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個人購房合同范本

發布時間:2024-05-08

個人購房合同范本(通用32篇)

個人購房合同范本 篇1

  賣方:_________(簡稱甲方)

  買方:_________(簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條房屋基本情況

  乙方同意購買甲方擁有的座落在xx市xx區擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為xx平方米。

  第二條上述房產的交易價格

  單價:人民幣xx元/平方米,總價:人民幣xx元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣xx元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾xx元整給甲方,剩余房款人民幣xx元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾xx元整給甲方,剩余房款人民幣xx元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條交房時間

  甲方應于收到乙方全額房款之日起天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將等費用結清。

  第五條稅費分擔

  甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由方承擔。

  第六條違約責任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在xx日內將乙方的已付款不記利息,返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起xx日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是共xx人,委托代理人即甲方代表人。

  2、乙方是,代表人是。

  第八條其他

  本合同如需辦理公證,經國家公證機關公證處公證。

  1、本合同一式_份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_房地產交易中心一份、公證處各一份。

  2、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第九條雙方約定的其他事項

  __________________________________________

  甲方:

  乙方:

  ______年______月______日

  ______年______月______日

個人購房合同范本 篇2

  出賣人(以下簡稱甲方):___姓名:___

  買受人(以下簡稱乙方):___姓名:_____

  根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,F該房屋具體狀況如下:___

  (一)座落于___,建筑面積___平方米;

  (二)房屋的所有權證號為___,國有土地使用權證號為___;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為:___單價:___人民幣___元/平方米,總價:___人民幣___元整(大寫:______佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:______佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時充抵房款。

  第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:___

  第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。

  甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  第六條甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:___

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。

  除本條已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

  第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

  第九條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:_____________________________________________

  第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:___乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

  第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任:___

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

  2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

  第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議,雙方應協商解決。協商不成的,提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

  第十六條本合同一式___份。其中甲方執___份,乙方執___份,提交房屋權屬登記機關一份。

  甲方:___

  乙方:___

  日期:__

個人購房合同范本 篇3

  個人在購房時為了保證安全,需要簽訂合同。但是個人購房合同是什么樣子呢下面是小編為大家收集整理的個人購房合同范本,歡迎大家閱讀參考。 個人購房合同范本一 合同編號:_________ 出賣人:_________ 住所:_________ 郵編:_________ 營業執照號碼:_________ 資格證書號碼:_________ 法定代表人:_________ 聯系電話:_________ 委托代理人:_________ 聯系電話:_________ 買受人:_________ 國籍:_________ 性別:_________ 出生________年____月____日:_________ 住所(址):_________ 郵編:_________ 證件名稱:_________ 號碼:_________ 聯系電話:_________ 委托法定代理人:_________ 住所(址):_________ 聯系電話:_________ 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條 項目建設依據

  1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

  2、該地塊【國有土地使用證號】【____鎮建設用地批準書號】為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。

  3、出賣人經批準,在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:_________,建設工程規劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________.

  第二條 商品房情況 該商品房銷售許可證號:_________. 商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。 設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。 建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。 商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  第三條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

  4、_________.

  第四條 付款方式及期限 買受人采取下列第_________種方式付款。

  1、一次性付款,自簽約日起____日內付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)

  2、分期付款。

  (1)

  第一次付款自簽約日起____日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  (2)

  第二次付款自簽約日起____日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

  4、其他方式_________.

  第五條 房產交付

  1、房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。

  2、出賣人須于_________前,將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.

  3、上述相關證明包括:_________.

  第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記

  1、協議訂立后,買賣雙方應在____日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

  2、按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

  3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

  第七條 出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在____日內的,買受人有權向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:

  1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。

  2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應承擔賠償責任。

  3、_________.

  第八條 買受人逾期付款的處理 買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在____日內的,出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責任:

  1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。

  2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。

  3、_________.

  第九條 面積確認及面積差異處理。

  (一)根據當事人選擇的計價方式,本條規定以_________(建筑面積套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  (二)當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  (三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  (四)商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:_________.

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

  (六)買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同約定面積 面積誤差比100% 合同約定面積

  (七)因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第十條 出賣人關于房屋產權狀況的承諾 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。

  第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件

  三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  2、_________

  3、_________

  第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 本項目物業管理用房為_________2,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________. 出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1、于________年____月____日前通水;

  2、于________年____月____日前通電;

  3、于________年____月____日前通氣;

  4、_________;

  5、_________. 如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、_________

  2、_________

  第十三條 風險責任的轉移 該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

  第十四條 保修責任 自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由出賣人承擔:

  1、墻面,保修____月;

  2、地面,保修____月;

  3、頂棚,保修____月;

  4、門窗,保修____月;

  5、上水,保修____月;

  6、下水,保修____月;

  7、暖氣,保修____月;

  8、煤氣,保修____月;

  9、電路,保修____月;

  10、_________,保修____月。 保修期內,因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

  第十五條 質量爭議的處理 買受人對該商品房提出有重大質量問題,買賣雙方產生爭議時,以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

  第十六條 雙方可以就下列事項約定

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

  3、_________.

  第十七條 房屋的用途

  1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

  第十八條 物業管理 該商品房移交后,買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前,出賣人指定_________公司負責物業管理,買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

  第十九條 聲明及保證 出賣人:

  1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 買受人:

  1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第二十條 保密 買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何

  第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

  第二十一條 通知

  1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________.

