售樓部保安服務(wù)勞動(dòng)合同（精選3篇）

售樓部保安服務(wù)勞動(dòng)合同 篇1

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　甲方由于售樓需要，委托乙方負(fù)責(zé)售樓中心安全工作。經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方向甲方派遣保安員若干名，具體人員須經(jīng)甲方確認(rèn)。

　　二、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、應(yīng)為保安人員提供必要的工作條件及休息室。

　　2、甲方在特殊情況下有權(quán)對(duì)乙方保安人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào)。

　　3、乙方保安員嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，對(duì)違反甲方制度的保安員，甲方有權(quán)向乙方提出人員更換。

　　4、甲方每月按人頭支付乙方xx元/人/月的費(fèi)用。

　　5、乙方保安人員在為甲方服務(wù)時(shí)而造成的人身傷害由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　三、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)售樓中心治安秩序。

　　2、保安人員實(shí)行統(tǒng)一著裝，服裝由乙方提供。

　　3、如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)安排其他保安人員代替。

　　4、本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

　　5、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

售樓部保安服務(wù)勞動(dòng)合同 篇2

　　甲方:

　　法定代表人:

　　電話:

　　地址:

　　乙方:

　　法定代表人:

　　電話：

　　地址:

　　依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)守信、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供安保勞務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下一致意見(jiàn)，并簽訂本合同。

　　一、勞務(wù)服務(wù)的內(nèi)容及人員安排

　　第一條 勞務(wù)服務(wù)的內(nèi)容:

　　1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商, 由乙方向甲方指定區(qū)域選派相應(yīng)人數(shù)的秩序員, 按照甲方的管理模式、工作標(biāo)準(zhǔn)和工作要求, 提供相應(yīng)的服務(wù), 并各自承擔(dān)雙方約定的責(zé)任。

　　2、 具體防范區(qū)域根據(jù)甲方確定的管理服務(wù)區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。

　　第二條 選派秩序人員安排及條件:

　　(一)人員安排

　　(1) 乙方向甲方選派秩序員共_____人, 從事保衛(wèi)、 安全工作;具體人數(shù)由甲方根據(jù)服務(wù)管理區(qū)域?qū)嶋H情況設(shè)定崗位。

　　(2)甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)治安防范工作要求,有權(quán)提出臨時(shí)增加秩序員或延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間, 乙方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整和安排, 增加人員或延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)問(wèn)的服務(wù)費(fèi)按約定的月、天/人標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)支付。

　　(二)選派人員的基本條件

　　(1)乙方選派的秩序員必須身體健康，五官端正;具有初中以上文化程度;符合從業(yè)崗位條件，并達(dá)到業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　(2)乙方選派的秩序員中45周歲以下的人員占總數(shù)的40%以上, 53周歲以下的人員占90%以上，最大年齡不得超過(guò)57歲，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

　　(三) 工作標(biāo)準(zhǔn):

　　(1)秩序員工作標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)考核按甲方的《秩序部工作手冊(cè)》及相應(yīng)考核辦法執(zhí)行。

　　(2)由于項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及交付區(qū)域的現(xiàn)狀等諸多因素, 秩序工作標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)經(jīng)甲乙雙方溝通知曉后實(shí)施。

　　二、雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

　　第三條 甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：

　　(一)甲方有權(quán)要求乙方選派的秩序人員符合規(guī)定條件及要求。

　　(二)甲方有權(quán)指派專職或兼職的專業(yè)人員對(duì)協(xié)助乙方派駐的秩序人員進(jìn)行管理。

　　(三)甲方有權(quán)監(jiān)督、檢査秩序人員的表現(xiàn)情況，對(duì)違紀(jì)的人員, 有權(quán)知會(huì)乙方主管人員進(jìn)行批評(píng)教育工作, 必要時(shí)可以通知乙方調(diào)換。

