物業(yè)管理裝修服務協(xié)議書（通用3篇）
物業(yè)管理裝修服務協(xié)議書 篇1
委托人(業(yè)主)：
受委托人/公司：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下： 管理公司：
一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話： 裝修負責人/裝飾公司：
一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。
(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。
因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
六、 室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。
需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架， 委托人：
一、 按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
受委托人/公司(簽章) ___________物業(yè)管理公司 年 月 日
物業(yè)管理裝修服務協(xié)議書 篇2
物業(yè)管理招標書招標須知(示范文本)
1 物業(yè)概述
1.1 物業(yè)名稱(以下簡稱該項目):
1.2 物業(yè)地點： 市 區(qū) 街 號
1.3 物業(yè)規(guī)模：
1.3.1 建筑面積 萬平方米，其中地上占 萬平方米，地下占 萬平方米；
1.3.2 停車場規(guī)模 個車位；
1.3.3 物業(yè)管理區(qū)內(nèi)人口 人；
1.3.4 物業(yè)管理區(qū)占地面積 萬平方米；
1.3.5 物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的其他設施：
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1.4 物業(yè)管理合同形式：小區(qū)業(yè)主委員會委托物業(yè)公司管理，簽訂專業(yè)的委托管理合同。
1.5 招標范圍：
1.6 招標方式：邀請招標。
1.7 本次招標將按照《中華人民共和國招投標法》和北京市的有關規(guī)定遵循公開、公平、公正的原則進行。
2 合格條件與資格要求
2.1 投標人應至少滿足以下合格條件
a 具有物業(yè)管理 級資質(zhì)；
b 有獨立法人資格；
c 有相關小區(qū)管理經(jīng)驗；
d 信譽良好、實力雄厚、管理科學、能使本小區(qū)管理上一檔次，滿足小區(qū)居民的要求。
2.2 為了被授予簽訂合同的資格，投標單位應按招投標書附表格式提供令招標人滿意的資格文件。為此，所提交投標文件中至少應包括下列資料：
a 有關確立投標單位法律地位的原始文件的復印件(包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書等其他相關資料);
b 投標單位近年完成小區(qū)管理和現(xiàn)在正在管理小區(qū)的情況；
c 提供小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)理、各部門主要負責人(物業(yè)經(jīng)理)簡歷及擬投入本項目的其他管理和主要人員情況；
d 提供為完成本小區(qū)管理擬采用的主要經(jīng)營策略；
e 投標銀行保函；
f 投標保證金契約擔保書；
g 投標人保證書；
h 授權書。
2.3 由兩個或兩個以上單位組成聯(lián)合體共同投標時，除按本條上述要求提供參加聯(lián)合體的每一成員資料外，還應符合下列要求：
a 投標人的投標文件及中標后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體的每一成員均有法律約束力；
b 聯(lián)合體的各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確所有聯(lián)合體成員按合同條件實施合同所共同和分別承擔的責任、義務及連帶責任，聯(lián)合體協(xié)議書須由所有成員的合法代表共同簽署，該協(xié)議書副本應隨投標文件一同提交招標人；
c 在聯(lián)合體協(xié)議書中必須明確一家聯(lián)合體成員作為主辦人，該主辦人被授權代表任何或全部聯(lián)合體成員承擔合同中的一切責任和接受指示，合同的整個實施應由該主辦人負責，聯(lián)合體主辦人授權書應由聯(lián)合體所有成員的合法代表共同簽署，并附在聯(lián)合體協(xié)議書中；
d 盡管委托了聯(lián)合體主辦人，但聯(lián)合體各成員在投標、簽訂合同協(xié)議書及履行合同的過程中，仍負有共同和分別的法律責任；
e 參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，否則，有關投標將被拒絕。
2.4 除非另有規(guī)定或說明，本須知中“投標人”一詞亦指聯(lián)合體各成員。
3 投標費用
3.1 投標人應自行承擔編制、遞交投標文件所涉及的一切費用。招標人無須對投標人因本次招標事宜引起的任何費用或損失負責。
4 管理目標
該項目無論從設計上、建筑上以及規(guī)模上，都可在本地及乃至全國名列前茅，因此在管理上也應達到與之相匹配的水平，具體管理目標是：
4.1 樹立正確的物業(yè)管理觀念，以“服務至上，客戶第一”為管理宗旨，從而達到一流的管理、一流的形象、一流的效益，以提高整個物業(yè)的檔次和社會形象。
4.2 該物業(yè)入伙開園后1年內(nèi)，使該物業(yè)的管理水平達到本地區(qū)先進。
4.3 2年內(nèi)使該物業(yè)達到省(直轄市)內(nèi)先進水平。
