二手房中介服務合同（通用3篇）
二手房中介服務合同 篇1
委托方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以下貸款銀行的相應規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
1、甲方將坐落于區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方辦理貸款手續(xù)。甲方保證提供的信息真實有效，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押，不存在其他影響交易或者不得交易的因素。
2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 總面積(建筑) 土地性質(zhì) 房地產(chǎn)權(quán)證號
第二條：貸款約定
1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定或許可的評估公司進行評估。
2、甲方委托乙方為該房屋辦理形式貸款。
3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準)。
第三條：代理服務費的相關(guān)約定
1、甲方與貸款銀行簽訂借款合同當日，向乙方支付代理服務費人民幣：(大寫) (￥ 元)。
2、若甲方在簽訂銀行借款合同以后由于自身原因或者不配合繼續(xù)辦理貸款，甲方仍須向乙方支付服務費人民幣：(大寫) (￥ 元)。
第四條：雙方責任
1、 甲方自愿委托乙方或乙方指定的代理機構(gòu)協(xié)助甲方對該房屋進行抵押等服務。
2、 甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需按照約定代理服務費的全額賠償乙方損失。如乙方已經(jīng)收取第三條第一款服務費的，該費用不予退還沖抵損失。甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。
3、 甲方需按照合同約定向乙方支付代理服務費。
4、 甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應按調(diào)整后的政策執(zhí)行。
5、 如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及進抵押費用等相關(guān)費用由甲方承擔。
6、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋貸款。
第五條：違約責任
1、合同生效后，甲乙雙方應依合同約定履行，甲方單方原因終止合同的，乙方已為甲方提供服務或進行必要準備的，第三條第二款中約定的服務費不予退還。甲方未支付服務費的，應當按照服務費的金額賠償乙方相應損失。
2、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，應自行承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。損失無法計算時，應當按照服務費的金額賠償。
3、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。
4、乙方辦理抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)時甲方應給予必要的配合，如因甲方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)辦理不暢及造成的相關(guān)損失由甲方負責。
5、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整和非乙方因素導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。
第六條：爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第七條：本合同的生效與終止
1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。
2、在甲方與貸款銀行簽訂借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。
3、本合同一式兩份，甲方一份、乙方一份。
第八條：約定其它事宜
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房中介服務合同 篇2
委托人： (以下簡稱甲方，即購房人)
受托人： (以下簡稱乙方)
第三人： (以下簡稱丙方，即售房人—)
甲方因購買自用住房需要申請個人住房貸款，經(jīng)充分了解相關(guān)內(nèi)容，特委托乙方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，三房經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方所購買房屋狀況：
房屋座落： 區(qū) 鎮(zhèn) 路(街、巷、村) 號附 ;
原產(chǎn)權(quán)人： ;成交價：人民幣 元;面積： ;
房屋所有權(quán)證號： ;國土使用權(quán)證號; (劃撥/出讓/優(yōu)售)
第二條 甲方申請貸款事項：
貸款銀行： ;
貸款期限： 年至 年;貸款額度： 元至 元;
以上事項以貸款銀行審定為準。
第三條 委托事項( )共 項：
1、 甲方委托乙方向銀行提出貸款申請，貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項;
2、 甲方委托乙方代辦所購房屋估價、保險、公證手續(xù)以及代辦該房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、房屋抵押登記手續(xù)、國土證過戶。估價、保險、公證由貸款銀行指定的具備資質(zhì)的機構(gòu)完成;
3、 乙方為甲方和丙方提供房屋買賣擔保、擔保期限自乙方收到甲方預付房款和丙方交付《房屋所有權(quán)證》、《國土使用權(quán)證》起至丙方收到售房款和甲方辦妥新的《房屋所有權(quán)證》和新的《國土使用權(quán)證》止。
4、 其它事項：
第四條 甲方責任：
1、 甲方應當符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件，須按貸款銀行和房地產(chǎn)登記機關(guān)的規(guī)定及時提交相關(guān)證件資料(包括售房人應提供的材料)，并保證其真實、準確、合法、有效、及時;按規(guī)定應當本人到場的按約定時間準時到場;否則甲方自行承擔其后果。
