農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同(精選29篇)
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇1
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_________________________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為____________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方(賣方):__________________乙方(買方):__________________
聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________
____________年_________月______日____________年_________月______日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇2
甲方(賣方):_______________身份證號(hào)碼:______________________________
乙方(買方):_______________身份證號(hào)碼:______________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________(建筑面積____________平方米,儲(chǔ)藏室____________平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫__________________;即人民幣小寫____________.
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金____________,即小寫____________。
四、乙方支付定金之日起_____個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào): ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),熱水器(型號(hào):),浴霸(型號(hào): ),飲水機(jī)(型號(hào): ),音響兩臺(tái)(型號(hào): ),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):__________________乙方(買方):__________________
聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________
____________年_________月______日____________年_________月______日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇3
出租方(甲方):______________
身份證號(hào)碼:______________________________
承租方(乙方):______________
身份證號(hào)碼:______________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于本市___▁區(qū)(縣)___。該房屋為:樓房___室___廳___衛(wèi)___廚,建筑面積___平方米,使用面積______平方米,裝修狀況______,其他條件為______,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:___。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:______。
第三條房屋用途
該房屋用途為:___。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及___等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及___等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:______,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)租賃期自___年___月___日至___年___月___日,共計(jì)___年___個(gè)月。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前___日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂私人簡(jiǎn)單租房合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前___▁日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。
第七條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):___元/(□月/□季/□半年/□年),總計(jì):______元(大寫:___元)。
(二)租金支付時(shí)間及方式:____________。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶,通過(guò)該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:____________元(大寫:_________元)。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
出租方:________(蓋章) 承租方:________(蓋章)
法定代表人:________(簽名) 法定代表人:________(簽名)
委托代理人:________(簽名) 委托代理人:________(簽名)
合同有效期限:__年___月___日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇4
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________
甲方按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán),土地使用面積為______平方米,土地使用期限_________年,自______年____月____日至_______年____月____日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為__________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,外銷預(yù)售許可證號(hào)為__________。
乙方自愿購(gòu)買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng),訂立本契約。
第一條__________房屋,建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一),國(guó)有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至_________年____月____日為止。
上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
第二條甲乙雙方同意,該商品房交付時(shí),房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_______%(不含)時(shí),按照本契約第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(含)時(shí),自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起____日內(nèi),乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。
第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米_____幣_(tái)______元,價(jià)款合計(jì)為(大寫)________幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫:________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,銀行帳號(hào)為________。
第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,逾期超過(guò)_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。
第六條甲方須于______年____月____日前,將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。
第七條除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一天,甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。
第八條除不可抗力外,逾期_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過(guò)_________日,超過(guò)時(shí),乙方有權(quán)解除本契約,契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條)。
第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的,乙方有權(quán)解除本契約,甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。
甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。
第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第十三條本契約由雙方簽字后,境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi),境外的應(yīng)于六十日內(nèi),由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。
第十四條本契約登記后至______年____月____日前,乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋,須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書,并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣過(guò)戶審批手續(xù)。
