(wù)優(yōu)勢等資源共同合作。

　　2、在洽談項目業(yè)務(wù)時，如雙方共同商談的客戶、項目、業(yè)務(wù)屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨(dú)與客戶進(jìn)行項目合作。

　　3、共同開發(fā)的項目、客戶的源代碼版權(quán)歸乙方所有，甲方不得不經(jīng)乙方同意，或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。

　　第四條：保密原則風(fēng)險提示：

　　應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動。乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何

　　第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項目下的任何信息。

　　第五條：合作期限

　　1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。

　　2、雙方致力于建立一個長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認(rèn)為已無合作的必要或可能時，經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

　　3、一方欲中止本協(xié)議時，須提前______個月與對方協(xié)商。

　　4、雙方同意終止本合作協(xié)議時，仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項目協(xié)議，直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。

　　第六條：違約責(zé)任風(fēng)險提示：

　　合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

　　1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)對另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。

　　2、如甲方不經(jīng)乙方同意，或在乙方不知情的情況下對共同作合項目的源代碼進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為，按原項目總價的_______%對乙方進(jìn)行賠償。

　　3、如任何一方不得隱瞞對方私自與雙方共同開發(fā)的客戶單獨(dú)進(jìn)行合作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項目總價的_______%對甲方進(jìn)行賠償。

　　第七條：其他

　　1、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。

　　2、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

　　甲方：______________乙方：_____________

　　日期：______________日期：_____________

項目開發(fā)合同范本 篇9

　　委托保證人(以下稱"甲方")：__________

　　住所：__________

　　法定代表人：__________

　　電話：__________

　　保證人(以下稱"乙方")：__________

　　住所：__________

　　法定代表人：__________

　　電話：__________

　　鑒于甲方參加 項目的開發(fā)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方以保證方式向 (以下簡稱"項目發(fā)包方")提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 定義

　　本合同所稱項目開發(fā)擔(dān)保是指乙方向項目發(fā)包方保證，當(dāng)甲方未按照項目開發(fā)合同的規(guī)定履行項目開發(fā)人義務(wù)時，由乙方代為承擔(dān)保證責(zé)任的行為。

　　第二條 保證的范圍及保證金額

　　2.1 乙方保證的范圍是甲方未按照《項目開發(fā)合同》的規(guī)定履行項目開發(fā)人義務(wù)，給項目發(fā)包方造成的實際損失。

　　乙方在甲方發(fā)生以下情形時承擔(dān)保證責(zé)任：__________

　　在項目規(guī)定的項目開發(fā)有效期內(nèi)即 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日內(nèi)未完成《項目開發(fā)合同》約定的開發(fā)任務(wù)。

　　《項目開發(fā)合同》簽訂后不能按照合同的規(guī)定提供履約保證。

　　《項目開發(fā)合同》規(guī)定的開發(fā)人違反開發(fā)合同規(guī)定的其他情形。

　　2.2 乙方保證的金額為人民幣(大寫) (￥ _____元)。

　　第三條 保證的方式及保證期間

　　3.1 乙方保證的方式為：__________連帶責(zé)任保證。

　　3.2 乙方保證的期間為：__________自保函生效之日起至《項目開發(fā)合同》規(guī)定的開發(fā)有效期屆滿后 _____日，即至 _____年 _____月 _____日止。

　　3.3 開發(fā)項目時間有效期延長的，經(jīng)乙方書面同意后，保函的保證期間做相應(yīng)調(diào)整。

　　第四條 承擔(dān)保證責(zé)任的形式

　　4.1 乙方根據(jù)甲方要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任：__________

　　代甲方支付項目開發(fā)保證金人民幣 _____元。

　　若甲方無法依照《項目開發(fā)合同》的約定完成項目開發(fā)工作被項目發(fā)包方追責(zé)的，由乙方向項目發(fā)包方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　第五條 擔(dān)保費(fèi)及支付方式

　　5.1 擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險等因素確定。

　　5.2 雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為：__________ 。

　　5.3 本合同生效后 _____日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計人民幣(大寫) (￥ _____元)。

　　第六條 乙方的追償權(quán)

　　在甲方向乙方支付了擔(dān)保費(fèi)后，若乙方按照本合同的約定了承擔(dān)保證責(zé)任，乙方不得再向甲方追償任何責(zé)任。

　　第七條 雙方的其他權(quán)利義務(wù)

　　8.1 乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起 _____日內(nèi)，向項目發(fā)包方人出具《擔(dān)保函》。

　　8.2 甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方;發(fā)生虧損、訴訟等事項應(yīng)立即通知乙方。

　　第八條 爭議的解決

　　本合同發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過第 款約定的方式解決：

　　9.1 向 法院起訴;

　　9.2 向 提起仲裁。(寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱)

　　第九條 甲乙雙方約定的其它事項：

　　第十條 合同的生效、變更和解除

　　11.1 本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章后生效。

　　11.2 本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。

　　第十一條 附則

　　本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　甲方：__________

　　法定代表人：__________

　　(或授權(quán)代理人)

　　_____年 _____月 _____日

　　乙方：__________

　　法定代表人：__________

　　(或授權(quán)代理人)

　　_____年 _____月 _____日

項目開發(fā)合同范本 篇10

　　第一章 總則

　　第一條 本協(xié)議的制定目的

　　第二條 本協(xié)議的適用范圍

　　第三條 本協(xié)議的定義和解釋

　　第四條 本協(xié)議的補(bǔ)充和修改

　　第二章 項目概況

　　第一條 項目背景及概況

　　第二條 項目的基本情況

　　第三章 合作方式與期限

　　第一條 合作方式

　　第二條 合作期限

　　第三條 合作事項的調(diào)整和變更

　　第四條 合作雙方義務(wù)及責(zé)任

　　第四章 資金投入及分配

　　第一條 資金投入

　　第二條 資金分配的方式及比例

　　第三條 合作雙方的責(zé)任和義務(wù)

　　第五章 經(jīng)營管理

　　第一條 項目管理機(jī)構(gòu)

　　第二條 經(jīng)營管理方式

　　第三條 經(jīng)營管理方案與責(zé)任

　　第六章 項目風(fēng)險及保障措施

　　第一條 項目風(fēng)險

　　第二條 風(fēng)險分擔(dān)

　　第三條 保障措施

　　第七章 合同履行及解除

　　第一條 協(xié)議的履行

　　第二條 協(xié)議的`解除

　　第三條 協(xié)議解除后的處理

　　第八章 保密及知識產(chǎn)權(quán)

　　第一條 保密義務(wù)

　　第二條 知識產(chǎn)權(quán)的歸屬

　　第九章 違約與索賠

　　第一條 違約責(zé)任與方式

　　第二條 違約方的賠償責(zé)任

　　第十章 法律適用與爭議解決

　　第一條 法律適用

　　第二條 爭議解決

　　第十一章 其他

　　第一條 通知與送達(dá)

　　第二條 附件

　　第三條 其他約定

　　附件:

　　附件一 合作方資質(zhì)證明文件和財務(wù)報表

　　附件二 項目坐落地圖

　　附件三 建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計方案

　　附件四 合作方責(zé)任文件

　　附件五 相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

　　法律名詞及注釋：

　　協(xié)議:指本《房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》。

　　2.合作方:指房地產(chǎn)開發(fā)商及項目投資人。

　　3.項目:指本協(xié)議中所規(guī)定的房地產(chǎn)項目。

　　4.資金投入:指合作方根據(jù)本協(xié)議約定向項目投入的資金。

　　5.經(jīng)營管理:指合作方對項目進(jìn)行管理和運(yùn)營的活動。

　　6.保密義務(wù)：指合作方對項目的相關(guān)信息和商業(yè)秘密保守秘密的義務(wù)。

　　附件:

　　1、合作方資質(zhì)證明文件和財務(wù)報表

　　2、項目坐落地圖

　　3、建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計方案

　　4、合作方責(zé)任文件

　　5、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

　　法律名詞及注釋:

　　1.協(xié)議:指本《房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》。 2.合作方:指房地產(chǎn)開發(fā)商及項目投資人。

　　3.項目：指本協(xié)議中所規(guī)定的房地產(chǎn)項目。

　　4.資金投入：指合作方根據(jù)本協(xié)議約定向項目投入的資金。 5.經(jīng)營管理：指合作方對項目進(jìn)行管理和運(yùn)營的活動。 6.保密義務(wù)：指合作方對項目的相關(guān)信息和商業(yè)秘密保守秘密的義務(wù)。

項目開發(fā)合同范本 篇11

　　合作項目開發(fā)合同

　　甲方：________________________

　　法定代表人：__________________

　　乙方：________________________

　　法定代表人：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱：________________________

　　二、本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢：_______________________

　　三、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：_________________________________

　　四、投資總額：_______________________________________其中甲方投資_______________________________________乙方投資_______________________________________在總投資額中：甲方占_____%;乙方占_____%。

　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)

　　五、雙方的具體分工

　　1.甲方負(fù)責(zé)：________________________________

　　2.乙方負(fù)責(zé)：________________________________

　　六、雙方的違約責(zé)任

　　1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額____%的違約金。

　　2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一支付數(shù)額為項目投資總額_________%的違約金。

　　七、成果歸屬與分享在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有。

　　1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)。

　　(2)合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請，或者由其他各方共同申請。

　　(3)發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定。

　　3：在實踐中，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

　　(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其他當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。

　　(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。

　　(3)在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。

　　(4)約定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其他各方當(dāng)事人支付約定的價金。

　　八、合作開發(fā)合同的風(fēng)險承擔(dān)原則在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)____%;乙方負(fù)擔(dān)____%。

　　九、合同爭議的解決辦法：____________________________

　　十、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋：__________________________本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方法定代表人(或授權(quán)代表)簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：______________________

　　簽字地點：______________________

　　開戶銀行：________________________

　　戶名：____________________________

　　賬號：____________________________

　　甲方擔(dān)保人(名稱)：_____________

　　地址：____________________________

　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方擔(dān)保人(名稱)：_____________

　　地址：____________________________

項目開發(fā)合同范本 篇12

　　甲方：________________________

　　法定代表人：__________________

　　乙方：________________________

　　法定代表人：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱：________________________

　　二、本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢：_______________________

　　三、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：_________________________________

　　四、投資總額：_______________________________________其中甲方投資_______________________________________乙方投資_______________________________________在總投資額中：甲方占_____%;乙方占_____%。

　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)

　　五、雙方的具體分工

　　1.甲方負(fù)責(zé)：________________________________

　　2.乙方負(fù)責(zé)：________________________________

　　六、雙方的違約責(zé)任

　　1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額____%的違約金。

　　2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一支付數(shù)額為項目投資總額_________%的違約金。

　　七、成果歸屬與分享在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有。

　　1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)。

　　(2)合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請，或者由其他各方共同申請。

　　(3)發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定。

　　3：在實踐中，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

　　(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其他當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。

　　(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。

　　(3)在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。

　　(4)約定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其他各方當(dāng)事人支付約定的價金。

　　八、合作開發(fā)合同的風(fēng)險承擔(dān)原則在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)____%;乙方負(fù)擔(dān)____%。