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

  第二十二條 合同的變更 本合同履行期間,發生特殊情況時,買賣任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

  第二十三條 合同的轉讓 除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給

  第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

  第二十四條 爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十五條 不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

  4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  第二十六條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十七條 補充與附件 本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十八條 合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2、本協議一式_________份,出賣人、買受人各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 出賣人(蓋章):_________買受人(蓋章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________ 簽訂地點:_________簽訂地點:_________ ________年____月____日________年____月____日 個人購房合同范本二 甲方賣方 乙方買方 關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下: 一 甲方將其擁有獨立產權的位于某____區的房屋(房屋所有權證編號 ,建筑面積 平方米)以人民幣 元整( _)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 二,甲方承諾: 1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。 3 保證該出售房屋未予出租。 4 自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給

  第三人。 5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。 6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三,乙方承諾: 1 保證按要求付清房費,予以貸款清還等。 2 按國家要求不改變房屋的結構。 3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。 4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四 違約責任 1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。 2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。 五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六 協議自雙方簽或蓋章之日起生效。 七 協議壹式兩份,雙方各執壹份。 甲方: 乙方: 個人購房合同范本三 售房方(甲方): 身份證號碼: 購房方(乙方): 身份證號碼: 關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

  一、房屋具體情況:

  1、位置:____區縣小區樓單元號

  2、房屋類型,建筑面積平方米,結構樓層 ,房屋走向:,房屋形狀:,用途。該房產的總占地面積:。

  3、該房產連同地產總計房價拾萬千百拾元整。

  二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理. 《房屋所有權證》書證號: 土地證編號:

  三、房屋四界:東: 西:南: 北:

  四、付款方式:

  (1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協議簽定之后,首付拾萬元訂金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

  (3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

  五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

  六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

  七、乙方屬于殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

  (1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

  (2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

  八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

  九、甲方幫助乙方和郾____區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

  十、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于個人出資購買,其所有權完全屬于個人所有。 十

  一、附件

  (一)《房屋所有權證》

  (二)《國有土地使用證》

  (三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

  (四)該項房產的房地產評估報告。

  (五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。 十

  二、本協議自雙方簽或蓋章之日起生效。 十

  三、 本協議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份, 甲方:(單位簽章) 乙方:(簽簽章) 代表:(簽 )________年____月____日________年____月____日   個人購房合同范本四 賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________ 買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________ 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

  第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

  第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項: 出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________ 身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 郵 編:___________________ 郵 編:____________________ 電 話:___________________ 電 話:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________ 見 證 方: 鑒證機關: 地 址: 郵 編: 電 話: 法人代表: 代 表: 經 辦 人:____日 期:________年____月____日 鑒證日期:________年____月____日 個人購房合同范本五 合同人 賣方以下簡稱 (甲方): 身份證號: 買方以下簡稱 (乙方): 身份證號: 經充分協商,根據《中華人民共和國民法典》的相關規定,甲乙雙方現就買賣 房屋及其閣樓,達成以下協議:

  一、 房屋基本情況 甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有,該房屋為18加19樓的形式,其中19樓為單獨閣樓(以下一同簡稱該房屋)

  2、該房屋的所有權證號為:___ ;國有土地使用權證號為:___ 。

  3、該房屋的土地使用權取得方式:出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

  二、房款售價 甲乙雙方商定成交價格為人民幣(

  )萬元, 大寫:___ 。

  三、房款的支付方式及期限 乙方在________年 ____月____日前分__次付清,付款方式: __ 。 乙方支付房款具體約定為:

  1、于________年 ____月 ____日前,支付甲方房款 ___ (定金);

  2、于 ________年 ____月 ____日前,支付甲方房款 ___ ;

  3、甲方在規定的時間內還清該房貸款后,乙方于 ________年 ____月 ____日前,支付甲方房款___ ;

  4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協助乙方辦理房產及相關手續的過戶,乙方在甲方同意的情況下,乙方留有 房款___(人民幣)萬元,待過戶手續辦理完成的同時,在規定時間內交與甲方。

  四、物業及相關事宜

  1、物業交接的期限:甲方應于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。

  2、甲方在移交該房屋時,應保持房屋結構及水電、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整,保持原有的裝修狀況,并結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。

  3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料

  4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時,甲方鑒于已調離臨汾的情況,可以具體 與乙方協商入住該房的相關事宜。

  五、責任與權利

  1、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內,未征得乙方同意下,甲方不得將該房產另行出售給

  第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間,甲方在取得乙方___ %的房款時應在___內自行結清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。

  3、甲方將該房產交付乙方時,屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。

  5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。

  六、違約責任 部由甲方承擔。

  2、甲方如中途違約,甲方應在違約之日起____日內雙倍返還已付金額給乙方。

  3、乙方如中途違約,甲方有權自行處理之前所付的購房款項。

  4、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  5、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

  七、其它條款

  1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約,補充合約與本合同享有同等法律效力;如協商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定。

  3、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,該房產管理部門一份。 均具同等法律效力。 甲方簽(手印): 乙方(手印): 聯系電話: 聯系電話:

  返

個人購房合同范本 篇4

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權,土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

  乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。

  第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

  第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

  第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續。交付地點:_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

  第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

  第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地產權屬證件,并按規定交納有關稅費。

  第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。

  第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本______份,房地產交易管理部門壹份,______________________________。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  法定代表人:

  法定代表人:

  身份證號碼:

  身份證號碼:

  地址:

  地址:

  聯系電話:

  聯系電話:

  郵政編碼:

  郵政編碼:

  代理人:            代理人:

  聯系電話:

  聯系電話:

  ______年______月______日  ______年______月______日預售登記機關:(章)

  經辦人:

個人購房合同范本 篇5

  甲方:_________,_________年_________月_________日生,住_________,身份證號:_________。

  乙方:_________,_________年_________月_________日生,住_________,身份證號:_________。

  見證人:

  甲方與乙方對所購期房的善后事宜,經過充分的協商,根據權利和義務相一致的原則,達成如下協議:

  一、雙方確認_________年_________月_________日與_________公司簽訂的《_________》,是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房,_________公司承諾于_________年_________月_________日前將該房屋交付于甲乙雙方。

  二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元),其中人民幣_________(_________元),系乙方_________個人支付,余額全部由甲方_________個人支付;另為購此房,甲方_________個人又向銀行貸款人民幣_________(_________元),從_________年_________月_________日起,該貸款系甲方_________個人逐月償還。

  三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利,自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方_________承諾協助甲方_________將該房小產證辦在何的名下,可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明;若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下,乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續放棄該房屋的產權,不向甲方_________主張任何房款并協助甲方_________辦理房地產管理部門需要的過戶手續。

  四、雙方商定,在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方_________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日,甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_________(_________元)一次返還給_________。

  五、以上協議雙方必須嚴格遵守,不得違反。若一方違約,則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

  六、本協議一式三份,甲乙雙方及見證律師各執一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

  甲方(簽字):_________乙方(簽字):

  _________年____月____日_________年____月____日

  見證人(簽字):

  _________年____月____日

  甲方:

  身份證號:

  聯系地址:

  聯系電話:

  乙方:

  身份證號:

  聯系地址:

  聯系電話:

  甲乙方擬合資向購買商品房(以下簡稱“房產”),現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議,以資雙方共同遵守,具體內容如下:

  一、房產情況

  由開發,位于,合同約定面積平方米,單價為元/平方米,總價為人民幣元。

  二、出資比例

  甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產,出資比例各占二分之一。

  三、為合理應對當前國家房地產金融政策,甲乙雙方約定由甲方/或乙方

  為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業合同等合同、協議

  一、出資比例

  雙方聯合出資購買房產,出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益,并承擔因購買該房產及今后與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。

  二、房款、稅費支付

  甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議,以及因受讓房產產生的一切稅費等支付,并承擔相應的責任。

  1、為了受讓房產能夠及時有序地進行,甲乙雙方推選甲方為事務執行人,代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務,包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出,辦理交房手續,辦理產權證書過戶手續等。

  2、按有關行政主管部門及房產轉讓方要求,需乙方親自辦理的,乙方應予執行。

  3、購房款、稅費等付款到期前,乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則,付款到期后,為確保受讓房產順利進行,甲方可自己出資墊付或對外借款墊付,因此產生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償的全部費用由乙方負責并承擔。

  三、房地產權屬證書的保管

  受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部門按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的,雙方保管各自的證書。

  四、受讓后房產的管理和使用

  受讓后房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時,甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。

  五、違約責任

  甲乙雙方中任何一方違約的,應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。

  六、文書送達

  本協議確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,否則造成相關通知文書無法送達的,將視同已經送達,由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

  七、本協議未盡事宜,雙方可另行協商訂立補充協議。

  與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的,依照我國《物權法》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理。

  八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期:年月日

個人購房合同范本 篇6

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方為購銷*渡假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

  二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

  三、付款辦法:

  預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間:

  甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

  七、違約責任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

  十三、本合同附件:

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

  甲方:(蓋章)

  代表:

  乙方:(蓋章)

  代表:

個人購房合同范本 篇7

  甲方——賣方

  乙方——買方關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

  一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號 ,建筑面積 平方米)以人民幣 元整(¥ _)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

  二,甲方承諾:

  1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。

  3 保證該出售房屋未予出租。

  4 自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

  5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  三,乙方承諾:

  1 保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

  2 按國家要求不改變房屋的結構。

  3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

  4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  四 違約責任

  1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

  2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  七 協議壹式兩份,雙方各執壹份。

  甲方:

個人購房合同范本 篇8

  售房方(甲方): 身份證號碼:

  購房方(乙方): 身份證號碼:

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

  一、房屋具體情況:

  1.位置: 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區自建房。

  2.房屋類型: 建筑面積 平方米, 結構 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 。該房產的總占地面積:

  3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

  二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理。

  《房屋所有權證》書證號:

  土地證編號:

  三、房屋四界:

  房 屋 四 界

  東: 西:

  南: 北:

  四、付款方式:

  (1)該房產總價格為人民幣 萬元整,協議簽定之后,首付 萬元訂金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣 萬元。

  (3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余萬元。

  五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

  六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

  七、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

  八、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于個人出資購買,其所有權完全屬于個人所有。

  九、附件

  (一)《房屋所有權證》

  (二)《國有土地使用證》

  (三)該項房產的房地產評估報告。

  十、本協議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

個人購房合同范本 篇9

  甲方(售房人):

  乙方(買房人):

  見證人:

  第一條

  甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于________,建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

  (二)出售房屋的所有權證證號為_________          ;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條

  乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______________元,(小寫)___________元。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

  第四條

  該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)_________元,(小寫)___________元。

  房價款的支付方式和支付時間為:_____________________

  第五條

  1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  第六條

  甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條

  甲、乙雙方同意,在本契約生效后__________日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

  c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

  第八條

  甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

  第九條

  該房屋毀損、滅失的風險自

  a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)

  第十條

  該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  (可雙方自行約定)

  第十一條

  本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條

  本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)

  第十三條

  甲、乙雙方約定補充條款如下:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  甲方(簽章):             乙方(簽章):

個人購房合同范本 篇10

  賣方:(以下簡稱甲方),身份證號:

  買房: (以下簡稱乙方),身份證號:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  甲方所售房屋位于____區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口),房屋占地面積約為211。2平方米,院子占地面積約為100平方米,房屋為三屋樓,一樓為4個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為700平方米,一樓門面為框架結構,

  二、三樓住房為磚混凝結構,

  二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

  第二條房屋價格及其他費用:

  甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(___);

  第三條付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

  第四條特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力;

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十條本合同附二、三樓平面圖;

  第十一條:本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;

  甲方: 乙方:

  __年__月__日 __年__月__日

個人購房合同范本 篇11

  關于個人購房合同范本

  甲方:

  姓名:身份證/護照號碼:

  地址:

  乙方:

  公司名稱:x市*公司

  地址:x市棟號

  經友好協商,甲乙雙方達成以下條款:

  一、甲方委托乙方購買深圳市區花園/大廈棟/閣/座單位房(以下簡稱該物業)建筑面積為平方米(以房產證面積為準)。

  二、甲方購買該物業之意向價格為幣元整。有關轉讓稅費由□甲方承扣或□轉讓方(業主)承擔。若今后該物業買賣成功,甲方同意向乙方支付傭金人民幣元。

  三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納幣元整。作為購買該物業之誠意金。

  四、乙方應于日內(自簽訂本合同當日起)即年月日前。積極為甲方聯系、洽談上述物業的購樓價,并按上述要求價格與其它約定條件(見備注),聯系好該物業。

  五、乙方在約定期限內按上述條件聯系好該物業。應及時通知甲方,甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業之業主及乙方簽訂《房地產買賣預約(居間)合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉為部分購房定金,不足部分由甲方補足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內容則以該合同的約定為準。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的,該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經發出,即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務。

  六、如甲方未能在乙方根據本合同第五條發出的通知時間內簽訂《房地產買賣預約(居間)合同》,即視為甲方違約,甲方所交的誠意金不予退還,將作為違約金處乙方收取。乙方并有權通知該物業業主將該物業售與他人,甲方不得有異議。

  七、如乙方未能在上述期限內按約定條件為甲方聯系好該物業,則乙方收取的誠意金應立即退還給甲方,本合同終止,甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任。