4.4 3年內(nèi)力爭達到全國物業(yè)管理優(yōu)秀的標準。
5 投標文件的組成內(nèi)容
5.1 投標人準備的投標文件至少應包括以下各項內(nèi)容：
a 投標書及其附錄、附表格式；
b 授權書(法定代表人及項目經(jīng)理授權書);
c 物業(yè)管理建議書；
d 合同協(xié)議書格式；
e 履約擔保格式；
f 證明合格條件和資格的其他材料。
5.2 投標人應認真閱讀招標文件的全部內(nèi)容。如果投標文件不能滿足招標文件要求，責任由投標人自負。
5.3 凡獲得招標文件者，無論投標人中標與否，均應對招標文件保密，并承擔因其泄密而引起的一切責任。
6 招標文件的修改
6.1 招標人在投標截止日期前的任何時候，可因任何原因?qū)φ袠宋募M行修改，并以向投標人發(fā)出補充招標文件的形式做出。
6.2 招標補充文件將以書面形式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人。投標人收到招標補充文件后，應在24小時內(nèi)以書面形式向招標人確認收到。
6.3 如果招標人對招標文件進行了修改，當他認為必要時，可以通知投標人延長投標截止日期。
7 現(xiàn)場考察
7.1 投標人應按投標邀請書規(guī)定的時間和地點，參加由招標人組織的對現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行的考察，有關費用由投標人自理。
7.2 招標人組織的現(xiàn)場考察僅是對招標物業(yè)現(xiàn)場基本情況的初步考察，并不承擔滿足投標人獲取投標所須全部資料的責任。投標人應自負其責地獲得與編制投標文件有關的一切必須材料。
7.3 現(xiàn)場考察后，投標人將被認為已了解該物業(yè)的基本情況，物業(yè)的地理環(huán)境、各種配套設施、文化背景、市政配套情況、通訊、交通、周邊物業(yè)狀況、工作環(huán)境及一切可能對該物業(yè)管理構(gòu)成影響的現(xiàn)場和周圍環(huán)境情況，并已充分認識到自己應承擔的義務、責任和風險，以便將所有因現(xiàn)場環(huán)境因素產(chǎn)生的費用包括在投標報價中。招標人不再接受任何與現(xiàn)場環(huán)境有關的索賠。
7.4 在現(xiàn)場考察過程中，投標人如發(fā)生人身傷亡、財產(chǎn)或其他損失，不論何種原因所造成，招標人均不負責。
8 語言
8.1 投標文件及投標人與招標人之間的一切往來函件均應使用中文。投標人隨投標書提供的證明文件和印刷品可以使用其他語言，但必須附中文譯本。投標書的解釋以中文為準。
8.2 投標人準備的投標文件必須毫無例外地使用招標文件所提供的投標文件格式。
9 報價編制要求
9.1 投標單位按物業(yè)管理目標及管理預算方案、北京市有關規(guī)定、結(jié)合市場實際情況編制該項目管理費用概(預)算書。
9.2 該物業(yè)業(yè)主保留對中標人某項報價偏高且明顯不合理而無法接受的單價進行調(diào)整的權利，并以此作為簽訂合同協(xié)議書的條件之一。
9.3 該投標價將被認為是全面達到本招標文件中已明確的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理標準的報價。
物業(yè)管理裝修服務協(xié)議書 篇3
甲方：_______________先生/小姐，身份證號碼：_______________
乙方：_______________物業(yè)管理有限公司管理處
為便于乙方為甲方提供停車場設施、服務人員等機動車停放服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，甲乙雙方需共同遵守
一、甲方位于□地面車庫號位□露天車位號位
□地下車庫號位□立體車庫號位
二、機動車停放服務費為人民幣___________元/月，自簽約之日起計收;
三、甲方有義務向乙方提供車輛的詳細檔案
1.車牌號碼：_______________2、顏色：_______________
3.車輛名稱：_______________4、車型：_______________
5.車主姓名(或單位名稱)：_______________
6.經(jīng)常駕駛此車人士：_______________
上述資料如有變更，甲方應當及時書面通知乙方。
四、停車場車位僅作為甲方停泊車輛之用，不得擅自改變使用用途或在該車位停放非本協(xié)議指定車輛，甲方與乙方形成車輛停放服務關系，乙方負責妥善打理車場設施，維持車場秩序，制止違章行為。甲方須請作好車輛的防盜措施，車輛及車輛內(nèi)的貴重物品須自行妥善保管，如有丟失、損傷，恕不賠償;
五、機動車停放服務費按□月□季度□半年□年繳納，當月15日(包括15日)前簽定協(xié)議按全月收取機動車停放服務費，15日后簽定協(xié)議按半月收取當月的機動車停放服務費(注：此處以自然月為計時單位)。甲方應每月1日前，到乙方指定地點辦理繳費手續(xù)。
六、甲方超過一個月未交納服務費，乙方有權收回停車卡，并追討甲方所欠機動車停放服務費及滯納金，按日加收服務費萬分之五的滯納金。
七、甲方有義務主動配合乙方車場工作人員，維護好車場和車輛停放秩序，出入車場時應自覺出示《停車卡》，以供車場工作人員查驗。
八、本協(xié)議自___________年_______月_____日至___________年_______月_____日期間有效。有效期最長不超過一年。
九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：_______________棟(苑)房乙方：_______________Z物業(yè)管理有限公司管理處
簽約人：_______________負責人：_______________
___________年_______月_____日___________年_______月_____日