　　(四) 甲方為乙方選派的秩序人員提供執(zhí)勤等履行秩序員勞務(wù)外包服務(wù)合同職責(zé).所需的相關(guān)設(shè)施及條件，并確保工作場(chǎng)所內(nèi)不存在危及人身安全的隱患。

　　(五)甲方必須提供符合國(guó)家和地方規(guī)定的部方設(shè)施, 制定并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度;教育其員工配合和支持乙方秩序人員履行職責(zé)。

　　(六)甲方對(duì)乙方提出的秩序整改建議應(yīng)及時(shí)批復(fù)并予以重視, 同時(shí)采取有效措施制定和落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范工作;由于甲方對(duì)乙方按照公安主管部門(mén)的要求或標(biāo)準(zhǔn)提交的安全隱患報(bào)告和整改建議不及時(shí)落實(shí)的,發(fā)生被盜及其他損失由甲方自行承擔(dān)。

　　(七)乙方秩序人員的崗位職責(zé)、工作內(nèi)容和工作要求按乙方制定的通行標(biāo)準(zhǔn)及甲方對(duì)秩序安全工作職責(zé)的具體要求執(zhí)行。甲方有具體要求的, 應(yīng)明確并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。

　　(八)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)管理方面有關(guān)法律法規(guī)的要求, 存放現(xiàn)金和貴重物品;重點(diǎn)

　　部位做到人防、 技防相結(jié)合, 確保甲方財(cái)產(chǎn)安全 。

　　(九) 甲方每月對(duì)乙方秩序人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行相關(guān)考核, 并作為乙方結(jié)算工資的依據(jù) 。

　　第四條 乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任:

　　(一) 乙方選派的秩序人員應(yīng)嚴(yán)格履行雙方約定的崗位職責(zé)要求, 并遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度, 維護(hù)甲方的合法利益 。

　　(二)甲方要求調(diào)換嚴(yán)重違反規(guī)章制度或工作不作為的人員, 通過(guò)書(shū)面形式說(shuō)明更換原

　　因, 并由雙方主管人員進(jìn)行溝通, 確認(rèn)后在五個(gè)工作日內(nèi)調(diào)換完畢。

　　(三)乙方選派的秩序人員對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件和治安災(zāi)害事故，應(yīng)

　　及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān), 采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng), 依法妥善處理發(fā)生在責(zé)任范國(guó)內(nèi)的其它突發(fā)事件。

　　(四)乙方每月定期檢査責(zé)任區(qū)域內(nèi)安全情況, 若發(fā)現(xiàn)異常情況及安全隱患應(yīng)及時(shí)向甲

　　方報(bào)告并提出整改措施與建議, 并跟蹤整改結(jié)果 。

　　(五)乙方應(yīng)為選派的秩序人員配發(fā)統(tǒng)一制服和基本的防護(hù)裝備, 并負(fù)責(zé)秩序人員的工資、社保和相關(guān)保險(xiǎn),以及各項(xiàng)福利、年節(jié)費(fèi)用。乙方人員如因工作原因受傷，乙方負(fù)責(zé)相關(guān)的工傷責(zé)任申報(bào)和補(bǔ)償、處理。

　　(六)乙方選派秩序人員須經(jīng)過(guò)崗前技能、服務(wù)態(tài)度、應(yīng)知應(yīng)會(huì)的培訓(xùn)后，再派駐至甲

　　方;工作期間應(yīng)加強(qiáng)對(duì)秩序人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理, 確保向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　(七) 乙方根據(jù)管理隊(duì)伍的需要, 可以對(duì)秩序人員進(jìn)行輪崗調(diào)換, 但必須征得甲方同意。

　　(八) 乙方選派的秩序人員達(dá)到20人以上時(shí),應(yīng)設(shè)一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)隊(duì)長(zhǎng),每天到場(chǎng)時(shí)間不少于2個(gè)小時(shí), 負(fù)責(zé)日常事務(wù)的管理、協(xié)調(diào)工作�，F(xiàn)場(chǎng)主管的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式