  八、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,雙方簽字后生效,均具同等法律效力。

  九、其它事項:

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  甲方代表人:乙方代表人:

  日期:年月日日期:年月日

  個人購房合同范本閱讀

  甲方——賣方乙方——買方

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

  一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號:,建筑面積×平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

  二,甲方承諾:

  1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2保證對出售的房屋擁有獨立產權。

  3保證該出售房屋未予出租。

  4自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

  5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  三乙方承諾:

  1保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

  2按國家要求不改變房屋的結構。

  3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

  4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  四違約責任

  1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

  2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  七協議壹式兩份,雙方各執壹份。

  甲方:

  乙方:

  注明日期

  購房合同格式范本協議書

  出賣人(以下簡稱甲方):姓名:

  買受人(以下簡稱乙方):姓名:__

  根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于___,建筑面積___平方米;

  (二)房屋的所有權證號為___,國有土地使用權證號為___;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時充抵房款。

  第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:

  第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。

  甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  第六條甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。

  除本條已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

  第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

  第九條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:__________________________________________

  第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

  第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

  2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

  第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議,雙方應協商解決。協商不成的,提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

  第十六條本合同一式___份。其中甲方執___份,乙方執___份,提交房屋權屬登記機關一份。

個人購房合同范本 篇12

  賣房方(甲方):

  購房方(乙方):

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成合同如下:

  一、甲方將其擁有獨立產權的位于_______市_______區的房屋(房屋所有權證編號:_______,建筑面積_______平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(¥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國銀行_______分行申請購房抵押貸款。

  二、甲方承諾:

  1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

  3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

  4、自簽訂本合同起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

  5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  三、乙方承諾:

  1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。

  2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

  3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

  4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

  5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  四、本合同以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。

  五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本合同。否則,乙方應履行本合同的有關規定。

  六、違約責任

  1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

  2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  七、本合同的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  九、本合同壹式肆份,雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

  十、特別約定:

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期:

個人購房合同范本 篇13

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

  第二條房屋面積的特殊約定

  1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

  3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

  (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  (3)________________________。

  第三條土地使用權性質

  1、該房屋相應的土地使用權取得方式為___________________。

  2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格

  按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

  第五條付款方式

  1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

  (1)現金______________;

  (2)支票______________;

  (3)匯款______________。

  第六條交付期限

  甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任

  1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

  2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

  (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  (3)___________________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

  1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

  2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的`違約責任。

  此協議一式二份,甲乙雙方各執一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

個人購房合同范本 篇14

  甲方(賣方) :

  乙方(買方) :

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下 合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。(附平 面圖)

  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ .

  日期:年 月 日

  二、二手房購房合同糾紛如何解決

  1、房價上漲過快,賣家毀約引起的糾紛的解決辦法:

  (1)如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產買賣的主要條款,這些主要條款有:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同,或者解除合同,要求賣家承擔違約責任。要求解除合同的,可選擇定金罰則,要求賣家雙倍返還定金,也可選擇要求賣家承擔違約責任,按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過,大多數《購房意向書》都不全部具備上述條款,因此,不能視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。

  (2)如果已經簽訂了《房屋買賣合同》,可以要求繼續履行合同,或者解除合同,依據合同的約定,要求賣家支付違約金,如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失,還可以主張賠償。

  2、買家貸款出現障礙引起的糾紛的解決辦法。

  買家向銀行申請貸款未獲批準的,原因一般有兩個:一是由于個人資信等問題,銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因,貸款不足。在這兩種情況下,都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款,通常,由于銀行不貸款或不足額貸款,買家要用自有資金來付房款,否則可能構成違約。因為,幾乎所有的買賣合同中都約定,如買家貸款不足,則應在交易過戶時補足不足部分,所以貸款的風險要由買家來承擔。

  為避免這類糾紛,買家應該盡早向銀行咨詢貸款事宜,問清楚是否能申請貸款,可以貸多少,不能只聽信中介對貸款情況的估計,最好直接向銀行咨詢。此外,也可在合同中約定:若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現嚴重問題的任意一方有權解除合同,買家應返還已收房款,雙方互不承擔違約責任。

  3、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法。

  (1)付了定金以后,其中一方違約,守約方可按照定金罰則處理,也就是說買家違約的話,賣家可以沒收定金;賣家違約的話,買家可以要求雙倍返還定金。

  (2)付了定金以后,雙方對定金合同以外的其他內容不能達成一致,而這些內容與履行合同有密切的關系,如不能協商一致,這時雙方都可以要求解除定金合同,賣家應當返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協商一致的內容應當根據誠信原則和交易習慣來確定,而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。

  (3)付了定金以后,定金并沒有交到上家手上,而是根據定金合同或居間協議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的,那么定金合同就生效了,賣家不能以自己沒收到定金為理由,主張自己可以不受定金合同約束。

個人購房合同范本 篇15

  售房方(甲方):

  購房方(乙方):

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成合同如下:

  一、房屋具體情況:

  1、位置:________市________區________縣________小區________樓________單元________號

  2、房屋類型________,建筑面積________平方米,結構________樓層,房屋走向:________,房屋形狀:________,用途________。該房產的總占地面積:________。

  3、該房產連同地產總計房價____拾____萬____千____百____拾____元整。

  二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理。

  三、房屋四界:東:_______西:_______南:_______北:_______

  四、付款方式:

 。1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整,合同簽定之后,首付拾萬元訂金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

 。3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

  五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

  六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

  七、乙方屬于殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

 。1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、合同公證費。

  (2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

  八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

  九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

  十、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于_______個人出資購買,其所有權完全屬于_______個人所有。

  十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  十二、本合同壹式份,甲方份,乙方份

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期:

個人購房合同范本 篇16

  出賣人(以下簡稱甲方):____________________________

  法定代表人:_________________聯系電話:_____________

  注冊地址:__________________郵政編碼:______________

  營業執照號碼:_______________________________________

  開戶行:__________________帳號:_____________________

  委托代理人(房地產經紀機構):______________________

  法定代表人:_________________聯系電話:_____________

  注冊地址:__________________郵政編碼:______________

  營業執照號碼:_______________________________________

  房地產經紀機構資格證書編號:________________________

  開戶行:__________________帳號:_____________________

  買受人(以下簡稱乙方):____________________________

  國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

  地址:____________________郵政編碼:__________________

  聯系電話:_____________________________________________

  委托代理人:___________________________________________

  國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

  地址:____________________郵政編碼:__________________

  聯系電話:____________________________________________

  根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條商品房情況

  該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

  第二條商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

  第三條商品房交付日期

  商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

  甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  3、_____________________________。