第十六條 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。
(一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十八條 本契約未盡事項(xiàng),雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。
本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十九條 本契約正本壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共______份,北京市房屋土地管理局存兩份。
甲方(簽章):__________________ 乙方(簽章):________________
法定代表人: __________________ 法定代表人:__________________
地址:__________________________ 地址:________________________
聯(lián)系電話:______________________ 聯(lián)系電話:____________________
郵政編碼:______________________ 郵政編碼:____________________
授權(quán)代理人:____________________ 國(guó)藉:________________________
聯(lián)系電話:______________________ 身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼:________
身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼:__________ 代理人:______________________
聯(lián)系電話:____________________
簽約地點(diǎn):______________________
簽約時(shí)間:______________________
預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)____________
經(jīng)辦人:________________________
____________年_______月_______日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇5
甲方(售房人):_____________________
乙方(買房人):_____________________
見證人:______________________________
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于________,建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______________元,(小寫)___________元。
第四條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_________元,(小寫)___________元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____________________。
第五條
1、甲、乙雙方定于__________時(shí)交付該房屋;甲方應(yīng)在交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:__________________________________________________________。
第六條
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后__________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
a、房屋交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)
第十條
該房屋交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:__________________________________。
(可雙方自行約定)
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)
第十三條
甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:________________________________________________________________________。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):_____________
地址:_______________________地址:_____________________
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇6
出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《購(gòu)房協(xié)議書》,甲、乙雙方共同遵守:
一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方的位于 大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號(hào)的住宅,建筑面積。
二、合計(jì)人民幣:元(大寫:貳拾萬(wàn)零叁仟元整),乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。
三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約金人民幣元整(大寫:壹拾玖萬(wàn)元整),剩余在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶拿到房產(chǎn)證當(dāng)日付清。甲方另開《收款收據(jù)》。
四、甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
7、此房以后升值利益與甲方無(wú)關(guān)。
8、房屋交付后的責(zé)任由乙方承擔(dān),房屋過(guò)戶的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方承諾:
1、保證按要求付清房費(fèi)。
2、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
3、甲方已向乙方說(shuō)明房屋系拆遷安置房,產(chǎn)權(quán)尚在辦理中,乙方系自愿購(gòu)買。
六、違約責(zé)任:
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費(fèi)為購(gòu)房款的1倍。
2、乙方違約,沒有按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失費(fèi)為購(gòu)房款的1倍。
七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后,甲方及時(shí)通知乙方辦理過(guò)戶手續(xù),由于乙方無(wú)法聯(lián)系的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可向廣漢市人民法院起訴。
九、甲乙雙方所留電話,若有所改變,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決。
甲方簽字:乙方簽字:
電話: 電話:
年月日 年月日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇7
甲方(賣方)
乙方(買方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于 ,建筑面積 平方米,地下室平方米的房產(chǎn)一套,由于房主已故,該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承,經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買賣協(xié)議中的所有責(zé)任和義務(wù),以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均有李根明履行。
第二條:付款方式
雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為 萬(wàn)元整(大寫 萬(wàn)元整)協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元整,剩余房款乙方須在 年 月 日付清。
第三條:房屋過(guò)戶
1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房,暫無(wú)房產(chǎn)證,所以甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、本合同簽訂后,甲方對(duì)張家口市下花園盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
3、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》;
第四條:甲方責(zé)任
1、保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。
3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
第五條:合同變更
1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條:違約責(zé)任
本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第七條:合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:本合同共 頁(yè),一式 份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第十條:其他約定
甲方:________
乙方:________
身份證號(hào):________
身份證號(hào):________
電話:________
電話:________
簽約日期:________
簽約日期:________
見證人:________
見證時(shí)間:________
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇8
甲方(賣方) :
乙方(買方) :
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下 合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。(附平 面圖)