　　九、合同爭議的解決辦法：____________________________

　　十、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋：__________________________本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方法定代表人(或授權(quán)代表)簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：______________________

　　簽字地點：______________________

　　開戶銀行：________________________

　　戶名：____________________________

　　賬號：____________________________

　　甲方擔(dān)保人(名稱)：_____________

　　地址：____________________________

　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方擔(dān)保人(名稱)：_____________

　　地址：____________________________

項目開發(fā)合同范本 篇13

　　合同編碼：______

　　委托方（以下簡稱甲方）：______

　　聯(lián)系地址：____________

　　法定代表人：______

　　聯(lián)系電話：______

　　受托方（以下簡稱乙方）：______

　　聯(lián)系地址：______

　　法定代表人：______

　　聯(lián)系電話：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其實施細(xì)則以及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方為以下物業(yè)的非獨(dú)家租賃代理事宜，訂立本合同。

　　乙方確認(rèn)本合同的訂立是乙方基于真實的意思表示，乙方已詳細(xì)閱讀本合同條款，并已詳知本合同所涉之法律關(guān)系。

　　第1條委托事項

　　1.1委托物業(yè)

　　1.1.1物業(yè)名稱：（以下簡稱“該物業(yè)”）

　　1.1.2物業(yè)位置：

　　1.2委托內(nèi)容

　　甲方委托乙方為該物業(yè)的非獨(dú)家租賃代理，在委托期內(nèi)負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃代理工作。乙方為該物業(yè)的租賃代理之一。

　　1.3委托期限

　　本委托的委托期限自______年______月______日至______年______月______日止。中介代理服務(wù)期限之內(nèi)，除本合同條款另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同。本合同到期前兩個月，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止，續(xù)簽合同應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)完成。合同未續(xù)簽的，視為本合同到期終止。

　　2、代理服務(wù)事項

　　1.2.1為物業(yè)招租進(jìn)行重點客戶的宣傳和推介；

　　1.2.2帶領(lǐng)目標(biāo)客戶現(xiàn)場視察；

　　1.2.3評估及建議適宜的商戶品牌、落位及租賃條件；

　　1.2.4持續(xù)性洽談及協(xié)助簽訂租賃意向書；

　　1.2.5確定租賃條件并協(xié)助簽訂租賃合同；

　　1.2.6協(xié)助催繳租賃保證金及合同修訂、談判；

　　1.2.7協(xié)助簽訂正式租賃合同；

　　1.2.8全力配合甲方的招商宣傳推廣工作；

　　1.2.9為該物業(yè)提供代理服務(wù)的其他工作。

　　3、中介代理權(quán)

　　1.3.1雙方確認(rèn)，乙方接受甲方的委托，在代理期限內(nèi)按照本合同的約定向甲方提供中介代理服務(wù)工作，并在甲方與乙方引入的商戶成交時，按照本合同第6條的相關(guān)約定收取中介代理服務(wù)費(fèi)。

　　1.3.2雙方確認(rèn)，甲方對于租戶、租賃條件、租賃合同內(nèi)容等相關(guān)事項享有最終決定權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律約束效力的承諾。

　　第2條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　2.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃代理范圍、租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）及租賃合同條款的確定。

　　2.3甲方應(yīng)提供本項目租賃所需的有關(guān)資料并保證提供資料的真實性。

　　2.4甲方負(fù)責(zé)審核乙方提交之租賃執(zhí)行方案，并有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

　　2.5甲方負(fù)責(zé)乙方的客戶確認(rèn)登記工作。

　　2.6甲方應(yīng)履行承擔(dān)租賃合同中業(yè)主的責(zé)任，與客戶進(jìn)行談判，簽訂《房屋租賃合同》，收取客戶預(yù)留金、租賃保證金、租金等各種款項。

　　2.7甲方須按時與乙方結(jié)算招租傭金費(fèi)用并準(zhǔn)時支付。如發(fā)生拖欠，乙方在提前5日書面通知甲方后，可以中止履行本合同。如甲方仍未支付上述費(fèi)用，則乙方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。

　　2.8甲方僅按照本合同規(guī)定，支付合同約定的代理費(fèi)用，乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　2.9甲方有權(quán)對乙方提供客戶進(jìn)行品牌把控、成交決策，乙方不得以甲方拒絕品牌為由，不履行本合同約定之乙方服務(wù)責(zé)任。

　　第3條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　3.1乙方承諾并保證其具有租賃代理及提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格和資質(zhì)，且具有適格的合同主體資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章。

　　3.2乙方將充分運(yùn)用自身的信息資源，運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶，并將客戶情況如實向甲方報告，以甲方利益為前提，負(fù)責(zé)經(jīng)過乙方推薦客戶的有關(guān)租賃工作的接洽、聯(lián)絡(luò)，直至甲方與客戶簽訂租賃合同。

　　3.3乙方應(yīng)服從甲方的招商管理工作和統(tǒng)一安排，并同意遵守甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）以及各項招商管理制度、規(guī)則、流程。以上內(nèi)容作為合同附件為本合同的一部分。

　　3.4乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方同意由乙方自行承擔(dān)負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　3.5乙方在租賃活動過程中，應(yīng)根據(jù)項目特性和狀況向客戶如實介紹項目情況，按照甲方提供的租賃資料，如實向客戶講解項目情況，不得夸大、隱瞞或過度陳述和承諾，對乙方未經(jīng)甲方授權(quán)而做出的越權(quán)承諾所引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　3.6乙方應(yīng)如實按照甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）以及租賃資料向客戶發(fā)布信息以及講解，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自給予客戶任何形式的折扣，且不得向客戶索取回扣。

　　3.7乙方及其員工在代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，未經(jīng)甲方書面通知，不得對外自行做出任何承諾或保證。

　　3.8乙方應(yīng)全力配合協(xié)助甲方或相關(guān)專業(yè)之顧問公司進(jìn)行相關(guān)宣傳推廣工作并配合甲方業(yè)務(wù)需要出席現(xiàn)場會議。

　　3.9乙方在工作中不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。

　　3.10乙方同意每次推薦客戶時須與甲方進(jìn)行延長保護(hù)期的確認(rèn)。

　　3.11乙方無權(quán)使用甲方名義或者代表甲方簽訂任何具有約束力的合同及收取相關(guān)費(fèi)用。

　　3.12在本合同有效期內(nèi)，乙方進(jìn)行該物業(yè)的任何推廣、租賃代理活動均應(yīng)符合中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。

　　第4條客戶登記

　　4.1乙方確定目標(biāo)租戶后，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定向甲方提供目標(biāo)租戶的資料、租賃條件等信息，當(dāng)中可包括洽談過程基本材料。

　　4.2乙方向甲方提供4.1條所述信息、并帶租戶相關(guān)負(fù)責(zé)人到訪本物業(yè)后的五個工作日內(nèi)，甲方檢查以往登記記錄，在確認(rèn)此客戶無重復(fù)登記的情況下（登記以先后順序為準(zhǔn)），乙方出具書面的《客戶確認(rèn)書》給甲方。

　　如出現(xiàn)客戶重復(fù)登記，甲方工作人員將于五個工作日內(nèi)通知乙方，并以客戶出具的“獨(dú)家委托書”為準(zhǔn)確認(rèn)代理身份。

　　4.3經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方提供的客戶信息，視為乙方客戶資源；乙方客戶資源的有效期為經(jīng)甲方確認(rèn)之日60日內(nèi)（保護(hù)期30日加30日延長期）。在有效期內(nèi)，該客戶繳納預(yù)留金的，該客戶視為乙方客戶資源，有效期屆滿，若該客戶尚未繳納預(yù)留金，視該客戶為非乙方客戶資源。除非甲方書面通知乙方延長該期限的，則在此延長之有效期內(nèi)該客戶仍視為乙方客戶資源。

　　第5條租賃成交標(biāo)準(zhǔn)

　　5.1乙方推薦的客戶在經(jīng)甲方確認(rèn)后60日內(nèi)（保護(hù)期30日加30日延長期），或者甲方書面通知乙方的延長期限內(nèi)，成功與甲方簽訂該物業(yè)的正式租賃合同，且該客戶已足額繳納租賃保證金及首月租金，即可認(rèn)定為租賃成交。

　　5.2乙方推薦的客戶雖經(jīng)客戶登記，但在客戶登記有效期限內(nèi)或者甲方書面通知乙方的延長期限內(nèi)乙方未促成甲方與客戶簽訂租賃合同的，不能認(rèn)定為租賃成交；

　　5.3若乙方推薦客戶最終未能租賃該物業(yè)，而甲方已向乙方支付傭金，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的3個工作日向甲方返還已支付的傭金。逾期返還的，甲方有權(quán)按應(yīng)返數(shù)額每日5‰加收違約金，同時有權(quán)直接抵扣其他應(yīng)付乙方之傭金。

　　第6條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)

　　傭金金額為成交物業(yè)租賃合同約定之租賃期首月租金（甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益、如免租期、裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、政府收費(fèi)、及類似費(fèi)用均不計算在內(nèi)）（以下同）的0.5倍。

　　6.2傭金支付方式

　　甲方將傭金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定銀行賬戶如下：

　　開戶行：

　　開戶名稱：

　　銀行賬號：

　　6.3稅費(fèi)乙方在收取傭金時，應(yīng)開具相應(yīng)等額發(fā)票，甲方在收到客戶足額繳納的押金、首月租金、乙方出具給甲方的《傭金付款通知書》，并實現(xiàn)開發(fā)商傭金回款之日起三十個工作日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金，乙方應(yīng)在甲方付款前十個工作日內(nèi)向甲方提供足額合格發(fā)票，對于因乙方收取傭金而產(chǎn)生的應(yīng)繳稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方遲延提供發(fā)票的，甲方付款時間依此順延。

　　6.4支付條件

　　甲方向乙方支付傭金的條件按第五條租賃成交標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即租賃成交。

　　第7條違約責(zé)任

　　7.1乙方如某一筆交易有以下情況，造成甲方損失，甲方有權(quán)不支付乙方本合同約定該筆交易的傭金，同時甲方有權(quán)就損失向乙方追償，具體情況如下：

　　1）乙方違反本合同第三條第1—13項的規(guī)定。

　　2）客戶向甲方繳納預(yù)留金后，如因乙方原因，造成客戶拒絕與甲方簽訂租

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

項目開發(fā)合同范本 篇14

　　發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________

　　承包方(簡稱乙方)：_________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1. 裝飾施工地點：

　　2. 住房結(jié)構(gòu)：房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5. 工期： 自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、工程價款及結(jié)算的約定

　　1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

　　2.工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次 對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

　　(2)第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計_________元

　　(3)第三次 施工過程中 工期進(jìn)度過半 支付工程總造價40% 合計_________元

　　(4)第四次 竣工驗收當(dāng)天 支付工程總造價10% 合計_________元

　　(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1.本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.本工程由________方設(shè)計施工方案。

　　3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　5.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

　　6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

　　五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　六、其它事項

　　1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

　　發(fā)包方（蓋章）：_________ 承包方（蓋章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

項目開發(fā)合同范本 篇15

　　甲方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　乙方：

　　性別：

　　民族：

　　出生年月：

　　住所地：

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條開發(fā)項目

　　項目名稱：

　　地址：

　　第二條項目用地性質(zhì)