  第四條乙方付款形式及付款時間

  乙方按下列第種形式付款:

  1、一次性付款。

  ________________________________________________________________________________________________________________________________

  2、分期付款。

  ________________________________________________________________________________________________________________________________

  3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________

  第五條甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

  3、_____________________________________________________________。

  第六條乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

  面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

  第八條商品房質量及保修責任

  甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

  在乙方正常情況下,甲方應按照《_________市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

  第九條商品房配套設施運行的約定

  下列配套設施運行日期約定如下:

  1、上水___________________________。

  2、下水___________________________。

  3、供電___________________________。

  4、燃氣(氣源種類)_____________________。

  5、暖氣___________________________。

  6、_____________________________。

  第十條商品房設計變更的約定

  甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

  乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

  乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

  第十一條商品房交接

  商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《_______市商品住宅質量保證書》和《_______市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

  第十二條商品房產權登記

  商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

  甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

  第十三條物業管理

  關于物業管理的服務內容和_____標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

  第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

  甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十五條爭議處理

  本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

  1、向__________________委員會申請_____;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第十六條合同附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

  附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十七條合同份數

  本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

  第十八條合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  _______年_______月_______日

個人購房合同范本 篇17

  賣方: 姓名: 性別: 出生日期:

  國籍: 住址: 電話: 身份證號碼:

  買方: 姓名: 性別: 出生日期:

  國籍: 住址: 電話: 身份證號碼:

  買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產 個單元,坐落在 市 第 座 樓 單元,合計面積 平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(原樓價為 幣佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

  二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

  三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到 市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

  六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

  七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第( )項方式解決:

  1.向仲裁委員會申請仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共 頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。

  賣方:

  日期:

  買方:

  日期:

個人購房合同范本 篇18

  出租人

  身份證號碼:

  承租人

  身份證號碼:

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,根據有關法律法規,經充分協商,一致同意房屋租賃事項,達成條款如下:

  一、租賃房屋座落在,租房用途為之用。

  二、租房期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日為止,租期為年。

  三、房屋年租金共計人民幣為      元整

  四、租金每月為____________元,___月一付,租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則,甲方有權收回出租房。

  五、保證金:

  1、交付租金的同時,乙方應另付保證金人民幣          元整,用于房屋、水電等設施損壞維修及毀約費用。

  2、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作保證金收據的功能自動作廢,同時按新協議條款執行,老協議自行作廢。

  3、合同期滿且乙方無違反協議中的任何相關事項,甲方如數返還押金給乙方,不計息。

  六、出租人交房時間:_____年_____月_____日。

  七、乙方租用后應注意以下事項

  1、乙方應遵紀守法,并自行辦理相關居住證、工資保證金等手續、承擔相關責任。

  2、乙方在租房過程中,涉及與乙方相關的第三方及乙方發生任何意外事故,概由乙方全部負責,甲方不承擔任何責任。乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施;加強用電安全,不得亂拖、亂接電線,對于防盜、防火和用電安全經常進行檢查。在租用期間,乙方發生偷盜現象的,損失由乙方自行全部承擔。

  3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除沒收押金外,甲方有權解除協議并收回房屋。

  4、水電費按實際使用量于每按時上繳出租人,電費          元/度,水費元/噸。

  5、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;乙方退租或租期到期時需保留已進行的裝修并恢復房屋結構原貌,產生費用由乙方自理;在空調等生活電器裝和拆除時發生任何涉及人員的意外事故,一切責任由乙方負責,與甲方無關。

  6、乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失,由乙方全部承擔損失及責任。

  八、有關退租、轉讓的條款

  1、協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋

  2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,甲方不予退還押金。

  3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

  4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

  九、有關續租的事項

  1、乙方在遵守前期協議的情況下,可以獲得先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議。

  2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租,同時乙方超過十天未對自己的東西作出處理的,甲方有權將乙方的一切財物作無主處理。

  十、本協議經甲乙雙方協商一致,簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期,所有條款必須執行。

  十一、協議爭議的解決方式:本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解,協商或調解不成的.,按下列二種方式解決:提交余杭區仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。

  十二、如遇國家或集體土地征用或房屋拆遷的,乙方必須無條件服從征用拆遷規定,并在限定時間內全部搬出,否則一切后果由乙方負責。

  十三、本合同未盡事宜,根據《中華人民共和國民法典》的有關條款,經雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十四、本協議壹式貳份,每份貳張,甲乙雙方各執壹份。

  甲方:簽名

  聯系電話:

  _____年_____月_____日

  乙方:簽名

  聯系電話:

  _____年_____月_____日

個人購房合同范本 篇19

  合同編號:_________

  出賣人:_________

  住所:_________

  郵編:_________

  營業執照號碼:_________

  資格證書號碼:_________

  法定代表人:_________

  聯系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯系電話:_________

  買受人:_________

  國籍:_________

  性別:_________

  出生________年____月____日:_________

  住所:_________

  郵編:_________

  證件名稱:_________

  號碼:_________

  聯系電話:_________

  委托/法定代理人:_________

  住所:_________

  聯系電話:_________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條項目建設依據

  1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

  2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房所在土地用途為:_________,土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。

  3、出賣人經批準,在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:_________,建設工程規劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________.

  第二條商品房情況

  該商品房銷售許可證號:_________.

  商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

  設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

  建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  第三條計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單位為每平方米_________元,總金額_________元。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_________元,總金額_________元整。

  3、按套計算,該商品房總價款為_________元整。

  第四條付款方式及期限

  買受人采取下列第_________種方式付款。

  1、一次性付款,自簽約日起____日內付全部價款_________元。

  2、分期付款。

  第一次付款自簽約日起____日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。

  第二次付款自簽約日起____日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。

  其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。

  3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

  4、其他方式_________.

  第五條房產交付

  1、房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。

  2、出賣人須于_________前,將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.