　　第五條 勞務(wù)外包服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

　　1、乙方選派的秩序人員每人每月勞務(wù)服務(wù)費(fèi)_________ 元人民幣;費(fèi)用含6小時(shí)制人員工資、服裝、工具、社保、節(jié)日加班、福利費(fèi)用等。

　　2、 選派的秩序人員每天工作_______小時(shí), 如果中方因工作需要加班時(shí), 由甲方支付加班費(fèi),其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按?勞動(dòng)法?的規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條 付款時(shí)問(wèn)及方式:

　　甲方在每月的 _______ 日之前將上月勞務(wù)費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。 以現(xiàn)金支付的, 必須有乙方書(shū)田明確授權(quán)。

　　轉(zhuǎn)賬信息：

　　四、合同變更及違約責(zé)任

　　第七條 本合同在執(zhí)行過(guò)程中，一方需要修改、變更合同內(nèi)容時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決, 協(xié)商一致后所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第八條 本合同履行期內(nèi), 甲方對(duì)乙方的選派的人員工作不滿意或者乙方對(duì)甲方的工作安排不滿意的, 甲乙雙方均有權(quán)解除合同, 但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方, 在一個(gè)月的協(xié)商期滿后, 雙方過(guò)程仍未達(dá)成一致的, 解除合同的通知生效; 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條 甲方逾期不支付労-務(wù)費(fèi)的, 須技應(yīng)付勞務(wù)費(fèi)總額向乙方支付每日千分之五的滯納金;甲方逾期30天未支付勞務(wù)費(fèi)的,視為違約,乙方有權(quán)解除合同，甲方須付清所欠勞務(wù)費(fèi)和滯納金, 并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月勞務(wù)費(fèi)總額的違約金 。

　　第十條 合同到期后滿60日后,由甲方組織人員對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行綜合評(píng)定, 綜合評(píng)定合格后, 乙方享有優(yōu)元續(xù)約權(quán) 。

　　第十一條 合同的變更與提前終止必須采用書(shū)面形式 。

　　五、保險(xiǎn)及賠償

　　第十二條 在甲乙雙方確認(rèn)的工作方案所標(biāo)示的范圍內(nèi), 因乙方的秩序人員在履行本勞務(wù)服務(wù)合同職責(zé)過(guò)程中的故意或失職行為導(dǎo)致甲方財(cái)務(wù)損失,經(jīng)司法機(jī)關(guān)依法認(rèn)定, 乙方將依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;具體賠償責(zé)任及金額參照乙方投保的保險(xiǎn)公司或其聘請(qǐng)的評(píng)估公司 (甲方認(rèn)可的專業(yè)部門(mén)) 在事件發(fā)生后所進(jìn)行的核定結(jié)果而確定。

　　第十三條 根據(jù)國(guó)家保險(xiǎn)法和保險(xiǎn)合同的有關(guān)規(guī)定, 乙方對(duì)甲方的賠償責(zé)任有以下豁免：現(xiàn)金、金銀珠寶、古董文物、有價(jià)證券、商業(yè)資料、信函郵件以及其它難以確定價(jià)值或存在的物品。

　　第十四條 任何一方得知損害發(fā)生時(shí), 應(yīng)立即通知對(duì)方及報(bào)警 。 警方和乙方投保的保險(xiǎn)公司未到現(xiàn)場(chǎng)勘察取證之前, 不得任意移動(dòng)和破壞現(xiàn)場(chǎng), 如因甲方主動(dòng)破壞或移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng), 乙方不予賠償。

　　第十五條 為迅速和真實(shí)了解案件損失的金額, 及時(shí)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù), 在乙方通知后甲方應(yīng)在出險(xiǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)提供具體損失的品種、數(shù)量、單價(jià)和金額的證明文件, 否則,視甲方自動(dòng)放棄索賠。

　　第十六條 因下列情形之一造成財(cái)產(chǎn)損失, 乙方不負(fù)賠償責(zé)任:

　　(一)因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、暴雨、雷擊、暴動(dòng)、騷亂或其它不可抗拒因素造成財(cái)產(chǎn)損失的。

　　(二) 疑犯持兇器公然搶劫, 但安保人員未及時(shí)采取任何防護(hù)措施的除外; 甲方債

　　務(wù)民事糾紛; 甲方人員自盜造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　(三) 無(wú)明顯盜竊痕跡一一一公安部門(mén)認(rèn)為無(wú)明顯盜竊痕跡的盜竊事故; 甲方盤(pán)點(diǎn)發(fā)

　　現(xiàn)的短少。

　　六、爭(zhēng)議的解決

　　第十七條 發(fā)生被盜時(shí)，在理賠材料提供完畢,賠償責(zé)任確定后,乙方30日內(nèi)支付賠償金;若拖延未支付, 甲方有權(quán)扣除未支付的芳務(wù)費(fèi)。

　　第十八條 甲乙雙方發(fā)生合同糾紛或賠償爭(zhēng)議時(shí), 可由雙方協(xié)商解決。 協(xié)商解決不了的, 可向人民法院提起訴訟。

　　第十九條 本合同如有未盡事宜, 雙方可另行協(xié)商, 協(xié)商后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　七、勞務(wù)服務(wù)時(shí)間(合同期限)

　　第二十條 本合同有效期____年,即從_____年____月____日至_____年____月____日止。

　　八、 附則

　　第二十一條 本合同正本一式兩份，甲方雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　負(fù)責(zé)人：

　　負(fù)責(zé)人：

　　簽約時(shí)間：

　　簽約時(shí)間：

售樓部保安服務(wù)勞動(dòng)合同 篇3

　　發(fā)包方(甲方)：某物業(yè)公司

　　承包方(乙方)：某保安公司

　　項(xiàng)目方(丙方)：泰德苑業(yè)委會(huì)

　　第一條 保安范圍、工作量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　保安范圍：為泰德苑所有公共區(qū)域提供日常保安及階段性保安。

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)具有行業(yè)一級(jí)資質(zhì)，乙方向丙方提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及相關(guān)秩序維護(hù)資質(zhì)的證明文件。監(jiān)控崗從業(yè)人員應(yīng)持有專業(yè)崗位資質(zhì)證書(shū)，應(yīng)按甲方承諾丙方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保安，保證達(dá)到上海市房地局物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四級(jí)的約定。詳見(jiàn)合同附件一《秩序維護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)》。

　　合同期內(nèi)的工作量及工作范圍以合同附件二《20xx年度保安服務(wù)費(fèi)用清單》、附件三《20xx年度保安崗位設(shè)置》、附件四《20xx年度保安工作項(xiàng)目明細(xì)表》的設(shè)定為準(zhǔn)，包含但不限于工作項(xiàng)目明細(xì)表所列。乙方對(duì)員工的保安服務(wù)時(shí)間、保安崗位、保安服務(wù)工作內(nèi)容及次數(shù)可按實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)配及更改，這種調(diào)配及更改將不會(huì)影響本合同內(nèi)議定的保安服務(wù)費(fèi)用，并征得甲方、丙方同意。

　　如合同期內(nèi)發(fā)生重大變更對(duì)保安費(fèi)用產(chǎn)生重大影響，須由乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，由甲方予以核實(shí)，報(bào)丙方同意后簽署三方補(bǔ)充合同。

　　第二條 保安服務(wù)費(fèi)用金額及付款方式與期限

　　本合同根據(jù)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成，經(jīng)丙方同意。在合同期內(nèi)，泰德苑小區(qū)保安工作設(shè)置5個(gè)保安崗位，編制11人(詳見(jiàn)附件三)，東南兩處保安崗辦公室，其中東門(mén)24小時(shí)值班，南門(mén)12小時(shí)值班。保安人員年齡在45周歲以下。