　　合作開發(fā)項目占地_________平方米，于________年____月____日甲方通過出讓方式取得該地塊的國有土地使用權(quán)(國有土地使用權(quán)出讓合同及土地使用權(quán)證書證作為本協(xié)議附件一)。土地性質(zhì)為：________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。國有土地使用權(quán)全部屬于甲方，沒有設(shè)定抵押及其他形式的擔(dān)保。

　　第三條合作方式

　　1、甲、乙雙方愿意就上述地塊進(jìn)行房地產(chǎn)合作開發(fā)。

　　2、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項目報建、項目運(yùn)作過程中人員的工資、保險等一切費(fèi)用，以及建筑安裝總造價、國有土地使用權(quán)出讓金等。

　　3、甲、乙雙方共同投資人民幣_____萬元，其中甲方出資1400萬元，占總投資的70%，乙方出資600萬元，占總投資的30%。

　　4、甲、乙雙方出資時間：

　　第四條本項目所有的開發(fā)、經(jīng)營手續(xù)均由甲方辦理和實施。

　　第五條本項目由

　　第三方承包開發(fā)建設(shè)。由甲方委派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

　　第六條結(jié)算

　　本協(xié)議存續(xù)期間，因該項目所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金等前期開發(fā)費(fèi)用及其資金成本，應(yīng)由甲、乙雙方確認(rèn)全部記入本項目的成本，費(fèi)用清單由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議附件二。至該項目開發(fā)并銷售完畢，結(jié)清項目的全部費(fèi)用后，甲、乙雙方按出資比例分享利潤或承擔(dān)虧損。

　　第七條甲、乙雙方在該項目的合作中，應(yīng)相互尊重、互相理解，妥善處理雙方合作中的矛盾。

　　第八條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后。

　　第九條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的'，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

　　第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議履行過程中，任何一方中途解約應(yīng)提前一個月書面告知對方，并向守約方支付違約金400萬元。

　　2、除本條第1款約定的情形外，在本協(xié)議履行過程中任何一方違反本協(xié)議約定都應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金100萬元。

　　第十二條爭議的處理

　　1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交常州仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十三條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十四條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十五條合同的生效

　　本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　______年____月____日

項目開發(fā)合同范本 篇16

　　委托方(甲方)：____________ 北京XX公司

　　住 所 地：____________

　　法定代表人：____________

　　項目聯(lián)系人：____________

　　聯(lián)系方式

　　通訊地址：____________

　　電 話：____________ 傳 真：____________

　　電子信箱：____________

　　受托方(乙方)：____________

　　住 所 地：____________

　　法定代表人：____________

　　項目聯(lián)系人：____________

　　聯(lián)系方式 ：____________

　　通訊地址：____________

　　電 話：____________

　　傳 真：____________

　　電子信箱：____________

　　簽訂地點：____________ 省(市) 市、縣(區(qū))

　　簽訂日期：____________年 ________月 ________日

　　有效期限：____________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日

　　北京技術(shù)市場管理辦公室

　　本合同甲方委托乙方研究開發(fā) 手聯(lián)手一期項目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬, 乙方接受委托并進(jìn)行此項研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

　　第一條 本合同研究開發(fā)項目的要求如下：____________

　　1. 注冊：____________個人和公司

　　2. 樓盤商城展示

　　3. 個人中心

　　4. 后臺管理

　　5. 詳細(xì)功能見附件1

　　第二條 乙方應(yīng)在本合同生效后 3日內(nèi)向甲方提交開發(fā)計劃表。

　　研究開發(fā)計劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：____________

　　1. 開發(fā)周期日程

　　2. 開發(fā)人員

　　3. 開發(fā)所需的資料

　　第三條 乙方應(yīng)按下列進(jìn)度完成研究開發(fā)工作：____________

　　1. 乙方基于自主研發(fā)的MobTop OS 云架構(gòu)系統(tǒng)建設(shè)開發(fā)框架;

　　2. 乙方建設(shè)軟件數(shù)據(jù)庫表;

　　3. 產(chǎn)品的后臺開發(fā) ;

　　4. 產(chǎn)品前臺開發(fā)及交互測試

　　基于軟件開發(fā)基于乙方自主研發(fā)的MobTop OS 云架構(gòu)系統(tǒng) V1.0

　　第四條 甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項如下：____________

　　1.技術(shù)資料清單：____________備案好的域名，微信公眾號的用戶名和密碼，阿里云用戶名和密碼/自主服務(wù)器的登錄名和密碼，如有第三方系統(tǒng)對接，需要提供第三方對接的技術(shù)人員聯(lián)系方式及接口程序

　　2.提供時間和方式：域名在軟件內(nèi)測完成后提供，微信公眾號用戶名密碼合同簽訂后3天內(nèi)提供，阿里云服務(wù)器內(nèi)測完成后提供(乙方提供服務(wù)器除外)，提供的方式發(fā)項目聯(lián)系人郵箱

　　3.其他協(xié)作事項：企業(yè)的宣傳圖片和文案及排版樣式在正式上線前提供

　　本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：____________甲方修改自己賬戶密碼，乙方收到的資料在項目驗收單簽字后1個月之內(nèi)刪除銷毀。

　　第五條 甲方應(yīng)按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬：____________

　　1、研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額為 壹萬貳仟捌佰元整。

　　1) 其中含上線后1年的技術(shù)運(yùn)維

　　2) 60G空間和4MBS的寬帶

　　3) 軟件開發(fā)和授權(quán)使用費(fèi)用

　　4) 1次上門技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)

　　5) 不限次遠(yuǎn)程指導(dǎo)和培訓(xùn)

　　2. 開發(fā)經(jīng)費(fèi)由甲方一次支付乙方，具體支付方式和時間如下

　　(1) 合同簽訂后3個工作日內(nèi)

　　乙方的開戶銀行如下

　　公司名稱：____________

　　開戶銀行：____________

　　賬號：____________

　　第六條 甲乙雙方約定：____________

　　1. 如甲方需要修改，則甲方須在收到技術(shù)服務(wù)要求后2個工作日內(nèi)向乙方提交修改意見(以上雙方均須以書面文件形式進(jìn)行，文件以傳真、當(dāng)面簽收、郵遞、電子傳輸加傳真確認(rèn)等有效交付形式均可);如甲方不要求修改，則甲方須對最終確認(rèn)方案簽字確認(rèn)。如甲方逾期未提出任何意見也為簽字確認(rèn)，則視為甲方對乙方提供的方案予以確認(rèn)。

　　2. 技術(shù)服務(wù)需求規(guī)格說明一經(jīng)雙方確認(rèn)，即作為甲方進(jìn)行初步確認(rèn)和最終驗收的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3. 甲方應(yīng)在驗收完成之后3個工作日內(nèi)向乙方書面確認(rèn)，明確驗收結(jié)果。如驗收不合格，須書面說明明確不合格原因及修改意見，并注明與乙方協(xié)商確定新的驗收時間，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該驗收說明并不視為免除乙方質(zhì)量保證責(zé)任的證明。如甲方在3個工作日內(nèi)未對乙方進(jìn)行書面確認(rèn)也為提出任何修改意見，則視為甲方驗收合格。

　　4. 項目開始時間約定：在雙方完成合同第五.2條款所約定的各自義務(wù)后開始計算。自 ________年 ________月 ________日起至_______年 ________月 ________日止，項目的開發(fā)時間以甲方簽字確認(rèn)附件或補(bǔ)充協(xié)議次日計算開發(fā)周期。經(jīng)雙方書面或郵件認(rèn)可，可以延長或縮短該期限。

　　第七條 軟件驗收標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方驗收軟件時以合同、需求文檔附件、測試文檔、產(chǎn)品成果進(jìn)行逐一確認(rèn)。

　　第八條 售后服務(wù)條款及時間

　　1. 乙方為甲方提供培訓(xùn)軟件使用人員(人員不限)一次。培訓(xùn)地點：____________

　　2. 乙方在軟件最終驗收通過之日起的一年內(nèi)，將對軟件系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)(功能新增、業(yè)務(wù)邏輯調(diào)整、數(shù)據(jù)接口更改等另行協(xié)商)。一年期滿后，甲方若需要乙方提供繼續(xù)維護(hù)，需每年向乙方支付總開發(fā)費(fèi)用的20%的維護(hù)費(fèi)，如有版本的升級服務(wù)，將另行協(xié)商。

　　3. 對于系統(tǒng)故障，經(jīng)鑒定是乙方原因的，乙方先通過遠(yuǎn)程調(diào)試解決，遠(yuǎn)程調(diào)試解決不了的，乙方負(fù)責(zé)到現(xiàn)場進(jìn)行解決，費(fèi)用自理;如果經(jīng)鑒定不是乙方原因的，乙方僅負(fù)責(zé)解決故障問題，乙方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。但由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，實報實銷。

　　4. 甲方在軟件使用過程中，如果要增加除合同之外的其它功能，開發(fā)費(fèi)用和周期另行商定;如屬軟件本身質(zhì)量問題，乙方為甲方修正。如甲方需要委托乙方進(jìn)行軟件功能設(shè)計和UI界面設(shè)計，則需要在乙方UI界面完全提供并通過甲方確認(rèn)以后，雙方簽署《軟件功能及UI界面確認(rèn)書》，在后期研發(fā)過程中甲方修改功能和修改UI界面造成乙方工作量加大，則需要另行協(xié)商。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1. 甲方承諾嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用的支付，如果未按時支付乙方開發(fā)費(fèi)用，如有延誤，每延誤一天，甲方需向乙方支付對應(yīng)項目總金額1‰的違約金。逾期支付達(dá) ________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償1‰的違約金。

　　2. 乙方承諾嚴(yán)格按照合同約定的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)，如果未能按時交付合同標(biāo)的物，且未能與甲方達(dá)成延期交付的書面協(xié)議，則自合同約定開發(fā)計劃的結(jié)束日起，每延誤一天，乙方需向甲方支付對應(yīng)項目總金額1‰的違約金。如甲方延長或拒絕驗收確認(rèn)，則此期間不計算違約金，不視為乙方逾期交付。

　　3. 乙方進(jìn)行軟件研發(fā)過程中涉及到確認(rèn)時間的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的時間進(jìn)行確認(rèn)，包括不限于(如甲方進(jìn)行軟件功能確認(rèn)、上線前測試的確認(rèn)等)，除非雙方有書面確認(rèn)的延長的時間說明。

　　4. 本合同內(nèi)容不得透露給第三方，未盡事宜按有關(guān)規(guī)定另外補(bǔ)充。雙方所簽附件和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十條 其他補(bǔ)充事項

　　雙方約定本合同其他相關(guān)事項為：____________

　　第十一條 其他事項

　　1. 乙方只負(fù)責(zé)開發(fā)軟件，甲方具體的使用運(yùn)營事務(wù)與乙方無關(guān)，甲方若使用該軟件做其他事務(wù)，后果由甲方承擔(dān)。