2、 甲方及該房屋買受后之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔保，并辦理估價、保險、公證、房屋轉(zhuǎn)移登記、國土證過戶、抵押登記;甲方應按規(guī)定/與丙方約定(即 )支付辦理估價、保險、公證、房屋轉(zhuǎn)移登記、國土證過戶、抵押登記等費用(以下簡稱相關(guān)費用)，并于簽定《借款合同》時交乙方代收，辦結(jié)后按實結(jié)算(具體辦理事項由甲方與貸款銀行約定)。
3、 甲方須在簽定借款合同之日將自籌房款 元暫存于乙方在貸款銀行開設的指定專用帳戶。
甲方無條件同意在貸款手續(xù)辦妥后由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在貸款銀行開設的專用帳戶。
甲方無條件同意在房屋著安逸登記手續(xù)辦妥后授權(quán)乙方將其房款共計 元轉(zhuǎn)付給丙方。
4、 甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費，同意乙方將新的《房屋所有權(quán)證》和《國土使用權(quán)證》、《他項權(quán)證》轉(zhuǎn)交貸款銀行收執(zhí)保管甲方在辦理結(jié)算時簽字認可。
5、 甲方遲延交存房款、遲延交驗證件資料導致乙方不能及時開展工作，甲方應承擔全部責任。
6、 房屋交接入住事宜由甲方與丙方自行約定辦理。
第五條 乙方責任：
1、 乙方應向甲方和丙方詳細介紹個人二手房按揭貸款有關(guān)內(nèi)容。
2、 乙方應在收妥相關(guān)證件資料及預存房款后及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。
3、 乙方應對所代各項費用�？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用，并與付款方辦理費用結(jié)算。
4、 乙方在房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記辦妥以及貸款銀行發(fā)放貸款后及時將前述房款轉(zhuǎn)付丙方，將相關(guān)證件資料交付甲方，《房屋所有權(quán)證》和《國土使用權(quán)證》原件及保險單正本交貸款銀行保管。因甲方或丙方原因遲延領(lǐng)取由甲方或丙方自行負責。
5、 乙方確保在甲方所購房屋的《房屋所有權(quán)證》未辦妥前不將房款轉(zhuǎn)付丙方，確保在丙方所出售房屋被辦理轉(zhuǎn)移登記后按約定收到房款。乙方保留向責任方追償?shù)臋?quán)利。
第六條 丙方責任：
1、同意甲方采用按揭方式支付房款，同意甲方將自籌房款暫存與乙方，待該房屋轉(zhuǎn)移登記辦妥以及銀行發(fā)放貸款后由乙方將房款計 元一次性轉(zhuǎn)付丙方。
2、本合同簽定時將該房屋的原《房屋所有權(quán)證》、《國土使用權(quán)證》及其它相關(guān)證件資料交乙方。
3、丙方應按規(guī)定與甲方的約定(即 )承擔登記費用并交乙方代收，丙方應履行房屋轉(zhuǎn)移登記中應盡責任。
4、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男�，丙方應賠償甲方和乙方損失。
5、 房屋交接入住事宜由甲方與丙方自行約定辦理。
第七條 二手房按揭貸款服務費金額及支付：
按揭服務費金額：人民幣 元;
支付方式：由 方在簽定借款合同時一次性支付乙方。
當甲方在貸款銀行作出同意提供按揭貸款意見后撤銷借款申請的(包括因甲方原因使得貸款銀行取消該決定)，甲方應向乙方支付上述金額的80%。
甲方撤銷借款申請(包括因甲方原因使得貸款銀行取消同意提供按揭貸款的決定)或甲方與丙方解除《房地產(chǎn)買賣合同》，仍須支付已發(fā)生的其它費用。
第八條 委托事項的撤銷：
甲方與丙方因故解除該宗《房地產(chǎn)買賣合同》或房屋買賣不符合交易規(guī)定，而撤銷本合同之委托事項，須由甲方和丙方雙方共同到乙方處理退件手續(xù)。其違約責任由甲方與丙方約定并
第九條 其它約定事項：
1、保險：A 全權(quán)委托乙方代辦 B 甲方自行辦理 (任選一項)
2、相關(guān)費用：A 甲/丙方預交，乙方代收代繳，按實結(jié)算;B 甲丙方自己到場繳納; C 乙方包干收取，包干繳納，金額為 元。(任選一項)
3、 方特別指定的房款收取人：
第十條 特別說明：
甲方與貸款銀行的權(quán)利義務受甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》的約束;甲方與丙方的權(quán)利義務受甲方與丙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》約束。
第十一條 爭議處理：
雙方發(fā)生爭議時，經(jīng)協(xié)商不成時，采用方式解決。
1、 申請重慶仲裁委員會進行仲裁;
2、 向所購房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同一式三份。
甲 方：
身份證號：
聯(lián)系電話： 年 月 日
乙 方：
注 冊 號： 資質(zhì)證書：
負 責 人：
經(jīng) 辦 人：
聯(lián)系電話： 年 月 日
丙 方：
身份證號：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話： 年 月 日
二手房中介服務合同 篇3
甲方：___________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
地址：__________________
郵編：__________________
電話：_________________
法定代表人：____________
乙方：__________________
身份證：____________
現(xiàn)住址：____________
電話：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市勞動合同條例》、勞動和社會保障部的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、公正公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。
一、本合同期限采用下列第______種方式：