　　合同期間，乙方先行提供7人，其余4人暫由甲方保安人員擔(dān)任。以下價(jià)格為單價(jià)固定，合同期間如有調(diào)整，按協(xié)商確認(rèn)的乙方實(shí)際派駐人員結(jié)算。合同期間，丙方委托甲方支付給乙方保安費(fèi)用含稅總價(jià)為：352800 元(大寫(xiě)：叁拾伍萬(wàn)貳仟捌佰圓)。

　　其中，保安費(fèi)用為4200 元/人/月，此項(xiàng)保安服務(wù)費(fèi)用包含但不限于：

　　1)員工基本工資

　　2)社會(huì)保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)

　　3)工作餐、通訊費(fèi)、員工高溫費(fèi)

　　4)國(guó)定節(jié)假日加班費(fèi)、服裝裝備、清洗費(fèi)

　　5)住宿費(fèi)、員工上崗證培訓(xùn)費(fèi)

　　6)保安服裝/器材費(fèi)

　　7)管理費(fèi)

　　8)稅金

　　乙方于每月10日前向甲方提交正式有效的增值稅專用發(fā)票，稅率3 %。甲方于收到乙方增值稅專用發(fā)票后，將應(yīng)付乙方上月的保安服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶，若有變更，變更方需提前一個(gè)月，以書(shū)面形式通知對(duì)方。

　　第三條 考核及獎(jiǎng)金

　　乙方接受甲方每日監(jiān)督考評(píng)，接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。甲方接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。乙方向甲方或丙方提供專業(yè)保安的有效建議，應(yīng)納入考評(píng)結(jié)果。

　　每季度結(jié)束后30日內(nèi)，由乙方提報(bào)工作報(bào)告，經(jīng)甲方審核并將該季度考核結(jié)果與獎(jiǎng)勵(lì)方案報(bào)丙方核準(zhǔn)，丙方由其委托的第三方根據(jù)抽查結(jié)果發(fā)表是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的顧問(wèn)意見(jiàn)，考核結(jié)果須達(dá)到四級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方能發(fā)放獎(jiǎng)金。獎(jiǎng)勵(lì)金額由丙方按甲方考評(píng)得分予以衡量確認(rèn)。乙方的考核結(jié)果同時(shí)作為甲方保安服務(wù)工作考核結(jié)果，由丙方按約處理。

　　由丙方委托甲方支付乙方的考核獎(jiǎng)金不超過(guò)5000 元/季，該類獎(jiǎng)金由公益性收入支付，獎(jiǎng)金付款時(shí)間為該獎(jiǎng)金方案經(jīng)丙方同意后的30天內(nèi)支付。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方根據(jù)《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》所列工作范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)考核乙方的工作。甲方接受丙方及其指定的第三方顧問(wèn)機(jī)構(gòu)的考核評(píng)價(jià)。

　　二、甲方安排專人負(fù)責(zé)檢核乙方員工到崗情況、檢查、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向乙方提出，包括對(duì)違章違紀(jì)、工作不力、屢教不改的員工更換要求，因工作人員或崗位頻繁更換影響服務(wù)質(zhì)量等情況，甲方須提出整改意見(jiàn)。乙方對(duì)甲方的書(shū)面整改要求須及時(shí)書(shū)面回復(fù)，回復(fù)時(shí)間不得超過(guò)3個(gè)工作日。

　　甲方有權(quán)對(duì)不合格項(xiàng)目按50-1000 元/項(xiàng)計(jì)列罰金，在應(yīng)付乙方當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)中累計(jì)扣除，同時(shí)要求乙方整改直至檢查通過(guò)。若有住戶對(duì)保安工作有效投訴，經(jīng)確認(rèn)后，視情況按50-1000元/次扣款。對(duì)操守不良、違反操作、嚴(yán)重違反規(guī)章制度的乙方員工，甲方可向乙方提出更換要求，乙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)，重新派遣合格的保安員。(詳見(jiàn)附件五)

