最新版購房簡單的合同范本（精選3篇）

最新版購房簡單的合同范本 篇1

　　甲方(售房人)：______________身份證號：____________________________

　　乙方(買房人)：______________身份證號：____________________________

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

　　(二)出售房屋的所有權證證號為__________________;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的.相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：_____________________

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條

　　本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________

　　乙方(簽章)：______________

　　時間：___________________________

最新版購房簡單的合同范本 篇2

　　賣方姓名__________

　　身份證號地址_______________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　買方姓名__________

　　身份證號：_______________

　　地址_________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意

　　2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方

　　3、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋

　　4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于______平方米。

　　第三條計價方式與價款。

　　房屋的交易計價方式：_____每平米____________元，合計人民幣____________元整

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

　　第五條、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。

　　1甲方應當在所取得房地產(chǎn)權屬證書之日起法定工作______日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下

　　2甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

　　第六條、爭議的解決方法

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第八條、陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。

　　第九條、本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條、雙方約定的其他事項：

　　出賣人：_______________

　　買受人：_______________

　　身份證號：___________________

　　見證人_________________________

　　______年______月______日

最新版購房簡單的合同范本 篇3

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)

　　二、雙方責任與權利

　　1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

　　2、甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權過戶，由此所產(chǎn)生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

　　3、甲方應在簽訂本合同后 日內辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

　　4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

　　三、違約條款

　　甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

　　四、其他事宜

　　本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。

　　本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　日期：年 月 日

　　二、購房合同簽訂后違約會有什么后果

　　1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給賣方

　　法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任�！�

　　若買方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：

　　(1)簽訂的買賣合同有效;

　　(2)購房人具有購房資質;

　　(3)購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶;

　　(4)售房人構成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務超過十五日的證據(jù)材料;

　　(5)交易房屋未被限制，如查封等;

　　但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔，但屆時真是得不償失了。

　　2、買方解除合同并要求賣方承擔根本違約責任

　　一般情況下，購房合同中都會有一條補充協(xié)議：“拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價格的，則甲方(賣方)構成根本違約，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金�！�

　　所以，如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔房屋總價款的20%的違約金;且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實際損失而定。

　　此外，購房人也可同時要求售房人按照合同約定承擔其已向居間方支付的代理費用。

　　3、雙倍返還定金

　　購房人可通過協(xié)商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。

　　甲方：

　　乙方:

　　日期：