  3、上述相關證明包括:_________.

  第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

  1、協議訂立后,買賣雙方應在____日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

  2、按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

  3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

  第七條出賣人逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在____日內的,買受人有權向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:

  1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

  2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應承擔賠償責任。

  第八條買受人逾期付款的處理

  買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在____日內的,出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責任:

  1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

  2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

  第九條面積確認及面積差異處理。

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以_________為依據進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:_________.

  2、雙方同意按以下原則處理:

  面積誤差比絕對值在3%以內的,據實結算房價款;

  面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=——×100%

  合同約定面積

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

  出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。

  第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  本項目物業管理用房為_________2,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________.

  出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1、于________年____月____日前通水;

  2、于________年____月____日前通電;

  3、于________年____月____日前通氣;

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  第十三條風險責任的轉移

  該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

  第十四條保修責任

  自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由出賣人承擔:

  1、墻面,保修____月;

  2、地面,保修____月;

  3、頂棚,保修____月;

  4、門窗,保修____月;

  5、上水,保修____月;

  6、下水,保修____月;

  7、暖氣,保修____月;

  8、煤氣,保修____月;

  9、電路,保修____月;

  10、_________,保修____月。

  保修期內,因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

  第十五條質量爭議的處理

  買受人對該商品房提出有重大質量問題,買賣雙方產生爭議時,以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

  第十六條雙方可以就下列事項約定

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

  第十七條房屋的用途

  1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

  第十八條物業管理

  該商品房移交后,買受人承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區管理委員會未選定物業管理機構之前,出賣人指定_________公司負責物業管理,買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

  第十九條聲明及保證

  出賣人:

  1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  買受人:

  1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第二十條保密

  買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

  第二十一條通知

  1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________.

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

  第二十二條合同的變更

  本合同履行期間,發生特殊情況時,買賣任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

  第二十三條合同的轉讓

  除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

  第二十四條爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  提交_________仲裁委員會仲裁;

  依法向人民法院起訴。

  第二十五條不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

  4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  第二十六條合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十七條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十八條合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2、本協議一式_________份,出賣人、買受人各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  出賣人:_________買受人:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  委托代理人:_________委托代理人:_________

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  ________年____月____日________年____月____日

個人購房合同范本 篇20

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將其擁有獨立產權的位于_____________________市/區的房屋(房屋所有權證編號:______________,建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫:________________________元整)(¥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

  二、乙方在_______日前應向甲方給付定金人民幣_______元整(大寫:_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。

  三、甲方承諾:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、自簽訂本協議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

  3、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  4、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  四、乙方承諾

  1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

  2、按國家要求不改變房屋的結構。

  3、按照前述業務需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續,并承擔各項費用。

  4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  五、違約責任

  該協議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

  六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

  九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

  十、協議壹式_______份,雙方各執_______份,負責人_______份。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  ____________年________月_______日____________年________月_______日

個人購房合同范本 篇21

  合同編號:__________

  甲方:石家莊__公司

  乙方:_______________

  簽訂日期:________________________

  一、成交房屋:_____________________________

  二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

  三、房屋交付日期:________年____月____日。

  四、雙方協商房屋單價一次包定。

  五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,電視天線費每戶____________元。

  六、預購付款結算辦法1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權請求返還定金。乙方不履行合同,應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。2.自簽訂合同后,甲方應在____日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款,按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

  七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同,應提前通知甲方,經雙方協商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在____日內返還預收房款,不計利息。

  八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

  九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的,由乙方在限期內負責維修。

  十、產權歸屬:_______________________________________________________

  十一、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件。

  十二、解決合同糾紛的方式:___________________________________________

  十三、本合同正本二份,副本_______份。

  十四、其他約定事項:_________________________________________________

  甲方:______________乙方:_____________

  法定代表人:________________法定代表人

個人購房合同范本 篇22

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現就相關事宜說明如下:

  一、房屋坐落情況及邊界

  1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名______所擁有的住房(______結構、______列______間)。

  2、房屋邊界:東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________.

  二、房屋價格及付款方式

  1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

  2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。

  三、雙方的權利及義務

  1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權,此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

  2、房屋出售后,甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

  四、其他事宜

  此協議一式二份,甲乙雙方各執一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字) __________________

  乙方(簽字)__________________

  ______年______月______日

個人購房合同范本 篇23

  甲方:_______

  乙方:_______

  依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的坐落于,建筑面積平方米,地下室平方米的房產一套,以下條款中所有甲方承擔的責任和義務均履行。

  第二條:付款方式

  雙方議定上述房產出售價格為______萬元整。協議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬元整。

  第三條:房屋過戶

  1、因本合同簽定時該房產為下花園煤礦沉陷區拆遷房,暫無房產證,所以甲乙雙方都不具備過戶條件,等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。經甲乙雙方協商一致同意乙方時所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。

  2、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  3、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》;

  第四條:甲方責任

  1、保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  2、甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產的有關資料、收據和所有鑰匙全部移交乙方。

  3、甲方應結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。甲方應結清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業等費。

  4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  第五條:合同變更

  1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

  2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第六條:違約責任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

  第七條:合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

  第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第九條:本合同共頁,一式份,甲、乙雙方及見證人各執一份,均具有同等效力。

  第十條:其他約定

  甲方:________乙方:________

  身份證號:________身份證號:________

  電話:________電話:________

  簽約日期:________簽約日期:________

  見證人:________見證時間:________

個人購房合同范本 篇24

  甲方(賣方):____________________

  乙方(買方):____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_____市_____區_____路_____小區_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米,儲藏室_____平方米,產權證號__________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________;即人民幣小寫_______。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫_______。

  四、乙方支付定金之日起_______個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

  五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付_______元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付_______元罰金,逾期_______日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

  十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:___________________________________。

  甲方(賣方):_______________身份證號:____________________

  住址:________________________電話:_________________________

  ____________年_______月_______

  乙方(買方):_______________身份證號:_____________________

  住址:________________________電話:_________________________

  ____________年_______月_______日

個人購房合同范本 篇25

  甲方(賣方):_________  乙方(買方):_________  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行! 

  第一條  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。  

  第二條  上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金! 

  第三條  付款時間與辦法:  

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。  

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。  

  第四條  甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清! 

  第五條  稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔! 