　　2. 除在法律認(rèn)可的不可抗力或雙方協(xié)商同意的情況下，本合同書不能取消，如甲方單方面提出終止合同，乙方無須退還已支付的開發(fā)費(fèi)用，如乙方單方面終止合同，乙方須退還甲方已支付的開發(fā)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的甲方直接損失。

　　3. 如雙方在合同期內(nèi)有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交北京仲裁委員會仲裁解決。

　　4. 本合同一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同等法律效力。

　　簽署頁

　　甲方：_________________公司 (蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：____________ (簽名)

　　________年 ________月 ________日

　　乙方：_________________公司(蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：____________ (簽名)

　　________年 ________月 ________日

項目開發(fā)合同范本 篇17

　　合同雙方：

　　甲方：深圳市___________有限公司

　　乙方：廣東融商誠達(dá)律師事務(wù)所

　　甲方聘請乙方為______公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項目提供專業(yè)法律服務(wù)，要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負(fù)責(zé)甲方項目的法律服務(wù)，以確保和維護(hù)甲方在整個項目銷售過程中的合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款：

　　一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產(chǎn)開發(fā)項目以下階段提供下述非訴訟法律服務(wù)：

　　(一) 商品房銷售階段

　　1、審查待售商品房項目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預(yù)售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。

　　2、審查委托人提供的有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。

　　3、 提供預(yù)售和現(xiàn)售的法律服務(wù)，參與大宗購房談判。

　　4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。

　　5、參與委托人與有關(guān)銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改意見。

　　6、審查、修改項目預(yù)、銷售及租賃的有關(guān)法律文件：

　　A：協(xié)助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認(rèn)購書》、《商品房預(yù)(現(xiàn))售合同》補(bǔ)充條款、《租賃合同》等相關(guān)法律文書;

　　B：接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢;

　　8、負(fù)責(zé)與公正處的聯(lián)絡(luò)，并使本所起草的與該項目有關(guān)的涉外法律文書得到公正處的認(rèn)可;

　　9、根據(jù)購房業(yè)主的要求，出具與該項目的預(yù)銷售、租賃有關(guān)的見證和法律意見書(費(fèi)用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān));

　　10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費(fèi)用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān));

　　A：代為審查辦理購房業(yè)主個人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務(wù);

　　B：代為辦理該項目涉外預(yù)、銷售合同公正手續(xù);

　　C：代為申領(lǐng)購房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權(quán)證〉

　　D：代為辦理房屋租賃登記手續(xù);

　　(二)、交付驗房階段律師服務(wù)

　　1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;

　　2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《房屋交付交接單》;

　　3、 審查修改《入住手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;

　　4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項權(quán)證，按保證合同的約定及時解除開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任;

　　5、 協(xié)助調(diào)解處理項目完成后工程結(jié)算產(chǎn)生的爭議，及時提出法律意見。

　　(三)為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務(wù)

　　1、 及時向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，必要時出具相關(guān)法律意見。

　　2、 及時解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù)。

　　二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)內(nèi)容，安排有關(guān)律師或工作人員提供法律服務(wù)，其費(fèi)用包含在本合同規(guī)定的服務(wù)報酬中。

　　三、法律服務(wù)報酬與支付方式：

　　1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務(wù)代理費(fèi)為人民幣____萬元。

　　2、支付的方式：律師服務(wù)報酬以人民幣支付。支付期限為：

　　第一期：自簽約之日七天內(nèi)，支付人民幣____萬元;

　　第二期： 年 月 日之前，支付人民幣____萬元;

　　第三期：年 月 日之前，支付余款人民幣____萬元;

　　四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務(wù)費(fèi)用，另行計算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。

　　五、乙方提供的上述法律服務(wù)的各項法律關(guān)系，如因爭議導(dǎo)致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計算。

　　六、 乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保經(jīng)律師審查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、 甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法律服務(wù)的需要，按乙方的要求提供各種有關(guān)書面材料，并如實向律師闡明情況。

　　八、 本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務(wù)時終止。

　　九、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 代表：

　　年 月 日

項目開發(fā)合同范本 篇18

　　協(xié)議編號：__________________

　　項目名稱：___________________

　　委托方（甲方）：_____________

　　受托方（乙方）：_____________

　　甲方委托乙方研究開發(fā)_________項目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬，乙方接受委托并進(jìn)行此項研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

　　第一條 本協(xié)議研究開發(fā)項目的要求如下：

　　1.技術(shù)目標(biāo)：___________________________；

　　2.技術(shù)內(nèi)容：_____________________；

　　3.技術(shù)方法和路線：_____________________.

　　第二條 乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_________日內(nèi)向甲方提交研究開發(fā)計劃。研究開發(fā)計劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：______________.

　　第三條 乙方應(yīng)按下列進(jìn)度完成研究開發(fā)工作：___________________________.

　　第四條 甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項如下：

　　1.技術(shù)資料清單：_____________________；

　　2.提供時間和方式：___________________________；

　　3.其他協(xié)作事項：___________________________.本協(xié)議履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：___________________________.

　　第五條 甲方應(yīng)按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬：

　　1.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬總額為_________.其中：_____________________.

　　2.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)由甲方_________（一次、分期或提成）支付乙方。具體支付方式和時間如下：_____________________.

　　3.雙方確定，甲方以實施研究開發(fā)成果所產(chǎn)生的利益提成支付乙方的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬的，乙方有權(quán)以_________的方式查閱甲方有關(guān)的會計賬目。

　　第六條 本協(xié)議的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)由乙方以_________的方式使用。甲方有權(quán)以_________的方式檢查乙方進(jìn)行研究開發(fā)工作和使用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的情況，但不得妨礙乙方的正常工作。

　　第七條 本協(xié)議的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更協(xié)議權(quán)利與義務(wù)的請求，另一方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意。

　　第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，乙方可以不經(jīng)甲方同意，將本協(xié)議項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)：

　　乙方可以轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)工作的具體內(nèi)容包括：_______________________________________.

　　第九條 在本協(xié)議履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險損失：

　　1.雙方確定，本協(xié)議項目的技術(shù)風(fēng)險按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險的存在、范圍、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：

　　（1）本協(xié)議項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；

　　（2）乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

　　2.一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條 在本協(xié)議履行中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），一方應(yīng)在_________日內(nèi)通知另一方解除協(xié)議。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權(quán)要求予以賠償。

　　第十一條 雙方確定因履行本協(xié)議應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

　　甲方：

　　1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：___________________________；

　　2.涉密人員范圍：___________________________；

　　3.保密期限：___________________________；

　　乙方：

　　1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：___________________________；

　　2.涉密人員范圍：___________________________；

　　3.保密期限：___________________________；

　　第十二條 乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式向甲方交付研究開發(fā)成果：

　　1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：___________________________；

　　2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：___________________________.

　　第十三條 雙方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對乙方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗收：___________________________.

　　第十四條 乙方應(yīng)當(dāng)保證其交付給甲方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控甲方實施的技術(shù)侵權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)__________________________.

　　第十五條 雙方確定，因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的研究開發(fā)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按下列第_________種方式處理：

　　1._________（甲、乙、雙）方享有申請專利的權(quán)利。

　　2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

　　（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：___________________________；

　　（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：___________________________；

　　（3）相關(guān)利益的分配辦法：___________________________；

　　（4）_______________________________________.專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：___________________________.雙方對本協(xié)議有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬特別約定如下：___________________________.

　　第十六條 乙方不得在向甲方交付研究開發(fā)成果之前，自行將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　第十七條 乙方完成本協(xié)議項目的研究開發(fā)人員享有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎勵的權(quán)利。

　　第十八條 乙方利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)所購置與研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財產(chǎn)，歸_________（甲、乙、雙）方所有。

　　第十九條 雙方確定，乙方應(yīng)在向甲方交付研究開發(fā)成果后，根據(jù)甲方的請求，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，或提供與使用該研究開發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。

　　1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容：___________________________；

　　2.地點和方式：___________________________；

　　3.費(fèi)用及支付方式：___________________________.

　　第二十條 違約責(zé)任

　　1.甲方

　　（1）甲方遲延支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為投資總額_________％的違約金。逾期一定期限不支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)或者報酬的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)返還技術(shù)資料或者有關(guān)技術(shù)成果補(bǔ)交應(yīng)付的報酬，支付數(shù)額為項目投資總額_________％的違約金。

　　（2）甲方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項或者所提供的技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項有重大缺陷，導(dǎo)致研究開發(fā)工作停滯、延遲、失敗的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)有明顯錯誤而沒有通知甲方復(fù)核更正和補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方逾期二個月不提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項目投資總額_________％的違約金。

　　（3）甲方逾期二個月不接受工作成果的，乙方有權(quán)向協(xié)議外第三方轉(zhuǎn)讓或變賣工作成果。

　　2.乙方

　　（1）乙方未按計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權(quán)要求其實施研究開發(fā)計劃并采取補(bǔ)救措施。乙方逾期二個月不實施研究開發(fā)計劃的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。乙方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項目投資總額_________％的違約金。

　　（2）乙方將研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行協(xié)議以外的目的，甲方有權(quán)制止并要求其退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項目投資總額_________％的違約金并賠償損失經(jīng)甲方催告后，逾期二個月未退還經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償因此給委托方所造成的損失。

　　（3）研究開發(fā)成果部分或者全部不符合協(xié)議約定條件的，乙方應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，支付數(shù)額為項目投資總額_________％的違約金。

　　第二十一條 雙方確定，甲方有權(quán)利用乙方按照本協(xié)議約定提供的研究開發(fā)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬，由_________（甲、乙、雙）方享有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：_________.乙方有權(quán)在完成本協(xié)議約定的研究開發(fā)工作后，利用該項研究開發(fā)成果進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸 _________（甲、乙、雙）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：___________________________.

　　第二十二條 雙方確定，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：___________________________.一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本協(xié)議履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二十三條 雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本協(xié)議的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本協(xié)議；

　　因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險；

　　第二十四條 雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 雙方確定：本協(xié)議及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：___________________________.

　　第二十六條 與履行本協(xié)議有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本協(xié)議的組成部分：

　　1.技術(shù)背景資料：_________________________________；

　　2.可行性論證報告：_________________________________；

　　3.技術(shù)評價報告：_________________________________；

　　4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_________________________________；

　　5.原始設(shè)計和工藝文件：_________________________________；

　　6.其他：_________________________________.

　　第二十七條 雙方約定本協(xié)議其他相關(guān)事項為：___________________________.