　　三、丙方同意甲方提供給乙方員工更衣、就餐、存放工具、駐場(chǎng)休息的場(chǎng)所，除崗位責(zé)任需要，甲方不得提供乙方員工在小區(qū)住宿。

　　四、丙方同意甲方提供乙方在保安服務(wù)過(guò)程中所需的水、電等必要的設(shè)施設(shè)備，根據(jù)本合同規(guī)定乙方的保安工作所消耗的水、電費(fèi)用統(tǒng)一由丙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)支付。

　　五、保安服裝器材由甲方清點(diǎn)后交乙方使用和保管。涉及固定資產(chǎn)設(shè)備的由甲方須納入統(tǒng)一的資產(chǎn)管理，建立設(shè)備臺(tái)賬，乙方使用固定資產(chǎn)須辦理出入庫(kù)手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)保障固定資產(chǎn)完整其完好，損壞或丟失須按責(zé)任歸屬照價(jià)賠償。

　　六、未經(jīng)丙方書(shū)面許可，乙方不得將保安人員、保安器材及固定資產(chǎn)設(shè)備等借給其他小區(qū)或人員使用。經(jīng)許可的轉(zhuǎn)借人員或物品的收入歸全體業(yè)主所有，計(jì)入公益性收入。

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、乙方在規(guī)定區(qū)域中必須遵守丙方及甲方的管理制度，按照本合同規(guī)定的要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保安服務(wù)。乙方知悉泰德苑小區(qū)為實(shí)施酬金制物業(yè)管理的高檔住宅小區(qū)，所有保安費(fèi)用，均由甲方代理泰德苑業(yè)主大會(huì)支付給乙方，所有費(fèi)用明細(xì)中的工具、服裝、器材、設(shè)備等均歸全體業(yè)主所有。

　　二、乙方接受甲方及丙方指定第三方顧問(wèn)機(jī)構(gòu)的考核評(píng)價(jià)。

　　三、乙方根據(jù)本合同和《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況編制崗位責(zé)任書(shū)，含崗位職掌、上下班時(shí)間、工作流程表等，如有修改，須提前通知甲方。

　　四、乙方提供身體健康能勝任本職工作的保安員工，并確保駐場(chǎng)保安工按時(shí)到崗，乙方保安員工須穿著統(tǒng)一的制服上崗作業(yè)，并保證于上崗前制服干凈整潔。乙方須向甲方提供保安人員的相關(guān)人事信息資料。乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，并遵循丙方所提供的與保安工作相關(guān)的規(guī)章制度。乙方對(duì)人員或崗位的更換，須提前告知甲方。

　　五、乙方在保安服務(wù)過(guò)程中，不得損壞丙方設(shè)施、物品，節(jié)約各類資源。在進(jìn)行保安工作時(shí)，乙方須做好相關(guān)的安全防范措施，確保員工的安全，否則，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)提供保安工的人身安全及第三方責(zé)任險(xiǎn)，乙方員工在泰德苑小區(qū)工作場(chǎng)地因非丙方、甲方原因的意外事故或違法行為所造成的后果均由乙方自行承擔(dān)。乙方員工在泰德苑工作場(chǎng)地因乙方原因造成丙方、甲方以及工作場(chǎng)地內(nèi)的人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任及賠償費(fèi)用。

　　六、乙方駐小區(qū)員工在保安過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公共部位的設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障或損壞，以及發(fā)現(xiàn)業(yè)主單元有異�，F(xiàn)象，有義務(wù)向甲方現(xiàn)場(chǎng)管理處報(bào)修及報(bào)告，報(bào)修及報(bào)告內(nèi)容填寫(xiě)在《工作聯(lián)系單》，交現(xiàn)場(chǎng)管理處前臺(tái)。