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ .
日期:年 月 日
二、二手房購(gòu)房合同糾紛如何解決
1、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,賣家毀約引起的糾紛的解決辦法:
(1)如果僅僅是簽訂了《購(gòu)房意向書》,如果《購(gòu)房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,這些主要條款有:價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,或者解除合同,要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的,可選擇定金罰則,要求賣家雙倍返還定金,也可選擇要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任,按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過(guò),大多數(shù)《購(gòu)房意向書》都不全部具備上述條款,因此,不能視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家只能通過(guò)定金罰則來(lái)要求賣家雙倍返還定金。
(2)如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》,可以要求繼續(xù)履行合同,或者解除合同,依據(jù)合同的約定,要求賣家支付違約金,如果違約金不足以彌補(bǔ)房屋上漲的損失,還可以主張賠償。
2、買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛的解決辦法。
買家向銀行申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)的,原因一般有兩個(gè):一是由于個(gè)人資信等問(wèn)題,銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因,貸款不足。在這兩種情況下,都會(huì)造成買家沒有足夠的資金按時(shí)支付房款,通常,由于銀行不貸款或不足額貸款,買家要用自有資金來(lái)付房款,否則可能構(gòu)成違約。因?yàn),幾乎所有的買賣合同中都約定,如買家貸款不足,則應(yīng)在交易過(guò)戶時(shí)補(bǔ)足不足部分,所以貸款的風(fēng)險(xiǎn)要由買家來(lái)承擔(dān)。
為避免這類糾紛,買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜,問(wèn)清楚是否能申請(qǐng)貸款,可以貸多少,不能只聽信中介對(duì)貸款情況的估計(jì),最好直接向銀行咨詢。此外,也可在合同中約定:若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的任意一方有權(quán)解除合同,買家應(yīng)返還已收房款,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法。
(1)付了定金以后,其中一方違約,守約方可按照定金罰則處理,也就是說(shuō)買家違約的話,賣家可以沒收定金;賣家違約的話,買家可以要求雙倍返還定金。
(2)付了定金以后,雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致,而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系,如不能協(xié)商一致,這時(shí)雙方都可以要求解除定金合同,賣家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠(chéng)信原則和交易習(xí)慣來(lái)確定,而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。
(3)付了定金以后,定金并沒有交到上家手上,而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的,那么定金合同就生效了,賣家不能以自己沒收到定金為理由,主張自己可以不受定金合同約束。
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇9
甲方: 身份證號(hào)碼:
乙方: 身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就因乙方向甲方購(gòu)房事宜,為保證雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,特簽訂以下合同:
一、甲方將其自建房屋(建筑面積 平方米,位于第 層 套)以總價(jià) 出售給乙方。乙方自愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房屋。
二、甲方承諾:
1、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)),門面及住房門窗安裝到位(注:門只安裝入戶門)。
2、毛墻粉糊,外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。
3、地板處理可根據(jù)乙方要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。
4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,一切后果均由甲方承擔(dān)。
5、乙方購(gòu)買了該房屋后,擁有完全的所有權(quán),甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。
三、乙方承諾:
1、保證按要求付清房款。
2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),若乙方在房屋裝修時(shí),改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。
3、保證在購(gòu)房合同滿一年時(shí)把剩余保證金 一次付清。
四、違約責(zé)任
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)5%的違約金。
2、乙方違約,沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)5%的違約金。
五、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇10
出賣人(甲方):______________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):______________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)元整于_____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:
甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。
3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):
《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》 第十二條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無(wú)其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)
第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20___年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳。第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電 話: 電 話:
____年___月___日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇11
出租人
身份證號(hào)碼:
承租人
身份證號(hào)碼:
甲乙雙方本著互惠互利的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,一致同意房屋租賃事項(xiàng),達(dá)成條款如下:
一、租賃房屋座落在,租房用途為之用。
二、租房期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日為止,租期為年。
三、房屋年租金共計(jì)人民幣為 元整
四、租金每月為____________元,___月一付,租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則,甲方有權(quán)收回出租房。
五、保證金:
1、交付租金的同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣 元整,用于房屋、水電等設(shè)施損壞維修及毀約費(fèi)用。
2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢,同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行,老協(xié)議自行作廢。
3、合同期滿且乙方無(wú)違反協(xié)議中的任何相關(guān)事項(xiàng),甲方如數(shù)返還押金給乙方,不計(jì)息。
六、出租人交房時(shí)間:_____年_____月_____日。
七、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,并自行辦理相關(guān)居住證、工資保證金等手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方在租房過(guò)程中,涉及與乙方相關(guān)的第三方及乙方發(fā)生任何意外事故,概由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施;加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線,對(duì)于防盜、防火和用電安全經(jīng)常進(jìn)行檢查。在租用期間,乙方發(fā)生偷盜現(xiàn)象的,損失由乙方自行全部承擔(dān)。
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除沒收押金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
4、水電費(fèi)按實(shí)際使用量于每按時(shí)上繳出租人,電費(fèi) 元/度,水費(fèi)元/噸。
