個人面房定期出租合同書（精選3篇）
個人面房定期出租合同書 篇1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
經(jīng)雙方協(xié)商整體出租給乙方，達成以下協(xié)議：
一、上述門面房出租期為伍年，自 年 月 日至 年 月 日止，租金前叁年每年 萬元，后兩年隨行就市，租金每年一付，乙方需提前1個月支付給甲方，乙方需支付給甲方水電費等押金 元整。
二、乙方在裝潢期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方合同到期時要完好無損(包括門窗、衛(wèi)生間潔具、8個電視接線盒以及各個房間燈具)交給甲方。
三、租賃期間內(nèi)，甲方保證出租房屋權(quán)歸自己所有，不得有任何糾紛。乙方在租賃期要安全防火，如有發(fā)生火災(zāi)，造成甲方及周邊的損失應(yīng)由乙方負責賠償。乙方因經(jīng)營不善，需和甲方協(xié)商情況下有權(quán)轉(zhuǎn)讓此房。乙方經(jīng)營期內(nèi)，不得有任何違法行為。
四、乙方在經(jīng)營期間，電費、水費、稅費等各項費用由乙方自付。乙方在經(jīng)營期內(nèi)換證的費用由乙方自付，甲方負責協(xié)助。
五、乙方在合同到期前撤出乙方所有電器，床及床上用品，交清水電費等各項費用，歸還甲方5證，甲方歸還乙方貳仟元押金。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
聯(lián)系電話：
年 月 日
個人面房定期出租合同書 篇2
合同號碼：______
合同簽訂日期：____
合同簽訂地：_____
出租人：_______（以下簡稱甲方）
法定地址：______郵政編碼：_______
法定代表人：_____電傳：_________
承租人：_______（以下簡稱乙方）
法定地址：______郵政編碼：_______
法定代表人：_____電傳：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同。
第一條租賃物件
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
第二條租賃期間
租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
第三條租金
1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項的規(guī)定。
2.前款租金是根據(jù)附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應(yīng)計算。
3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負擔之日至租賃物件起租日，以外幣____%/年的利率和人民幣___%/年的利率計算）。
4.根據(jù)本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）項的調(diào)整，乙方承認上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
5.本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利潤盈虧，由乙方受益或負擔。
第四條租賃物件的購買
1.乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標準及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽定購買合同。乙方同意并確認附表第（1）項所記載的有關(guān)合同的全部條款，并在購買合同上簽字。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。
3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買合同，辦理各項有關(guān)的進口手續(xù)。
4.有關(guān)購買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由甲方負擔，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由甲方按時直接支付。乙方對此不承擔任何責任。
第五條租賃物件的交付
1.租賃物件在附表第（3）項的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)，乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
2.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人（外運公司）辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。