　　第二十八條 本協(xié)議一式_________份，具有同等法律效力。

　　第二十九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議有效期限為_______年______月_____日始至_______年_____月_____日止。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　乙方（蓋章）：__________________

　　____________年_______月_______日

項目開發(fā)合同范本 篇19

　　甲方名稱：______________ 乙方名稱：______________

　　甲方負(fù)責(zé)人名稱：_________ 乙方負(fù)責(zé)人名稱：_________

　　甲方擔(dān)保人名稱：_________ 乙方擔(dān)保人名稱：_________

　　甲方開戶銀行：___________ 乙方開戶銀行：___________

　　甲方戶名：______________ 乙方戶名：______________

　　甲方帳號：______________ 乙方帳號：______________

　　根據(jù)中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱：_______________。

　　(注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)

　　二、本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢：_______________。

　　三、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平：_______________。

　　四、投資總額：_______________。

　　其中甲方投資__________;乙方投資__________;在總投資額中：甲方占________%;乙方占________%。

　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例)。

　　五、雙方的具體分工：

　　1、甲方負(fù)責(zé)：________

　　2、乙方負(fù)責(zé)：________

　　(注：當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目。

　　任何一方當(dāng)事人，對合同約定或全體當(dāng)事人決定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。)

　　六、保密條款：

　　1、雙方當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)對下列技術(shù)資料承擔(dān)保密義務(wù)________

　　2、雙方當(dāng)事人在合同完成后________年內(nèi)應(yīng)當(dāng)對下列技術(shù)資料承擔(dān)保密義務(wù)________

　　七、雙方的違約責(zé)任：

　　1、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額________%的違約金;

　　2、任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目投資總額________%的違約金。

　　3、任何一方違反約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)________的違約金，給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

　　八、成果歸屬與分享：

　　在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：

　　1、當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)：

　　(2)合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請，或者由其他各方共同申請。

　　(3)發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項專利的普通實施許可。

　　(4)一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　2、合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定。

　　合同沒有約定的，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

　　除另有約定外，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權(quán)請求分享。

　　3、在實踐中，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

　　(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有。

　　但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。

　　(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。

　　(3)在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。

　　如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利。

　　(4)約定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價金。

　　九、合作開發(fā)合同的風(fēng)險承擔(dān)原則：

　　在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)______%;乙方負(fù)擔(dān)______%。

　　十、合同爭議的解決辦法：________________。

　　十一、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋：_______________。

　　本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方負(fù)責(zé)人簽名：_____ 甲方擔(dān)保人簽名：_____ 乙方負(fù)責(zé)人簽名：_____ 乙方擔(dān)保人簽名：_____

　　蓋章：_____________ 蓋章：_____________ 蓋章：_____________ 蓋章：_____________

　　簽字時間：__________ 簽字時間：__________ 簽字時間：__________ 簽字時間：__________

　　簽字地點：__________ 簽字地點：__________ 簽字地點：__________ 簽字地點：__________

項目開發(fā)合同范本 篇20

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________(以下稱乙方)受_________(以下稱甲方)委托進(jìn)行_________的開發(fā)工作。雙方本著相互合作、互惠互利的原則，共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項目名稱：_________

　　二、內(nèi)容及要求

　　(一)開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成“_________”的開發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計要求如下：

　　(1)主要功能：_________。根據(jù)需求設(shè)計進(jìn)行項目的開發(fā)以及測試的工作。具體工作由甲方分配。

　　(2)系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：_________。

　　(二)開發(fā)時間

　　(1)啟動日期：甲乙雙方簽字蓋章之日即為項目正式啟動日期;

　　(2)完成期限：自項目正式啟動，在_________工作日內(nèi)完成。

　　三、雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方：

　　(1)甲方有權(quán)利督促乙方按規(guī)定時間完成項目開發(fā)，有增加或修改內(nèi)容雙方需另行協(xié)商解決;在不影響進(jìn)程的情況下，對于甲方的小規(guī)模變動的需求，乙方必須滿足;若出現(xiàn)大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長開發(fā)周期。

　　(2)甲方完全擁有_________系統(tǒng)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、著作權(quán)等所有權(quán)利;

　　(3)甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議，按時向乙方支付開發(fā)費(fèi)用;

　　(4)甲方有責(zé)任對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密;

　　(5)甲方有責(zé)任對乙方的軟件開發(fā)技術(shù)進(jìn)行保密，在未經(jīng)乙方書面許可的情況下，不得向第三方泄露。

　　(6)甲方有責(zé)任保密乙方的個人信息，不得向第三方泄露。

　　(二)乙方：

　　(1)乙方有責(zé)任按甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)完成項目開發(fā)，完成需要開發(fā)的內(nèi)容;

　　(2)在項目開發(fā)完畢之后，在乙方對甲方提供的維護(hù)服務(wù)期之內(nèi)，由于甲方設(shè)計變更而導(dǎo)致_________的變更，若變更范圍在本合同所規(guī)定的功能范圍之內(nèi)，乙方有義務(wù)免費(fèi)為甲方修改變更內(nèi)容;

　　(3)乙方有責(zé)任對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密;

　　(4)乙方有責(zé)任對與甲方項目的接口規(guī)范進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露;

　　(5)乙方有責(zé)任在項目驗收合格完成之后，向甲方提供_________個月的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，此維護(hù)僅指軟件_________(軟件名稱)的修改以及小范圍的功能性改動;

　　(6)乙方有責(zé)任自行準(zhǔn)備軟件開發(fā)所需的硬件設(shè)備、開發(fā)資料及_________。

　　四、費(fèi)用和支付方式：

　　(一)費(fèi)用：此項目費(fèi)用合計為_________元人民幣

　　(二)支付方式：

　　(1)第一階段

　　在合同簽訂之后的_________個工作日內(nèi)，支付乙方_________元人民幣。

　　(2)第二階段

　　在甲方整體項目開發(fā)完畢后_________個工作日內(nèi)完成測試驗收，并向乙方提供驗收合格報告。同時，乙方將軟件設(shè)計相關(guān)文檔交付給甲方，甲方在_________個工作日內(nèi)支付乙方_________元人民幣。

　　(3)第三階段

　　在項目開發(fā)完畢6個月后的_________個工作日，甲方向乙方支付余款_________元人民幣。

　　(三)違約責(zé)任：

　　(1)甲方有責(zé)任按期支付乙方費(fèi)用，如因甲方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費(fèi)用的0.5%作為補(bǔ)償;

　　(2)乙方有責(zé)任按期向交付甲方源代碼和設(shè)計文檔，實現(xiàn)項目中的所有功能，如因乙方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費(fèi)用的0.5%作為補(bǔ)償。 如確因甲方原因，造成乙方未能按時交付，則乙方不承擔(dān)由此造成的甲方的損失。

　　五、適用法律：

　　本協(xié)議按中華人民共和國法律解釋。

　　六、仲裁

　　對在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方本著友好協(xié)商的原則予以解決，如協(xié)商不能解決時，合同的任何一方可將爭議提交本地仲裁委員會，并按該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁決定對雙方都有約束力。爭議進(jìn)行仲裁期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自本合同中規(guī)定的義務(wù)和行使權(quán)利。

　　七、甲乙雙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　若甲乙雙方變更聯(lián)系人，需要做出書面通知以告知對方。

　　聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　八、其它

　　本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，簽字蓋章有效。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　簽訂日期：_________年___月___日

項目開發(fā)合同范本 篇21

　　致：銀行(作為下述債權(quán)人的代理人)

　　有限公司(以下簡稱“借款人”)，擬借款作改造(“項目”)之用。由銀行所安排的銀團(tuán)，同意向借款人提供_________貸款。銀行作為代理行及安排行及各貸款人(其名稱詳列在下述貸款協(xié)議附表一)在_________簽訂貸款協(xié)議，貸款人同意按貸款協(xié)議的規(guī)定向借款人提供_________元貸款(“貸款”)。

　　有限公司鑒于貸款人同意按貸款協(xié)議規(guī)定向借款人提供貸款，我司(以下簡稱“擔(dān)保人”)愿意向貴行銀行(“代理人”)(代表其本身即安排行及代理行及作為各貸款人的代理人，代理行、安排行及貸款人以下統(tǒng)稱“債權(quán)人”)為此項貸款提供擔(dān)保，內(nèi)容如下：

　　1.在借款人未能按貸款協(xié)議規(guī)定支付到期應(yīng)付款項時，擔(dān)保人在任何時間在代理人書面要求下，無條件地及時以借款人在貸款協(xié)議下的應(yīng)付貨幣支付及清償借款人在貸款協(xié)議項下到期應(yīng)付但未償還的所有款項(上述款項以下統(tǒng)稱“債務(wù)”)。

　　2.在第1條所述責(zé)任之范圍內(nèi)，擔(dān)保人須在收到代理人書面還款要求時即時支付本擔(dān)保書內(nèi)擔(dān)保人承諾支付的所有債務(wù)。若擔(dān)保人未按時支付款項，擔(dān)保人必須支付到期未付的應(yīng)付款項的利息。利息計算日期自代理人書面要求擔(dān)保人清付債務(wù)之日起至該款項完全償還之日為止。年利率按貸款協(xié)議第6.4條規(guī)定有關(guān)債務(wù)逾期利息計算，到期應(yīng)付而未還清的利息每月累積成為債務(wù)之一部分。

　　3.作為一獨(dú)立保證及在不影響本擔(dān)保書第1條的前題下，擔(dān)保人無條件及不可撤銷地承諾及保證擔(dān)保人將按第條的規(guī)定，在代理人要求時，即時賠償所有代理人及債權(quán)人因借款人未有按時償還債務(wù)或履行其在貸款協(xié)議項下的責(zé)任而蒙受的、相等于債務(wù)金額的一切損失。若本擔(dān)保書第1條所規(guī)定的擔(dān)保因任何原因變成無效，沒有約束力或不能執(zhí)行，本條款的賠償責(zé)任將依然生效并對擔(dān)保人仍具約束力。

　　4.擔(dān)保人承諾及確認(rèn)由代理人或其授權(quán)職員簽署并列明確定債務(wù)數(shù)額及到期的文件對擔(dān)保人有約束力，有明顯錯誤除外。

　　5.代理人及債權(quán)人可將在本擔(dān)保書收到的款項放人一個獨(dú)立的暫記帳戶，而不須即時將該等款項用于償還債務(wù)。一旦借款人或任何人士破產(chǎn)或清算或解散或重組時，代理人及各債權(quán)人可以向清算人索償借款人或該人士的所有債務(wù)，而無須扣除在暫記帳戶的款項。但無論如何，若代理人及/或各債權(quán)人由此共得之款項超過借款人所欠的債務(wù)，余額須歸還擔(dān)保人。

　　6.擔(dān)保人在本擔(dān)保書和其在本擔(dān)保書項下的一切責(zé)任和義務(wù)，均不會因下述情況而解除、減輕或受到影響：

　　代理人及/或任何債權(quán)人給予借款人或任何其他人士以時間寬限或付款延期;

　　借款人或擔(dān)保人清算或破產(chǎn);及/或

　　代理人及/或任何債權(quán)人持有借款人或其他人士就債務(wù)償還作出的其他抵押、擔(dān)保或保證;及/或

　　代理人及/或任何債權(quán)人對借款人或任何人士處分、行使、不行使、放棄、解除或改變?nèi)魏钨J款協(xié)議或其他就債務(wù)償還作出的保證書或抵押書所賦予的權(quán)力(包括放棄任何貸款協(xié)議規(guī)定的貸款先決條件或其他條件)或權(quán)利或抵押權(quán);及/或

　　貸款協(xié)議或其他就債務(wù)償還所作擔(dān)保書或抵押書項下的任何責(zé)任變?yōu)椴缓戏ā�無效或不可執(zhí)行或借款人或任何人士無權(quán)力簽署或履行貸款協(xié)議或該擔(dān)保書或抵押書下的責(zé)任;及/或

