物業工程經理工作職責范圍（通用30篇）

物業工程經理工作職責范圍 篇1

　　1、管理控制項目工程上的進展、質量、成本;

　　2、實施工程部質量體系的運行，不斷有效改善服務;

　　3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;

　　4、組織處理設備的突發性故障，確保設備及時恢復正常運轉;

　　5、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責范圍 篇2

　　一、設備設施安全運行管理

　　負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實，負責重要設備運行故障處理，及時向項目經理及業主匯報處理情況;

　　二、計劃維護保養管理

　　負責工程設備設施計劃維護保養管理，制定設備設施年度維修保養計劃并安排實施，監督保養質量并審核維修保養質量，負責重要設備的現場維保核實工作;

　　三、日常維修管理

　　負責監督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協調在維修工作中各專業關系。

　　四、工作計劃管理

　　負責審核各專業設備年度維保計劃。

　　五、節能降耗管理

　　負責組織策劃節能降耗工作計劃，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。

　　六、外部維護單位管理

　　負責對外部維修單位的質量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。

　　七、裝修管理

　　負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。

物業工程經理工作職責范圍 篇3

　　1、負責設施設備、工程維修管理制度的制定和實施，監督、指導工程項目進度、質量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;

　　2、負責指導各物業項目制訂設施設備、工程項目維修、改造、更新工作計劃，并督導實施;

　　3、負責設施設備和工程維修項目立項、施工方案、工程預決算審核等工作;

　　4、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;

　　5、負責審核電梯、消防及其他機電設備的維修、更新、改造方案的，并督導實施和驗收;

　　6、協助指導、跟進公司各項目的節能改造工作;

　　7、完成領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責范圍 篇4

　　1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

　　2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

　　3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

　　4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

　　5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

　　6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規范等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

　　7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類預案;

　　8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

　　9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;

　　10、協調好政府各公用事業單位/部門的關系，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;

　　11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理工作職責范圍 篇5

　　負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;

　　指導并監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

　　審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，并指導、監督實施;

　　統籌組織新項目的承接查驗工作;

　　參與公司范圍內重大維修、養護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監管、參與驗收。

　　參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;

　　7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;

　　8、負責項目返修工作的協調跟進;

　　9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;

　　10、負責項目行業或規范要求的設備設施年檢、驗收等。

物業工程經理工作職責范圍 篇6

　　1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業后期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性，輸出物業專業意見;

　　2、負責新項目各專業圖紙會審，并按國家規范、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，并出具書面審核意見;

　　3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

　　4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業工程管理提供技術支持;

　　5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和后期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便后期物業維護使用;

　　6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、后期運行改進等內容;

　　7、協助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;

　　8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

　　9、完成上級領導交付的其他事項。

物業工程經理工作職責范圍 篇7

　　1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智能化設備，如液晶屏等

　　2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;

　　3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業標準，品質標準等;

　　4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。

物業工程經理工作職責范圍 篇8

　　1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作;負責商場物業整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業清潔、停車場管理等管理工作;

　　2、負責物業項目的人員管理及各項現場管理，協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關系;

　　3、指導監督項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標;

　　4、咨詢和聽取業主的各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關系;

　　5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關規范性文件;

　　6、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

　　7、統籌做好物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;

　　8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。

物業工程經理工作職責范圍 篇9

　　1、負責樓宇機電年度保養計劃、工作計劃、培訓計劃、財務預算等的制定和組織落實;

　　2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業服務中心進行對接;

　　3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，并進行費用的確認、核算、記錄管理等;

　　4、負責日常維修、保養工作的監督、檢查、考評;

　　5、負責項目日常的能耗管理，并出具分析報告;

　　6、負責項目共用部位、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實施工作。

物業工程經理工作職責范圍 篇10

　　物業項目投標過程中工程部分技術方案和商務報價支持。

　　物業項目前介支持，主要為完成團隊組建和專業培訓工作、開辦物資準備、物業承接查驗、創建并優化運營期物業管理方案;

　　合理運用資源，專業和標準化服務，確保物業合同期內成本效益和服務質量實現;

　　建立流程績效評價機制：在成本、質量、安全和客戶滿意度方面，對團隊績效進行定期審計、分析和持續優化，確保目標實現;

　　定期對客戶進行回訪，了解工程團隊服務反饋，采取措施糾偏;