5、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方退租或租期到期時(shí)需保留已進(jìn)行的裝修并恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理;在空調(diào)等生活電器裝和拆除時(shí)發(fā)生任何涉及人員的意外事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失,由乙方全部承擔(dān)損失及責(zé)任。
八、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,甲方不予退還押金。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
九、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、乙方在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租,同時(shí)乙方超過(guò)十天未對(duì)自己的東西作出處理的,甲方有權(quán)將乙方的一切財(cái)物作無(wú)主處理。
十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,所有條款必須執(zhí)行。
十一、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式:本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的.,按下列二種方式解決:提交余杭區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。
十二、如遇國(guó)家或集體土地征用或房屋拆遷的,乙方必須無(wú)條件服從征用拆遷規(guī)定,并在限定時(shí)間內(nèi)全部搬出,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
十三、本合同未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十四、本協(xié)議壹式貳份,每份貳張,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:簽名
聯(lián)系電話:
_____年_____月_____日
乙方:簽名
聯(lián)系電話:
_____年_____月_____日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇12
甲方:______________(賣方)聯(lián)系方式:______________ 常住地址:______________
乙方:______________(買方)聯(lián)系方式:______________ 常住地址:______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):_______,建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)(¥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。
三、甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、乙方承諾:
1、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。
2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
五、違約責(zé)任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協(xié)議壹式_______份,雙方各執(zhí)_______份,負(fù)責(zé)人_______份。
甲方:______________(簽字)乙方:______________(簽字)
日期:_____年_____月_____日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇13
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身
份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: _________________
地址:___________________ 地址:____________________
郵編:___________________ 郵編:____________________
電話:___________________ 電話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
見 證 方: _________________ 鑒證機(jī)關(guān):_________________
地址:_________________ 郵編: _________________
電話:_________________ 法人代表:_________________
代表:_________________ 經(jīng) 辦 人:____
日期:________年____月____日 鑒證日期:________年____月____日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇14
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
地址:
聯(lián)系方式:
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
地址
聯(lián)系方式
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。該房房齡____年。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第四條 付款時(shí)間與辦法:
乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款,共計(jì)人民幣_(tái)_____
____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第五條 交房時(shí)間和交房條件:交房時(shí)間。
在收房時(shí),必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的`一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金、水費(fèi),電費(fèi),煤氣,有線電視,電話,寬帶等的過(guò)戶問(wèn)題,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
日期:_______年____月____日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇15
甲方:
姓名:身份證/護(hù)照號(hào)碼:
地址:
乙方:
公司名稱:x市*公司
地址:x市棟號(hào)
經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成以下條款:
一、甲方委托乙方購(gòu)買深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
二、甲方購(gòu)買該物業(yè)之意向價(jià)格為幣元整。有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由□甲方承扣或□轉(zhuǎn)讓方(業(yè)主)承擔(dān)。若今后該物業(yè)買賣成功,甲方同意向乙方支付傭金人民幣元。
三、甲方同意于簽訂本合同時(shí)向乙方交納幣元整。作為購(gòu)買該物業(yè)之誠(chéng)意金。
四、乙方應(yīng)于日內(nèi)(自簽訂本合同當(dāng)日起)即年月日前。積極為甲方聯(lián)系、洽談上述物業(yè)的購(gòu)樓價(jià),并按上述要求價(jià)格與其它約定條件(見備注),聯(lián)系好該物業(yè)。
五、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約(居間)合同》。上述誠(chéng)意金于簽訂該合同同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房定金,不足部分由甲方補(bǔ)足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準(zhǔn)。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的,該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出,即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務(wù)。
六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時(shí)間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約(居間)合同》,即視為甲方違約,甲方所交的誠(chéng)意金不予退還,將作為違約金處乙方收取。乙方并有權(quán)通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人,甲方不得有異議。
七、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè),則乙方收取的誠(chéng)意金應(yīng)立即退還給甲方,本合同終止,甲方不得為此再要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。
八、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字后生效,均具同等法律效力。
九、其它事項(xiàng):
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代表人:乙方代表人:
日期:年月日日期:年月日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇16
甲方(賣方):_________________________
乙方(買方):_________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在________________________________________(建筑面積________平方米,儲(chǔ)藏室________平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫________________________;即人民幣小寫________________。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金________________,即小寫________________.