　　任何如沒有本項的條款將導(dǎo)致本擔(dān)保書或擔(dān)保人的責(zé)任解除、減輕或受到影響的行為或事件的發(fā)生;

　　但無論如何，如果代理人和/或債權(quán)人與借款人對貸款協(xié)議作出任何修改和/或變動，從而會增加了擔(dān)保人在本擔(dān)保書的義務(wù)和責(zé)任，代理人須得到擔(dān)保人確認(rèn)后該修改和/或變動方為有效。

　　7.擔(dān)保人在此向代理人(作為債權(quán)人的代理人)作出以下聲明和保證：

　　擔(dān)保人是依照_________法律正式成立及有效存在的_________，具有獨(dú)立法人地位，能夠以其本身名義起訴和應(yīng)訴及擁有其資產(chǎn)和經(jīng)營其現(xiàn)在或計劃經(jīng)營的業(yè)務(wù);

　　擔(dān)保人有充分的法定的權(quán)利、權(quán)力和權(quán)限簽訂本擔(dān)保書和履行本擔(dān)保書下的責(zé)任;

　　本擔(dān)保書在貸款協(xié)議生效時同時生效，即對擔(dān)保人構(gòu)成合法、有效和具約束力的義務(wù)，可以按其條款付諸實施，并可以隨時在_________法庭執(zhí)行;

　　擔(dān)保人在簽署及/或履行本擔(dān)保書都不會違反或觸犯任何法律或條例、或擔(dān)保人的章程或成立文件或違反或觸犯擔(dān)保人簽訂的任何契約或協(xié)議或?qū)��?dān)保人本身或其任何資產(chǎn)有約束力的文件;或超越擔(dān)保人借款或擔(dān)保的權(quán)限(不論是受擔(dān)保人的章程或其他協(xié)議所限制的)，或超越擔(dān)保人董事會的權(quán)限，或?qū)е禄蚱仁乖谄浔旧淼娜魏钨Y產(chǎn)上設(shè)置任何抵押;

　　擔(dān)保人沒有拖欠任何應(yīng)付之其他貸款本金和利息，亦未在擔(dān)保人已簽下的任何契約、信托契約、協(xié)議或其他文件中發(fā)生或因任何事情的發(fā)生和存在而構(gòu)成任何文件中所定下的違約事件;

　　沒有人正在在任何法院、裁判所、仲裁處或政府機(jī)關(guān)對擔(dān)保人或其資產(chǎn)提出訴訟，此訴訟將會嚴(yán)重影響擔(dān)保人的財務(wù)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及其他狀況;

　　除法定的優(yōu)先債務(wù)以外，擔(dān)保人在本擔(dān)保書下所承擔(dān)的責(zé)任為直接的及無條件的，而其付款責(zé)任均在任何時間與其他無抵押的債務(wù)享有同等地位;

　　擔(dān)保人在本擔(dān)保書簽署之日時并未違反任何有關(guān)借款的協(xié)議，或不履行或違反任何其他協(xié)議，該等違約會對擔(dān)保人有不利影響;

　　擔(dān)保人已經(jīng)向代理人及債權(quán)人充分和準(zhǔn)確地披露了其在本擔(dān)保書簽約日時存在的全部實際的重要債務(wù);

　　擔(dān)保人向代理人及債權(quán)人提供的最近審定的年度財務(wù)報表已經(jīng)按照_________法律與條件以及公認(rèn)的常用會計原則編制妥當(dāng)。上述財務(wù)報表連同其所附記錄均真實和清楚地反映了該報表所涉及期間擔(dān)保人的財務(wù)狀況，同時自上述財務(wù)報表完成后，擔(dān)保人的營運(yùn)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債務(wù)或(財務(wù)或其他)狀況未發(fā)生實際不利變化;

　　擔(dān)保人沒有任何未在其最近審定財務(wù)報表或其所附記錄未予以披露的任何重要債務(wù)或任何重要的未實現(xiàn)的損失或預(yù)期的損失;

　　擔(dān)保人向代理人及債權(quán)人提供(不論是否遵循本擔(dān)保書的任何條款而提供)關(guān)于擔(dān)保人的一切資料，均在提供資料的當(dāng)日為真實的、完全的和準(zhǔn)確的;

　　擔(dān)保人在本擔(dān)保書項下的全部應(yīng)付款項無任何稅項引致的扣減或預(yù)扣。

　　8.擔(dān)保人在此向代理人(作為債權(quán)人的代理人)陳述、保證和承諾，在本擔(dān)保書有效期內(nèi)：

　　第7條款所包含的每一項陳述與保證，就當(dāng)時存在的事實與情況而言，在實質(zhì)方面每一天都將是真實與正確的;

　　擔(dān)保人將以恰當(dāng)及有效的方式維持和經(jīng)營其業(yè)務(wù);

　　擔(dān)保人將盡快(但無論如何不遲于本擔(dān)保書簽約日后擔(dān)保人的每個財政年度結(jié)束后的一百八十(180)天將擔(dān)保人在該年度經(jīng)審核的年度財務(wù)報表副本(連同有關(guān)的董事和會計師報告副本)交付代理人，上述副本須經(jīng)擔(dān)保人的任何一名董事證明為其各自原文的真實副本;

　　擔(dān)保人將迅速向代理人交付代理人及/或任何債權(quán)人可能不時合理要求的有關(guān)擔(dān)保人的財務(wù)資料或其他資料;

　　如發(fā)生任何事情從而影響擔(dān)保人在本擔(dān)保書內(nèi)的責(zé)任能力時，擔(dān)保人將盡快通知代理人;

　　擔(dān)保人將維持與履行其在本擔(dān)保書內(nèi)的一切權(quán)利與義務(wù)，及確保本擔(dān)保書的有效性及合法性并取得所有需要的批準(zhǔn)，同時使這些批準(zhǔn)保持完全有效，遵守與任何上述批準(zhǔn)有關(guān)的一切條款、條件與限制(如有的話);

　　擔(dān)保人將不會在未經(jīng)代理人的書面同意前(代理人在此不會無理地拒絕擔(dān)保人的請求)將其全部或大部分資產(chǎn)設(shè)定抵押、或出售或轉(zhuǎn)讓(不論通過單一交易或若干有關(guān)或無關(guān)交易，也不論一次或在一段時間內(nèi)交易);

　　擔(dān)保人將不會在未經(jīng)代理人的書面同意前(代理人在此不會無理地拒絕擔(dān)保人的請求)與任何其他公司或人士合并或并入任何其他公司或人士;

　　擔(dān)保人將不會在未經(jīng)代理人書面同意前(代理人在此同意不會無理地拒絕擔(dān)保人的請求)將其營業(yè)性質(zhì)作重大改變，不論這種改變是通過單一交易或若干有關(guān)或無關(guān)交易，一次或在一段時間及通過出售、轉(zhuǎn)讓、收購或其他任何方式，但如該改變不會削弱擔(dān)保人的擔(dān)保能力則無須經(jīng)代理人同意，但擔(dān)保人須盡快以書面通知代理人;

　　擔(dān)保人將不會在未經(jīng)代理人書面同意前(代理人在此同意不會無理地拒絕擔(dān)保人的請求)回購或減少其發(fā)行的股份或?qū)⑵滟Y本或資產(chǎn)分配給其股東。

　　9.本擔(dān)保書由擔(dān)保人獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。若有第三者為借款人向代理人及/或任何債權(quán)人出具擔(dān)保書或抵押，則本擔(dān)保書是完全獨(dú)立及不受該等擔(dān)保書或抵押影響。

　　10.擔(dān)保人在此聲明和承諾放棄要求代理人及/或任何債權(quán)人首先向借款人或其他人士采取法律訴訟，或?qū)⒌盅何锵刃凶冑u之權(quán)利。

　　11.擔(dān)保人在此承諾，在貸款債務(wù)未還清以前，它不會行使及在此放棄因法定原因而擁有的代位權(quán)或向借款人(不論是否與本擔(dān)保書下的責(zé)任有關(guān)與否)作出索償。擔(dān)保人亦不會與代理人和債權(quán)人在借款人的破產(chǎn)或清算的索償中競爭，代理人和各債權(quán)人將優(yōu)先于擔(dān)保人向借款人追索債款。擔(dān)保人將不分享及不要求分享代理人和債權(quán)人在所持有其他抵押品及擔(dān)保所享有的權(quán)益和權(quán)利。如擔(dān)保人違反本條款的規(guī)定所收的任何款項(不包括擔(dān)保人向借款人收取的擔(dān)保費(fèi)用及律師費(fèi)用)，它將會以信托人的身份代代理人和債權(quán)人持有該筆款項以作為債務(wù)的持續(xù)擔(dān)保。

　　12.如擔(dān)保人與債權(quán)人之間達(dá)成任何解除本擔(dān)保書或其他和解的協(xié)議，該擔(dān)保解除或和解協(xié)議的條件是借款人或其他人士向債權(quán)人所出具之擔(dān)保、或所支付的款項沒有因任何有關(guān)破產(chǎn)、清算、關(guān)閉、解散或無法償還債務(wù)的法律或法規(guī)而遭取消、禁止或減值。若代理人或任何債權(quán)人需按法律的要求退還任何有關(guān)債務(wù)的款項予付款人，擔(dān)保人在此的責(zé)任將繼續(xù)有效。而在計算擔(dān)保人所應(yīng)付的款項時，該些債權(quán)人曾經(jīng)收過但要退還給付款人的款項將不計算在內(nèi)。而代理人及債權(quán)人可在本擔(dān)保書解除后或和解協(xié)議簽訂后繼續(xù)執(zhí)行本擔(dān)保書及向擔(dān)保人追討欠款。

　　13.擔(dān)保人在本擔(dān)保書項下應(yīng)付之一切款額必須如數(shù)支付給代理人及債權(quán)人，不得從中抵銷或反索借款人欠擔(dān)保人的任何款項，亦不得從中扣減現(xiàn)行的或?qū)�來的任何稅�?代理人及債權(quán)人本身的總利潤應(yīng)課稅項除外)或其他費(fèi)用或預(yù)扣稅。

　　14.凡按本擔(dān)保書規(guī)定的應(yīng)付款項，應(yīng)以債務(wù)原幣支付，如擔(dān)保人以其他貨幣支付，應(yīng)以可即時使用及自由兌換的貨幣，按代理人或各債權(quán)人當(dāng)天匯率折算，匯予代理人或各債權(quán)人。

　　15.本擔(dān)保書是持續(xù)性的不可撤銷的保證，并將連續(xù)保持有效，直至借款人在貸款協(xié)議下所欠之一切款項全部償還給債權(quán)人為止。但是，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任隨貸款額的歸還而相應(yīng)減少，并且在債務(wù)全部清還給債權(quán)人時解除。本擔(dān)保書為附加保證，但不取代代理人和債權(quán)人現(xiàn)在或?qū)�來所持有的有關(guān)債務(wù)的任何其他擔(dān)保及抵押品。擔(dān)保人承諾及同意當(dāng)代理人及債權(quán)人在追討擔(dān)保人欠款或執(zhí)行本擔(dān)保書時，代理人及債權(quán)人無須先追討借款人或第三者欠款或提出訴訟，亦無須先對代理人和債權(quán)人持有的其他抵押品或其他擔(dān)保作出處分或強(qiáng)制執(zhí)行。