4.因不可抗力等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒馨词茏赓U物件，甲方不承擔責任。不可抗力包括：政府行為、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害。
5.乙方在交付地點接貨后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
第六條租賃物件瑕疵的處理
1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。第三人就出賣標的物主張權(quán)利，出租人不承擔責任，但出租人購買該標的物時明知第三人對買賣標的物享有權(quán)利的除外。
2.租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方。索賠權(quán)是否轉(zhuǎn)讓應(yīng)當在購買合同中明確。
3.承租人占有租賃物期間、租賃物造成第三人財產(chǎn)損害或人身傷害的，出租人不承擔責任。
租賃物件的保管、使用和費用應(yīng)由承租人承擔。
第七條乙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù)：
1.乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。
2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第（4）項所記載的設(shè)置場所，不得轉(zhuǎn)讓第三者或允許他人使用。
3.乙方平時應(yīng)對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修保養(yǎng)，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應(yīng)只用租賃物件原制造廠所供應(yīng)的零件更換。
4.因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致第三者遭受損害時乙方應(yīng)負賠償責任。
5.不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用稅款（包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負擔（甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外）。
第八條租賃物件的滅失及毀損
1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。
如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。
（1）將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
（2）更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
2.租賃物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。
3.根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件（以其現(xiàn)狀）及對第三者的權(quán)利（如有時）轉(zhuǎn)交給乙方。
第九條保險
在租賃物件到達附表第（4）項所規(guī)定的設(shè)置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金與幣種。保險費用由甲方承擔。
保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項：
（1）作為第八條第1款第（1）或（2）項所需費用的支付。
（2）作為第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項。
第十條租賃保證金
1.乙方將附表第（8）項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。
2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項。
第十一條違反合同處理
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取下列措施：
（1）要求即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。
（2）徑行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款（1）、（2）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負責賠償。
4.當乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)采取前3款措施外，乙方應(yīng)按附表第（13）項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任。