　　定期對工程團隊服務進行檢查，確保預防性維護計劃和標準作業制度流程被認真執行。

　　監督第三方服務承包商的服務質量、響應時間和完成及時性。

　　制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，并進行培訓和演練。

　　物業運行軟件熟悉和使用，并給出優化建議。

　　按時完成上級領導布置的其他工作。

物業工程經理工作職責范圍 篇11

　　1、負責制定部門年度維修保養計劃、培訓計劃，并組織實施;

　　2、管理好、監督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態，并做好相關工作記錄;

　　3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;

　　4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。

　　5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置;

　　6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，并負責租戶二次裝修監督;

　　7、做好物業移交驗收工作;

　　8、協助和監督其他施工單位在項目內的維修保養工作;

　　9、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;

　　10、配合公司業務發展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;

　　11、負責對本崗位工作內容及流程進行優化，每季度不少于1次;

物業工程經理工作職責范圍 篇12

　　1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建;

　　2、負責統籌制定管理全國各事業部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行;

　　3、對全國各事業部工程管理工作的專業管控及輔助指導;

　　4、對全國各事業部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業評審;

物業工程經理工作職責范圍 篇13

　　1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業上級審批后執行;

　　2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;

　　3、主持部門工作例會，檢查班組工作日志，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節約;

　　4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門審核;

　　5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;

　　6、負責組織驗收物業范圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業范圍內的整改工程;

　　7、負責安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果;

　　8、負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

　　9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業公司經理;

　　10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;

　　11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理;

　　12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，并監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

　　13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理;

　　14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理;

　　15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

　　16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

物業工程經理工作職責范圍 篇14

　　1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案;

　　2、制定及完善強電設備設施規范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標;

　　3、負責項目施工質量監督和商鋪裝修質量檢查和驗收;

　　4、定時監督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統的運行。

　　5、負責監督高壓配電設備外圍保養工作，及時發現隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態。

物業工程經理工作職責范圍 篇15

　　.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規范，了解國家物業行業各項規則制度及法規;

　　2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備)，負責對工程人員、設備的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;

　　3.擬定公司托管各項目維護保養流程、保養計劃、應急預案等，并負責實施;

　　4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

　　5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;

物業工程經理工作職責范圍 篇16

　　1、根據上級指示，安排任務，合理高效布置屬下員工的工作;

　　2、監查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平， 掌握各種設備故障出現時的處理方法;

　　3、按照擬定計劃帶領員工對所有設備進行定期、周期性力所能及的保養維修工作，以保持設備、設施的___技術狀態;

　　4、熟悉小區規劃、住宅區各類房屋結構、公用設施、設備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求;

　　5、根據集團和公司的有關規定，參加物業管理驗收和接管工作，嚴把質量關，嚴禁未經驗收和質量不合格工程交付使用，對驗收中存在的質量問題要列表上報并跟進處理工作，負責小區全部工程資料的系統交接和使用管理工作;

　　6、督促落實各類設施、設備的運行規程、安全操作規程、維修保養規程、值班巡檢和有關管理制度;

　　7、做好小區水電等能耗分析，為項目上持續節能降耗提供方案支持;

　　8、做好應急處理及業主投訴處理工作;

　　9、服從上級的工作指示和安排，但有責任及時反映有關部門不正常情況并作必要解釋;

　　10、對管轄小區與市政系統接駁相關部門負責人員建立良好關系，確保發生故障時能及時得到支持配合。

物業工程經理工作職責范圍 篇17

　　1、負責本部門的日常管理工作，包括部門員工工作的監督、協調與控制;有計劃的組織部門員工的培訓并保證培訓效果;考核本部門員工的業績。

　　2、組織制定公司工程類維修、保養及改造項目計劃，并組織項目的設計方案、工程量計量及立項實施;

　　3、組織審核各單位的維修、保養、改造、采購及工程量計量等項目;組織監督檢查各工程項目的進度、質量;審核整改、維修方案及價格，審核工程驗收及付款;

　　4、按照國家行業標準進行受委托項目電梯系統的管理驗收和交接工作;

　　5、精通電梯系統，電梯轎箱及電梯機房的設備、電梯對講等。能分析各種故障，并及時排除;