　　16.若擔(dān)保書內(nèi)某些條款在將來被宣布或被裁定為不合法、無效或法律上不能執(zhí)行，該等條款應(yīng)視作為并未列入本擔(dān)保書內(nèi)，而不影響本擔(dān)保書其余條款之有效性。

　　17.代理人及各債權(quán)人因追討本擔(dān)保書之到期款項而支出的一切費(fèi)用(以全數(shù)償還為準(zhǔn))及所蒙受的一切損失，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)賠償。擔(dān)保人承諾在代理人的書面要求下須即時支付和清償該等款項。

　　18.本擔(dān)保書對簽訂雙方權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定對各當(dāng)事人各自的繼承人及受讓人均有效和有約束力。惟擔(dān)保人不得將本擔(dān)保書下的任何權(quán)利、利益及責(zé)任轉(zhuǎn)讓他人。

　　如任何貸款人按貸款協(xié)議的條款，轉(zhuǎn)讓其于貸款協(xié)議項下的全部或部分權(quán)益，該貸款人也可將其于本擔(dān)保書下的全部權(quán)益或有關(guān)部分同時轉(zhuǎn)讓予受讓人，而在此情況下所有本擔(dān)保書下所指的貸款人將包括該受讓人。

　　擔(dān)保人于本擔(dān)保書下所作之聲明、保證、承諾及安排將不會受任何貸款人轉(zhuǎn)讓本擔(dān)保書或貸款協(xié)議的權(quán)益所影響，任何貸款人名稱之更改或其合并，或被吞并等情況亦不影響擔(dān)保人在本擔(dān)保書下的責(zé)任。

　　19.本擔(dān)保書項下須發(fā)出或提出的每一項通知、要求或其他通訊應(yīng)采取書面形式，并按下述地址由專人遞送或用掛號郵寄(或收件人在三天前預(yù)先通知其他各方指定的其他地址)方式通知對方：_________。

　　本擔(dān)保書項下發(fā)出的任何通知、要求或其他通訊，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)：)如由專人遞交，在遞交時由收件人簽收后即為送達(dá);)如用掛號信發(fā)出，在郵寄后兩個工作天即為送達(dá)。

　　除非代理人另有規(guī)定，否則任何一方就本擔(dān)保書向另一方發(fā)出或提出的每項通知、要求或其他通訊，及一方在本擔(dān)保書項下需要交付予另一方的任何其他文件或契約須以英文或中文書寫。

　　20.除非代理人與擔(dān)保人以書面簽署確認(rèn)，否則本擔(dān)保書任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　代理人或債權(quán)人不行使或延遲行使其在本擔(dān)保書規(guī)定的權(quán)利和權(quán)益均不會構(gòu)成或被視為其對該等權(quán)利的放棄。而代理人或債權(quán)人在某次行使權(quán)利或部分的權(quán)利將不會妨礙或影響其日后行使其余的權(quán)利或權(quán)益。代理人或債權(quán)人可以同時行使，亦可以分別行使，亦可以累積，上述權(quán)利、權(quán)益和賠償辦法，故此將不會排除法律所賦予代理人或債權(quán)人的權(quán)利及其他賠償辦法。

　　21.本擔(dān)保書受_________法律管轄并按_________法律進(jìn)行解釋。擔(dān)保人和代理人在此不可撤銷地同意與本擔(dān)保書有關(guān)的任何法律行動或訴訟可在_________法院進(jìn)行，并不可撤銷地服從_________法院的管轄權(quán)。但這不損害或限制代理人及各債權(quán)人及擔(dān)保人在擔(dān)保人或其資產(chǎn)所在的任何管轄地區(qū)的所賦予的權(quán)利和權(quán)力。

　　22.本擔(dān)保書用中文書寫，一式兩份，均具有同等效力，擔(dān)保人及代理人各執(zhí)一份。

　　有限公司(蓋章)：_________

　　授權(quán)代表(簽)：_________

　　_________年____月____日

項目開發(fā)合同范本 篇22

　　甲方：________住址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________

　　乙方：________住址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________

　　丙方：________住址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________

　　現(xiàn)有甲、乙、丙三方合作承攬，全面實施三方共同承擔(dān)、共同合作經(jīng)營的決策、成立。經(jīng)三方合伙人平等協(xié)商，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。

　　一、占股的數(shù)額風(fēng)險提示：

　　應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。甲方以后期談判拍板的形式占股__________;乙方以部門管理提供項目信息的形式占股__________;丙方以前期洽談跟蹤的形式占股__________。

　　二、股權(quán)份額及股利分配風(fēng)險提示：

　　應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行擬定。三方約定甲方占有股份公司股份__________%，乙方占有股份公司股份__________%，丙方占有股份公司股份__________%。三方以上述占有股份公司的股權(quán)份額比例享有分配公司股利，三方實際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù)。銷售部產(chǎn)生業(yè)績后，根據(jù)項目實際提成獎金，甲、乙、丙可平均分得提成獎金的__________%，甲方可分得提成獎金的__________%，乙方可分得提成獎金的__________%，丙方可分得提成獎金的__________%，其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運(yùn)作資金，以加大資金來源，擴(kuò)充市場份額，必須經(jīng)三方同意，并由甲乙丙三方同時進(jìn)行。

　　三、在合作期內(nèi)的事項約定

　　1、合伙期限：合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。如公司正常經(jīng)營，三方無意退了，則合同期限自動延續(xù)。

　　2、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓入伙：

　　①需承認(rèn)本合同。

　　②需經(jīng)三方同意。

　　③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。退伙：

　　①公司正常經(jīng)營不允許退伙。如執(zhí)意退伙，退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算。按退伙人的投資股分__________%退出。非經(jīng)三方同意，如一方不愿繼續(xù)合伙，而踢出一方時，則被踢出的一方，被迫退出時，則按公司當(dāng)時財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算的__________%進(jìn)行賠償。

　　②未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

　　3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

　　4、合伙的終止及終止后的事項合伙因以下事由之一得終止：

　　①合伙期屆滿。

　　②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。

　　③合伙事業(yè)完成或不能完成。

　　④合伙事業(yè)違反法律被撤銷。

　　⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。合伙終止后的事項：

　　①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算。

　　②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配。

　　③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑�由合伙人按出資比例承擔(dān)。

　　5、糾紛的解決：人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。風(fēng)險提示：

　　合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

　　四、在成立股東后，全權(quán)委托________作為公司運(yùn)作的總負(fù)責(zé)人(法人)，全權(quán)處理公司的所有事務(wù)，必須實現(xiàn)公司一元化領(lǐng)導(dǎo)，獨(dú)立處理公司事務(wù)，如有以下重大難題和關(guān)系公司各股東利益的重大事項，由股東研究同意后方可執(zhí)行：

　　1、單項費(fèi)用支付超過________元。

　　2、新產(chǎn)品的引進(jìn)。

　　3、重大的促銷活動。

　　4、公司章程約定的其他重大事項。

　　五、公司今后如需增資，則甲乙丙三方共同出資，各占總投資額的__________%。

　　六、公司正常運(yùn)營后，生產(chǎn)所需原材料必須由____方單獨(dú)供應(yīng)。

　　七、技術(shù)與市場保密風(fēng)險提示：

　　應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動。合作期內(nèi)未經(jīng)項目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或為他人謀取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

　　八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

　　九、本協(xié)議未盡事宜由三方共同協(xié)商，本協(xié)議一式__________份，三方各執(zhí)__________份，見證方留存__________份備案，自三方簽字并經(jīng)公司蓋章確認(rèn)后生效。

　　甲方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日

　　乙方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日

　　丙方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日

項目開發(fā)合同范本 篇23

　　貸款人：_________(以下簡稱甲方)

　　借款 ：__________(以下簡稱乙方)

　　乙方因通山縣國稅局旁蓮花公寓項目(該項目系甲乙雙方共同投資的房地產(chǎn)開發(fā)項目)資金周轉(zhuǎn)需要，遂與甲方就借貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方向乙方出貸人民幣_____元整(￥_________)利息自借款之日起按月利率百分之三計算。

　　二、借款期限為_____個月，自借款之日起算，但借款人可提前向甲方還貸。

　　三、以上資金用途必須用于蓮花公寓的項目開發(fā)，資金由甲方直接匯入項目財務(wù)部，由乙方出具借據(jù)。

　　四、以上還款資金來源于蓮花公寓項目開發(fā)資金，由乙方負(fù)責(zé)資金到位償還，還款所含本息由項目列支。項目資金優(yōu)先償還上述借款。

　　五、乙方同意以項目開發(fā)2號樓的門面作為抵押，待乙方償還上述本息后，抵押自動解除。

　　六、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，項目部備案一份。合同自甲方向乙方支付 貸款之日起生效。

　　甲方：____________ 乙方：_____________

　　_____年___月____號 _____年____月____號

項目開發(fā)合同范本 篇24

　　出資方(甲方)：____________________________

　　開發(fā)方(乙方)：____________________________

　　一、 標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式：

　　本專利新能量發(fā)電機(jī)組樣機(jī)設(shè)備，可供中小型企業(yè)生產(chǎn)用電，它可將現(xiàn)有電源反饋增強(qiáng)50——100倍以上，比如，某企業(yè)每日生產(chǎn)用電1000元，通過原有電源能量增強(qiáng)，直接減少費(fèi)用800元——900元，如接入太陽能或水力、風(fēng)力電能的配套裝置，可完全省去該企業(yè)每日必須付出的全部生產(chǎn)用電費(fèi)用。如以此形式生產(chǎn)大功率反饋式能量增強(qiáng)型發(fā)電機(jī)組與國家電網(wǎng)并網(wǎng)發(fā)電，可淘汰全國的火力發(fā)電站，進(jìn)而解決各大中小城市民用和生產(chǎn)用電，社會效益及經(jīng)濟(jì)不可估量。

　　二、 合作開發(fā)計劃、方式：

　　1，供中小型企業(yè)生產(chǎn)所用的反饋式能量增強(qiáng)型發(fā)電機(jī)組樣機(jī)研發(fā)專項資金雙方一至約定，甲方出資____________萬元人民幣;

　　2，甲乙雙方在合同簽訂后進(jìn)行公證，并在銀行開設(shè)中小型企業(yè)反饋式能量增強(qiáng)型發(fā)電機(jī)組樣機(jī)開發(fā)專項資金的共同帳戶，帳戶由甲乙雙方共同管理，開發(fā)使用款項，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字有效;

　　3，合同簽訂后10日內(nèi)甲方將開發(fā)專項資金準(zhǔn)備用金30%即_________萬元人民幣打入甲乙雙方共同開設(shè)的帳戶內(nèi)，乙方隨即公開90%專利技術(shù)供甲方專業(yè)人員審核，10個工作日內(nèi)雙方未提出疑義，所簽合同自動產(chǎn)生法律效力;

　　4，開發(fā)專項資金的使用，由乙方出具配件、材料、加工、用工等清單，簽字后提交甲方審核，甲方審核無疑義后簽字取款，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)按30%準(zhǔn)備用金基數(shù)補(bǔ)齊;