租賃期間，承租人破產(chǎn)的、租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓
甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方。
第十三條合同的修改
本合同所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書面協(xié)議方能生效。
第十四條租賃期滿后租賃物件的處理
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：
1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或
2.租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第（10）項和第（12）項所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額（其他條件與本合同相同）繼續(xù)承擔，或
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣____元，甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第十五條擔保
擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿：男袚Ｘ熑巍?/p>
第十六條爭議的解決
有關(guān)本合同的一切爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應(yīng)向____人民法院提起訴訟。
第十七條乙方提供必要的情況和資料
乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務(wù)情況變動表以及其他必要的明細情況表。
甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。
第十八條合同、附表及附件
1.本合同附表及第____號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同效力。
2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式___份，由甲方、乙方和擔保人各執(zhí)一份。
甲方：______乙方：______
法定代表人：____（簽字）法定代表人：____（簽字）
擔保人：______法定代表人：_____（簽字）
個人面房定期出租合同書 篇3
甲方(單位)全稱： 南通四建集團有限公司第二十六建筑分公司
項目部名稱： 南通四建 ( 工程項目部 )
項目負責人： 聯(lián)系方式：
登記注冊地： 合肥市 實際經(jīng)營地：
乙方姓名： 性別： 身份證件號：
戶籍所在地：
實際居住地：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠實守信的原則，簽訂本合同，并承諾共同遵守：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容： 腳手架安裝及拆除工程
二、工期： 以甲方給定的工期為準
三、雙方職責
1、甲方職責：
(1) 提供乙方施工人員宿舍(十人一間)和配套的生活設(shè)施，確保乙方施工人員正常生活，但乙方不得隨意居住，如有特殊情況必須上報甲方，由甲方統(tǒng)一安排。
(2) 組織乙方施工人員參加三級安全知識教育、定期安全知識培訓(xùn)、技術(shù)知識培訓(xùn)、職工大會等。
(3) 提供乙方分包專業(yè)施工圖紙一套及相關(guān)分項工程技術(shù)交底及安全交底資料并組織交底會，及時向乙方提供工程實施的各項通知、指令和設(shè)計變更單等。
(4)制定分包工程管理制度，提供安全文明施工標準、工程質(zhì)量標準、專項工程施工方案并組織實施，組織對施工現(xiàn)場安全文明施工、工程質(zhì)量、材料管理等進行檢查、驗收;按照規(guī)章制度對乙方實施獎勵或處罰。若乙方不服從管理或施工過程中不能執(zhí)行本合同約定的職責要求，甲方有權(quán)采取必要措施直至解除勞務(wù)分包合同。
(5)制定并提供施工進度計劃，督促乙方按照計劃實施，對乙方跟蹤檢查，按照規(guī)章制度對乙方實施獎勵或處罰。
(6) 提供施工生產(chǎn)中所需的垂直運輸機械設(shè)備、必要的安全防護措施。
(7) 每月10日前按合同約定預(yù)付工資。
(8) 提供進場施工人員安全帽(印有南通四建字樣)，乙方須交每頂安全帽50元押金給甲方，施工人員應(yīng)對安全帽妥善保管及正確使用，退場時交回給甲方，憑押金條收回押金。
2、乙方職責：
(1)乙方接受甲方組織的安全三級教育、定期安全知識培訓(xùn)、技術(shù)知識培訓(xùn)等。
(2) 乙方按照現(xiàn)行國家規(guī)范、地區(qū)相關(guān)規(guī)定、企業(yè)標準、合同約定等完成施工圖紙、相關(guān)設(shè)計變更、技術(shù)核定單等所包含的工作內(nèi)容(設(shè)計變更、技術(shù)核定單在此部位施工前2天以書面通知乙方)。