　　6、組織制定電梯設備管理、機電設備管理、節能減排、房屋及公共設施管理及接管驗收等標準、制度、辦法及操作規程，并組織實施、監督、檢查及指導;

　　7、組織電梯、機電設備、土建類維修保養等分包方資質與信用的評定;

　　8、組織協助各單位處理工程類緊急突發事件、安全檢查等工作，并提供專業技術支持;

物業工程經理工作職責范圍 篇18

　　1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;

　　3、負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實施;

　　4、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

　　5、完成上級領導安排的其它工作。

物業工程經理工作職責范圍 篇19

　　1、負責審核工程設備設施維保計劃;

　　2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;

　　3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;

　　4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。

物業工程經理工作職責范圍 篇20

　　1.熟悉小區規劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。

　　2.工程部門人員管理及培訓。

　　3.保障所需的水、電、燃氣、制冷和熱能供應，積累有關資料和數據，為管理決策提供措施。

　　4.合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。

　　5.編制培訓計劃，并具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業技能。

　　6.解答有關工程問題及查詢，應對物業內業戶投訴或建議，指定改進措施并監督落實。

　　7.編制物業內設備設施檢修、維護、保養計劃，力爭節能降耗。

　　8.制定停水、停電等突發事件預案，并組織定期演練，督促落實事故防范措施。

　　9.做好各類記錄填寫與檢查，發現問題及時指導。

　　10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。

物業工程經理工作職責范圍 篇21

　　1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;

　　2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

　　3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關系，保證項目處良好的外部環境;

　　4、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批準后予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;

　　5、了解員工思想動態，并教育引導，制訂并開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規范工作程序;

　　6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;

　　7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。

物業工程經理工作職責范圍 篇22

　　負責物業工程部的日常管理工作;

　　負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施;

　　負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理;

　　就商戶投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客戶滿意度;

　　按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。

物業工程經理工作職責范圍 篇23

　　1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;

　　2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見并督促落實;

　　3、負責制訂體系文件的培訓計劃并指導實施;

　　4、負責處理緊急突發事件并及時上報;

　　5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;

物業工程經理工作職責范圍 篇24

　　1、協助經理園區安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;

　　2、對保安、保潔外包單位進行考勤結算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，并申請服務費;

　　3、監督對轄區內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發生重大交通事故;

　　4、協助監管園區工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;

　　5、協助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

　　6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責范圍 篇25

　　1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;

　　2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力;

　　3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理;

　　4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等;

　　5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業技術培訓;

　　6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計劃和節能降耗方案;

物業工程經理工作職責范圍 篇26

　　1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;

　　2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據上級公司要求的規范流程，降低設施設備的運行風險;

　　3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;

　　4)推進項目的節能降耗，降低項目運營成本;

　　5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;

　　6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;

物業工程經理工作職責范圍 篇27

　　1. 主要負責大樓工程設備設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面經驗;

　　2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術改造;

　　3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

　　4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

　　5. 制定并實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

　　6. 負責制定、組織實施節能降耗方案，并指導部門有效開展節能降耗;

　　7. 及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結果。

物業工程經理工作職責范圍 篇28

　　1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助各項目負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實施;

　　4、負責項目工程改造監督，調試驗收、移交和整改實施工作;

　　5、負責制訂節能降耗工作計劃，并指導相關人員做好(水、電等)節能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

　　6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

物業工程經理工作職責范圍 篇29

　　1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計劃;

　　2、熟悉物業工程施工流程和標準，確保按質按量完成施工進度;

　　3、對施工預算有一定的把控和了解，控制施工成本。

物業工程經理工作職責范圍 篇30

　　1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門總經理負責;

　　2.根據項目管理部的統一安排，于每年年底制定下一年度的部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實施;

　　3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整;

　　4.負責部門的節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;

　　5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實施;每周一次對公共區域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況;

　　6.每月審核設備設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查設備設施定期保養工作質量，每季度對設備外委保養工作質量進行評價審核，及時向保養單位反饋評價結果，并根據評價結果支付保養費用;

　　7.負責對各系統設備綜合管理質量的監督，重點是對設備檔案、臺賬的監督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄;

　　8.負責牽頭組織有關物業設備設施的整改工程;配合政府、行業管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環保要求;

　　9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統工程主管及技術骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統設備處于優良的技術狀態;

　　10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理文件和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;

　　11.完成上級領導安排的其他工作。