　　5，合作進(jìn)展過程中，如有更加理想的合作伙伴，經(jīng)雙方一至同意后，可轉(zhuǎn)入下一輪合作;

　　三、風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)：

　　1，開發(fā)樣機(jī)總費(fèi)用超過____________萬元人民幣，甲方有權(quán)終止合作，乙方有權(quán)收購樣機(jī)，收購費(fèi)用不超過________萬元人民幣，實際費(fèi)用以開發(fā)專項資金已經(jīng)投入的比例計算;

　　2，如雙方終止合作后，甲方所受損失自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　四、專利技術(shù)資料的保密：

　　1，乙方在開發(fā)樣機(jī)過程中感覺到技術(shù)資料的保密須要，隨時可向乙方提出技術(shù)保密的要求和措施，甲方應(yīng)給予及時配合解決;

　　2，如雙方終止合作后，甲方不得自行起動或變相起動該專利開發(fā)項目，時間從乙方公開90%專利技術(shù)供甲方專業(yè)技術(shù)人員審核日算起。

　　五、技術(shù)成果的市場拓展和分享：

　　1，樣機(jī)研制出來后，經(jīng)試車成功，甲乙雙方即開始籌建合辦新公司，公司名稱為“水橋新能量股份有限公司”。該專利產(chǎn)品的市場拓展由新公司決策起動;

　　2，合辦新公司的組織領(lǐng)導(dǎo)層由，________擔(dān)任董事長;________擔(dān)任副董事長;股權(quán)分配甲方擁有________%;乙方擁有________%;

　　3，反饋式能量增強(qiáng)型發(fā)電機(jī)組的專利權(quán)屬乙方所有，乙方在其他領(lǐng)域有開發(fā)權(quán)支配權(quán)。

　　六，違約與爭議的解決方法：

　　1，違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國合同法》規(guī)定承擔(dān)違約任;

　　2，在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請求________進(jìn)行解決。

　　七，履行的期限、地點和方式：

　　1，本合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日止。本合同簽約地紹興，履行合同地紹興;

　　2，本合同一式六份雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　____年____月____日

　　_____年____月____日

項目開發(fā)合同范本 篇25

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就____________號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

　　第一條 雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于____________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____________區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

　　第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進(jìn)行合作開發(fā)。

　　1.項目公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。

　　2.項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。

　　3.項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

　　4.項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。

　　5.項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項目規(guī)劃、設(shè)計單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

　　6.公司的經(jīng)營班子及財務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

　　7.項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。

　　第三條 項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認(rèn)等具體約定如下：

　　1.甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項目公司承擔(dān)）。

　　2.鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)狻⑼�熱力至開發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

　　3.項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項支出。

　　____________號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。

　　__________號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。

　　4.如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。

　　前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。

　　第四條 有關(guān)資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

　　1.項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。

　　2.甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

　　3.項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。

　　4.項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：

　　（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。

　　（2）甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。

　　（3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

　　（4）未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方。

　　（5）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。

　　5.雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。

　　第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項目公司為主體在______年____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進(jìn)入項目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

　　第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

　　第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。

　　第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1.發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。

　　2.如由于任何一方原因?qū)е马椖抗�司受第三方追索使項目公司受到�?jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。

　　3.在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

　　4.項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　5.任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

　　6.甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的`摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個工作日內(nèi)支付。

　　7.雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時也須承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十條 其他

　　1.如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。

　　2.本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

　　3.項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。

　　4.本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　5.本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。

　　甲方（蓋章）：______________

　　乙方（蓋章）：______________

　　簽訂日期：_____年____月___日

　　簽訂地：____________________

項目開發(fā)合同范本 篇26

　　合同編號：_________________

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　乙方(受讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。

　　甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________________

　　2、土地使用權(quán)面積：_________________

　　3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________________

　　4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。

　　5、土地規(guī)劃用途：_________________

　　6、土地使用期限：_________________

　　7、土地現(xiàn)狀：_________________

　　8、國有土地使用證號：_________________

　　9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________________

　　10、地號：_________________

　　第二條其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

　　2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第三條文件的提供

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

　　第四條轉(zhuǎn)讓期限

　　1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

　　2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

　　3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價格

　　1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項、費(fèi)用;

　　3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第六條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款_____________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。

　　(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

　　3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。

　　2、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。

　　第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

　　在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第十條甲方的違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。

　　甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十一條乙方的違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

　　2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

　　未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

　　但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

　　保密期限為_____________年。

　　第十四條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。

　　以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十五條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分。

　　未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十六條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十七條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____________種方式解決：

　　(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十八條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

　　聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。

　　如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。

　　當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十九條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

　　該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

　　本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十一條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：________________

　　_乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　委托代理人(簽字)：_________________

　　委托代理人(簽字)：_________________

　　開戶銀行：_________________

　　開戶銀行：_________________

　　賬號：_________________

　　賬號：_________________

　　簽訂地點：_________________

　　簽訂地點：_________________

　　_____________年__________月__________日

　　_____________年__________月__________日

項目開發(fā)合同范本 篇27

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條開發(fā)項目

　　項目名稱：

　　地址：

　　第二條項目用地性質(zhì)

　　合作開發(fā)項目占地_________平方米，于______年______月______日甲方通過出讓方式取得該地塊的國有土地使用權(quán)(國有土地使用權(quán)出讓合同及土地使用權(quán)證書證作為本協(xié)議附件一)。土地性質(zhì)為：________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。國有土地使用權(quán)全部屬于甲方，沒有設(shè)定抵押及其他形式的擔(dān)保。

　　第三條 合作方式

　　1、甲、乙雙方愿意就上述地塊進(jìn)行房地產(chǎn)合作開發(fā)。

　　2、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項目報建、項目運(yùn)作過程中人員的工資、保險等一切費(fèi)用，以及建筑安裝總造價、國有土地使用權(quán)出讓金等。

　　3、甲、乙雙方共同投資人民幣20xx萬元，其中甲方出資1400萬元，占總投資的70%，乙方出資600萬元，占總投資的30%。

　　4、甲、乙雙方出資時間：

　　第四條本項目所有的開發(fā)、經(jīng)營手續(xù)均由甲方辦理和實施。

　　第五條本項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)。

　　由甲方委派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

　　第六條 結(jié)算

　　本協(xié)議存續(xù)期間，因該項目所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金等前期開發(fā)費(fèi)用及其資金成本，應(yīng)由甲、乙雙方確認(rèn)全部記入本項目的成本，費(fèi)用清單由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議附件二。至該項目開發(fā)并銷售完畢，結(jié)清項目的全部費(fèi)用后，甲、乙雙方按出資比例分享利潤或承擔(dān)虧損。

　　第七條 甲、乙雙方在該項目的合作中，應(yīng)相互尊重、互相理解，妥善處理雙方合作中的矛盾。

　　第八條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后。

　　第九條 合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條 合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議履行過程中，任何一方中途解約應(yīng)提前一個月書面告知對方，并向守約方支付違約金400萬元。

　　2、除本條第1款約定的情形外，在本協(xié)議履行過程中任何一方違反本協(xié)議約定都應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金100萬元。

　　第十二條爭議的處理

　　1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交常州仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十三條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的'書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，

　　使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十四條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十五條合同的生效

　　本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年____月____日_____年____月____

項目開發(fā)合同范本 篇28

　　發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）

　　開發(fā)商：_________（以下簡稱乙方）

　　一、合作開發(fā)范圍

　　為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開發(fā)；

　　二、開發(fā)經(jīng)營期限

　　旅游合作開放經(jīng)營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

　　三、旅游開發(fā)投資規(guī)模

　　旅游開發(fā)總投資為_________萬元，三年內(nèi)資金投入不少于_________萬元（包括：規(guī)劃費(fèi)用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等）；

　　四、旅游收入分配

　　1、從開業(yè)開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；

　　2、景區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

　　五、雙方義務(wù)

　　甲方義務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；

　　2、保證乙方的經(jīng)營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發(fā)所需建設(shè)用地免費(fèi)征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實，除國家法律規(guī)定的規(guī)費(fèi)外，鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費(fèi)用。村民的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方按惠價格負(fù)責(zé)補(bǔ)償；

　　3、負(fù)責(zé)與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）；

　　4、負(fù)責(zé)景區(qū)公路的建設(shè)、維修，徽派民宅的維修保護(hù)；

　　5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；

　　6、協(xié)助處理社會治安；

　　7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系；

　　8、負(fù)責(zé)動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物；

　　9、協(xié)助乙方落實該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；

　　10、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問題，即路通、電通、水通；

　　乙方的義務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)的所有投入；

　　2、負(fù)責(zé)提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；

　　3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務(wù)；

　　4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務(wù)；

　　5、負(fù)責(zé)建設(shè)景區(qū)內(nèi)的旅游步道；

　　6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的義務(wù)；

　　7、有照章繳交稅費(fèi)的義務(wù)；

　　8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù)；

　　9、負(fù)責(zé)落實“四統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷；

　　六、違約處理

　　1、甲方不履行本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法開發(fā)、經(jīng)營，除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費(fèi)用外，另補(bǔ)償乙方所投資同等金額的違約金；

　　2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無償歸甲方所有；

　　七、其他事項：

　　1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；

　　2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；

　　3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；

　　4、經(jīng)營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施，乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有；

　　5、乙方在開發(fā)中涉及有關(guān)林木問題，需事先報告甲方，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施；

　　6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重?fù)p失，以致無力繳納規(guī)費(fèi)和門票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機(jī)關(guān)解決。

　　八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報旅游局一份，景區(qū)所在村委會各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　九、合同未盡事宜可另行協(xié)補(bǔ)簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。

　　十、備注：_________。

　　甲方代表：_________（簽字）

　　e-mail：_________

　　網(wǎng)址：www._________

　　乙方代表：_________（簽字）

　　e-mail：_________

　　網(wǎng)址：www._________

　　_________年____月____日

　　合同簽定地點：_________

項目開發(fā)合同范本 篇29

　　貸款人：_________(以下簡稱甲方)

　　借款 ：__________(以下簡稱乙方)

　　乙方因 公寓項目(該項目系甲乙雙方共同投資的房地產(chǎn)開發(fā)項目)資金周轉(zhuǎn)需要，遂與甲方就借貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方向乙方出貸人民幣_____元整(￥_________)利息自借款之日起按月利率百分之三計算。

　　二、借款期限為_____個月，自借款之日起算，但借款人可提前向甲方還貸。

　　三、以上資金用途必須用于 公寓的項目開發(fā)，資金由甲方直接匯入項目財務(wù)部，由乙方出具借據(jù)。

　　四、以上還款資金來源于 公寓項目開發(fā)資金，由乙方負(fù)責(zé)資金到位償還，還款所含本息由項目列支。項目資金優(yōu)先償還上述借款。

　　五、乙方同意以項目開發(fā)2號樓的門面作為抵押，待乙方償還上述本息后，抵押自動解除。

　　六、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，項目部備案一份。合同自甲方向乙方支付 貸款之日起生效。

　　甲方：____________ 乙方：_____________

　　_____年___月____號 _____年____月____號