四、乙方支付定金之日起_______個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):________),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):________),熱水器(型號(hào):________),浴霸(型號(hào):________),飲水機(jī)(型號(hào):________),音響兩臺(tái)(型號(hào):________),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇17
甲方 :_________________ (賣方)
乙方 :_________________ ( 買方)
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
(一)甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 _________________ 市/區(qū) _________________ 的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):_________________,建筑面積_____________平方米)
以人民幣 _________________ 仟 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 萬(wàn) _________________ 仟_________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 元整(¥ _________________ _)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
(二)甲方承諾
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
(三)乙方承諾
1、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。
2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
(四)違約責(zé)任
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約,沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
(五)協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
(六)協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
(七)協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方:_________________
乙方:_________________
日期: _________________
個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書范本上的內(nèi)容基本上就已經(jīng)包含了買房需要注意的問(wèn)題和雙方達(dá)成的協(xié)議。如果說(shuō)還是不太符合自身的情況,自己可以通過(guò)自身的情況完善協(xié)議書上的內(nèi)容,并和對(duì)方簽訂合同,達(dá)成協(xié)議。而且協(xié)議書上不僅僅是雙方的達(dá)成的友好共識(shí),還有一方違約需要承擔(dān)的法律責(zé)任,所以協(xié)議書才會(huì)顯得這么重要。
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇18
賣方: 姓名: 性別: 出生日期:
買方: 姓名: 性別: 出生日期:
國(guó)籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn) 個(gè)單元,坐落在 市 第 座 樓 單元,合計(jì)面積 平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為 幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(原樓價(jià)為 幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān)。
六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列第( )項(xiàng)方式解決: 1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁(yè),一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。
賣方:
買方:
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇19
賣方: 姓名: 性別: 出生日期:
國(guó)籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:
買方: 姓名: 性別: 出生日期:
國(guó)籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn) 個(gè)單元,坐落在 市 第 座 樓 單元,合計(jì)面積 平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為 幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(原樓價(jià)為 幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān)。
六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列第( )項(xiàng)方式解決:
1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁(yè),一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。
賣方:
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇20
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為______,房產(chǎn)證登記面積______平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為__________________.
第二條 價(jià)格
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米______元,該房屋售價(jià)總金額為______萬(wàn)元整,大寫:__________________.
第三條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整,大寫:__________________,______日內(nèi)交付______萬(wàn)元(大寫__________________),余款______元(大寫__________________)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解
第六條 其他
1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
2、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴。
4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇21
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):________購(gòu)買方(乙方):_________
身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:______________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):___________
身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:__________________
日期:______年________月______日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇22
合同編號(hào):__________
甲方:石家莊__公司
乙方:_______________
簽訂日期:________________________
一、成交房屋:_____________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。
三、房屋交付日期:________年____月____日。
四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,電視天線費(fèi)每戶____________元。
六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬:_______________________________________________________
十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式:___________________________________________
十三、本合同正本二份,副本_______份。
十四、其他約定事項(xiàng):_________________________________________________
甲方:______________乙方:_____________
法定代表人:________________法定代表人
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇23
賣方:
身份證號(hào)碼:
買方:
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市房屋建筑面積為第號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣整。本元整)。甲、元整)。平方米,外加此房所帶的的一套住宅房屋,合同簽定之日,乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天,乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整,與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),并在交接時(shí)該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵,如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)等糾紛,均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條甲、乙雙方合同簽定后,若甲方違約,應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整。若因乙方原因違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,甲方應(yīng)自違約之日起____日內(nèi)返還乙方已付房款,并按同期銀行貸款利率支付利息。
第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行商定。
姓名:身份證號(hào)碼:地址:郵編:電話:
姓名:身份證號(hào)碼:地址:郵編:電話:
日期:________年____月____日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇24
賣方: ________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“_____ 號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______ 號(hào)”;
2、甲方所售房屋位于___無(wú)錫___ 市______ 路(街)______ 號(hào),為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式:
第四條 房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):_______
乙方(簽章):_______
簽約日期:_________年____月____日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇25
購(gòu)房協(xié)議書有那些內(nèi)容,下面是fwdq挑選較好的個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書樣本,供大家參考閱讀。
一、個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書樣本
出售方:__________________(以下簡(jiǎn)稱:甲方)
購(gòu)買方:__________________(以下簡(jiǎn)稱:乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;
2、甲方所售房屋位于______市______路______號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。
第二條房屋價(jià)格及其他
1、甲方所售房屋建筑面積為:______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));
2、甲方所售房屋單價(jià)為:______元/平方米;房款總計(jì)為____________。
3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低,甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣(計(jì)算時(shí)限為______年______月______日至______年______月______日,計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)),經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同測(cè)算,抵扣的總價(jià)款為:____________(大寫:____________)
4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià)):____________(大寫____________)
5、以上房屋買賣的一切過(guò)戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。
第三條雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商,新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議,新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。
2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元(大寫:____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后,將剩余房款一次性支付給甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房協(xié)議簽訂后,甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后,在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過(guò)戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔(dān)。
5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé)。
第四條違約責(zé)任
1、該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;
2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金,該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi);
3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。
第五條其他
1、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
二、個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書樣本
賣房方(甲方):身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方):身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________
_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整(¥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款。
二、甲方承諾:
1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾:
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇26
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)《_____》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就買賣
房屋及其閣樓,達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有,該房屋為__________________的形式,其中__________________為單獨(dú)閣樓(以下一同簡(jiǎn)稱“該房屋”)。
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:__________________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:__________________.