(3) 乙方施工期間必須按甲方提供安全文明施工標準、質(zhì)量標準、技術(shù)交底、進度計劃執(zhí)行，服從甲方的全面管理，遵守甲方各項規(guī)章制度;接受甲方管理人員的檢查、督促，并就本分包工程承擔全部責任。
(4) 乙方因安全文明、質(zhì)量、工期、職工管理等原因造成不良影響的，乙方應(yīng)無條件退場，但乙方在正常施工過程中不得以任何形式提出停工或退場，否則承擔相應(yīng)的損失;乙方必須按甲方制定的施工進度計劃完成施工任務(wù)，每拖延一天處罰500元，為保證工期計劃乙方應(yīng)采取相應(yīng)的趕工措施，連續(xù)5天不能按計劃完成的甲方有權(quán)辭退乙方，其結(jié)算量為乙方已完成合格工作量的80%;對甲方造成的全部損失均由乙方負責賠償。
(5) 甲方提供材料及設(shè)備，乙方需提前7天報進場計劃單交予甲方準備，配合甲方做好每次材料進場取樣送檢工作，否則造成誤工均由乙方自行承擔并承擔相關(guān)其他責任及費用。施工中合理用料，嚴禁浪費，做到工完場地清，剩余材料歸類堆放整齊，如乙方有違反現(xiàn)象，甲方人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可視情節(jié)輕重一次給予材料價格的1-3倍處罰，如乙方人員不服從處理，對甲方人員進行威脅報復(fù)等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以1000元的處罰，對造成后果者送司法部門處理。
(6) 乙方承擔施工過程中所使用的材料運輸、鋼筋原材料到場后的卸貨。
(7) 乙方必須對甲方提供的機械設(shè)備及用具做到妥善保管、進行正常維護。
(8) 除施工升降機、塔吊等大型機械由甲方負責外，其他施工用的小型器具及操作人員等由乙方負責。
(9) 乙方人員進場后必須根據(jù)甲方的進度計劃組織好施工人員，施工人員必須具備一定技術(shù)水平，操作能力達到熟練工要求，每天的出勤人數(shù)必須滿足工程進度要求，且以甲方提供的日考勤表的形式如實報甲方項目部，并經(jīng)項目部的指派人員核對確認簽字后，作為發(fā)放工資的重要依據(jù)。
(10) 乙方代表必須住在工地，及時參加甲方的各種會議，不得無故缺席，缺席一次處罰100元，乙方代表要全權(quán)負責乙方的一切事務(wù)，無論遇到什么困難和矛盾均由乙方代表一人與甲方協(xié)調(diào)處理，乙方其他人員禁止與甲方代表交涉或圍攻、辱罵，如發(fā)現(xiàn)一次應(yīng)承擔500元處罰。乙方駐工地負責人： ，聯(lián)系電話： ;乙方代表必須每天在施工現(xiàn)場巡查、管理，外出必須向甲方項目部的主要管理人員請假，否則每次按200元的標準給予經(jīng)濟處罰。
(11) 乙方人員進場必須提供花名冊、身份證、婚育證、特殊工種上崗證復(fù)印件。乙方人員進場前必須至少提前二天通知甲方，經(jīng)甲方批準并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進場施工，若發(fā)現(xiàn)乙方私自帶工人進場施工，在施工生產(chǎn)過程中未發(fā)生安全及質(zhì)量事故時甲方將按私自進場人員數(shù)量以每人每天50元的金額扣除違約金，若發(fā)生安全和質(zhì)量事故時，除承擔自身一切損失外，乙方還將承擔甲方經(jīng)濟損失及全部安全事故法律責任。
(12) 施工人員不得打架、鬧事，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)無論是誰的責任均給予500元的處罰。主要責任者加倍處罰并承擔相關(guān)責任，項目部如不能協(xié)調(diào)處理的將移交當?shù)毓矙C關(guān)處理。
(13) 若非乙方原因發(fā)生工程停工或工序銜接等原因發(fā)生暫時停工，甲方可根據(jù)工程實際需要安排乙方人員休息或撤場，但乙方不得向甲方提誤工索賠等經(jīng)濟要求。
(14) 乙方必須做到包安全、包質(zhì)量、包進度、包工人思想教育、包承包班組工人工資發(fā)放等。若乙方有挪用或克扣班組人員工資及弄虛作假騙取項目部或班組工人工資等違法行為，項目部一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一律以詐騙或非法侵占他人財產(chǎn)論處，沒收非法所得并處不少于一倍的罰款，視情節(jié)輕重可解除合同或提交司法部門處理。
(15) 非班組施工人員(包括家屬子女等非施工人員)嚴禁在施工現(xiàn)場逗留，嚴禁留宿，嚴禁非婚姻男女混居，若有上述現(xiàn)象發(fā)生時扣除乙方違規(guī)人員每人每天50元的違約金并強行清出，上述人員若對甲方造成損失或發(fā)生安全及意外事故，均由乙方承擔全部責任及費用，且與甲方無關(guān)，若需甲方協(xié)調(diào)處理時，一切責任及費用仍由乙方承擔，為此發(fā)生的所有費用均轉(zhuǎn)乙方往來。
