石家莊市業(yè)主大會議事規(guī)則
業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業(yè)主大會每年召開一次定期會議。
有下列情形之一的，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議，業(yè)主委員會無力履行職責時，由轄區(qū)房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處組織業(yè)主召開：
（一）20％以上業(yè)主提議；
�。ǘ┌l(fā)生涉及全體業(yè)主共同利益事項，需要及時處理的。
第十一條 召開業(yè)主大會會議的程序
業(yè)主大會會議按下列程序召開：
�。ㄒ唬⿻h籌備工作：業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）做好開會前的準備工作。根據(jù)業(yè)主的提議，草擬議案、制定征詢意見表或選票、核實業(yè)主情況。
�。ǘ┌l(fā)布公告：業(yè)主大會召開會議前15日，由業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）將會議的時間、地點、內容以書面形式向物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主公告。
�。ㄈ┱髟円庖姡翰捎脮嬲髑笠庖娦问降模瑯I(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）應發(fā)放征詢意見表或選票，將業(yè)主大會議事內容書面征詢物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主意見。
（四）回收統(tǒng)計意見：業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）根據(jù)第九條的規(guī)定回收業(yè)主意見，進行意見匯總或者票數(shù)統(tǒng)計。
（五）通報大會議事決定：業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）在公告欄通報征詢意見或投票統(tǒng)計結果，接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）根據(jù)征詢意見或投票統(tǒng)計結果形成業(yè)主大會的議事決定，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）應當做好業(yè)主大會會議書面記錄并存檔。
第十二條 業(yè)主投票權的確定
業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權，按下列第_________種計算方式確定：
（一）按首次業(yè)主大會會議上投票權的規(guī)定計算；
�。ǘ________。
第十三條 業(yè)主投票權代理
業(yè)主在行使選舉權時，可以書面委托代理人參加。業(yè)主的配偶、父母、子女、法定監(jiān)護人代表業(yè)主投票，可視為業(yè)主授權，不再辦理書面委托手續(xù)。
第十四條 重大事項決策要求
涉及支取專項維修資金、解聘物業(yè)公司等重大事項，在業(yè)主大會召開之前，事先告知轄區(qū)房產(chǎn)行政主管部門和辦事處、居委會，并在其監(jiān)督指導下嚴格按程序召開業(yè)主大會；
第三章 業(yè)主委員會
第十五條 業(yè)主委員會職責
業(yè)主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責：
（一）擬訂選聘物業(yè)管理企業(yè)的方案；
�。ǘ⿺M訂業(yè)主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定；
�。ㄈ⿺M訂《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》修改方案，報業(yè)主大會決定；
�。ㄋ模⿺M訂物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定；
�。ㄎ澹⿺M訂物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定；
�。⿺M訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定；
（七）對違反《業(yè)主公約》的行為進行處理；
�。ò耍________。
第十六條 業(yè)主委員會委員條件
業(yè)主委員會委員應當符合下列條件：
�。ㄒ唬┍疚飿I(yè)管理區(qū)域內具有完全民事行為能力的業(yè)主；
�。ǘ┳袷貒矣嘘P法律、法規(guī)；
�。ㄈ┳袷貥I(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務，按時交納物業(yè)服務費用；