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓______、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
二、房款售價(jià)
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,大寫:______.
三、房款的支付方式及期限
乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:______,乙方支付房款具體約定為:
1、于______年______月______日前,支付甲方房款______(定金)。
2、于______年______月______日前,支付甲方房款______.
3、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后,乙方于______年______月______日前,支付甲方房款______.
4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過(guò)戶,乙方在甲方同意的情況下,乙方留有房款______萬(wàn)元,待過(guò)戶手續(xù)辦理完成的同時(shí),在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。
四、物業(yè)及相關(guān)事宜
1、物業(yè)交接的期限:甲方應(yīng)于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。
2、甲方在移交該房屋時(shí),應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況,并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。
3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)物料
4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí),甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況,可以具體
與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。
五、責(zé)任與權(quán)利
2、甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間,甲方在取得乙方______%的房款時(shí)應(yīng)在______內(nèi)自行結(jié)清與甲方購(gòu)買該房時(shí)的剩余未還貸款。
3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí),屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
4、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。
5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶手續(xù)。
六、違約責(zé)任
1、甲方如中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。
2、乙方如中途違約,甲方有權(quán)自行處理之前所付的購(gòu)房款項(xiàng)。
3、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
4、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。
七、其它條款
1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約,補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定。
3、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。
甲方(簽字):__________________
乙方(簽字):__________________
______年______月______日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇27
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)
第三條 付款時(shí)間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條 交房:
第五條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條 本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶,否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬(wàn)元。
第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印) 身份證號(hào)碼:__________________
地 址:___________________ 郵 編:___________________
電 話:___________________ ;
購(gòu)買方(乙方)__________________(手印) 身份證號(hào)碼:__________________
地 址:___________________ 郵 編:___________________
電 話:___________________
鑒證日期:_______年____月____日
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇28
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。
乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
法定代表人:
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
地址:
地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
郵政編碼:
代理人: 代理人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
______年______月______日 ______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)
經(jīng)辦人:
農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同 篇29
告貸人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
告貸人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
確保擔(dān)保人:(以下簡(jiǎn)稱丙方)
為了確保甲﹑乙﹑丙三方簽定的編號(hào)為:(以下簡(jiǎn)稱“合同”)的個(gè)人購(gòu)房告貸及擔(dān)保合同的實(shí)行,經(jīng)三方當(dāng)事人洽談一致,對(duì)原合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5款做如下修正,詳細(xì)如下:
1﹑原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)稱號(hào)及場(chǎng)所改動(dòng)為合同第2條第1款房產(chǎn)稱號(hào)及場(chǎng)所。
2、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積
3、原合同第2條第3款內(nèi)容置辦價(jià)改動(dòng)為同第2條第3款內(nèi)容置辦價(jià)
4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號(hào)改動(dòng)為合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號(hào)。
除上述改動(dòng)條款外,合同中其他條款的內(nèi)容不變。
本協(xié)議作為被修正的個(gè)人購(gòu)房告貸及擔(dān)保合同的補(bǔ)充協(xié)議,與個(gè)人購(gòu)房告貸及擔(dān)保合同具有相等效能。
本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起收效。
本協(xié)議一式份,各方各執(zhí)一份,效能相同。
告貸人(蓋章)告貸人
擔(dān)任人(典當(dāng)人)
或授權(quán)代理人
確保擔(dān)保人(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代理人
年月日