(16) 本項目部嚴禁在宿舍內(nèi)自炊、燒水、使用電爐、取暖器等大功率電器設(shè)備，若有集中自炊點時，必須在指定的自炊點集中自炊或臨時燒水，若發(fā)現(xiàn)有乙方職工在宿舍內(nèi)自炊、燒水、使用電爐、取暖器等大功率電器設(shè)備，除沒收器具外，將扣除乙方不少于50元每次的違約金，發(fā)現(xiàn)兩次以上的將按相應(yīng)次數(shù)的倍數(shù)處罰，造成事故或甲方損失時將由乙方承擔全部事故責任的經(jīng)濟賠償。職工就餐可統(tǒng)一安排在甲方食堂用餐，但乙方人員不得以飯菜質(zhì)量或價格等任何理由圍攻、辱罵、毆打食堂人員及其他人員，如發(fā)現(xiàn)一次但未造成惡劣影響時乙方應(yīng)承擔不少于500元的經(jīng)濟處罰，若造成惡劣影響或嚴重事件時將提交司法部門處理并由乙方承擔全部責任及費用。乙方需服從甲方的用電管理(每日上班時間段宿舍斷電)，不得以任何理由威脅、恐嚇甲方宿管員，否則按照甲方的規(guī)章制度進行處罰。
(17) 甲方在臨舍區(qū)不提供空調(diào)，只提供空調(diào)電源，班組可外租空調(diào)，但不許使用冷風(fēng)機及取暖器。
(18) 檢查、驗收、整改等非乙方原因造成的乙方誤工，七天之內(nèi)乙方不得向甲方索賠;超過7天(八天以上)，甲方按每人每天30元補助生活費;超過30天，乙方有權(quán)解除合同，甲方按合同單價乘以已完成合格工程量與乙方進行結(jié)算，乙方不得進行其他索賠。
(19) 因乙方原因造成的工地誤工，其他班組的誤工補貼從乙方結(jié)算款中扣除，另外乙方需承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟及名譽損失。
四、質(zhì)量管理標準及進度控制標準
1. 本工程質(zhì)量評定標準： 合格
2. 質(zhì)量標準執(zhí)行依據(jù)： 國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、地方標準(省、市)、企業(yè)標準(南通四建、萬科)、技術(shù)交底、合同約定等
3. 乙方必須嚴格按施工圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)交底及操作規(guī)程進行施工;嚴格執(zhí)行《建筑高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-20xx等相關(guān)規(guī)范和評定標準，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門頒發(fā)的質(zhì)量控制標準。
4. 甲方項目部技術(shù)人員、質(zhì)檢人員根據(jù)上述質(zhì)量標準對乙方進行技術(shù)交底并組織驗收。相關(guān)分項工程必須以樣板引路，樣板驗收合格后方可進行大面積施工。
5. 每套工序結(jié)束后乙方必須進行自檢，憑自檢合格記錄向本項目部質(zhì)檢人員申報驗收，經(jīng)甲方及監(jiān)理相關(guān)人員驗收合格書面確認后方可進行下一個工序施工，甲方、監(jiān)理提出的質(zhì)量問題必須無條件整改，達到驗收合格為止，經(jīng)相關(guān)人員復(fù)查合格后方可進行下道工序施工。若乙方違反上述程序造成甲方損失，乙方將承擔由此而發(fā)生的一切責任及費用。
6. 工程進度必須按甲方進度計劃實施，執(zhí)行甲方工程進度等有關(guān)獎罰制度;如因乙方原因造成返工，返工的費用由乙方承擔，并將實際發(fā)生損失費從乙方工程費用中扣除(下道工序施工人員誤工費、因施工節(jié)點進度延誤而造成業(yè)主對甲方罰款等)。
五、安全、文明施工管理細則
1. 甲乙雙方堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)責任制和群防群治的制度，甲方負責對乙方提出明確的安全生產(chǎn)要求，并進行監(jiān)督、檢查。乙方人員必須全部參加崗前安全培訓(xùn)(三級教育)，辦理相應(yīng)簽字等手續(xù)，以及授權(quán)委托等，甲方根據(jù)安全三級教育人員簽字名單作為依據(jù)來發(fā)放工資和辦理相關(guān)事宜，未參加三級教育人員甲方可拒絕辦理工資支付手續(xù)，若工地上下班實行打卡時，乙方必須配合執(zhí)行，刷卡記錄同樣作為工資等相關(guān)事宜的主要依據(jù)，否則甲方可拒絕辦理。
2. 乙方施工人數(shù)超50人必須設(shè)一名專職安全員，50人以內(nèi)必須設(shè)一名兼職安全員。安全員在施工過程中必須嚴格按國家、省市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的要求進行管理，必須嚴格執(zhí)行項目部制定的各項管理制度，確保安全文明施工管理目標達到要求。
3. 乙方對甲方提供的各類安全防護設(shè)施不得擅自拆除、變動，如施工過程中必須拆除、變動的應(yīng)及時以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方認可后方可更改并及時恢復(fù)原狀。由乙方自身原因造成事故以及意外傷害事故均由乙方負責承擔一切損失。