1、訂立有固定期限年(自______年______月______日至______年______月______日止)。
2、自______年______月______日起始，以完成工作為合同終止期限。
二、工作內(nèi)容：
1____________在充分發(fā)揮自己能力的基礎上，開發(fā)房源及客戶，提供買賣雙方交易信息，促成買賣交易完成，利用公司培訓的業(yè)務知識，按照公司提出的工作要求開展工作。
2保證把開發(fā)的房源及客戶信息通過公司平臺進行交易。交易從簽約開始由公司完成，____________在交易中有提供信息，必要協(xié)助，配合的義務。確保交易順利進行。
三、(一)公司權(quán)利和義務：
1合同簽訂就表示____________同意并遵守公司的規(guī)章規(guī)定，接受公司工作安排。配合區(qū)域經(jīng)理和業(yè)務經(jīng)理的工作調(diào)查和安排。及時向公司____________工作，接受工作指示。
2公司安排____________從事一定區(qū)域二手房買賣房源及客戶開發(fā)工作，根據(jù)公司工作要求對____________進行必要的職業(yè)技能培訓，按照合同附件約定的報酬支付給____________。
3當____________不能夠在一定時間內(nèi)完成公司要求的業(yè)績指標，由于房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的區(qū)域性，工作時間的特殊性，公司有權(quán)單方面解除與____________的勞動合同關(guān)系。并不承擔有關(guān)的一切損失。
4____________在公司規(guī)定的時間如果沒有完成公司規(guī)定的業(yè)績指標，公司有權(quán)利終止與____________簽訂的合同。如果以后____________擁有房源及客戶只要通過公司平臺交易就按照本合同的約定處理。
5如果____________違反公司規(guī)定或超出工作授權(quán)范圍以及在工作過程中由于自己的過失給公司和第三方造成損失的，損失由____________個人承擔。
(二)____________權(quán)利和義務
1____________應當積極按時參加有關(guān)公司組織的培訓，按時參加公司組織的工作會議。根據(jù)公司的要求____________應當努力提高職業(yè)技能，按崗位要求完成工作任務。
2嚴格遵守合同約定的義務，遵守公司業(yè)務開展中的規(guī)定。禁止以公司名義從事業(yè)務以外的任何工作，業(yè)務工作的開展必須在授權(quán)的范圍內(nèi)，以公司許可的名義，按照公司授權(quán)的程序和方式工作。
3按照約定的標準從公司處獲取報酬。____________開展業(yè)務所需費用由____________自行承擔。在開展業(yè)務工作過程中由于自己的故意或者過失造成意外損失由____________自行承擔。
4____________故意____________虛假房源及客戶信息，或者瞞報房源及客戶信息，把開發(fā)的房源或者公司的房源通過自己私下交易，或者公司以外的交易平臺交易的，按照約定____________應當賠償公司的損失，情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理。
5____________個人住址、身份信息、通訊方式等有關(guān)變化應向公司及時提供。
四、工作時間：
除公司安排的必要培訓工作交流時間外，____________自由安排時間開展房源及客戶開發(fā)工作，平時無固定工作時間要求。
五、勞動報酬：
1、公司按下列方式，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳形式支付____________工資
按完成工作計酬，具體報酬標準以附件約定為準，報酬按稅前數(shù)額為標準。
2、公司發(fā)放報酬時間為每月十日。
六、社會保險：
1、____________以自由職業(yè)者參加社會保險、交納社會保險費。
2、____________所領(lǐng)取的勞動報酬中包含國家法律規(guī)定有關(guān)社會保險的費用。
七、勞動合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，本合同可以變更;一方當事人應以書面形式將變更要求送交另一方，另一方七日內(nèi)未做出書面答復的，視為同意變更本合同。
2、除法定的條件外，雙方當事人約定解除勞動合同的條件如下：
違反公司原則規(guī)定;
沒有按時完成工作目標;
不能有效承擔房源及客戶開發(fā)工作，并不勝任其他工作安排;
同業(yè)競爭侵害公司利益;
泄露公司機密。
3、除勞動合同期滿終止外，雙方約定終止勞動合同的條件如下：
法律規(guī)定不可抗力情況出現(xiàn);
國家或者北京市房地產(chǎn)政策出現(xiàn)不可預料的變化，合同業(yè)務無法開展;
公司原定業(yè)務重心轉(zhuǎn)移，出現(xiàn)業(yè)務調(diào)整。
4、本合同終止，一方希望續(xù)訂勞動合同的，應在本合同期限屆滿前三十日與對方協(xié)商續(xù)訂勞動合同。
5、解除或終止勞動合同的，公司或應當提前三十日，向?qū)Ψ教岢鼋獬蚪K止勞動合同要求，并做好全部交接工作，不向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
八、其它約定：____________
1、完成公司指定房源及客戶開發(fā)，按約定得到獎勵。具體比例由附件約定。
2、本合同所稱的開發(fā)房源及客戶工作的完成是以房產(chǎn)最終得以交易為標準。具體提供房源及客戶為不同人時按照附件約定比例提取報酬。
3、本合同有北京XX公司規(guī)章制度、業(yè)務流程、協(xié)商一致的內(nèi)容等附件。附件是本合同的組成部分，具有同等效力。
4、本合同履行過程中出現(xiàn)問題首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致的按照國家合同法，勞動法有關(guān)規(guī)定處理。
九、因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，若對裁決不服可以向北京市豐臺區(qū)人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
______年______月______日______年______月______日