　　七、乙方在合同期限內(nèi)所需的服裝器材費(fèi)用清單包含在本合同中，乙方保證所采買(mǎi)并使用的服裝器材均達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　　八、乙方保安人員與丙方、甲方之間不存在任何勞動(dòng)合同關(guān)系，乙方人員的工資、福利、勞動(dòng)保護(hù)、保險(xiǎn)等待遇由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)支付。嚴(yán)禁本項(xiàng)目保安人員在泰德苑小區(qū)工作時(shí)間內(nèi)向其他單位或個(gè)人提供有償服務(wù)。

　　九、乙方員工須遵守丙方之管理規(guī)定，服從甲方及丙方的合理指示和管理。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅用丙方委托甲方管理的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場(chǎng)所。乙方員工不得在丙方工作范圍內(nèi)口出污言穢語(yǔ)，酗酒、賭博、吸毒、打架。(包括向客戶索取任何金錢(qián)、財(cái)產(chǎn)、禮物或擅自處理，倒賣甲甲方財(cái)產(chǎn)等)由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　十、乙方不得將本合約所述內(nèi)容全部轉(zhuǎn)包或部分轉(zhuǎn)包或分包。

　　第六條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、丙方委托甲方按合同約定監(jiān)督管理并考評(píng)甲方的保安服務(wù)工作，代付保安服務(wù)費(fèi)。

　　二、丙方委托第三方按合同約定監(jiān)督并考評(píng)甲方的保安服務(wù)工作，審核保安服務(wù)費(fèi)用水平及安保方案的合理性。

　　第七條 合同期限

　　一、自20xx 年1 月1 日至20xx 年12 月31 日止。

　　二、三方可于合同期滿前兩個(gè)月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，續(xù)簽服務(wù)合同。

　　第八條 合同的變更、終止及解除

　　一、本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或終止本合同。確因不可抗力或者其他因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充條款。

　　二、若乙方因工作完成情況不能令丙方或甲方滿意，丙方或甲方均可提前一個(gè)月通知乙方，終止本合同的履行，并結(jié)清實(shí)際保安費(fèi)用，丙方或甲方對(duì)此不承擔(dān)其他任何責(zé)任與費(fèi)用。若因乙方或乙方員工發(fā)生重大錯(cuò)誤，或給丙方或甲方帶來(lái)重大損失的，丙方或甲方可解除本合同，并追償乙方造成的損失。

　　三、合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同。但合同的解除不影響違約責(zé)任和糾紛解決條款的效力。

　　四、如果有丙方發(fā)現(xiàn)乙方、甲方有重大違約行為，丙方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付違約金。

　　五、若甲方連續(xù)三個(gè)月未支付保安費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向丙方主張除付清保安費(fèi)用以外的違約金。如乙方因其他事項(xiàng)提出解除合同，須提前一個(gè)月通知甲方，由甲方報(bào)告丙方協(xié)商解決。

　　六、若甲方發(fā)生物業(yè)服務(wù)合同解約或到期不續(xù)約，影響本合同正常履行，甲方應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)合同》的約定通知丙方，并應(yīng)在確認(rèn)該項(xiàng)事件的10天內(nèi)通知乙方。各方可隨時(shí)單方面解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　第九條 違約責(zé)任

　　一、甲方違反本合同的約定，使乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　二、乙方違反本合同的約定，使甲方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　三、在本合同有效期內(nèi)，如因一方發(fā)生根本性違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)協(xié)商后仍無(wú)法解決，守約方有權(quán)以書(shū)面方式通知對(duì)方后解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，本合同自守約方通知到達(dá)違約方處自動(dòng)解除。本合同違約金按合同總金額的20%計(jì)算。

　　第十條 附加條款

　　一、本合同附件一《公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《20xx年度保安服務(wù)費(fèi)用清單》、附件三《20xx年度保安崗位設(shè)置》、附件四《20xx年度保安管理方案》、附件五、《20xx年保安考核獎(jiǎng)懲制度》。

　　二、所有附件與本合同有同等法律效力。

　　三、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 其他事項(xiàng)

　　一、合同自簽訂之日起生效。

　　二、本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。