4. 乙方進入施工現(xiàn)場必須正確佩戴安全帽并系好帽帶，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未戴安全帽的每次給予50元的經(jīng)濟處罰，未系安全帽帶每次給予20元的經(jīng)濟處罰，高空作業(yè)不系安全帶、穿硬底鞋、赤膊等上班的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的將給予每次50-100元的經(jīng)濟處罰，并當場給予糾正，不服從者加倍處罰或停工整頓，否則由此造成事故以及意外傷害事故均由乙方負責承擔一切損失。
5. 乙方宿舍內(nèi)應(yīng)勤打掃，電線不得私拉亂接、墻壁不得亂涂亂畫，宿舍內(nèi)嚴禁燒電磁爐、電飯鍋、電炒鍋等自炊工具，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將給予每次50元的處罰，并沒收炊具。不得使用60W以上的燈泡，嚴禁長明燈，上班時間內(nèi)必須關(guān)閉電燈，以防超負荷用電而發(fā)生電火災(zāi)及觸電事故，乙方必須服從項目部統(tǒng)一供電時間，否則由此造成事故以及意外傷害事故均由乙方承擔一切損失。
6. 乙方就餐后的剩飯剩菜不得隨意亂倒，嚴禁酒后上班，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將給予每次100元的處罰，并作停工處理。
7. 乙方不得串崗作業(yè)，對不服從指揮、違章操作者將給予每次100元的經(jīng)濟處罰。造成嚴重后果的將由乙方自行負責。
8. 乙方負責人必須在每天施工前對所屬職工進行必要的技術(shù)、安全教育交底，及思想教育，并做好書面記錄。
9. 凡因乙方所雇職工在施工現(xiàn)場所發(fā)生的安全事故、意外事故(除甲方直接傷害外)，一切責任由乙方自行負責。乙方施工期間受甲方原因傷害乙方的責任由甲方承擔，凡因乙方自行雇用的人員現(xiàn)場鬧事的，由乙方自行負責處理。施工過程中如發(fā)生傷亡事故的，雙方都應(yīng)立即上報有關(guān)主管部門及另一方。
10.本項目要求統(tǒng)一著裝，工人不穿甲方指定的工作服嚴禁進場施工。工人置裝費按每人150元收取，含工作服套裝兩套、短袖兩件，此費用從班組結(jié)算中扣除。若本項目獲得安徽省安全文明雙示范工程，此費用可作為獎勵返還給班組。
六、物料采購與管理
1.根據(jù)施工進度計劃，乙方所需甲方提供的材料計劃、設(shè)備計劃必須提前7天報甲方準備，否則須承擔相應(yīng)責任及經(jīng)濟損失。
2.乙方在施工過程中必須按照要求限額領(lǐng)料、量材適用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)造成材料浪費的將給予以材料價格的1-3倍進行處罰。
3.材料的用量以安徽省20xx年消耗量定額用量為準，乙方必須保證材料的消耗量在安徽省20xx年消耗量定額規(guī)定的.范圍內(nèi)，如因乙方原因?qū)е虏牧铣茫霾糠植牧腺M用損失由乙方全額承擔;如能節(jié)約材料，甲方給予節(jié)約材料價款的50%獎勵。施工現(xiàn)場的領(lǐng)料以乙方在甲方倉庫簽字的出庫單等手續(xù)為材料實際使用量的結(jié)算依據(jù)。
4.甲方替乙方所購的零星材料的價格、數(shù)量必須由乙方現(xiàn)場代表簽字核實，最終在結(jié)算款中扣除。
七、承包價格、工程結(jié)算、付款方式及違約措施
1. 所承包分項工程必須安全無事故、保質(zhì)保量完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理等相關(guān)部門驗收合格并簽字后方可辦理結(jié)算。
2. 結(jié)算總價：結(jié)算價=按有效工作內(nèi)容完成的實際數(shù)量×綜合單價±派工單價款±獎罰款(按有效工作內(nèi)容指：設(shè)計圖紙中規(guī)定和現(xiàn)場項目部確認需要施工的內(nèi)容)。
①. 綜合單價組成：綜合單價含人工費、輔材費、小型工具費、材料運輸費、利潤、管理費、安全文明施工及相應(yīng)的措施費用、依法交納的各項社會保險費、稅金、進退場車旅費等全部費用。
②.腳手架綜合單價為：18.20元/m2(按建筑面積計算)，搭設(shè)費用與拆除費用按6.5:3.5比例拆分，按±0.00米以上建筑面積計算，±0.00米以下不計算建筑面積，具體完成工程量以施工圖預(yù)算工程量并結(jié)合雙方在現(xiàn)場實量工程量并有雙方簽字確認的工程量為準。
③.合同價款為完成合同約定內(nèi)容的全部費用，無論何種情況均不作調(diào)整。
④.合同價格中已包括了工人加班及法定假日等法律法規(guī)中規(guī)定的加班工資等全部工資，不再另行調(diào)整。
3.工程量計算規(guī)則：①.以建筑面積為基礎(chǔ)的工程量計算規(guī)則按照20xx年《安徽省建筑工程消耗量定額》規(guī)定的建筑面積計算規(guī)則為準，②.其余工程量按實際完成量計算。