  第六條  違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方! 

  第七條  本合同主體  

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人! 

  2、乙方是____________,代表人是____________! 

  第八條  本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證! 

  第九條  本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份! 

  第十條  本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。  

  第十一條  本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力! 

  第十二條  雙方約定的其他事項:  甲方(簽章):__________  乙方(簽章):___________  簽訂日期:________年____月

個人購房合同范本 篇26

  出賣人(甲方):______________________ (以下簡稱甲方)

  身份證號碼:

  (房屋共有產權人)_________身份證號碼:

  (房屋共有產權人)_________身份證號碼:

  (房屋共有產權人)_________身份證號碼:

  以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

  買受人(乙方):______________________ (以下簡稱乙方)

  身份證號碼:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  第二條、房屋內部設施設備:

  包括__________________________________________。

  第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產的交易價格:

  成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第五條、付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_____年____月___日)付給甲方。

  第六條、房屋交付:

  甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、戶口遷出:

  甲方應在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

  第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。

  1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。

  2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。

  3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

  第九條、關于產權登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。

  1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。

  2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

  3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第十條、違約責任條款:

  1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。

  2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

  3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

  4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

  5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

  6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責任。

  第十一條、雙方約定的其他事項:

  《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》 第十二條、本合同主體

  1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

  2、乙方是________________________________,代表人是____________。3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監護人,_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)

  第十三條、本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20___年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存備查。第十五條、本合同發生爭議的解決方式:

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。1. 提交______仲裁委員會仲裁。

  2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  身份證號碼: 身份證號碼:

  電 話: 電 話:

  ____年___月___日

個人購房合同范本 篇27

  合同雙方當事人:

  出賣人:

  法定代表人:

  買受人:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就購房合同書樣本達成如下協議:

  第一條 項目建設依據

  出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權!就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。

  該地塊土地面積為___________,規劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

  第二條 商品房銷售依據

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為 本合同第一條規定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  第四條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

  第五條 面積確認及面積差異處理

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=100%

  合同約定面積

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第六條 付款方式及期限

  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1、一次性付款_______________________________________。

  2、分期付款__________________________________________。

  3、其他方式_________________________________________。

  第七條 買受人逾期付款的違約責任。

  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的'比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  第八條 交付期限

  出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1.該商品房經驗收合格。

  2.該商品房經綜合驗收合格。

  3.該商品房經分期綜合驗收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

  第九條 出賣人逾期交房的違約責任

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  第十條 規劃、設計變更的約定

  經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

  (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

  第十一條 交接

  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_____。

  第十二條

  出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  第十三條

  出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  2. ________________________________________________。

  3. ________________________________________________。

  第十四條

  出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1._________________________________________________;

  2.________________________________________________;

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1._______________________________________________;

  2.______________________________________ _________;

  3._______________________________________________。

  第十五條

  關于產權登記的約定。

  出賣人應當在商品房交付使用后______日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

  第十六條

  保修責任。

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

  在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。

  第十七條

  雙方可以就下列事項約定:

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;

  3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;

  4、該商品房所在小區的命名權_________________________;

  第十八條

  買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

  第十九條

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第______種方式解決:

  1.提交____________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條

  本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

  第二十一條

  合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條

  本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

  第二十三條

  本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條

  商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向__________________申請登記備案。

  出賣人(簽章):

  【法定代表人】:

  ______年______月______日

  買受人(簽章):

  ______年______月______日

個人購房合同范本 篇28

  1.本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢。

  2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

  3.為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

  5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。

  6.在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

  合同雙方當事人:

  出賣人:___________________________

  注冊地址:___________________________

  營業執照注冊號:___________________________

  企業資質證書號:___________________________

  法定代表人:___________聯系電話:________________________

  郵政編碼:___________________________

  委托代理人:_____________地址:__________________________

  郵政編碼:__________________________聯系電話:_____________

  委托代理機構:__________________________

  注冊地址:__________________________

  營業執照注冊號:__________________________

  法定代表人:_____________聯系電話:__________________________

  郵政編碼:__________________________

  買受人_____________

  [本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:_____________

  [身份證][護照][營業執照注冊號]:_____________

  地址:__________________________

  郵政編碼:_____________聯系電話:_____________

  [委托代理人]姓名:_____________國籍:___________

  地址:__________________________

  郵政編碼:__________________________電話:__________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條項目建設依據。

  出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。

  該地塊土地面積為_____________,規劃用途為_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,[現定名][暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________,施工許可證號為_____________。

  第二條商品房銷售依據。

  買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________,商品房預售許可證號為_____________。

  第三條買受人所購商品房的基本情況。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

  該商品房的用途為_____________,屬_____________結構,層高為_____________,建筑層數地上_____________層,地下_____________層。

  該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

  該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米,其中,套內建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

  ________________________________________________________________________________。

  ________________________________________________________________________________。

  第四條計價方式與價款。

  由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,商品房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款:

  1.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

  2.按建筑面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

  3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

  4

  第五條面積確認及面積差異處理。

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____________種方式進行處理:

  1.雙方自行約定:

  (1)______________________________________________________________________________;

  (2)______________________________________________________________________________;

  (3)______________________________________________________________________________;

  (4)______________________________________________________________________________;

  2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

  (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積

  套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

  合同約定套內建筑面積

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。

  3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

  (1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,_______________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=------------------------------×100%

  合同約定面積

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。

  第六條付款方式及期限。

  買受人按下列第_______________種方式按期付款:

  1.一次性付___________________________________________________________________。

  2.分期付款___________________________________________________________________。

  3.其他方式___________________________________________________________________。

  第七條買受人逾期付款的違約責任。

  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_______________種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_______________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金,合同繼續履行,

  (2)逾期超過_______________日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2.___________________________________________________________________。

  第八條交付期限。

  出賣人應當在__________年________月________日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_______________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

  2.該商品房取得面積實測技術報告書。

  3.該商品房經分期綜合驗收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  5._____________________________________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_______________日內告知買受人的;

  2.____________________________________________________________。

  3.____________________________________________________________。

  第九條出賣人逾期交房的違約責任。

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第一一種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過_______________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過_______________日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2.___________________________________________________________________________。

  第十條規劃,設計變更的約定。

  經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

  (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)____________________________________________________________;

  (3)____________________________________________________________;

