物業工程部班長崗位職責（精選15篇）

物業工程部班長崗位職責 篇1

　　1、運營維護及維修

　　2、高低壓電工基本操作及基本供電保障

　　3、負責公司高、低壓線路，用電設備的安裝、修理與保養工作

　　4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護

　　5、認真填寫日常電器維修、保養、巡檢記錄，并保管好所使用的工具

　　6、部門其他電工的工作安排與管理

物業工程部班長崗位職責 篇2

　　1、 熟悉商場的物業工程管理，負責物業工程部的全面工作。

　　2、 負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。

　　3、 收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　4、 組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。

　　5、 組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。

　　6、 組織編制、審批設備的保養、檢修計劃，材料采購計劃，并組織實施。

　　7、 組織員工進行突發事件的預防和處理工作。

　　8、 組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

　　9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環境。

物業工程部班長崗位職責 篇3

　　1.督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

　　2. 做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

　　3.制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　4.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　5.在安全、可靠、經濟合理的前提下，優化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。

　　6.審核物業公司及外委公司編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。

　　7.監督物業公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，并督促做好設備技術管理工作。

　　8.要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并審核及督促執行。

　　9.負責督促物業公司工程技術人員業務培訓和考核工作。

　　10.負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，并監督物業公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。

　　11.負責對物業公司工程管理工作質量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。

　　12.負責監督物業公司對大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　13.完成上級下達的各項工作任務。

物業工程部班長崗位職責 篇4

　　1、在物業項目經理的直接領導下，負責工程部的全面工作;

　　2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，并組織實施;

　　3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高并保持部門人員專業技能和總體業務水平;

　　4、審批/制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況并組織實施;

　　5、公司交待的其他事宜。

物業工程部班長崗位職責 篇5

　　1、負責制訂節能降耗計劃，做好本部門目標考核和成本控制的管理工作;

　　2、負責制訂系統月度、季度、年度日常保養計劃，保障各設備系統的日常運行、維護保養，掌握設備運行狀況，并監督實施;

　　3、負責對部門人員和設備的管轄和調配，培養、鞏固骨干隊伍，切實保障部門工作正常運行。

物業工程部班長崗位職責 篇6

　　1、負責房地產開發階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;

　　2、負責制定物業工程管理的各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專業技術培訓;

　　3、負責監督各項目已交付物業質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

　　4、負責監督各項目對設施設備的管理、維修、保養，確保系統設施設備的正常運行;

　　5、審核設施設備的維修保養計劃、維修保養作業指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養;

　　6、 負責審核設施設備系統的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統節能降耗;

　　7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養記錄妥善保管，審核重大設備維修保養外判標書及報價審核;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業工程部班長崗位職責 篇7

　　1.負責班組日常運營管理工作。

　　2.對外包工作的監督管理，確保外包工作保質保量。

　　3.涉及商鋪二次裝修的給排水、消防系統的圖紙審核及施工驗收工作。

　　4.月度、年度工作計劃制定及執行。

物業工程部班長崗位職責 篇8

　　1、負責制定物業項目公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;

　　3、負責物業項目、房屋建筑物及設施設備日常保養維保工作;

　　4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;

　　5、協助項目經理處理其他事項。

物業工程部班長崗位職責 篇9

　　資料管理員

　　1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識;

　　2、對公司物業管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;

　　3、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務;

　　4、協助做好行政報文等各項工作;

　　5、負責公司領導交辦的其他有關工作。

物業工程部班長崗位職責 篇10

　　1、負責執行各項規章制度和安全操作規程，制定所管轄范圍內的維修保養計劃，并落實、檢查;

　　2、負責各崗位工作協調、并安排好運行檢查工作 ;

　　3、負責檢查和監督所轄技工按要求及時填寫設備維修記錄表，規范日常維修管理 ;

　　4、負責監督、跟進相關合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作 ;

　　5、參與二次裝修相關專業的圖紙審核，施工現場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業租戶入伙、退房、退租時的收房工作 ;

　　6、提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業工程部經理審定，并負責組織實施;

　　7、負責物業管理重大活動的設備調試工作;

　　8、統設備臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的建立和更新存檔 ;

　　9、負責公共區域墻面、地面、門窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象 ;

　　10、負責定期開展對所轄技工的業務培訓和考核工作，本部門的技術資料、交接班記錄等原始記錄的存檔 ;

　　11、負責帶領部門員工處理突發應急事件，并出具突發事件報告上報相關領導和存檔 ;

　　12、領導安排的其他臨時工作 .

物業工程部班長崗位職責 篇11

　　1、 公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;

　　2、 按照規章制度做好居家維修服務;

　　3、 熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;

　　4、 水、電、氣等突發性事件的應急處理;

　　5、 嚴格按照制度規章安全作業;

　　6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務

物業工程部班長崗位職責 篇12

　　1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發建設單位及時提出整改意見、建議。

　　2、負責配合業主(住戶)驗房及向業主(住戶)交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。

　　3、負責對業主(住戶)室內裝修的審批、監管：

　　(1)對業主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。

　　(2)對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。

　　(3)負責裝修驗收工作。

　　4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。

　　(1)負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，并按月組織落實實施。

　　(2)負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

　　(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

　　(4)負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

　　(5)負責對業主(住戶)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。

　　5、負責為業主(住戶)室內設施、設備提供有償維修服務。

　　6、外部委托工程的監管工作。

　　(1)在保修期內，及時聯系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。

　　(2)對委托維修、改造等工程項目進行監督和驗收，以保證工程質量。

　　7、負責物業設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經服務中心經理批準后，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。

　　8、對物業設施設備提出完善、整改方案。

物業工程部班長崗位職責 篇13

　　強弱電工

　　1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。

　　2、按照工作規范和程序，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。

　　3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生，控制各類成本。

　　4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。

　　5、指導下級如何節省電，減少成本費用。

　　6、熟悉光纜、電纜進入小區業主(租戶)。

　　7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。

　　8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。

　　9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

　　10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

物業工程部班長崗位職責 篇14

　　1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;

　　2、負責組織物業工程的突發搶修事件和工程遺留問題的處理;

　　3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開展工作;

　　4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;

　　5、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

　　6、負責商鋪、業主裝修及工程監督管理工作;

　　7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;

物業工程部班長崗位職責 篇15

　　主管

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益，形象、聲譽。

　　2、切實執行經理指令，認真落實崗位責任制，督導部門員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業管理法規。

　　3、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，并組織部門員工學習、貫徹、落實。

　　4、針對部門員工技術狀態和思想動態，編制培訓計劃，對員工進行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓。

　　5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，并貫徹執行，確保以上設施/設備處于安全完好狀態。

　　6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，并落實執行，確保按計劃保養率100%，設備完好率95%以上。

　　7、負責物業公司接管物業項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作，并及時按要求將有關資料、圖紙歸檔、建檔。

　　8、負責對園區內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進行技術審核并上報公司領導批準后，現場督導工程施工，控制工程質量、進度。

　　9、按照IS9002質量保證體系健全部門各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，并每月檢查、審核。

　　10、協調施工單位按國家規定標準為業主提供保修服務，保障業主利益。

　　11、督導部門員工按服務規范為業主/住戶提供及時、優質、高效的上門服務工作，要做到業主/住戶滿意率100%，到位及時率98%。

　　12、負責緊急情況的處理工作。

　　13、積極協助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位。

　　14、完成領導交辦的其它工作。

　　15、對部門員工工作質量、工作效率進行考核，發現問題及時糾正。