4. 付款方式： 由公司財務(wù)每月5日前統(tǒng)一按上月考勤工日，10日前對乙方預(yù)付工資，按40元/工日/人計;①.乙方所承包工程的腳手架全部搭設(shè)完成經(jīng)項目驗收合格后支付搭設(shè)費用的70%;②.乙方所承包工程的腳手架全部拆除后經(jīng)項目部驗收合格后支付已完工程量價款的85%;③.余款待工程竣工驗收合格并結(jié)算后付清。
5.如乙方中途終止履約合同(或業(yè)主要求乙方退場)，結(jié)算單價按承包綜合單價的50%乘以已完成合格部分工程量辦理結(jié)算。
6.乙方施工達不到合同約定安全文明、質(zhì)量、工期要求且經(jīng)在規(guī)定時間內(nèi)二次整改仍達不到要求，甲方有權(quán)解除合同，結(jié)算單價按承包綜合單價的50%乘以已完成合格部份工程量辦理結(jié)算。
7. 甲方安排乙方承包范圍外的臨時用工時甲方以派工單的形式予以確認，工作完成后派工單3天內(nèi)項目部簽字確認完畢，7日內(nèi)送分公司審核，如項目部7天內(nèi)未送分公司審核，乙方應(yīng)及時督促甲方辦理，否則超過7天未經(jīng)分公司審核，此派工單無效。
8. 乙方承擔為達到甲方約定的安徽省“雙示范”文明工地和工程質(zhì)量驗收標準所采取的一切施工措施費用(乙方所承擔的施工范圍內(nèi))。
八、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
1.乙方自行提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和企業(yè)規(guī)定的勞動安全規(guī)程和標準。
2.甲方應(yīng)當為乙方提供必要的安全施工防護措施。乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，并不視為違反本合同。乙方對有危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。
3.乙方應(yīng)配合項目部做好進場安全三級教育，并做好分部、分項、分工種的安全生產(chǎn)書面交底工作，做好安全日記，每月一次交項目部安全員匯總。所有施工人員必須嚴格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程進行施工，特殊工種必須持證上崗，如違反操作規(guī)程而發(fā)生的安全事故，其一切經(jīng)濟損失全部由責任人自己承擔。
4.乙方施工人員變動時，應(yīng)及時報項目部批準，并提供相關(guān)人員身份證、有效特殊工種上崗操作證復(fù)印件，如不及時提供，造成損失自行承擔。
5.乙方不得雇傭年齡小于18周歲的未成年人，年齡大于50周歲人員不得從事一線工作。
6.乙方應(yīng)確保進入施工現(xiàn)場的人員身體健康、無重大疾病，否則須承擔相應(yīng)責任。
九、本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人等事項，不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。
十、甲方在簽訂合同前后與乙方的約談記錄，經(jīng)雙方簽字后作為合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等效應(yīng)。
十一、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致，可以變更合同。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議，應(yīng)當依法向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或者依法申請勞動爭議仲裁、向人民法院起訴。
十二、附分包詳細說明(承包單價中所包含的工作內(nèi)容但不限于以下內(nèi)容)：
1.腳手架鋼管油漆及搭設(shè)、懸挑型鋼二次加工油漆及安裝、連墻件預(yù)埋、U型卡扣制作和預(yù)埋、斜拉鋼絲繩的連接件制作及預(yù)埋、斜拉鋼絲繩安裝，斜拉鋼絲繩套PVC管并刷油漆，懸挑層硬性封閉及外側(cè)刷油漆。
2.垂直密目安全網(wǎng)張掛、懸挑水平安全網(wǎng)張掛、鋼笆或竹笆鋪設(shè)。
3.腳手架每隔10米一道馬槽防護，每層懸挑層外圍一道踢腳板防護，腳手架拆除后外側(cè)臨邊防護搭設(shè)，“四口”臨邊防護及零星防護等。
4.每層大型卸料平臺安拆一次及相應(yīng)部位腳手架的恢復(fù)，所有樓層的一次性安全防護搭拆，所有材料加工安全防護棚搭設(shè)及拆除，所有安全通道搭設(shè)及拆除，塔吊附墻裝置防護通道搭設(shè)及拆除，人貨電梯腳手架平臺搭設(shè)及拆除。
5.腳手架及時維護，腳手架的拆除(鋼管、密目安全網(wǎng)、型鋼、U型卡扣、封閉層、鋼竹笆等全部外架拆除)，拆除后的材料必須按歸類堆放整齊。
6.安全標語、標識標牌掛設(shè)等。
十三、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：