  (4)____________________________________________________________;

  (5)____________________________________________________________;

  (6)____________________________________________________________;

  (7)____________________________________________________________。

  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人,并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

個人購房合同范本 篇29

  出賣人(以下簡稱甲方):_________________

  法定代表人:__________聯系電話:________

  注冊地址:___________郵政編碼:__________

  營業執照號碼:_______________________

  開戶行:_____________帳號:_____________

  委托代理人(房地產經紀機構):_____________

  法定代表人:__________聯系電話:_________

  注冊地址:____________郵政編碼:_________

  營業執照號碼:_____________________________

  房地產經紀機構資格證書編號:_____________

  開戶行:__________帳號:_______________

  買受人(以下簡稱乙方):______________________

  國籍/法定代表人:_____身份證(護照)/營業執照號碼:_____

  地址:_____________郵政編碼:_____________

  聯系電話:_________________________________

  委托代理人:_______________________________

  國籍/法定代表人:________身份證(護照)/營業執照號碼:___

  地址:____________郵政編碼:______________

  聯系電話:_____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 商品房情況

  該商品房銷售許可證號:____商品房座落:_____區、縣__路、道、街_____。設計用途 _____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積 ____平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  商品房土地來源為:_____。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為____年,自____年____月____日至___年___月___日止。

  第二條 商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為____元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

  第三條 商品房交付日期

  商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

  甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、 變更合同

  2、 解除合同

  第四條 乙方付款形式及付款時間

  乙方按下列第種形式付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、其他方式。

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

  第六條 乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

  面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

  第八條 商品房質量及保修責任

  甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

  在乙方正常情況下,甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

  第九條 商品房配套設施運行的約定

  下列配套設施運行日期約定如下:

  1、上水_________________________ 。

  2、下水________________________ 。

  3、供電________________________ 。

  4、燃氣(氣源種類)_______________ 。

  5、暖氣________________________ 。

  第十條 商品房設計變更的約定

  甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。

  乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

  乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的___ %向乙方支付違約金。

  第十一條 商品房交接

  商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

  第十二條 商品房產權登記

  商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

  甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

  第十三條 物業管理

  關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

  第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

  甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十五條 爭議處理

  本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

  1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第十六條 合同附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

  附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十七條 合同份數

  本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

  第十八條 合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:乙方:

  年 月 日

  委托代理人:

  年 月 日

個人購房合同范本 篇30

  賣方(以下簡稱甲方):__________________________

  買方(以下簡稱乙方):__________________________

  甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定,已合法取得北京市___________區(縣)________地塊的土地使用權,土地使用面積為______平方米,土地使用期限_________年,自______年____月____日至_______年____月____日止,國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________,現已具備規定的預售條件,經北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,外銷預售許可證號為__________。

  乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經友好協商,就上述房屋的預售預購事項,訂立本契約。

  第一條__________房屋,建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一),國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年____月____日為止。

  上述各項面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。

  第二條甲乙雙方同意,該商品房交付時,房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%(不含)時,按照本契約第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%(含)時,自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內,乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

  第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元,價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫:________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為______,銀行帳號為________。

  第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金,違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。

  第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款,逾期超過_____日(遇法定節假日順延)乙方未付款的,甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

  第六條甲方須于______年____月____日前,將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。

  第七條除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止,每延期一天,甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數字)向乙方支付違約金。

  第八條除不可抗力外,逾期_______日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

  第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過_________日,超過時,乙方有權解除本契約,契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。

  第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的,乙方有權解除本契約,甲方應在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。

  甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的,甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

  第十一條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》《北京市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

  第十二條 乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

  第十三條本契約由雙方簽字后,境內的應于三十日內,境外的應于六十日內,由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

  第十四條本契約登記后至______年____月____日前,乙方如轉讓其預購的房屋,須與轉受讓人在本契約上背書,并按規定到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續。

  第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。

  第十六條 辦理上述手續時發生的稅費,由雙方依照有關規定繳納。

  第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

  (一)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交北京市仲裁委員會仲裁。

  (二)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十八條 本契約未盡事項,雙方可簽定補充協議。

  本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十九條 本契約正本壹式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本共______份,北京市房屋土地管理局存兩份。

  甲方(簽章):__________________ 乙方(簽章):________________

  法定代表人: __________________ 法定代表人:__________________

  地址:__________________________ 地址:________________________

  聯系電話:______________________ 聯系電話:____________________

  郵政編碼:______________________ 郵政編碼:____________________

  授權代理人:____________________ 國藉:________________________

  聯系電話:______________________ 身份證號碼或護照號碼:________

  身份證號碼或護照號碼:__________ 代理人:______________________

  聯系電話:____________________

  簽約地點:______________________

  簽約時間:______________________

  預售登記機關:(章)____________

  經辦人:________________________

  ____________年_______月_______日

個人購房合同范本 篇31

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

  一、甲方承諾

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的房屋擁有_____產權。

  3、保證該出售房屋未予出租。

  4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

  5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  二、乙方承諾

  1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

  2、按國家要求不改變房屋的結構。

  3、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

  4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  三、違約責任

  1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

  2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  四、其他

  1、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  2、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  3、協議______式兩份,雙方各執______份。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

  租房合同?|?房屋出租合同?|?房屋轉租合同

  購房合同?|?售房合同?|?商品房買賣合同?|?二手房交易合同?|?裝修合同?|?建房合同

個人購房合同范本 篇32

  甲方:_______________ 身份證號碼:_____________________ 

  乙方:_______________ 身份證號碼:_____________________ 

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整。

  本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

  首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

  民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

  付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

  人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

  經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

  若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

  第九條 本合同一式 份。

  甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

  第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣方:_________________   購買方:__________________

  身份證號碼: __________________   身份證號碼: ___________________

  地   址:___________________   地   址:____________________

  郵   編:___________________   郵   編:____________________

  電   話:___________________   電   話:____________________ 代理人:_________________   代理人: _________________

  身份證號碼:___________________   身份證號碼: ___________________

  見 證 方: _________________

  鑒證機關:_________________

  地  址:_________________

  郵  編: _________________

  電  話:_________________

  法人代表:_________________

  代  表:_________________   經 辦 人:_________________

  日  期:_______年____月____日   鑒證日期:_______年____月____日

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